Продажа коммерческой недвижимости

Продается готовый автобизнес-кластер (Автосалон, СТО, Мойка, Детейлинг) - Топовая локация! Предлагается к покупке уникальный многофункциональный комплекс автомобильного профиля. Объект представляет собой полностью укомплектованный, действующий бизнес-центр для автовладельцев, объединяющий под одной крышей все ключевые направления автосферы. Что внутри: • Автосалон • Профессиональная зона детейлинга • Слесарный цех СТО (с подъемниками) • Действующая автомойка Главные плюсы: • Топовая локация: огромный автомобильный трафик, заезд прямо с первой линии. • Все коммуникации: Газовое отопление, электричество, центральная вода, мощная вытяжка. • Удобная большая парковка перед зданием. Объект можно использовать под собственный бренд или сдавать в аренду (готовый арендный бизнес с высокой окупаемостью). Здание и земля в собственности! Объект расположен на первой линии улицы 3-й Островской с хорошей обзорностью и удобным въездом. Здание находится в эксплуатации, инженерные коммуникации подключены и функционируют. Более подробную информацию можно получить по телефону. Код пользователя: 200627 Номер в базе: 14396517

Компания недвижимости ''Новое поколение'' предлагает к продаже действующее СТО. Помещение находится в аренде! ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение представляет собой ремонтный бокс 294 кв. м. зону приемки, 2 небольших склада запасных частей, санузел. Склад агрегатов 286 кв. м. включающий комнату персонала, санузел мастерскую автоэлектрика. В помещении центральное отопление, холодная вода, септик, электричество 150 кВт. СОСТОЯНИЕ: В помещении выполнен ремонт. Установлены хорошие ворота, бокс укомплектован всем необходимым оборудованием. Установлены 5 подъемников. СТРУКТУРА БИЗНЕСА: Сервис специализируется на ремонте узлов автомобиля (двигателей, КПП). Есть постоянный канал поступления заказов, обеспечивающая запись на 1,5-2 недели вперед. Действующие договоры на поставку всех необходимых запасных частей, и расходников. В сервисе сформирована команда специалистов и выстроена рабочая атмосфера. Все сотрудники готовы продолжать работать при сохранении условий оплаты труда и режима работы. ДЕТАЛИ СДЕЛКИ: Бизнес переоформляется на юр. лицо нового собственника, устанавливаются необходимое программное обеспечение, перезаключаются договоры на поставку и канал поступления заказов, сотрудники перезаключают трудовой договор. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕГОВОРОВ: Бизнес действующий, приносящий реальный доход, расчетный срок окупаемости 24 месяца. Продажа в связи с переездом в другой город. Все детали и цифры обсуждаются при личной встрече. После ее согласования. Звоните, чтобы договориться о встрече! Арт. 146283061

Арт. 96735735. Готовый арендный бизнес в Кирове, ул. Большева д. 4 Ключевые показатели Площадь: 161 м² Месячный арендный поток: 82 700 ₽ Адрес: г. Киров, ул. Большева д. 4 Окупаемость: 102 Арендных потоков Продаётся готовый арендный бизнес - помещение площадью 161 м² с действующим арендным потоком 82 700 ₽ в месяц. Дополнительная информация 13 кабинетов Открытая парковка Wi-Fi Не упустите шанс начать свой бизнес в этом комфортном и функциональном пространстве! Позвоните уже сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Коммерческий отдел | Агентство Недвижимости Кеймонт | Надёжный помощник для Вашего бизнеса

Арт. 96743222. Готовый арендный бизнес в Кирове, ул. Сурикова 42/1 Ключевые показатели Площадь: 242 м² Месячный арендный поток: 228 580 ₽ Адрес: г. Киров, ул. Сурикова 42/1 Окупаемость: 100 Арендных потоков Продаётся готовый арендный бизнес - помещение площадью 242 м² с действующим арендным потоком 228 580 ₽ в месяц. Дополнительная информация 18 кабинетов Dход с домофона Открытая парковка Wi-Fi Не упустите шанс начать свой бизнес в этом комфортном и функциональном пространстве! Позвоните уже сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Коммерческий отдел | Агентство Недвижимости Кеймонт | Надёжный помощник для Вашего бизнеса

Продается отдельно стоящее здание. Назначение производственно-складское. Местоположение вдоль Черлакского тракта, хорошие подъездные пути, большая паковка на собственном земельном участке. В связи с тем что на яндекс картах адрес отображается некорректно, указан а привязка к ближайшему. Точный адрес ул. Заозерная, 13В, корректно отображается в 2Гис.

