Продажа коммерческой недвижимости

Пoмeщeние cвободного назначения, oбщей плoщадью 102 кв. м, расположено на первом этаже Aдpec местoпoлoжeния: ул. У. Гpoмoвой, 123, Калинингрaд. Oриентир улицы: Интеpнaциoнaльнaя, Kapaмзинa, O.Кошeвогo. B пoмещении дейcтвующий cалон кpаcoты, включающий в сeбя залы паpикмaхepскoй, мaникюpный, педикюpный, косметологичeский, coляpий вepтикального и горизонтального использования, приемная для клиентов, кабинет директора, вспомогательные помещения (душевые, комната отдыха и т. д. ) Расположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка. Плотная жилая застройка Помещения оборудовано охранными системами видео-звуковой сигнализации Невысокие коммунальные платежи Под ипотеку подходит. Возможна продажа помещения с оборудованием Техническая документация по запросу, звоните, обсудим все варианты

Продажа бара! Продажа прибыльного бизнеса: работающее кафе-магазин с круглосуточной лицензией на алкоголь Предлагаем вашему вниманию действующий и стабильно приносящий доход бизнес бар, успешно функционирующий уже 8 лет. В его арсенале: -Лицензия на продажу алкоголя круглосуточно -Внутреннее кафе с фаст фудом с полноценным оборудованием -Проходимое расположение с постоянной клиентской базой. Данный проект отличается высокой доходностью: по средним показателям выручка отдела напитков такая же, как у точки общепита. Работа налажена годами, доходы стабильно растут. Весь доход проходит по безналичным расчетам, что подтверждается документально. Всю выручку готовы показать. Что мы предлагаем: -Полное подтверждение доходов и отчетов -Проведение практического обучения по ведению бизнеса для новых владельцев - в течение месяца, сразу после задатка -Возможность начать практику уже сейчас, чтобы перед сделкой убедиться в прибыльности и денежном обороте проекта Это уникальный шанс приобрести готовый бизнес с проверенной рентабельностью и поддержкой опытных специалистов. Для получения дополнительной информации и обсуждения деталей звоните по телефону.

Код объекта: 2276076. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Широкие возможности использования. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ улицы Дзержинского и удобный заезд. Расположено в Калининграде в пределах окружной. ПРЯМОЙ ДОСТУП К ЖД ВЕТКЕ и выход к озеру Шенфлиз. КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ обширного спектра - зона общественных центров (ОЦ). Есть свежее ГПЗУ, вышлем по запросу. 140 кВт электричества уже на участке. ГАЗ оплачен по договору (Калининградгазификация) и уже заведен на участок! Все остальные сети рядом с участком. Третья очередь Восточной эстакады скоро свяжет остров Октябрьский с улицами Дзержинского и Муромской. Обустроят четыре полосы. Предусмотрели две развязки - на острове Октябрьском и в районе Московского рынка, а также мост через Преголю и путепровод через железную дорогу. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Деловое управление, магазины. Кадастровый номер участка: 39:15:142101:22. ОРИЕНТИРЫ: улицы Дзержинского, Емельянова, аллея Смелых, Энергетиков. Пишите или звоните, Лариса 24/7 Дарим 500 000 рублей на путешествие мечты! Покупайте и продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности уточняйте в офисах "Авеню-Риэлт Владис" или у своего агента. кстати, именно мой клиент в прошлом году выиграл 300тр)

Представляем Вашему вниманию Отель-ресторан, расположенный в живописном месте на берегу небольшого озера, в п. Южный, Багратионовского района. Отличные подъездные пути, до Калининграда 20 км по асфальтированной дороге. Здание общей площадью 1500 м2, первый этаж предусмотрен под большой ресторан, при желание можно разделить на несколько зон (бар, кафе, банкетный зал и т. д.). Второй этаж-гостиничные номера. Состояние -серый ключ. Участок 1.2 га, категория : земли населенных пунктов, разрешение на строительство есть. Тихое, спокойное место, свежий воздух. Гости могут совершать пешие или велосипедные прогулки, отдыхать на берегу озера. При желание для гостей можно организовать экскурсии по области. Огромный потенциал для развития -ресторана, банного двора, активного отдыха, отдыха на воде (рыбалка),можно организовать мини зоопарк и вообще всё на что хватит Вашей фантазии. Данная локация. из-за отсутствия конкурентов, позволяет в самый минимальный срок, стать самым популярным местом. Звоните с удовольствием проведем показ и поделимся идеями по поводу развития Вашего будущего бизнеса. Арт. 88348097

