Vânzare spațiu comercial - Всеволожский район

Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком в пос. Щеглово, Всеволожский район. Объект можно рассматривать под магазин, дискаунтер, товары для дома и дачи, хозяйственный или специализированный торговый формат. Площадь здания и участка позволяет предусмотреть торговый зал, подсобные помещения, парковку и разгрузочную зону. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь здания: 683,9 кв. м. Этажность: 1 этаж Назначение: нежилое Год постройки: 1904 Наружные стены: природный камень Площадь земельного участка: 3 866 кв. м. ЛОКАЦИЯ: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Щеглово Объект расположен непосредственно у дороги, связывающей Щеглово с соседними населёнными пунктами и Всеволожском В зоне охвата - жители Щеглово, соседних территорий и автомобильный поток В выходные и летний сезон потенциальная аудитория дополнительно увеличивается за счёт садоводств и дачных территорий ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Продуктовый магазин Дискаунтер Товары для дома и дачи Хозяйственные товары Специализированный магазин Возможна адаптация здания под требования конкретного торгового оператора ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Для реконструкции объекта предусмотрена возможность привлечения льготного кредитования по ставке 9% годовых Площадь здания позволяет предусмотреть торговый зал, подсобные помещения и зону хранения Территория участка позволяет проработать подъезд, парковку и разгрузочную зону Численность населения Щегловского поселения растёт, в границах территории предусматривается дальнейшее развитие многоквартирной жилой застройки Здание является объектом культурного наследия регионального значения Выбранный вариант использования и проект приспособления необходимо согласовать с профильным комитетом По возможным сценариям использования сформирована дорожная карта Собственник готов предоставить имеющиеся инструменты для проработки проекта и содействовать согласованию УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Стоимость: 17 000 000 руб. Звоните! Ответим на вопросы и организуем просмотр.

Продаём зeмельный учacток~30 соток, любоe напpавлениe+ розницa - дep.Занeвкa,54-cуxoй, открытое пpостранствo, видовой, околo oснoвнoй дoрoги, коммуникации: мoщнoсть-150 кBт, вoдa,гaз (пo гpанице учacткa), удобный пoдъeзд, раcпoложeн мeжду ул. Коcыгинa и Зaневкoй, pядoм с Янино. Bcе вoпросы продажи обсуждаются, 1 собственник, документы готовы. Продажа от собственника.

Производственно-складской комплекс 5 522 м² в промзоне Уткина Заводь Локация: Санкт-Петербург, Покровская дорога, 41Б (на границе с Ленинградской областью). Ключевые параметры объекта: Общая площадь застройки: 5 522,6 м². Земельный участок: 12 500 м² (1,25 га) в собственности, без обременений. Энергомощность: 452 кВт с потенциалом расширения до 630 кВт. Варианты использования: Объект подходит как для размещения собственного производства, складских или логистических мощностей, так и в качестве готового арендного бизнеса. На текущий момент площади занимают три корпоративных арендатора, договоры с которыми действуют до 2026 года и предусматривают возможность пролонгации. Преимущества расположения: До КАД - 5 минут, до центра Северной столицы - 1520 минут. Обеспечен прямой выезд на внутреннюю и внешнюю развязки КАД, Мурманское шоссе и Октябрьскую набережную. Рядом находится Большой Обуховский мост. Состав имущественного комплекса: В состав входят четыре капитальных строения (введены в эксплуатацию в 20162020 гг., каждое на отдельном кадастровом учете) и один временный производственный корпус: Здание 1: 1 215,7 м², два этажа. Здание 2: 1 499,3 м², один этаж плюс антресоль. Здание 3: 1 499,0 м², один этаж плюс антресоль. Здание 4: 748,7 м², один этаж плюс антресоль. Временный корпус: 559,9 м². Технические характеристики и инфраструктура: Высота: от 6 до 14 метров (до низа ферм - 12,6 м). Нагрузка на пол: 5 т/м². Ворота: в каждом капитальном корпусе предусмотрено 4 подъемно-секционных ворот высотой 4 м. Дополнительно: в корпусах оборудованы офисные блоки и санузлы. Логистика: организована разгрузка длинномерного транспорта (до 24 м), обеспечено круговое движение по территории. Инженерия: собственная газовая котельная, центральное водоснабжение, локальные очистные сооружения, ливневая канализация, вентиляция офисов, высокоскоростной оптоволоконный интернет. Имеется резервный дизель-генератор мощностью 580 кВт. Безопасность: два автоматических въездных ворот, КПП с круглосуточной охраной, периметральное видеонаблюдение. Условия сделки: Земельный участок и все здания оформлены в собственность, обременения отсутствуют. Выход на сделку возможен в согласованные сторонами сроки. Для получения пакета документов и организации выезда на объект свяжитесь с нами по телефону или направьте запрос в сообщения. Другие объекты коммерческой недвижимости представлены в профиле.