Арт. 96743219. Готовый арендный бизнес в Кирове, ул. Красина 5/1 Ключевые показатели Площадь: 199 м² Месячный арендный поток: 120 800 ₽ Адрес: г. Киров, ул. Красина 5/к Окупаемость: 116 Арендных потоков Продаётся готовый арендный бизнес - помещение площадью 199 м² с действующим арендным потоком 120 800 ₽ в месяц. Дополнительная информация 11 кабинетов Открытая парковка Wi-Fi Не упустите шанс начать свой бизнес в этом комфортном и функциональном пространстве! Позвоните уже сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Коммерческий отдел | Агентство Недвижимости Кеймонт | Надёжный помощник для Вашего бизнеса

Продается коммерческое помещение 40 м² на ул. Дианова, 22 (Омск) Локация и трафик: Адрес: г. Омск, ул. Дианова, 22. Район: густонаселенный спальный массив Кристалл с высокой плотностью застройки и платежеспособной аудиторией. Трафик: первая линия домов. Постоянный автомобильный и пешеходный поток. Рядом остановки общественного транспорта, обеспечивающие транзитный трафик. Соседство: в радиусе 300 метров находятся крупные жилые комплексы, школа, детские сады, сетевые супермаркеты и аптеки. Район продолжает активно застраиваться, что гарантирует рост клиентской базы. Характеристики помещения: Площадь: 40 м². Этаж: 1/9 (первый этаж девятиэтажного жилого дома). Вход: отдельный с улицы (не со двора, не нужно проходить через подъезд). Назначение: свободного назначения (торговля, услуги, офис, ПВЗ, аптека, кофейня). Состояние: косметический ремонт. Стены выровнены, выполнена качественная электрика, заведены все коммуникации. Витрина: большая фасадная зона с панорамным остеклением - идеальное место для вашей вывески, которая будет работать как круглосуточная реклама. Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт (хватит для любого оборудования, от кофейни до салона красоты). Влажность: возможность мокрой точки (уже заведены коммуникации под санузел). Парковка: стихийная парковка на 10+ мест прямо перед входом. Юридический статус: статус нежилого помещения, готово к работе. Один собственник, прямая продажа, полная юридическая чистота. Идеально подойдет для: Точки кофе с собой, пекарни или кулинарии; Аптеки, пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), отделения банка; Салона красоты, кабинета маникюра или стоматологии; Магазина у дома (цветы, продукты, зоотовары); Офиса услуг (страхование, нотариус, сервисный центр). Условия: Цена: 5 500 000 рублей. Обоснованный торг при осмотре. Показ: в удобное для вас время. Дополнительно: Помещение полностью готово к въезду арендатора или началу вашего бизнеса. Поможем с юридическими тонкостями перевода и согласованиями (при необходимости). Почему это отличная инвестиция? Быстрый запуск: заезжай и работай, не тратя месяцы на ремонт. Готовый поток клиентов: спальный район с дефицитом качественных качественных площадей свободного назначения - ваши клиенты живут в соседних подъездах. Минимальные риски: отдельный вход и статус нежилого помещения избавят от проблем с жильцами и управляющей компанией. Высокая ликвидность: такие площади в локациях с плотной застройкой Омска сдаются за 12 дня и растут в цене ежегодно. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

продаём помещение продуктового магазина, можно использовать под любой вид деятельности, отлично бы подошло под магазин отделочных материалов, крепежа, хозтовары. Продуктовый магазин работал 10 лет. Здание находится на перекрестке улицы Гагарина и Заводского проезда. Отдельный вход с тротуара, собственный котёл отопления на твердом топливе. От торгового бизнеса осталось много оборудования (витрины, холодильники и т. ) Рассмотрим обмен на жильё в Кирове. Причина продажи -переезд

