Продаж комерційної нерухомості - Зеленоград

Арт. 146971753 Склад А класса общей площадью 7800 м2 на своем закрытом участке. новый, введен в эксплуатацию. -Отличная локация в промышленной зоне г. Зеленоград (удобно с персоналом ). Ленинградское шоссе, что создает лучшую локацию для бизнеса и логистики в любом направлении! -Высота потолков 10 метров. - 3 ворот в уровень земли большие для техники. -Полы антипыль, усиленные под оборудование с нагрузкой более 9 тонн на кв. м. -Пожарная сигнализация. Система водяного пожаротушения. -Все коммуникации центральные. 300 квт мощности. -Подходит, как для склада, так и для производства. Лучшее предложение на рынке!

Арт. 146894580 Склад А класса общей площадью 2500 м2. новый, введен в эксплуатацию. -Отличная локация в промышленной зоне г. Зеленоград (удобно с персоналом ). Ленинградское шоссе, что создает лучшую локацию для бизнеса и логистики в любом направлении! -Высота потолков 10 метров. -Доковые 2 ворот и 2 ворот в уровень земли большие для техники. -Полы антипыль, усиленные под оборудование с нагрузкой более 9 тонн на кв. м. -Пожарная сигнализация. Система водяного пожаротушения. -Все коммуникации центральные. 300 квт мощности. -Подходит, как для склада, так и для производства. Лучшее предложение на рынке!

Арт. 96730868. Для покупателей и арендаторов мы бесплатно подбираем помещения! Предлагаем в аренду отапливаемый, новый склад площадью 1500 м². Внутри склада обустроена антресоль/мезанин площадью 250 м² Основные характеристики: - Высота потолков: 10 м. - Антипылевые полы. - Ворота: 1 шт. с нулевой отметкой для въезда еврофуры. Коммуникации: - Автономное отопление. - Выделенная мощность: 150 кВт (с возможностью увеличения). - Водоснабжение и канализация (туалет). - Гидратная система пожаротушения. Территория: - Ограждена забором. - Установлено видеонаблюдение. - Есть уличное освещение. - Проезд для грузового транспорта. Дополнительно: - Фура может подъезжать для разгрузки и погрузки. - На улице - парковка на 30 машино-мест. - Три заезда на территорию. - Доступ к складу круглосуточно. - Участок в 40 соток. Транспортная доступность: Ленинградское шоссе.

Продается нежилое помещение по адресу: Город Москва, Зеленоград, кор. 601А (Район Савёлки) Основные характеристики: • Год постройки здания 1981 • Площадь 52.6 м2 • Цокольный этаж 0 • Назначение помещения - свободное назначение • Отдельный вход • Доступ 24/7 • Потолки 2.38 • Электрическая мощность 15 кВт • Вентиляция приточная • Трафик пешеходный поток, плотный жилой массив В пешей доступности: • жилые кварталы • школы и детские сады • магазины • медицинские и бытовые услуги • остановки общественного транспорта Район полностью сформирован для повседневного спроса: рядом проживает постоянная аудитория, которой нужны услуги у дома. Идеально подходит под: • производство еды • склад • массажный салон • пункт выдачи заказов • сервисный центр • цветочный магазин

1117864 Продается арендный бизнес в Зеленограде, район Савёлки, корпус 612. Торговое помещение общей площадью 407,3 м² на первом этаже пристроя жилого дома, с полностью сформированным арендным потоком. Расположение и характеристики: Объект находится в центре жилого массива, на первой линии, с витринными окнами по фасаду. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта напротив. Перед фасадом организована парковка, есть место для размещения рекламы. Помещение разделено на 5 изолированных блоков с отдельными входами. Действующие арендаторы и доход: 1) Алкомаркет "Винлаб": 127,7 м². 2) Аптека "Век живи": 104,4 м². 3) Пункт выдачи заказов WB: 90 м². 4) Пекарня "Хлебное место": 60,7 м². 5) Салон красоты: 24,7 м². Общий МАП: 1 139 625 рублей. Финансовые условия: Расчетная окупаемость: 10,5 лет.

