Vânzare spațiu comercial - Всеволожский район

Участок находится на территории активно застраиваемого технопарка (Все! Участки в технопарке проданы) расположенного на 25-ом километре трассы Р-21 Кола (Мурманское шоссе). Идеально ровная форма. Внутренние дороги технопарка примыкают с двух сторон, что обеспечивает возможность организации различных вариантов заезда и маневрирования транспорта на участке. Логистическая локация: 11км. От Кад Санкт-Петербурга; 25км. От съезда с Кад на трассу М-10 (Московское шоссе); 28 км. От съезда с Кад на платную трассу М-11 Нева. По действующим Пзз относится к территориальной зоне ТП 1.2. (производственная деятельность, склады, ). Категория земель -земли промышленности, Участок подключен к электричеству (Атп на 120 ква, 3 категория). Внутренние проезды в технопарке-Щпс, Съезд с Мурманского шоссе до Кпп технопарка- асфальт. При въезде на территорию технопарка Кпп со шлагбаумом. Участок состоит из двух земельных участков (продаются одним лотом) 20+17,73=37,73 сотки. Кадастровые номера 47:07:1047003:2277 и 47:07:1047003:2278. Большая часть собственников в технопарке закончили проектирование и ведут строительно-монтажные работы. Есть введенные в эксплуатацию и поставленные на кадастровый учет здания. Дополнительный инфраструктурный сбор (возмещение затрат) за строительство подъездных дорог к участку, подключение электрической мощности 120 ква, возможность подключения к магистральному газопроводу.

Пpодаeтcя нoвоe, отдельно стoящеe коммерческoе здaние. Лoкaция: Mуpмaнское шоcсе, 10 килoмeтрoв oт КАД Сaнкт-Пeтepбуpгa.Kлючeвые паpаметры: - Плoщaдь зданий: 3 789 м² (1 051,5 м²; + 1 299,7 м²; + 1 437,5 м²) - Плoщадь земeльных участков: 64,79 соток (20,0 сoтoк; + 44,79 сoтoк) - Bыcoтa: 6,2 м до фepм; 7,5 м дo кpовли- Электричecкaя мощнoсть: 350 кВт- Отопление: автономное, газгольдер. - Водоснабжение: автономное, скважина- Канализация: автономная, септик- Пол: обеспыленный бетон, нагрузка 5 тонн на м²- Стены: сэндвич-панели- Кровля: полимерная мембрана- Ворота: 4Х4м, 8 штукНазначение и потенциал: + Готовое решение под: склад, производство+ Высокий потенциал как инвестиционного объекта с арендным доходом+ Удобный подъезд для грузового транспорта (фуры, шаланды) + Располагается на территории технопарка с контролем въезда (КПП, шлагбаум) + Прямая продажа от собственника, без комиссии, с быстрым выходом на сделку

Старт продаж нового промышленного парка у пос. Вартемяги, 10 км от Санкт-Петербурга. Хороший подъезд, электричество, вода, газ. Фактические объемы газа 46 куб. М. /сутки на участок.

продам здание и участок

1708169 Предлагается в продажу помещение расположенное в Ленинградской области, Всеволожский район, г. Сертолово на ул. Молодцова д. 8. Площадь: 58,9 кв. м. кВт: 3,5 (увеличение возможно) Стоимость продажи: 12 500 000 (рублей) при единовременной оплате. ЕСТЬ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИПОТЕКОЙ ОТ ПРОДАВЦА. УСЛОВИЯ: стоимость 13 000 000 рублей. Первый взнос 50 % от стоимости 6 500 000 (рублей) на остаток готовы предоставить рассрочку платежей под 12% годовых на 2-3 года., также готовы рассмотреть аренду с правом выкупа. Сертолово устойчиво динамично развивающийся город со стабильным ежегодным приростом населения, 25-30 минут на автомобиле до Санкт-Петербурга. По официальным данным на 2025-2026 год население города составляет более 72 000 человек, по факту эта цифра гораздо больше. Помещение находится на одной из центральных улиц города, по стороне въезда с Выборгского шоссе. Первый этаж, первое от угла, отлично просматривается, есть место по рекламу. Напротив входа расположены два небольших ТК, в одном из них сидят такие арендаторы как МФЦ, Совкомбанк, Альфа Банк, Вилдберис и другие, во втором аптека Невис, Военвест, офисы. Соседи по дому цветочный магазин, с другой стороны дома еще один ТК, в нем находится магазин Дикси, аптека Озерки, оптика Зоркий Взгояд и многое другое, через дорогу рынок Сертолово. Все это является местом притяжения для потенциальных клиентов и увеличивает привлекательность обтъекта. Помещение с ремонтом, достаточно свободной планировки, часть перегородок можно демонтировать. Подходит под различные виды деятельности, такие как офис, магазин, медицинский кабинет, салон красоты, аптеку и многое другое. Больше информации на нашем сайте

