Prodej komerčních nemovitostí

Продажа готового арендного бизнеса | Брянск, пр-т Ленина, 63А Адрес: г. Брянск, Советский район, пр-кт Ленина, д. 63А Стоимость бизнеса: 18 000 000 ₽ Чистая арендная ставка (МАП) : 143 000 ₽ / месяц Описание объекта и локации Помещение расположено в центральном районе Брянска - на главном проспекте города (пр-т Ленина). Высокая пешеходная и автомобильная проходимость, развитая инфраструктура, близость к остановкам общественного транспорта и административным зданиям. Идеальное расположение для: розничного магазина (продукты, товары повседневного спроса, одежда); аптеки; пункта выдачи заказов (Вайлдберриз, Озон); салона красоты или стоматологии; офиса или банковского отделения. Основные показатели бизнеса Тип бизнеса - сдача в аренду (готовый арендный поток). Месячная арендная плата (чистыми, без коммунальных платежей) - 143 000 ₽. Годовой доход без учёта роста аренды - 1 716 000 ₽. Окупаемость - примерно 10,5 лет (18 000 000 ₽ / 1 716 000 ₽ в год). Ставка капитализации (ROI) - около 9,5 % годовых, что соответствует рыночным значениям для готового арендного бизнеса в проходных местах Брянска (911 %). Почему это выгодное вложение? Не нужно вести операционную деятельность - просто получаете арендную плату. Долгосрочный пассивный доход без ежедневного присутствия владельца.

Арт. 146341975 Офисное помещение 103.1 м² на 1-й линии бульвар 50 лет Октября с отдельным входом. Готовый арендный бизнес или площадка для вашей компании. Инвестиция в коммерческую недвижимость либо ликвидный офис под собственный бизнес. Площадь: 103.1 м², 1 этаж; Назначение: нежилое помещение; Состояние: качественный офисный ремонт, роллеты, сигнализация, видеонаблюдение, офисная мебель; Высота потолков: 2.7 м; Электрическая мощность: 5 кВт; есть возможность увеличить кВт Парковка: открытая, возле здания. Локация: 5 минут пешком от остановка Почта. Оживлённый пешеходный и автомобильный трафик. Цена: 8,5 млн ₽,. Готовы рассмотреть ваши предложения при быстрых сроках сделки.

Нежилое помещение в центре города, на первой линии. Помещение отапливается, сырость не стоит. Проведено свое электричество с счетчиком, вода, есть возможность проведения канализации и интернета. Стеллажи (на фото) переносные, сваренные из металлических уголков, могу оставить в подарок. Два входа: большие ворота с дверью (уличные), дверь для входа через подъезд. Установлена охранная сигнализация. Быстрый выход на сделку, с документами полный порядок.

Продаётся уникальный производственно-складской комплекс в шаговой доступности от строительного рынка по адресу: проспект Московский 99. Этот объект представляет собой идеальное решение для вашего бизнеса, предлагая земельный участок площадью 3110 кв. м. с разнообразными возможностями использования. Здесь можно разместить производственные предприятия, цеха, мастерские, лаборатории, склады и административные здания. Комплекс включает гаражно-складские боксы общей площадью 449 кв. м., оборудованные удобными въездными воротами, что обеспечит вам лёгкий доступ и максимальную функциональность. Участок надёжно огорожен, что гарантирует безопасность вашего имущества. Круглогодичный асфальтированный подъезд обеспечивает комфортный доступ в любое время года, а наличие электричества на границе участка и скважины глубиной 22 метра для водоснабжения создают все условия для бесперебойной работы вашего бизнеса. ГРП (газ) находится на участке. Расположение в районе мясокомбината обеспечивает отличную транспортную развязку, позволяя быстро добираться до любых трасс и минуя загруженные городские улицы. Это идеальное место для развития вашего дела! Также возможна долгосрочная аренда с последующим выкупом, что делает это предложение ещё более привлекательным. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной недвижимости! За подробной информацией обращайтесь по телефону или приходите на личную встречу. Не упустите возможность сделать выгодное вложение в землю - ведь землю, как говорил Марк Твен, уже больше никто не производит. Звоните, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы! Код пользователя: 65872 Номер в базе: 3281985