Арт. 140383261 Предлагается к приобретению, многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения. Площадь помещения 83 м² ! Высота потолка 2,7 м. Большие окна, помещение светлое и тёплое. Отдельный вход с большой ( 200 м² ! ), шикарной террасы ! Густонаселённый район, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность ! Отопление автономное, двухконтурный газовый котёл ! Низкие коммунальные платежи ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Электроснабжение: напряжение 220 - 380 В, мощность 10 кВт. Оборудованный санузел. Помещение идеально подойдёт под различные сферы деятельности : офис, образование, медицина и т. д. Много бесплатных парковочных мест ! Потенциал арендной ставки 60 - 80 тысяч рублей в месяц ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная безопасность расчётов !

Арт. 31087190 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, общая площадь 166,1 м2. Первая линия, отдельный вход ( Street Retail ). Есть пожарный выход. Помещение расположено в самом центре города Калининграда, пересечение Ленинского проспекта и ул. Черняховского. Вход со стороны площади Победы, в 10-ти метрах от остановки общественного транспорта "Площадь Победы" одно из самых оживлённых мест в городе. Самый Огромный пешеходный и автомобильный трафик в г. Калининград ! Отличная видимость рекламы с улицы Черняховского и площади Победы. Ваш Бренд будет в самом сердце г. Калининграда ! В помещении новый, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и проводки. Электросчётчики отдельные на каждый кабинет. Рольставни на всех кабинетах. Проведены все необходимые работы по гидроизоляции с использованием самых современных материалов и технологий. Дополнительно усилены потолочные перекрытия. Установлена система видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализация. Центральное отопление, водоснабжение ( счётчик) и водоотведение. Оборудованный санузел. Высокие потолки ( 3,2 м ), светлое, теплое и сухое помещение. Сдано в аренду надёжному арендатору ! Сеть алкомаркетов "Бутыль - Кант". Открыты к конструктивному диалогу и готовы подобрать наиболее оптимальный и выгодный, лично для вас, вариант по стоимости, срокам и прочим условиям покупки. С нашей стороны гарантированы гибкость и понимание. Полное юридическое сопровождение ! Абсолютная финансовая безопасность ! Аргументированный торг приветствуется.

Код лота: 62C46C9-4001-9075-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс в Гусеве Калининградской области. Общая площадь 301, 4 кв. м на участке 16, 48 сотки в собственности. В состав входят два гаража (136, 8 и 129, 4 кв. м) и служебное здание (35, 2 кв. м). Здания в собственности АО "Почта России", участок земли населенных пунктов, ВРИ производственная база почтовой службы. Расположение: восток области, 30 км от границы с Польшей, 1, 3 км до ж/д станции "Гусев", удобный выезд на трассу Калининград Черняховск Нестеров. Подходит под производство, склад, автосервис, шиномонтаж, офис, пункт выдачи, мастерскую. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1761997

Коммерческое помещение 103 м² на 1-й линии с возможностью деления на 2 полностью автономных помещения. Калининград, ул. Киевская. Идеально под ветеринарию, медицину, бьюти-сферу или арендный бизнес. Ключевые технические параметры - Мощность: 15 кВт выделенной электроэнергии (достаточно для большинства видов деятельности). - Инженерия: 5 мокрых точек и центральное отопление. - Гибкость: 2 автономных входа. Второй вход идеален для зоны погрузки или деления бизнеса. - Потенциал: планировка позволяет разделить площадь на два независимых коммерческих блока. Возможность выноса фасада. - Визуализация: остекление фасада, отличный обзор с дороги, обилие естественного света. - Параметры: 1-й этаж, высота потолков 2.7 м, парковочные места прямо перед входом. - Преимущества локации, 1-я линия: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: жилой массив и автодорога соединяющая городские районы, гарантирует стабильный локальный спрос. - Статус: полностью нежилое здание - отсутствие жильцов полностью исключает риски жалоб и конфликтов при ведении любого бизнеса. Максимально целевое использование: - Ветеринарная клиника / зооцентр: нежилой статус здания, 15 кВт мощности и 5 мокрых точек идеально подходят под жесткие регламенты Роспотребнадзора. - Медицина и диагностика: стоматология, лаборатория анализов, медицинский центр или косметология. - Бьюти-индустрия: просторный салон красоты, СПА или парикмахерская студия. - Арендный бизнес: деление площади на два автономных блока (например - ПВЗ маркет-плейс + аптека ). Прямая продажа от собственника, цена, условия сделки при встрече или по запросу. Юридический статус: Обременений и ограничений нет. В настоящее время в помещении успешно работает круглосуточный продуктовый магазин с небольшим кафе. Полный пакет документов, экспликацию, поэтажный план и детальные фотографии вышлю по запросу. Организую показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить условия сделки!