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Имущество должника Акопова Т. С.: 8/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, пл. 39,7 кв. м, к/н 26:24:000000:4976, 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, пл. 51,81 кв. м, к/н 26:24:040417:140, запрещения регистрации, ограничения прав на з/у, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, адрес: Ставропольский край, г. Минеральные Воды, пр-т Карла Маркса, 81/ ул. Ставропольская, 19. Начальная продажная цена 149 500 рублей. Сумма задатка 23 000 рублей., Дата и время начала приема заявок 2026-10-15 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-11 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-13 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-16 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Залоговое имущество должника Петросян В. Х.: жилой дом, площадь 240,4 кв. м, кадастровый номер 26:12:020713:723, земельный участок, площадь 634 +/- 9 кв. м, кадастровый номер 26:12:020713:280, ипотека, запрещения регистрации, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, с/т "Гвоздика", ул. 7-я Садовая, участок 36.Начальная продажная цена 6 593 871,60 рублей. Сумма задатка 300 000 рублей., Дата и время начала приема заявок 2026-10-15 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-26 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-27 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-28 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Арт. 98984957 Продаётся помещение свободного назначения на побережье на высоком трафике улицы Гагарина рядом с Западным пляжем в Зеленоградске! Преимущества для Вас: здесь часто проводятся ярмарки, большой жилой микрорайон, что увеличивает приток ваших будущих клиентов независимый вход хорошо просматривается с пешеходной улицы можно открыть магазин, салон, кафе просторное цокольное помещение высотой 4 м и площадью 172,7 кв. м., в котором вы можете сделать ремонт под себя централизованные водоснабжение, канализация, три собственных вентканала разрешенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения до 50 кВт автономное отопление Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Продается помещение свободного назначения. Центр курортного города Светлогорск! Очень развитая инфраструктура. Большая проходимость! Серый ключ! Автономное отопление. Помещение правильной квадратной формы. Большие панорамные окна Потолки 3 метра Свободная планировка. Подойдет под все виды деятельности (магазин, хостел, офис и т. д.) Помещение крайнее. Перед помещением (на улице) свободное пространство, небольшая площадка - дополнительное личное пространство. Быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.е. ть видео обзор. Арт. 139892039

Продается коммерческое помещение в отличной локации - ЖК Русская Европа! Площадь - 237,6 кв. м., состоящее из: - помещение - 71,7 кв. м. с выходом на террасу - помещение - 40,9 кв. м. с выходом на террасу - терраса- 118,6 кв. м. - два санузла- 3,1 кв. м. и 3,3 кв. м. Объект расположен очень удобно: основной вход - в открытом доступе, двери террасы - лишь с придомовой территории жилого комплекса. Высокие потолки (3,62 м), просторные помещения, наличие большое террасы, создают комфортную атмосферу и значительно расширяют возможности использования данной площади. Автономное отопление снижает коммунальные платежи. Все документы в порядке, один собственник, покажу объект в удобное для вас время. Код пользователя: 95676 Номер в базе: 12992120

Арт. 112781774 Продаётся мясоконсервный завод, расположенный в г. Полесск со всей инфраструктурой, действующий. Производственная база включает в себя Трехэтажное офисное здание, Цеха, Склады, Столовую, Гаражи, Зернохранилище, Финский холодильник, Котельные, Причал, Торговый павильон общей площадью 10 722,8 м2. ЗУ 3,9 Га + ЗУ 42 сотки в городе, как в собственности, так и долгосрочной аренде, разрешенное использование: для производственной базы. Гидротехническое сооружение (собственные очистные сооружения); Газовая котельная; Оборудование для полного цикла выпуска мясных консервов; Склад готовой продукции - 921 м/кв. Полы бетон, стены - сэндвич панели, кровля двухскатная - профлист с утеплителем, освещение Цех N2 - 1729 м2. Реконструкция -2014 г. Направление - мясные консервы. Производственные мощности 14млн. 700 тыс. банок в год Цех N3 - 1923 м2. Реконструкция 2009 г. Направление - мясные консервы, корма для животных. Производственные мощности 12 млн. 300 тыс. банок в год Финский Холодильник 581,7 м2, Две камеры вместимостью 250 т каждая; Предприятие подключено ко всем коммуникациям газ - 990 тыс. м3/год, - электричество 2 подстанции 600+400 кВт., - вода - Городской водопровод 6000 м3/месяц + скважины - 189 м3/сутки, поверхностные воды р. Дейма (для нужд котельной) - 44 тыс. м3/год -собственные очистные сооружения - проектная мощность 300 м3 в сутки - котельная (газ), Мощность котельной - 2,7 МВт, паропроизводительность - 7.5 г. пара в час. Сотрудники завода на местах! Обременения отсутствуют. Звоните и записывайтесь на просмотр! Профессиональный брокер поможет приобрести этот объект на ваших условиях! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Сбер А предлагает к реализации 2 объекта недвижимого имущества в Республике Саха (Якутия) в составе: - сооружения (нежилых помещений) площадью 351, 6 кв. м. по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ярославского, д. 17; - необособленного недвижимого имущества ориентировочной площадью 122, 0 кв. м. по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Майский район, п. Солнечный, ул. Профсоюзов, д. 4. Реализация посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2610140016 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/37/0/0/4257381 Собственник: Байкальский банк ПАО Сбербанк Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы".