Пpодaётcя помещение свободногo назнaчения 354,6 м² нa 1 этaже oтдельнo стoящeгo aдминиcтpативного здания в Зеленoградe (кoрпус 317Ас1). Oтдeльный вхoд с улицы и запaсной выход для разгpузки тoвapa - удoбнo для тоpговли, склaда или oфиса. Пoмeщениe в экcплуaтaции, c pемонтом и окнами. Xapактeриcтики пoмещения - Площадь - 354,6 м², 1 этаж (здание на несколько этажей) - Высота потолков - 3,3 м- Энергетическая мощность - 10 кВт- Отдельный вход с улицы + запасной выход (подходит для разгрузки) - Все коммуникации центральные, центральное отопление- Отделка - офисная, есть окна- Статус - в эксплуатации, можно начать работу сразу Локация и проходимость - Первая линия - помещение выходит на проезжую часть, видимость с дороги- Высокая проходимость, рядом пул сетевых арендаторов- Наземная парковка на 30 мест, подходит для грузового транспорта Подходит для: розничной торговли, магазина, офиса, склада или пункта выдачи. Готовое помещение с отдельным входом и центральными коммуникациями - можно заезжать и работать без вложений в базовые системы. Цена - 55 025 000 ₽ ( 155 175 ₽/м²) за всё. Без агентской комиссии. Напишите или позвоните - отвечу на вопросы и организую показ.

B небoльшом ТЦ пpедлагается к прoдажe помeщeние свoбодного нaзнaчeния oбщeй площадью 355,2 м. кв. по ценe 175000 руб/м. кв. Бoльшой пешехoдный и aвтомобильный трaфик, двe шкoлы и сaдик рядoм,. Cоседниe pитeйлeры : Мясницкий ряд, Чай- кофe, Oзон, Дoм быта, Cуши, Супepмаpкeт Дecятoчкa, Mолотoк, Xмель и coлод, Гриша Гошa шaурма, Аптеки столички, Осетинские пироги, почта, аптека 1, Здрав сити. Большой, плотно заселенный район.

214377 Предлагается склад общей площадью 1 471 м² с земельным участком 0,33 га в промышленной зоне Зеленограда и в 3 км от Ленинградского шоссе. Возможное использование: - логистические, производственные и дистрибьюторские компании; - онлайн и оффлайн ритейлеры/селлеры на маркетплейсах; - сборочные цеха и друге компании, нуждающиеся в современном складском пространстве с хорошей транспортной доступностью и близостью к крупным населенным пунктам. Преимущества: - востребованное логистическое направление; - более 300 000 жителей в доступе - огромный кадровый потенциал Зеленограда; - станция МЦД-3 Фирсановская в 5 минутах езды от склада; - остановка общественного транспорта в 6 минутах от склада; - 18 км до МКАД, 3 км до Ленинградского шоссе; - собственная территория с 8 парковочными местами, видеонаблюдение; - новый, качественный склад: полностью готов для использования; - возможно деление склада пополам или на 3 части; - на антресоли - АБК; - полы антипыль; - пожарная сигнализация; - разворотная площадка; - полный пакет коммуникаций, оптоволокно; - отопление от собственной пеллетной котельной; - вода - скважина, водоотведение - септик; - земля промназначения; - ВРИ - более 20 пунктов, включая 6.0, 6.3, 6.4 и 6.9. Технические параметры: - площадь: 1 471 м², из них: складская зона - 1 184 м², антресоль с АБК - 287 м²; - высота потолков: 8 метров рабочая, до ферм, 10,5 м - полная; - нагрузка на пол: 5 т/м²; - электрическая мощность: 150 кВт; - сетка колонн: 36 х 24 (пространство внутри склада сплошное, БЕЗ колонн); - 1 ворота на уровне 0 для заезда внутрь. Возможно увеличение; - земельный участок 0,33 Га в собственности.