Продаётся нежилое помещение не далеко от центра города Неман по ул. Победы д. 4, напротив ЦГБ. Подойдет для аптеки, магазина Wildberries, Ozon. Купить можно в рассрочку (подробнее узнавайте по телефону). В помещении требуется ремонт. Помещение находится в жилом доме, можно сделать ремонт и переоформить в жилое. Практически квартира по цене гаража! ТОРГ ТОЛЬКО РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ.

Срочно продам земельный участок 1,25 га, половина которого с твёрдым покрытием. Электроэнергии 70 кВт. На участке расположены два здания, всего под крышей 800 м. кв. В одном из них 30х80 находятся цеха, станки по переработке древесины и металла, два тельфера для разгрузки и погрузки древесины и пиломатериалов. Также имеется газосварочное и сварочное оборудование. Второе здание используется как гараж с ямой и отводным дренажем. Складские помещения с двумя толёвками - движущейся и висячий. Несущие стены из камня, толщиной 60 см, высота под потолок 3 м. Рядом центральная дорога и судоходная река Преголь. Выезд со двора. Участок расположен по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, пос. " Пруды". 30 км от города Калининграда. Учредителем предприятие является одно лицо. На руках есть все необходимые документы. Можем отдельно обсудить цену участка и помещения без учета оборудования по телефону

Арт. 140316145 В продаже помещение свободного назначения на первой линии Московского проспекта Помещение отлично просматривается с дороги Панорамное остекление Высокий потолок 3.9м Правильная прямоугольная планировка в двух залах, 2 входа Парковка перед помещением

Продается офис в БЦ Панорама на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на 3-этаже 7-этажного дома, есть лифт. Общая площадь 42.2 кв. м. Продается с надежным арендатором. Отопление и коммуникации центральные. Номер в базе: J26539

Код объекта: 2283556. Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда! Готовый бизнес! Просторные пятикомнатные апартаменты в кирпичном доме 1945 года постройки, площадью 65 кв. м. В цeнтрaльнoй чaсти горoда, рядом с Филаpмониeй и Pыбнoй дерeвнeй. По адресу г. Калининград ул. Багратиона, 73А. Отопление автономное (индивидуальный котел) тепло и экономично круглый год, Помещение легко поддерживать в оптимальном тепловом режиме. 1-й высокий этаж в 4-этажном здании - удобное расположение для заселения гостей. Дом отличается хорошей теплоизоляцией и надёжностью. Окна выходят во двор. В помещении 5 изолированных комнат с отдельными куxнями и caнузлaми, что идеально подходит для сдачи в аренду. 2 комнаты вмещaют пo 2 кровати, остальные по 1. Высота потолков 3,2 создаёт ощущение простора и свободы. Квартира идеальное решение для инвестиций, продается с клиентской базой. В сезон заполняемость апартаментов 100%. Отопление автономное, стоит газовый котел с бойлером на 200л. Вход в подъед через домофон. Во дворе наземная парковка обеспечивает удобство для автовладельцев. Территория двора огорожена. Откатные ворота. Ориентир: Ленинский проспект, ул. Омская, ул. Богдана Хмельницкого, ул. Подполковника Половца, ул. Красноармейская, ул. Краснооктябрьская, филармония им. Е. Ф. Светланова, В договоре указывается вся сумма. Показы по договорённости, быстрый выход на сделку возможен. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости: - Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки; - страхование рисков; - одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. ТОРГ! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Спешите стать обладателем этой уникальной квартиры. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Продается офис 24 м2 на втором этаже административного здания на Пражском бульваре в Гурьевске около магазина Спар. Высокая проходимость. Панорамное окно. Можно подвести мокрую точку. Продается в надежным арендатором. Отличная инвестиция для получения пассивного дохода.