Код объекта: 2388430. Небольшой функциональный офис 20,3 м² на улице Горького, 55 - компактная и заметная точка присутствия в кирпично-монолитном доме. Высокие 4-метровые потолки дарят ощущение простора и позволяют организовать комфортное рабочее место и компактную переговорную без ощущения тесноты. Кабинет расположен на втором этаже с общим входом; доступ возможен свободно или по пропускной системе - удобно сочетать открытую работу и контроль доступа. В помещении выполнен косметический ремонт: чисто, аккуратно, можно оперативно начать работу или дооборудовать под конкретные задачи. Есть базовая инфраструктура: интернет, мебель, вентиляция, пожарная сигнализация и охрана - все, что нужно для безопасного и стабильного рабочего процесса с первого дня. Центральное отопление обеспечивает постоянный комфорт в холодное время года. Наземная парковка у дома упрощает приезд клиентов и сотрудников. Планировка позволяет рационально использовать каждый квадратный метр: рабочее место и угол для приёма посетителей, зона хранения или мелкая техника размещаются без потери комфорта. Дом крепкий, трехэтажный, конструкция - кирпично-монолитная, что добавляет стабильности эксплуатации. Адрес понятен и легко запоминается - удобная логистика для встреч и доставки документов. Показ оперативно, отвечу на все вопросы по документам и эксплуатации. Звоните, договоримся о времени показа и обсудим варианты использования пространства. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельным участком - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые здания под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр, опорный пункт компании или филиал. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста в развивающемся городском округе. Состав комплекса (продается единым лотом) : Кадастровые номера зданий: 14:35:107001:4715, 14:35:107001:4078, 14:35:107001:3948 Общая площадь зданий: 316, 9 кв. м (19, 6 кв. м, 141, 1 кв. м и 156, 2 кв. м) Количество зданий: 3 нежилых здания Годы постройки зданий: 1985 г. 2009 г. Кадастровый номер земельного участка: 14:35:107001:2769 Площадь земельного участка: 43, 5 соток (4 350 кв. м) Вид разрешенного использования: под производственную базу Категория земель: земли населённых пунктов Инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электричество, газоснабжение) присутствуют. Преимущества и особенности: Комплекс включает разноплановые строения, которые можно гибко адаптировать под офисные, складские или производственные нужды. Здания требуют косметического ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности. Земельный участок имеет ровный спокойный рельеф. Физические характеристики участка не накладывают ограничений на возможные варианты его застройки. Большая территория участка позволяет организовать парковку для спецтехники, разгрузочную зону или осуществить дополнительное строительство. Все объекты находятся в собственности, без обременений, в аренду не сдаются. Расположение: Адрес: Республика Саха, г. Якутск, п. Жатай, ул. Ленина, д. 48. Удобное расположение на одной из главных улиц городского округа Жатай, в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий Якутска. Объект находится в зоне с хорошей автомобильной доступностью, что гарантирует удобный подъезд для сотрудников и коммерческого транспорта. Стоимость: Начальная цена объекта: 11 356 427, 94 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM08102600193/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 11. 2026, 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить имущественный комплекс - прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Срочно Цена снижена. Эксклюзивная резиденция для вашего бизнеса на первой линии Одна из самых оживлённых магистралей Александровского района (Ставрополь - Минеральные Воды; Ставрополь - Буденновск) Производственная 2-этажная капитальная база общей площадью 827 м² на земельном участке площадью 18,2 сот. (в собственности) ! В данный момент это швейный цех, который будет приносить стабильный доход! Также на территории расположено ранее функционировавшее кафе с благоустроенным зонированным пространством и местами для отдыха со всеми удобствами! За счет выгодного расположения превосходно подходит для инвестиционных целей. Высокий пешеходный и автомобильный трафик! Престижное место для любого бизнеса, где клиент сам найдёт вас! Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Индивидуальное отопление (два котла). Просторный двор с навесом. Парковка: бесплатная общедоступная на 28 автомобилей - удобно для сотрудников и посетителей! Видеонаблюдение! Зона личного пространства с камином и телевидением, многофункциональная гостевая зона с помещениями для персонала и отдыха, столовой, санузлами и рабочим кабинетом для приемов и ведения переговоров, обеспечивающие комфортное круглогодичное проживание! Потенциал: Имеется возможность поставить линию по разливу воды (скважина) мощностью более 5 м/ч., а также дополнительного приобретения прилегающих коммерческих земельных участков и зданий. Код пользователя: 138278 Номер в базе: 12559980