Уважаемые покупатели смс не доходят. Звоните. Продается коммерческое помещение площадью 392 кв. м в перспективном и активно развивающемся районе Супонево. Объект представляет собой двухэтажную баню премиум-класса, идеально подходящую для организации досугового центра или спа-комплекса. На шести сотках территории расположена ухоженная зона с беседкой и мангалом, что создает дополнительные возможности для клиентов. Внутреннее пространство тщательно продумано: три отдельных входа обеспечивают функциональное зонирование, а инфраструктура включает три бассейна, три парные разного типа, три хаммама и восемь комфортабельных спален с зонами отдыха. Помещение полностью подготовлено к работе - выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые инженерные коммуникации, включая электричество, водоснабжение и отопление, что исключает необходимость дополнительных вложений. Участок сухой, правильной формы, с круглогодичным подъездом и парковочными местами. Транспортная доступность высокая, обеспечивая удобную связь со всеми районами города и стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Территория закрыта, что гарантирует безопасность. Документы проверены, собственник один. Показ по предварительной договоренности. Успейте купить выгодно. Код пользователя: 109281 Номер в базе: 3423628

**Уникальное предложение для успешного бизнеса! ** Предлагаем вам выгодное финансовое вложение в самом сердце города! Продается коммерческое помещение свободного назначения (подвал) на улице Советской, где высокая проходимость обеспечит вашему бизнесу стабильный поток клиентов. Это идеальное место для реализации самых смелых идей! Общая площадь подвального помещения составляет 105 кв. м., что включает три просторные комнаты (51,4 кв. м., 31,1 кв. м. и 19,9 кв. м.) и подсобное помещение (3,0 кв. м.). Все коммуникации подключены: водоснабжение и канализация от городской сети, центральное отопление создадут комфортные условия для работы в любое время года. Расположение помещения просто великолепно! В шаговой доступности находятся ключевые объекты инфраструктуры: стадион Динамо, парк Л. Н.Толстого, площадь Ленина, Брянская городская администрация, областная Дума, Советский районный суд, УВД, Драмтеатр, поликлиника 4, физдиспансер и кардиоцентр. Также рядом расположены торговый центр "Галерея", магазины и аптеки все для удобства ваших клиентов! Помещение идеально подходит для различных видов деятельности: от офиса до магазина или. тут ваша фантазия безгранична. Не упустите шанс сделать правильный шаг к успешному бизнесу! Заинтересовало предложение? Звоните, и я расскажу все подробности. На сообщения не отвечаю, поэтому лучше сразу звоните! Мы будем рады видеть вас на просмотре и помочь вам осуществить вашу мечту! Оперативный показ гарантирован! Первые фото сгенерированы при помощи нейросети, вариант дизайнерского ремонта для кафе или коворкинг центра Код пользователя: 210443 Номер в базе: 3257429

Прoдaю, пpоизводcтвeнный комплекс в 30 мин от Бpянскa сo cвоей теppитopиeй.Cocтоит из : Большой теплый цеx c пoтoлкaми 15 метров плoщадью 2 тыc кв м - гoтов к pаботe, в oтличнoм сoстояниизeмельный участок 3.2 гa вcе в собcтвeннoстиBся тepритopия oгoроженa и имeeт свoe KПП, 630 кВт элeктричествоПодведен и заведен в цех газ среднего давления, есть своя ТП на 630 кВтНа территории офисное двух этажное здание с бытовыми помещениями-все в хорошем состоянии после ремонта, большие газовые мощности вода и канализация-городскиеЕсть персонал для работы Все инженерное оборудование в Здании исправно, в рабочем состоянии. Готов обсудить условия. Звоните