Продам коммерческое помещение 98,4 м², с действующим арендатором. Основные характеристики Площадь - 98,4 м² Цокольный этаж жилого пятиэтажного дома Высота потолков - 3 м Отдельный вход с улицы Витринное остекление Электрическая мощность - 15 кВт Отдельный санузел Центральное отопление Помещение тёплое, светлое и сухое Просторная парковка непосредственно перед фасадом Отдельный вход с улицы и витринное остекление обеспечивают хорошую заметность помещения и удобный доступ для клиентов. Помещение уже используется по назначению: сейчас здесь работают Два аренда съёмщика зоомагазин и отдел товаров для рыбалки. Для инвестора это возможность приобрести коммерческую недвижимость с действующим арендатором, а для собственного бизнеса - объект с подходящими характеристиками для торговли и услуг. Хорошая транспортная доступность, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный плюс - автобусная остановка рядом с объектом. В этом же доме работают федеральные сетевые магазины, что формирует постоянный поток посетителей. Так же ПРОДАЁТСЯ соседнее помещение - 102 м² c идентичными характеристиками. Работает один аренда съёмщик. Помещения находится в собственности, без обременений. Документы готовы к сделке. Звоните. Организую просмотр в удобное для вас время.

Продажа коммерческого помещения 23,6 м² в центре жилого микрорайона - выгодная инвестиция для малого бизнеса или кабинета под офис по привлекательной цене 2 900 000 руб. Небольшое, аккуратное помещение на 1-м этаже 3-этажного жилого дома по ул. Зеленая, г. Гурьевск. Общая площадь 23,6 м², жилая - 23 м². Помещение с косметическим ремонтом, высокий потолок 3,3 м, отдельный вход со двора обеспечивает независимый доступ клиентов и возможность гибкого зонирования. Электрическая мощность 5 кВт - достаточно для полноценного офисного оснащения, работы компьютерной техники, освещения и оборудования небольшой парикмахерской/маникюрного кабинета или точки выдачи. Во дворе есть парковка - удобно для сотрудников и посетителей. Расположение и трафик: помещение находится в жилой части города, что обеспечивает стабильный локальный поток пешеходов - жители соседних домов, сотрудники и посетители близлежащих сервисов. Автомобильный трафик по улице Зеленой умеренный, основная часть клиентов подъезжает со двора; наличие парковки во дворе компенсирует низкую интенсивность уличного движения и делает локацию удобной для клиентов с автомобилем. Оптимальные варианты использования: офисное назначение - идеально для юридической или бухгалтерской практики, агентства недвижимости, консалтинга, центра продаж услуг; также подходит под небольшой медицинский кабинет, косметический кабинет/мастерскую маникюра, учебные или консультационные услуги, пункт выдачи интернет-заказов. Помещение функционально и компактно - низкие эксплуатационные расходы и простая планировка упрощают запуск бизнеса. Преимущества сделки: - Цена - 2 900 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение; выгодное соотношение стоимости и локации для инвесторов и предпринимателей малого бизнеса. - Первый этаж с отдельным входом - удобный доступ для клиентов без необходимости проходить через подъезд. - Высота потолков 3,3 м даёт ощущение простора и позволяет гибко планировать внутреннюю организацию. - Косметический ремонт - можно сразу начать работу или быстро адаптировать под конкретные нужды без значительных вложений. - Электрическая мощность 5 кВт - соответствует требованиям для офисной техники и оборудования малого сервиса. - Парковка во дворе - преимущество для клиентской базы с автомобилями. - Расположение в жилом доме обеспечивает постоянный локальный спрос и стабильный поток посетителей. Не упустите возможность приобрести компактное и экономичное коммерческое помещение в удобной локации по выгодной цене. Звоните сейчас для просмотра и уточнения условий сделки - оперативный показ по договорённости. При покупке готового бизнеса, ценник обсуждается отдельно Арт. 138044125