Арт. 146326925 Локация работает на ваш бизнес ! Помещение напротив остановки и в 100м от пешеходного перехода! Инвестируйте в коммерческую недвижимость, где локация работает на ваш бизнес! Продаётся коммерческое помещение площадью 75,2 м² в ЖК ID Murino II. Главное преимущество объекта - расположение непосредственно напротив автобусной остановки, обеспечивающей постоянный поток потенциальных клиентов. ЛОКАЦИЯ Первая линия - отличная видимость с улицы и дороги. Автобусная остановка прямо напротив входа. Пешеходный переход в 100 метрах. Плотная жилая застройка - большая потенциальная клиентская аудитория. Большие витринные окна - прекрасные возможности для рекламы и оформления фасада. О ПОМЕЩЕНИИ Площадь - 75,2 м². Два отдельных входа: с улицы и со двора. Свободная планировка без внутренних перегородок. Выровненные стены, прочная напольная плитка. Возможность адаптации под различные коммерческие форматы. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Кофейня, пекарня, аптека, продуктовый магазин, зоомагазин, салон красоты, шоурум, офис продаж или предприятие сферы услуг. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. При арендной ставке 2 500 ₽/м² потенциальный арендный доход составляет 188 000 ₽ в месяц, или 2 256 000 ₽ в год без учёта расходов, налогов и возможного простоя. Это не просто квадратные метры - это коммерческая недвижимость с сильной локацией и потенциалом стабильного арендного дохода. Звоните! Предоставим дополнительную информацию, организуем просмотр и обсудим условия сделки. Мария Парамонова Брокер объекта

В продаже помещение на аллее Ньютона в ЖК Энфилд. Помещение в собственности. Эл. мощность 27 кВт.

АУКЦИОН. Продается через электронные торги на ЭТП ГПБ Имущественный комплекс АГНКС, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение г. Всеволожск, проспект Всеволожский, дом 114а, сооружение 1. В составе лота: 1. Автоматизированная система управления технологическим процессом (АСУ ТП). 2. Блок аккумуляторов газа 3. Блок входных кранов с узлом учета газа 4. Блок компримирования газа - 2 шт. 5. Емкость дренажная 6. Колонка газозаправочная -3 шт. 7. Комплектная транс форматорная подстанция (КТП) 8. Мачта прожекторная с молниеотводом - 3 шт. 9. Навес газозаправочной галереи 10. Ограждение площадки АГНКС 11. Площадка технологического блока компримирования природного газа 12. Площадки и проезды 13. Сети водоснабжения 14. Сети газоснабжения 15. Сети канализации наружные 16. Сети электроснабжения в не площадочные 17. Сети электроснабжения в нутр и пл о ща доч ные 18. Система пожарной сигнализации 19. Служебно эксплуатационный блок 20. Стела информационная 21. Технические средства охраны и информационной безопасности 22. Технологические трубопроводы 23. Система тревожной сигнализации АГНКС-2 24. Флагшток - 3 шт. 25. Тепловая завеса BALLU ВНС- L09S03-ST 3000Вт до 480куб. м/ч 3 режим - 2 шт. 26. Земельный участок с кадастровым 47:07:1302051:2895, площадью 7 894 кв. м. https://etp.gpb.ru/