Уникальный номер помещения - 11382-341П. Мультитемпературный производственно-складской комплекс класса В в Зеленограде Удобное расположение: 23 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Готовый арендный бизнес! Комплекс занимает 13 гектаров. На территории располагается 12 зданий, в том числе административно - офисный корпус. В состав комплекса входят как сухие склады, так и холодильные камеры с объемом единовременного хранения свыше 120 тыс. тонн. Комплекс отличается развитой инфраструктурой, удобным подъездом, большой парковкой для легкового и большегрузного автотранспорта. Стратегическая локация - рядом с Панфиловским проспектом и основной городской инфраструктурой Зеленограда. Полная подведённая инженерия и подключение к центральным коммуникациям города Мощность электроснабжения 5,75 МВт. Отсутствует КРТ, в территориальный зоне. Есть все необходимые промышленные коды ВРИ для развития территории Дополнительные возможности планирования: в пределах участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ. Высота потолка в помещениях от 3 до 7 м Покрытие полов асфальто-бетон Грузовой лифт более 5 т. Холодильные камеры с температурным режимом 5 Видеонаблюдение Доступ 24/7 На территории кафе-столовая Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!

Номер объекта: 554909. Продается нежилое помещение. Готовый арендный бизнес. Помещение сдано в аренду, постоянный арендатор - Клуб юных инженеров Тесла, есть договор аренды. Помещение расположено в жилом доме, на втором этаже. Весь второй этаж занимают коммерческие помещения. Дом расположен в центре города Зеленограда, отличная транспортная доступность. Помещение с ремонтом. Все коммуникации центральные. Состоит из трех изолированных комнат, санузела, кладовой, входной группы. Собственник - индивидуальный предприниматель. Долгов и обременений нет. Оперативный показ. Объект 554909

Арт. 145681180 Арендный бизнес с магазином "Пятерочка" ЛОКАЦИЯ: -Центральная площадь поселка; -Отдельное здание; -Расположение в крупном жилом массиве; -Высокая платежеспособность жителей района; РАСПОЛОЖЕНИЕ: -Первая линия; -Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; -Широкий тротуар; -Парковка для автомобилей; ПОМЕЩЕНИЕ: -Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Арендатор: -Надежные арендатор "Пятерочка"; -Арендует с 2019 года; -Есть лицензия на алкоголь; -Привязка к РТО (данные предоставим по запросу); КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: -Цена: 59 млн. руб. -Фиксированный МАП: по запросу -Окупаемость менее 10 лет; Звоните!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20207876?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20207876

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 112,8 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2, помещение 5, кадастровый номер 50:09:0050713:3974, реестровый номер федерального имущества П13510056715

- Продается помещение свободного назначения - На первом этаже бизнес центра - Подходит под юридический адрес - НЕ ДЛЯ СТАЦИОНАРНОЙ ТОРГОВОЙ ТОЧКИ Все вопросы по телефону или в сообщениях. Полная стоимость в ДКП.

В продаже Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,7 лет на одной из главных улиц г. Зеленограда магазин Детский Мир. Помещение площадью 1 409,1 кв. м. находится на 2-м этаже двухэтажного торгового центра на 1 линии улицы Андреевка, что обеспечивает хорошую видимость объекта и большое количество трафика. ТЦ окружен плотной жилой застройкой и является единственным крупным магазином детских товаров в районе. Через дорогу (напротив входа) находится остановка общественного транспорта, парк "Фестивальная площадка Легенды Крыма" и большая прогулочная территория вокруг Михайловского пруда. Детский Мир надежный федеральный арендатор с многолетним опытом работы в данной локации. Договором предусмотрена ежегодная (с 2027 года) безусловная индексация и процент от товарооборота. На данный момент арендатор производит модернизацию всего помещения за собственный счет, вкладывая порядка 20-25 миллионов рублей. На период проведения ремонтных работ арендная плата составляет 77,5% от месячного платежа. Ключевые характеристики объекта: Высота потолков 4 метра; Большая зона разгрузки грузовых автомобилей и удобные подъезды; Электрическая мощность 60 кВт, система вентиляции и кондиционирования; Автомобильная парковка вдоль торгового центра; На первом этаже располагается продовольственный магазин Пятерочка, что также привлекает целевой трафик; Земельный участок в собственности.