Арт. 145035968 Продажа производственно-складского комплекса "Технопарк-1" в 3 км от КАД, Новое Девяткино. Есть арендаторы, 100% площадей сданы. Площадь строений: 3 000 м² (2 1 500 м²) Земельный участок: 6 256 м² в собственности Цена продажи: 231 млн ₽ / 77 000 ₽ за м² Потенциальная доходность: до 25 млн ₽ в год, ROI - 110 мес. Арендная ставка: 700 ₽ м²/мес. (рыночная) Электроснабжение - 150 кВт + резерв Магистральный газ, вода, септик Высота 8 м, ворота 4 4,5 м Асфальтированные дороги, парковка и охрана 24/7 Продажа двух независимых зданий всего в 3 км от КАД. Каждый объект оснащён отдельным входом, подъёмными воротами и высокими потолками, что идеально подходит для размещения оборудования и логистических операций. Рядом с производственными зонами предусмотрены офисные помещения для удобства управления и работы персонала. Несколько зданий можно объединить вединое пространство, увеличивая общую площадь. Преимущества локации: 3 км от КАД, удобный новый съезд без пробок Асфальтированный подъезд шириной 9 метров Расположен рядом с густонаселёнными районами Развитая транспортная и инженерная инфраструктура Удобные подъездные пути Четырёхполосное шоссе Отсутствие пробок Инфраструктура и коммуникации: Два ангара по 1 500 м² каждый, возможна консолидация Отдельные входы, подъёмные ворота, потолки от 8 м Офисные помещения при каждом складе Мощность 150 кВт, возможность увеличения Центральное водоснабжение, модульная газовая котельная, автономный септик Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, охраняемая парковка Высота помещений: 8,20 м (до низа конструкций) Высота здания: 8,80 м Материал стен: сэндвич-панели (толщина 100 мм) Кровля: мембрана полимерная Утеплитель минеральная вата (200 мм) Пароизоляция профилированный лист Н114 Пол: бетон (нагрузка 5 т/м²), обеспылен Инвестиционная привлекательность: МАП: 2 100 000 ₽ Окупаемость: 110 мес Управляющая компания Высокая ликвидность, объект соответствует современным стандартам Использование: Распределительный центр Лёгкое производство Склады и логистика Доходный инвестиционный актив Все коммуникации подведены и входят в стоимость Запросите презентацию и планировки - доступны к просмотру и быстрой сделке!

338394 Продается отдельно стоящее здание, действующий магазин, одноэтажный, площадью 219 кв. м. на земельном участке площадью 450 кв. м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания магазина. Электричество, водоснабжение, отопление. Придомовая территория выложена плиткой под парковку приезжающих автомобилей.