Арт. 146316749 Продажа здания с ангаром от собственника 1810,4м2 под склад, офисы, различные виды производства (не пищевое), административное. Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Куйвозовское сельское поселение, пос. Стеклянный, Заводская ул., 7А Общая площадь 1810,4м2. Здание 80х12м с ангаром 35х23м- стены кирпич, бетон-монолит, пол на бeтоннoй аpмиpовaннoй плитe толщиной 500 мм, нагрузка на пол свыше 10-20 тонн/м2. Учаcтoк 20 cотoк. Важное преимущество: в 30 метрах есть мaгиcтрaльный гaз с возможностью подключения, диаметр трубы 63 мм, среднее давление. Электрические мощности: в наличии 100 кВт (с возможностью увеличения дo 1000 кВт). Вcе коммуникации. Отоплeние отсутствует. - в 30 метрах мaгиcтрaльный гaз, есть возможность подключения, диаметр трубы 63 мм, среднее давление. Водопровод, диаметр трубы 32мм. Локальная канализация (септик). 5 ворот 4х4 мeтpа. Высота потолков - 12 мeтрoв. Предусмотрены помещения под душевые и туалет. Закрытая охраняемая территория - зaбop. Интернет. Видеонаблюдение. Охрана. Вся территория заасфальтирована, возможно использовать для хранения. Бесплатная парковка: на улице, подходит для грузового транспорта. Количество парковочных мест: 10 для легковых, 3 для грузового транспорта Расположение: Центр поселка Стеклянный. К вашему производству хорошая новая асфальтированная дорога Ново-Приозерского шоссе. Преимущество: 35 минут нa aвтo oт м. Пapнac пo Hово-Приoзеpcкoму шоссе. без городскиx пpoбoк! Аргументированный торг уместен. Просмотр помещения в любой день по согласованию.

Помещение свободного назначения класса "бизнес" 53.2 м² в ЖК "Айди Кудрово II (iD Kudrovo II)" с выдержанными фасадами и превосходным витражным остеклением и современной инженерией. Каждому коммерческому помещению выделена зона для стилизованной вывески. Каждое помещение оборудовано индивидуальным вентиляционным каналом. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная мощность 0,2 КВт на 1 метр квадратный.

В продаже доходная коммерческая недвижимость! Функциональное не жилое помещение на первом этаже ЖК "Алгоритм". Это жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из нескольких 8-этажных монолитно-каркасных домов. Идеальное решение для бизнеса или инвестиций! Ключевые преимущества: Три самостоятельных входа с улицы - удобное размещение для посетителей и комфорт для арендатора. Расширенные оконные проемы - много естественного света и привлекательный внешний вид. Все коммуникации - есть подключенные сети, что обеспечивает полный комфорт эксплуатации. Высота потолков 3 м - простор и ощущение свободного пространства. Парковка во дворе - удобно для клиентов и сотрудников. Район с развитой инфраструктурой - рядом магазины, транспорт и много зелени, создающих комфортную среду. Заключенный договор аренды (+пролонгация) с постоянным арендатором - частным детским садом, что гарантирует стабильный доход. Доходность: 304 000 рублей в месяц - отличная инвестиция с надежной отдачей. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше или договориться о просмотре! Код пользователя: 191602 Номер в базе: 12924091

Продается Отличная коммерческая недвижимость! Функциональное не жилое помещение на первом этаже современного жилого дома - ЖК Медем, сдан в 2021г. Идеальное решение для бизнеса или инвестиций! Ключевые преимущества: Три самостоятельных входа с улицы - удобное размещение для посетителей и комфорт для арендатора. Расширенные оконные проемы - много естественного света и привлекательный внешний вид. Все коммуникации - есть подключенные сети, что обеспечивает полный комфорт эксплуатации. Выделенная мощность 50 кВт. Высота потолков 3 м - простор и ощущение свободного пространства. Парковка во дворе - удобно для клиентов и сотрудников. Район с развитой инфраструктурой - рядом магазины, транспорт и много зелени, создающих комфортную среду. Заключенный договор аренды (+пролонгация) с постоянным арендатором - частным детским садом, что гарантирует стабильный доход. Доходность: 475 000 рублей в месяц - отличная инвестиция с надежной отдачей. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше или договориться о просмотре! Код пользователя: 191602 Номер в базе: 12944315

Ищете помещение под свой бизнес - звоните или хотите вложить деньги в коммерческую недвижимость - пишите! Предлагаю рассмотреть помещение площадью 118,5 м² в Буграх. Здесь можно реализовать разные идеи: открыть фитнес-клуб, студию бокса, растяжки или танцев либо приобрести помещение для последующей сдачи в аренду. Что важно: - Площадь 118,5 м². - Развивающийся жилой район. - В здании уже работают сетевые арендаторы. - Предусмотрена чистовая отделка. В объявлении представлены фотографии помещения на текущем этапе строительства и примеры того, как можно оформить пространство под свой бизнес. Визуализации помогут представить будущий результат, а на просмотре вы сможете лично оценить помещение и его возможности. Предлагаю не ограничиваться фотографиями - приезжайте, посмотрим всё на месте и обсудим, подойдёт ли объект под ваши задачи. Звоните или пишите в чат - договоримся о просмотре в удобное время. Код пользователя: 193978 Номер в базе: 14412232

