Продаж комерційної нерухомості

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202558?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202558

213602 Срочная продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Новой Москве с уникальной окупаемостью в 6,5 лет! Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) с беспрецедентно коротким сроком окупаемости для московского региона. Уникальное предложение связано с срочностью продажи: комплекс из двух зданий с надежным арендатором в Троицком административном округе Москвы (поселение Киевский, квартал 90, Бекасово). Главный бонус для инвестора - высокая окупаемость. Срок окупаемости составляет всего 6,5 лет (вместо стандартных для рынка 1012 лет). Доходность выше 15% годовых с первого дня владения, что значительно опережает классические инвестиции в недвижимость. Ключевые показатели бизнеса: - МАП - 1 400 000 рублей. Индексация: 10% - безусловная (ежегодный фиксированный рост дохода, который еще сильнее ускоряет окупаемость). - Договор аренды: бессрочный (стабильность на долгие годы без риска простоя). - Земельный участок: в долгосрочной аренде до 2045 года. В состав лота входят два капитальных строения общей площадью 1 691,6 м²: - Здание 1: 1 115,4 м² (3 этажа) - эл. мощность 60 кВт, административное здание. - Здание 2: 576,2 м² - эл. мощность 35 кВт, спортивно-оздоровительный комплекс. Все коммуникации (канализация, вода, отопление) - центральные. Объект расположен в Новой Москве (ТАО) - самом динамично развивающемся округе столицы. Расстояние до МКАД: около 50 км по прямой (порядка 60-65 км по скоростному Киевскому шоссе - около 50 минут в пути). Удобный выезд: прямой и быстрый доступ к крупным магистралям - Киевскому шоссе (М-3) и ЦКАД. Общественный транспорт: в шаговой доступности находится железнодорожная платформа "Зосимова Пустынь" (Киевское направление МЖД). Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

==ЛОТ 227624 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1530000руб. ГАП 18360000 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение на улице Архитектора Власова, 20А, в Москве. Объект расположен на первом этаже 16-этажного жилого дома, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Общая площадь составляет 665 м?, а высота потолков достигает 4 метров, что позволяет реализовать различные идеи для бизнеса, такие как магазин, кафе или ресторан. Арендаторы-. ОЗОН даркcтоp.2 ПВЗ Oзон + Яндекс. 3 Tуpопеpaтop. Общий МАП-1530000

==ЛОТ 227632 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается здание общей площадью 318 м?, расположенное на первой линии улицы Новой Басманной в историческом особняке. Здание состоит из первого этажа, антресоли и подвала с отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобный доступ. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора и комфорта. В непосредственной близости от объекта имеется парковка за шлагбаумом на 5-6 машиномест, а также возможность организации летней веранды. Арендатор-гостиница. МАП-1000000

Лот: 35577. - Продажа готовый бизнес, Москва, Можайское ш., д. 39 -

Лот: 35576. Отдельно стоящее здание в СЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Волоколамская. Плотный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Большая парковка перед зданием.

Лот: 26932. Торговое помещение формата Street Retail в СЗАО Москвы. Пешая доступность до станции метро Щукинская. Первая линия домов. Огромные витрины, зальная планировка, Арендаторы: Супермаркет: Дикси, антикафе Енот-Банда. МАП: 1 250 000 руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Осталась вакантная площадь 200 м2 (1 этаж 30 кв. м. и подвал с окнами) с отдельным входом со двора.

Лот: 29834. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик. Арендатор: ONE PRICE COFFEE. МАП: 1 752 320 руб.

Лот: 39964. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Трубная. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная входная группа, все коммуникации. Широкие рекламные возможности, развитая инфраструктура. Арендатор: Цветы. МАП: 385 000 руб.

Продается детский центр в Москве (район марьино), работает с центр с апреля 2025 года, в апреле 2026 года прошел ТБУ. В учебный год в центре были открыты следующие направления: - Для дошкольников (Подготовка к школе, Английский язык, Развивайка, рисование, Логопед, шахматы) - Для младших школьников (Каллиграфия, Скорочтение, Русский язык, Английский язык, Математика, Рисование, Логопед) Планировалось открытие новых групп (Для средней школы русский язык, математика, Английский язык; для старших школьников Подготовка к ОГЭ/ЕГЭ). Ремонт выполнен из качественных материалов, с учетом всех требований законодательства по пожарной безопасности и СЭЗ (в июне получили лицензию) В стоимость продажи входит: уступка права аренды, все имущее в центре (оборудование, техника, все принадлежности и игрушки для обучения), база знаний (примерно 2000 человек), алгоритмы работы в центре, а так же список преподавателей, администратора и ассистента, чтобы после покупки можно было начать работать качественно и сразу приступить к работе. Максимальный оборот за месяц был 800 тыс ФОТ 190-200 тыс (переменные зп педагогов, и ставки у администратора, ассистента, бухгалтера и уборщицы). У педагогов зп зависит от кол-ва ученика, что способствует постоянной стабильной вовлеченности педагогов к увеличению числа детей в группах. Прочие расходы (СРМ, пожарная безопасность, интернет, закупки канц. товаров) в среднем 13 070 руб. Аренда (120кв. м) - 170 тыс. Коммунальные платежи - 11-15 тыс. Переменные платежи на маркетинг зависит от кол-ва рекламы (в среднем 20-25 тыс в месяц). В качестве подарка к продаже собственник предоставляет оплачиваемый доступ к онлайн рассылке родителям района и возможностью договориться проведения проф. ориентации (для получения законно контакты родителей из ближайших школ).