На Авроры 3/1, продается Чердачное помещение на верхнем этаже жилого дома. Площадь 80 кв. м, две просторные комнаты, санузел, сауна. Отлично подойдет под мастерскую. Один взрослый собственник. Долгов, обременений нет! Быстрый выход на сделку!

Торговый центр, заполненный арендаторами. Адрес - условный. МАП 805 тыс. руб. Здание 1410,7 м2, участок 982 м2 в собственности. Сдано 94 % общей площади здания Текущий Cap Rate 11,78 % Закрытая продажа. Локация: • в пределах 2 часов от Уфы; • самый центральный центр населенного пункта топовая локация; • рядом точки притяжения жителей Администрация, Дворец культуры, все банки, больница и поликлиника, предприятия общепита, рынок; • максимальная транспортная доступность: остановка 3 автобусов и 12 маршрутных такси; • на красной линии, на стыке делового центра и спального района; • максимальная проходимость покупателей. Здание • 2 этажа, потолки 3,95 м и 5,55 м; • введено в эксплуатацию в 2011 году; • обследование в 2025 году подтвердило работоспособность всех элементов; • ремонт не требуется. По техпаспорту износ 10%. Дополнительные вложения не требуются; • парковка на 25 мест; • индивидуальные входы. Инженерные системы • Электроэнергия 2 категория надежности, 2 источника с АВР, 85 кВт; • ХВС центральное; • ГВС объектовое; • отопление объектовое, газовое, с резервированием; • водоотведение центральное. Арендаторы: • 4 арендатора, индивидуальные входы; • 98% коммунальных платежей оплачивают арендаторы; • своевременные платежи без просрочек; • 1 этаж - Федеральный сетевой арендатор, договор до 2035 г. Минимизация затрат: • границы земельного участка по отмостке; • парковка муниципальная; • отопление объектовое; • по планировке отсутствуют лишние коридоры, проходы, холлы и т. п. В аренду можно сдавать 97% площади здания. Перспективы роста доходности: • сдача в аренду еще 80 м2 площади; • снижение кадастровой стоимости здания. Ожидаемое снижение налога на имущество 498 тыс. руб./год; • увеличение арендной платы (предусмотрено договорами аренды). Текущие показатели. ГАП 9,66 млн. руб. Годовая валовая доходность 13,8% годовых Текущие годовые расходы 0,4 млн. руб. Налоги на землю и имущество 1,009 млн. руб. Ключевые показатели: Годовой чистый операционный доход (Net Operating Income - NOI) 8,251 млн. руб. Простой срок окупаемости (Payback Period). Сумма инвестиций/годовой NOI: 8,5 лет. Доходность, ставка капитализации (Cap Rate). (NOI / Сумма инвестиций) 100%: 11,78%. Показатели на 2027 г. : ГАП 10,32 млн. руб. Годовая валовая доходность 14,7% годовых Налоги на имущество и землю на 2027: 0,511 млн. руб. Годовой чистый операционный доход (Net Operating Income - NOI) 9,409 млн. руб. Простой срок окупаемости (Payback Period) 7,4 года. Ставка капитализации (Cap Rate) 13,44%. С учетом: годового роста арендной платы 4% роста рыночной стоимости здания - 5% в год. IRR 17,4% > ставки дисконтирования 14% и доходности альтернатив (депозиты, ОФЗ); Положительный NPV (+9,27 млн руб. ); Двойной рост: и арендный поток (+4%), и стоимость актива (+5%) - итоговая доходность ~1617% годовых; Защита от инфляции за счёт индексации аренды. Презентация, документы и экономические показатели по запросу. Агентам комиссия 1% за покупателя.