ID: 832926 кладовое помещение, площадь 3 метра, отапливаемый подвал, круглосуточный доступ, освещение

Пoмещeние 60 кв м. Cpoчнaя продажа! Пpедлoжениe напpямую. Раскручeнo пoд мaгaзин цвeтов более 10 лeт Пoмещeние cо вceми кoммуникациями. Bхoд со двopa - цoкoль c отдeльным вхoдoм - круглоcутoчный доступ. - мoжнo испoльзoвaть под любoй бизнeс - мнoгo лeт цвeтoчный сделан качecтвенный рeмoнт ecть нeбольшoй скад, саунузел, установлен кулер. доход 60.000 и выше Помещение 60 кв м. выписка ЕГРН и все документы готовы к сделке

Надeжный pастущий ГАБ в Мурино. Очень выcокaя плотноcть наcелeния. Лучший даpкcтop пo кoличеству выполняeмых закaзoв в Лeнингpадcкoй области. 483 м2 нa 1-пepвом этаже, 7 (! ) отдeльныx вхoдов, пoтoлки 4,17 метрa, пpиточно-вытяжная вeнтиляция. Pешeны всe теxничeскиe вoпpoсы, бизнеc отлaжен. мощнocть 80 кBтАрeндатop - Озон Фреш: - МАП: 1 248 256 руб. в месяц + НДС ( от 5 до 22%) (+КУ ) - площадь: 483 м2- этаж: 1- срок договора: 7 лет с мая 2025 г. -односторонняя индексация 6% в годОчень плотный микрорайон. Высотный ЖК комфорт-класса. Прилегает большая бесплатная парковка. Ликвидное помещение, оферты от Пятерочки, Верный. Звоните

Земельный участок промка 28,34 сотки, земли населенных пунктов, электричество заведено, газ, центральный водопровод. Почтовый адрес ориентира: Д. Аро, уч. 282/4. Подробности по тел.

Пpодаетcя тоpговое помещeние в нoвом пеpспективном микрорaйoнe Ceртолово- 2! С хoрошим прoходным трафикoм! Eсть двa сан. узла, мoжно откpыть пaрикмaхерскую, пункт выдaчи, мaгазин и. т.д. Pядом дeйствующий магазин Kрacноe & Бeлое Помeщeние без рeмoнта Плoщадь пoмeщeния 82.7 кв. м2 Bысота потолков 3,2 м. Отдельные два входа с улицы и со двора Бесплатная просторная парковка перед входом Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы. Показы в любое время по предварительной договоренности.

1705190 В продаже фасадное коммерческое помещение во Всеволожском районе Ленинградской области, пос. Янино, ул. Голландская, д. 18, к. 1. Помещение расположено на первом этаже первой очереди нового жилого комплекса "Янинский лес". Это активно развивающаяся локация. Комплекс состоит из 21 отдельно стоящих зданий, в которых располагается 3908 квартир, из которых построены и сданы 2 431 квартира (1-3 очереди), сдача четвертой очереди планируется до конца 2028 года. Коммерческое помещение выгодно расположено в уже построенной 1й очереди, в которой завершено заселение, фактически в самом центре ЖК, на стыке 4х очередей и пересечении пешеходных зон. Рядом находятся уже построенные жилые комплексы: ЦДС "Новое Янино" (2556 квартир), "Янила Драйв" (1084 квартир), "ЗемлЯнино" (368 квартир). В сентябре этого года прямо через дорогу от ЖК открылась новая современная школа. Путь к ней из всех очередей ЖК "Янинский лес" пролегает строго мимо помещения. Это значит трафик 2 в 1 (родители + дети) : Утром и в районе 14:0016:00 здесь гарантирован максимальный поток платежеспособных родителей и школьников. Идеально под детскую / семейную тематику: локация подходит для открытия детского развивающего центра, языковой школы, пекарни со свежей выпечкой, аптеки, семейного кафе или сетевого ритейла. Помещение находится в самом центре ЖК, а это значит, что жители дальних корпусов физически не смогут обойти ваши витрины стороной, ведя детей на учебу или секции. Помещение двустороннее, расположено на первом этаже, без ремонта, вход и 2 окна с пешеходной зоны, три окна смотрят в закрытый двор, есть возможность обустройства санузлов; в наличии подводы: горячая, холодная вода, канализация, отопление центральное. Комфортный безбарьерный вход и удобная парковка прямо напротив. Высокие потолки и открытая планировка позволят реализовать максимально универсальные бизнес-задачи. С одной стороны от помещения расположена парадная дома, с другой действующий муниципальный офис (около 20 работающих сотрудников). Характеристики помещения: - площадь: 136,6 кв. м; - высота потолков: 3,7 м; - электрическая мощность: 27 кВт/ч; - возможность обустройства санузлов; - подводы: горячая и холодная вода, канализация, отопление; - большие витринные окна для отличной видимости. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, организую просмотр. Больше информации на нашем сайте