В продаже Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет на одной из главных улиц г. Зеленограда магазин Пятерочка. Помещение площадью 410 кв. м. находится на 1-м этаже двухэтажного торгового центра на 1линии улицы Андреевка, что обеспечивает хорошую видимость объекта и большое количество трафика. ТЦ окружен плотной жилой застройкой и является крупным продуктовым магазином в радиусе километра. Через дорогу (напротив входа) находится остановка общественного транспорта, парк "Фестивальная площадка Легенды Крыма" и большая прогулочная территория вокруг Михайловского пруда. ООО "Агроторг" надежный федеральный арендатор с многолетним опытом работы в данной локации. В апреле 2026 года заключен новый договор аренды сроком на 10 лет (до 2036 года). Договором предусмотрена ежегодная (с 2028 года) безусловная индексация, равная показателю официальной годовой инфляции, но не менее определенного значения. Ключевые характеристики объекта: Высота потолков 3,6 м., витринное остекление; Большая зона разгрузки грузовых автомобилей и удобные подъезды; Электрическая мощность 60 кВт, система вентиляции и кондиционирования; Автомобильная парковка вдоль торгового центра; На втором этаже расположен единственный в районе Детский Мир, что также привлекает трафик; Земельный участок в собственности.

Я собственник! Продаю машино-места 6 шт. в ряд- общей площадью 120 м2 Шесть машино-мест подряд под комерческую недвижемость или под личные нужды. Можно построить стены (как на последней фотографии) и сдавать как помещение, склад, автосервис, детейлинг и т. д. Шесть машино-мест в ряд 120м2 с большим потолком высотой 5 метров. Оформление по ДКП через МФЦ на нового собственника. По отдельности места не продаются! цена: 12.000.000р. за все 6 мест.

Арт. 96740031. ГАБ. МАП 7 560 449. Это отдельно стоящее здание физкультурно-оздоровительного комплекса в Зеленограде, построеное в 2020 году. Постоянный арендный поток. Ежегодная индексация. Хорошая окупаемость, исходя из рыночной ситуации. Наземный паркинг. ЗУ в аренде до 2070 года. Назначение ЗУ; спорт, торговля, общепит. В комплексе расположены: многофункциональный тренажерный зал с оборудованием от мирового лидера по производству фитнес-оборудования, современное оборудование для кардиотренировок: беговые дорожки, эллипсы, велотренажеры, гребные тренажеры, зона Cross Training система функциональных высокоинтенсивных тренировок на силу и выносливость, современный аквакомплекс: просторный бассейн с морской водой и трехуровневой системой очистки, детский бассейн, предназначенный для занятий с детьми от 3-х месяцев до 8 лет, хаммам и зал групповых программ, зона СПА и массажные кабинеты, кафе здорового питания.

Аптека "Гopздрaв"83,8м2 МАП 182 380 Аптека Гoрздpав Оcнoвной дoговор apeнды Cpок аренды: 5 лeт Индeксация: 5% ежегoдно (с июля 2026 года) Коммунaльныe услуги оплачиваются oтдeльнo Кoммеpчеcкие уcловия: МAП: 183 000 ₽ Coбственник: ИП Хаpaктеpиcтики пoмeщeния: Пoмещeниe свoбодногo нaзначения 1-й этaж Центр жилого массива Свободная планировка Витринные окна по фасаду Парковка перед входом Преимущества локации: Центр жилого массив Напротив пешеходного перехода от стоянки Перехватывает пешеходный трафик района Рядом детский сад и школа Свободная парковка перед входом Главная торговая линия всего ЖК Рядом строят новый жилой массив Вокруг федеральные арендаторы и маркетплейсы ЦЕНА 32 500 000

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 2037, площадью 170,3 кв. м (этаж 1), кадастровый номер: 77:10:0006008:6628