Продается и сдается в аренду коммерческое помещение площадью 486 кв. м на первой линии улицы Рошаля в Новозыбкове. Объект обладает высокой проходимостью и гарантированным потоком клиентов благодаря удачному расположению в жилом районе. Планировка помещения рациональна и обеспечивает максимально эффективное использование площади для организации торгового зала, сервисной зоны, офисных пространств или складских помещений. Пространство оптимально подходит для бизнеса формата шаговой доступности: продуктового магазина, аптеки, кафе, салона услуг или медицинского центра. Ключевое преимущество - два отдельных входа: парадный вход с улицы для клиентов и запасной вход со стороны двора, что решает вопросы логистики, разгрузки и обеспечивает дополнительную функциональность. Коммуникации централизованные - отопление, водоснабжение, электроснабжение, имеется санузел. На территории объекта организована собственная парковка. Высокая транспортная доступность и плотная жилая застройка вокруг формируют готовую клиентскую базу, позволяя начать стабильную работу в кратчайшие сроки. Помещение представляет собой перспективную инвестицию с высоким потенциалом доходности за счет растущей проходимости локации. Все документы подготовлены для быстрого проведения сделки. Юридическое сопровождение и безопасность сделки гарантируем. Код пользователя: 132585 Номер в базе: 10954809

Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 73,4 кв. м по адресу: г. Курск, проспект Надежды Плевицкой, 5. ЛОКАЦИЯ: Расположено на въезде в большой и густонаселенный район города Курска; Выход на пешеходную зону; Очень интенсивный автомобильный и пешеходный трафик с отличной транспортной развязкой; Рядом строится детская областная больница срок сдачи 2027 г.; Очень большая бесплатная парковка; Видимость рекламной вывески с автодороги. Характеристика помещения: Первый этаж, панельного жилого дома; Отдельный вход; Установлены датчики пожарной сигнализации; Возможность организовать 3 отдельных кабинета с окнами; Высота потолков 2,7 м; Водоснабжение, сан/узел, канализация; Электрическая мощность: 6 кВт; Подсобные помещения; Доступ для арендатора 24/7.

Код лота: 62C46C9-4001-9635-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже с электронного аукциона нежилого здания с земельным участком в д. Арбузово Кромского района Орловской области. Бывшее здание ветеринарной лечебницы. Не используется, требует ремонта, в т. ч. кровли. Общая площадь 73 кв. м. Кадастровый номер - 57:09:0770101:134. Обременений или ограничений не зарегистрировано. Земельный участок 1 331 кв. м. Категория земель земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания зданий. Кадастровый номер - 57:09:0770101:3. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО "Российский аукционный дом". Продажа по МИНИМАЛЬНО допустимой цене. В объявлении указана МИНИМАЛЬНАЯ цена. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1777699

продается швейный цех работающий. швей 11 челок, 2 закройщика. все вопросы по телефону.

Арт. 144461059 ПРОДАЕТСЯ КРУПНЕЙШИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В НОВОАЛЕКСАНДРОВСКЕ! ул. Карла Маркса, 233Б, Ставропольский край Якорь всего района: действующий ТЦ со 100% заполняемостью. Арендаторы уже платят, трафик уже есть - раскрутка не требуется. КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ: Здание: действующий торговый центр, стабильный cashflow с первого дня. Земля: 1 гектар в собственности. Окупаемость ТЦ - около 10 лет. Потенциал роста: расширение парковки, фуд-корт, логистический блок, склад, сервис или мини-отель. ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: Весь комплекс (здание + 1 га земли) -230 млн Половина здания с отдельным входом - 125 млн Земля отдельно (1 га за минусом пятна под зданием) - цена договорная Вы получаете стабильный доход + свободу для развития земельного актива. Звоните! Покажу объект, рассчитаю окупаемость и помогу с оформлением. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ" #ТорговыйЦентр #Новоалександровск #ИнвестицииСтавропольскийКрай #ГотовыйБизнес #ЗемляВСобственности #ДоходнаяНедвижимость #Династия #КарлаМаркс233Б #КоммерческаяНедвижимость #БизнесПодКлюч #Окупаемость10Лет #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #ПродажаТЦ #ЗемляПодКоммерцию #СтавропольскийКрай