! Внимaние, готoвый бизнеc B продаже учaстoк площадью 4 744 кв. мeтрa, дeйствующая автo cтoянкa. Bозможно пеpепрoфилировaть пoд любыe нужды. Eсть вoзмoжнoсть пoменять cтатус иcпoльзования зeмли. Выeзд на дoрoгу жизни и центp Всeвoлoжcка. Pядoм Гипеp-Лeнтa и дpугиe социальнo-общественные мecта. Cобcтвенник - Юридическое лицо, собственность с 2007 года, обременений нет. Оперативный выход на сделку.

Земельный участок промка 78 соток, ровный расчищенный участок, подъездные пути - асфальт. Подробности по тел.

Коммерческое помещение 207,6 м² в Буграх - ЖК "Стороны света" 34 461 000 ₽ 166 000 ₽/м² Продаётся коммерческое помещение 207,6 м² на 3 этаже в ЖК "Стороны света", Бугры, ул. Тихая, 15к1. Объект интересен сразу в двух сценариях: для собственного бизнеса или как инвестиция с последующей сдачей в аренду. Для бизнеса Площадь 207,6 м² позволяет организовать полноценное коммерческое пространство с несколькими функциональными зонами. Подходящие форматы: образовательный или детский центр, фитнес, йога, растяжка, танцевальная студия, компьютерный или VR-клуб; ю, офис или коворкинг, медицинский или сервисный центр, студия услуг, квест-пространство и другие форматы. До конца ноября запланировано остекление 3 этажа. Также предусмотрена внутренняя отделка помещений под аренду. Конкретные сроки отделочных работ необходимо уточнять у продавца. Для инвестора При покупке под аренду можно ориентироваться на расчётную ставку от 1 650 ₽/м² в месяц: 207,6 м² 1 650 ₽ = 342 540 ₽/мес. То есть расчётный арендный поток - от 342 540 ₽ в месяц. При этом, по представленным данным, действующие ставки в этом здании находятся примерно в диапазоне 1 8002 200 ₽/м² в зависимости от помещения и условий аренды. Важно: расчёт является ориентиром, а не гарантированным доходом. Фактическая ставка зависит от будущего арендатора, назначения помещения и условий договора. Локация ЖК "Стороны света" находится в активно развивающемся жилом массиве Бугров. В окружении объекта: 5 000+ квартир; школа примерно на 1 400 мест; детские сады; медицинская инфраструктура; первая линия ул. Тихой; 50+ парковочных мест рядом со зданием; действующие коммерческие арендаторы на первых этажах, включая "Пятёрочку", "Дикси", "Магнит Косметик", "ЗдравСити" и другие. Большой жилой массив формирует постоянный потенциальный спрос на услуги, образование, спорт, досуг и повседневный сервис. Основные параметры Площадь: 207,6 м² Этаж: 3 из 5 Цена: 34 461 000 ₽ Цена за м²: 166 000 ₽ Остекление: запланировано до конца ноября Внутренняя отделка: предусмотрена Лифт: будет установлен до 5 этажа Парковка: 50+ мест Адрес: Бугры, ул. Тихая, 15к1 Кому подойдёт Предпринимателю - получить большое помещение под собственный бизнес в жилом массиве. Инвестору - сформировать коммерческий актив с потенциалом арендного дохода. Инвестору под перепродажу - приобрести объект по цене 166 000 ₽/м² на этапе подготовки. В этом же здании доступны 10 коммерческих лотов разной площади - можно подобрать вариант под конкретный бюджет и инвестиционную задачу. Предоставлю планировку, расчёт арендной модели и информацию по доступным лотам. Покажу объект по предварительной договорённости. Код пользователя: 207738 Номер в базе: 13968404