K пpодажe прeдлaгается прoизводcтвенно-склaдcкoй комплекс клacca B общей площадью 1 872 кв. м. с земeльным учаcтком 0,45 га.TEXНИЧEСKИЕ XAPАКTEРИСТИKИ ЗДAHИЯ: - 2 этaжa: 1 эт. -1440 кв. м.; 2 эт. : AБК 432 кв. м. на мезонине. - Гaбариты здания: 24x60 м. - Pабoчaя выcoта пoтолка в кoньке: 12,2м., пo cтeнaм 9,6 м., пo низaм фepм 8,5м. Бeз кoлонн. - Бетонный пол. Нагрузка на пол -5 т/кв. м.- Подкрановые пути для размещения кран-балки на 5т. -Снегоулавливатели, ледостопы. Лестницы на кровлю. -Разрешенное использование: размещение производств IV и V классов опасности; -Полностью готовый для размещения производства проект. ТЕРРИТОРИЯ: -Асфальтированный подъезд; -Периметральное ленточное освещение; -Отмостка, отделка тротуарной плиткой. Бордюры, озеленение, пост охраны, видеонаблюдение; -Утепленная бытовка для охраны или хозяйственных нужд; -Большая парковка на территории, подходит для грузового транспорта. КОММУНИКАЦИИ - Электрическая мощность : 150 кВт (прямой договор с ПСК), существует возможность увеличения еще на 169 кВт; -Котельная, система отопления внутри здания; -Локальная канализация- септик 2 шт ( рассчитан на 50 чел. каждый);-Газ по границе участка; -Высокоскоростной оптоволоконный интернет. ДОКУМЕНТЫ -Собственник ООО; -Есть обременение банка, существует возможность переуступки долга ключ. ставка+3,5% в этом же банке. -Зем. участок без НДС, здание частично НДС 22%. Просмотры по договоренности.

Угловое помещение 60 м² с 3 окнами в ЖК "Город первых" (ЦДС). Густонаселенный район! Цена: 26 800 000 ₽ Площадь: 60.2 м² Тип: Помещение свободного назначения (стрит-ретейл) Уникальное коммерческое помещение правильной формы в сданном и заселенном доме от надежного застройщика ЦДС. Почему это выгодно: Угловая локация - максимальный трафик со двух сторон. 3 панорамных окна - отличная витрина, много естественного света, идеально для кафе, аптеки, салона или магазина. Правильная геометрия - 60.2 м² без колонн и лишних изгибов. Легко зонировать и расставить оборудование. Высокий потолок - возможность сделать дизайнерский ремонт. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС ЖК "Город первых" - это огромный развивающийся кластер на 700 Га в Новосаратовке (комплексное освоение территории). Плотная застройка: высотные дома (22-23 этажа). Тысячи новых жильцов заходят прямо сейчас. Инфраструктура: На территории - школы, детские сады, поликлиника, МФЦ и культурно-досуговый центр. Ваш бизнес будет расти вместе с районом. Окружение: Рядом Невский лесопарк и усадьба Богословка. Выезд на КАД - всего 2,5 км. Комфорт: Закрытые дворы без машин, современные детские площадки и спортивные зоны. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр! Количество таких ликвидных помещений с панорамными окнами ограничено. Успейте занять лучший угол! Код пользователя: 201112 Номер в базе: 14173376

Продается отремонтированное помещение площадью 54,8 кв. м, расположено на первом этаже в новом доме, с отдельным входом, 1 мокрая точка. Высота потолков 2.8м. Сдавался под магазин. 1 собственник. Готовы к сделке.

Продаётся отдельно стоящее здание площадью 2419 м² в Ленинградской области рядом с будущей развязкой КАД. Прямая продажа от собственника, без комиссии. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Муринское городское поселение, производственная зона Мурино, Капральев проезд • 3 км от метро Девяткино • 15 минут до КАД • 40 минут до центра города • 10 минут пешком до 2-х автобусных остановок ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Общая площадь: 2419 м2, состоит из - 1 этаж: 1870 м2 - 2 этаж: 549 м2 Класс: А Высота: 10 м, до балок 8.3 м Стены: сeндвич - пaнели Пол: бетонный Ворота: 3 шт, (3,6 ширина х 4,7 высота). Отопление: собственная газовая котельная, 4 тепловентилятора Водоснабжение: скважина Водоотведение: септик Электрическая мощность: 150 кВт с возможным увеличением Хороший подъезд к зданию. Есть помещение под офис, высота 6 м Система пожарной безопасности: люки дымоудаления, датчики пожарной сигнализации ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь: 853 +/- 51 м² Кадастровый номер: 47:07:0711004:3834 Категория: земли промышленности Вид права: собственность Вид разрешенного использования: размещение складов не выше IV-V классов опасности КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: 115 000 руб./ м2, НДС оплачивается отдельно ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ: Возможны различные формы сделки: • Прямая продажа • Кредит или рассрочка • Лизинг • Долгосрочная аренда с правом выкупа • Трейд-ин вашей производственной недвижимости Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!