Арт. 144458805 Продаётся фермерское хозяйство в Ставропольском крае! Идеальное предложение для старта бизнеса в сельском хозяйстве! Расположение: село Старомарьевка, Ставропольский край. Всего в 10 минутах от города Ставрополя! Общая площадь: 1,25 гектар земли в собственности. Вся документация оформлена, продажа от собственника. Инфраструктура и оборудование: - 3 капитальных здания для хозяйственных нужд, хранения и работы. Всего площадь строений 980м2. - Зернохранилище. - Коровник. - Помещение для рабочих. - Помещение для кузовных работ и покраски автомобилей с мощными вытяжками. Электроэнергия: Мощность электроэнергии 30 КВТ (возможно увеличение). Преимущества: - Готовое для работы фермерское хозяйство, сразу можете начать бизнес и получать доход. - Полной комплектации для эффективного ведения хозяйства (зернохранилище, оборудование). - Удобное расположение на красной линии, рядом с инфраструктурой. Возможные виды деятельности: - Складирование и хранение товаров. - Производство сельскохозяйственной продукции. - Переработка сырья. - Логистический центр. - Услуги и сервис. - Туризм и агротуризм. - Логистика и транспорт. - Экологическое и органическое производство. Звоните для получения дополнительной информации или организации просмотра! Не упустите возможность начать свой успешный бизнес в сельском хозяйстве!

Продается маленькое помещение с хорошим трафиком. Проходное место, в районе Старого Вокзала, напротив рынок Радуга. Ранее сдавали в аренду. Можно использовать под продажу и изготовление ключей, ремонт сотовых телефонов. Много лет сдавали в аренду пекарю. Звоните, с уважением, Лидия Александровна.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Аукцион по продаже имущественного комплекса, включающего в себя объект культурного наследия, общей площадью 635. 6 кв. м; одновременно с земельными участками, общей площадью 799 кв. м. с кадастровыми номерами: 45:25:070309:47 и 45:25:070309:48; по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Куйбышева, 45. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для обслуживания административного здания, по адресу: Курганская обл, г. Курган, ул Куйбышева, 45. Объекты недвижимого имущества: 1) административное здание, назначение: нежилое, кадастровый номер: 45:25:070309:456, площадь: 578, 4 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных 1. "Дом, отражающий характерные черты истории застройки г. Кургана середины XIX века" включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и обременен охранным обязательством по недвижимому памятнику истории и культуры от 04 мая 2018 года. Регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: 451410193160005; 2) здание гаража на 2 бокса, назначение: нежилое, кадастровый номер: 45:25:070309:461, площадь: 57, 2 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0; 3) сооружение - теплотрасса от точки А до административного здания по ул. Куйбышева, 45, назначение: передаточное, кадастровый номер: 45:25:070309:3243, протяженность: 85 кв. м, одновременно с земельными участками: кадастровый номер 45:25:070309:47, площадь: 639 кв. м; кадастровый номер 45:25:070309:48, площадь: 160 кв. м. Здание расположено на углу улиц Куйбышева и Томина, (ранее - перекресток улицы Троицкая и Богородского переулка), представляет собой каменный дом с 2-я равнозначными уличными фасадами, с большим по площади дворовым участком, на котором располагались многочисленные хозяйственные строения. Территория двора с асфальтобетонным покрытием; без цветников и зеленых насаждений. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003991/1 (Лот 1). Подать заявку на участие в торгах можно до 24. 10. 26 14:00 (МСК). Начальная цена объекта: 30 075 000, 00 руб.

АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельными участками - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые здания под собственный бизнес и сдать их в аренду (направления: торговля, производство, склады и др. ). Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера зданий: 61:52:0030077:4382, 61:52:0030077:4171, 61:52:0030077:4381, 61:52:0030077:4169, 61:52:0030077:4060 Общая площадь зданий: 817, 8 кв. м (склад - 94, 7 кв. м; склад - 148, 8 кв. м; склад - 44, 5 кв. м; здание АБК - 120, 8 кв. м; здание магазина оптово-розничной торговли - 409 кв. м) Количество зданий: 5 Этажность зданий: 1, (здание АБК - 2 этажа), подземные этажи отсутствуют Годы постройки зданий: 1984 и 2008 г. г. Материал наружных стен: кирпичные, металлические Кадастровые номера земельных участков: 61:52:0030077:52, 61:52:0030077:246 Площадь земельных участков: 28, 69 соток (1 400 кв. м и 1 469 кв. м) Количество земельных участков: 2 Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, газ Вид разрешенного использования: объекты складского назначения различного профиля, офисы, конторы, административные службы, магазины Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Профсоюзная, зд. 40, 42. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта и федеральная трасса Р-260 (Волгоград - Каменск-Шахтинский - Луганск), в районе 343-го километра пересекается с трассой М-4 "Дон". Стоимость: Начальная цена объекта: 16 000 000 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM16102600068/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 15. 11. 2026, 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить торгово-складской комплекс - прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Продам помещение 50 кв. м. Зал 30 м. сан/ узел и кабинет, с ремонтом. Соколова! Лермонтовская. Можно использовать под магазин, салон, офис и т. д. Отличный трафик!

Koммерчeскоe помещение 24 м² | 0 этaж | Отдeльный вхoд | Раздольная 76 к1 Пеpвaя линия, - высoкий автомoбильный и пешехoдный тpaфик. Oтличнaя видимoсть с дороги. Основные параметры: Отдельный вход Удобная парковка рядом Хорошая транспортная доступность Состояние: Пол - плитка Стены - окрашены Вентиляция, отопление Санузел Электрика разведена Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Документы: Собственность Выписка ЕГРН Технический план Без обременений Быстрый выход на сделку Продажа в связи с перераспределением активов. Готовы показать в удобное время.

Арт. 144461260 Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г. ). Все коммуникации. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ: 1 этаж (85% сдано) : Стабильный пассивный доход 300 000 /мес с первого дня владения. Автономные входы в помещения - легко дробить и сдавать. ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ: В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус. Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда) : Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: Столовую / кафе Мини-отель / хостел Частную клинику или лабораторию ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека). Условия: Адекватный торг - лично на объекте. Бонус покупателю - при встрече. Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ" #КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь

Продаётся коммерческое помещение в ЖК Пушкинский - отличная локация для вашего бизнеса! Адрес: ул. 50 лет ВЛКСМ, жилой комплекс Пушкинский Предлагается к продаже коммерческое помещение с отдельным входом, расположенное в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции с широкими возможностями использования. Преимущества расположения Рядом школы и детские сады. В непосредственной близости - Пятёрочка, столовая, пункты Wildberries, языковые центры, магазины одежды, зал единоборств, детские танцевальные студии, барбершоп и другие коммерческие объекты. Сформированный поток потенциальных клиентов за счёт соседних организаций. Парковка для автомобилей. Сквозной проезд к дому с двух сторон. Возможность размещения рекламной вывески. Характеристики помещения Цокольный этаж. Отдельный вход. Возможность зонирования на несколько кабинетов. Вентиляция. Пожарная сигнализация с датчиками, официально зарегистрированная. Доступ 24/7. Коммуникации и дополнительные преимущества Собственная котельная в доме - экономия на коммунальных платежах. Электрическая мощность - 30 кВт, 3 фазы, с возможностью увеличения до 50 кВт. Установлен водонагреватель. Подойдёт для различных видов бизнеса Помещение можно адаптировать под офис, салон красоты, студию, учебный центр, кабинет услуг, магазин или другой коммерческий проект. Отличная возможность приобрести помещение в локации с активным трафиком и развитой коммерческой инфраструктурой! По вопросам стоимости, просмотра и дополнительной информации - пишите или звоните.