Продажа коммерческой недвижимости, улица Некрасова

Арт. 96742106. Предлагаю к аренде кабинеты на ул. Некрасова, Готовый арендный бизнес в Кирове, ул. Некрасова, 24 Ключевые показатели Площадь: 137, 7 м² Месячный арендный поток: 116 600 ₽ Адрес: г. Киров, ул. Некрасова, д. 24 Окупаемость: 107 Арендных потоков Продаётся готовый арендный бизнес - помещение площадью 137, 7 м² с действующим арендным потоком 116 600 ₽ в месяц. Инвестиционные параметры Цена продажи: 12 500 000Р Доходность: 116 600Р/мес Срок окупаемости: 107 арендных потоков Дополнительная информация 7 кабинетов Dход с домофона Открытая парковка Wi-Fi Не упустите шанс начать свой бизнес в этом комфортном и функциональном пространстве! Позвоните уже сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Коммерческий отдел | Агентство Недвижимости Кеймонт | Надёжный помощник для Вашего бизнеса

Данные получены с сайта ГИС Торги. нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000395:772 расположено на антресольном и первом этажах, общая площадь составляет 93,6 кв. метра, год постройки здания 1961.

id:2384. Продаю помещение в районе Дворца Пионеров, с стабильными, долгосрочными арендаторами. ГАБ. Точный адрес: ул. Некрасова, д. 36. Этаж цокольный, дом 5-ти этажный. Общая площадь по документам: 128.2 кв. м. реальная 150.4 кв. м. Два отдельных входа. 5 кабинетов, 4 окна, достаточное количество мокрых точек. В 2027 году запланирован ремонт фасада, входных групп в подъезд и дороги вдоль дома. На сегодняшний день помещение арендуют стабильные арендаторы которые с удовольствием готовы продлевать договор аренды на таких же условиях Более того, арендаторы готовы заключить с новым собственником договор аренды на 5 лет с индексацией стоимости аренды. Отделка помещения и имущество страхуются арендаторами на 2 и 3 млн. каждый год. В этом году стоимость аренды помещения = 75т. р. в месяц + все ком услуги. С января 2027 года согласованная с арендатором стоимость аренды = 82.500₽ в месяц + все ком услуги. Ежегодная индексация стоимости на 10% согласованна с арендатором на пять лет в перёд. Арендатор: Wildberries и Ozon (проверенный контрагент, своевременные платежи). Окупаемость: Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 6 лет и 3 месяца, с учетом ежегодной индексации арендной платы. Высокая стабильность и гарантированность долгой аренды в связи с одним собственником ОЗОНа и ВБ. Нет альтернативной локации в радиусе 350м. Данное помещение - это не проcто стены в цeнтральной части города, этo готoвый инвестициoнный актив с дейcтвующим арeндaтоpoм и прозрaчной финaнcовoй иcтоpиeй. Почему это выгодно? Вы получаете недвижимость, которая уже приносит прибыль с первого дня. Наличие надежного арендатора с долгосрочным договором аренды снимает все риски простоя. Ежегодное увеличение арендной ставки позволяет вашему капиталу расти быстрее.