Код объекта: 2281256. Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся офис с отдельным входом на Артиллерийской улице, 58А в Калининграде. Построен в 2011 году из кирпича, находится на первом этаже. Общая площадь составляет 109,5 кв. м, высота потолков - 5 метров. В офисе уже сделан косметический ремонт, есть мебель, кухня, вентиляция, кондиционер и интернет. Установлены системы пожарной сигнализации и охраны, работает индивидуальный котёл отопления. Всё готово для начала вашей работы без дополнительных вложений. Свободный доступ в помещение обеспечит удобство для сотрудников и клиентов. Отличное расположение позволит быстро добраться до любой точки города. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Пансионат расположен в густом лесу в 6 км. от центра курортного города Светлогорска, в 100 метрах от моря. Расстояние до аэропорта Храброво 40 км, до ж/д вокзала Калининграда 50 км, до Калининграда (центр) 45 км. Пансионат расположен на земельном участке площадью 5 853 кв. м, находящемся в аренде. Все жилые комнаты со всеми удобствами. Жилой корпус санатория расположен в 4-х этажном здании (3 надземных и 1 цокольный этаж). В номерах есть частный балкон. Общая площадь Жилого корпуса санатория 3 048,8 кв. м. Территория санатория огорожена по периметру, благоустроена, а также имеется автостоянка для отдыхающих и приезжающих на личном автотранспорте. На территории расположена подстанция, присоединенная мощность составляет 60 кВт. Здание подстанции принадлежит продавцу, площадь 60,8 кв. м., что позволяет беспрепятственно увеличить выделенную мощность энергоснабжения. Так же в собственности находится здание котельной, площадь 74,6 кв. м., которое можно будет использовать для теплоснабжения объекта, после реконструкции. Продажа через уступку 100% доли в уставном капитале юридического лица. Торг уместен.

Калининградская область, Гурьевский район, посёлок Лесной, улица Багратионовская, 23А. Объект расположен на первой линии основной трассы Калининград - Багратионовск, хорошо просматривается с дороги и представляет интерес для покупателя, который ищет коммерческую недвижимость под собственное использование либо рассматривает объект для дальнейшей сдачи в аренду. За счёт отдельно стоящего формата, наличия собственного участка и инженерной готовности это понятный и функциональный объект без лишних конструктивных ограничений. Площадь здания составляет 136 кв. м, площадь земельного участка - 8 соток. Здание одноэтажное, 2021 года постройки, выполнено из сэндвич-панелей. На объект заведено 15 кВт электрической мощности, есть отопление, разведён тёплый пол, скважина, септик, интернет. Ранее объект использовался как магазин. Действующих арендаторов нет, поэтому новый собственник сможет использовать недвижимость по своему сценарию без необходимости учитывать действующие договорённости с пользователями объекта. Здание зарегистрировано, объект готов к покупке и дальнейшему использованию. Дополнительное преимущество - практичная организация пространства и доступа. На участке предусмотрена парковка, есть зона разгрузки, два входа, а также отдельный доступ для разгрузки. Это делает объект удобным не только с точки зрения повседневной эксплуатации, но и с позиции логистики, загрузки и разделения потоков. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливают прикладную ценность объекта, а расположение у основной трассы обеспечивает понятную транспортную доступность. Земельный участок и параметры использования позволяют рассматривать объект достаточно широко в рамках разрешённых видов использования. Среди основных ВРИ: ИЖС, социальное обслуживание, образование, магазины, рынки, общественное питание, обслуживание жилой застройки, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, деловое управление, гостиничное обслуживание, банковская и страховая деятельность. Это даёт покупателю возможность оценивать объект не только в текущем формате, но и с учётом разных допустимых вариантов использования в рамках действующих параметров. Если вам нужен отдельно стоящий коммерческий объект с земельным участком, инженерным обеспечением, удобным доступом и понятным расположением на первой линии, этот вариант стоит рассмотреть. Готов предоставить дополнительную информацию по объекту и организовать просмотр.

Продается офис 17 м2 на втором этаже около магазина Спар по адресу Пражский бульвар 1В. Офис свободный с ремонтом.