Арт. 145352491 Здание 742,8 м² на красной линии пр. Калинина: земельный участок 26,6 соток, кирпич Продаю капитальное 2-этажное кирпичное здание с пристройкой на проспекте Калинина. Это не просто недвижимость, а актив с уже решенными инфраструктурными задачами, готовый под высокомаржинальный бизнес. Что вы покупаете: Газ уже на пороге. Сейчас работает твердотопливный котел, но технические условия на подключение газа уже получены. Магистраль в 200 метрах. Вы экономите 6-12 месяцев бюрократии и сотни тысяч рублей на согласованиях. Переход на газ снизит ваши расходы на отопление в 3-4 раза сразу после подключения. Капитальный кирпичный конструктив. 2 этажа + 1-этажная офисная пристройка + гаражи. Это надежный актив, который не требует ежегодного ремонта фасада, в отличие от быстровозводимых конструкций. Центральная вода и канализация уже подключены. Парковка как магнит для клиентов. Большое парковочное пространство на собственной территории. Для клиники, отеля или корпоративного офиса это критически важно. Клиент не уедет к конкуренту, потому что негде встать. Сотрудники не опаздывают из-за поиска места. Локация первой линии. Проспект Калинина - одна из главных магистралей. Остановки общественного транспорта рядом. Отличная видимость и доступность из любой точки Барнаула. Для кого этот актив: Частная клиника или стоматология. Кирпичные стены обеспечивают хорошую шумоизоляцию. Парковка решает главную боль пациентов. Возможность перепланировки под кабинеты и стерилизационные. Мини-отель или хостел. Много изолированных помещений, своя территория, парковка для туристов с автомобилями. Корпоративная штаб-квартира. Представительный кирпичный фасад на главной магистрали, офисная пристройка, гаражи для автопарка компании. Считай экономику: Цена: 35 000 000 рублей. Аренда аналогичного здания на Калинина стоит от 500 000 рублей в месяц. За 10 лет вы отдадите 60 млн рублей чужому дяде и не получите актив. Покупка фиксирует ваши расходы, создает растущий в цене актив на балансе компании и позволяет оптимизировать налоги. Здания на красной линии с уже полученными ТУ на газ и большой парковкой появляются на открытом рынке Барнаула 1-2 раза в год. Обычно такие объекты забирают по знакомству. Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов, включая готовые ТУ на газ. Звоните, чтобы обсудить детали. Кто первый выходит на сделку, тот фиксирует цену и забирает актив.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение по адресу: г. Магадан, пр - кт К. Маркса 36/20, 65,10 кв. м., кадастровый номер: 49:09:030122:359

Продаётся помещение под производство, офис, склад, свободного назначения и т. д. Территория аптечных складов. Без обременения. Э/э 10 кВт - возможно увеличение. При необходимости можно подключить мокрую точку. Торг

Мечтаете открыть кофейню, кондитерскую или точку общепита, но не хотите тратить месяцы на ремонт и подключение коммуникаций? Есть готовое решение! Продаётся полностью оборудованный павильон 10 м² - заходи и работай. Вы покупаете собственное помещение, в котором уже всё есть для запуска бизнеса. Что внутри: Кухонная зона - примерно павильона. Касса и зона посадки - 3 места (барная стойка + 3 деревянных стула на металлическом каркасе). Вешалки для верхней одежды. Стильная деревянная стенка-перегородка между кухней и залом. Вытяжка. Инженерия и комфорт: Кондиционер. Тёплый пол. Керамогранит на полу. Водоснабжение с очисткой и подогревом воды. Канализация. Всё смонтировано и работает - павильон можно использовать круглый год, даже зимой. Состояние: очень хорошее. Ничего не нужно доделывать - оборудование, мебель и отделка уже входят в стоимость. Кому подойдёт: Кофейня или кофе с собой. Кондитерская, пекарня. Фастфуд или точка с готовой едой. Небольшая точка с посадкой на 3 места. Главные преимущества: Не нужно делать ремонт. Не нужно заново подводить воду, канализацию и вытяжку. Можно использовать круглый год. Уютный дизайн и готовая посадка. Быстрый запуск - начните зарабатывать сразу после покупки. Экономия времени и денег: всё уже готово. Показ по договорённости. Пишите или звоните - отвечу на все вопросы.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Аукцион по продаже помещения фельдшерско-акушерского пункта, площадью 45. 4 кв. м. с кадастровым номером: 45:22:011002:648; по адресу: Курганская область, Шумихинский муниципальный округ, с. Стариково, ул. Центральная, д. 8, пом. 11. Объект недвижимого имущества - помещение фельдшерско-акушерского пункта; назначение: нежилое; количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003912/1 (Лот 1). Подать заявку на участие в торгах можно до 09. 10. 26 14:00 (МСК). Начальная цена объекта: 198 000, 00 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Аукцион по продаже помещений ФАП в жилом доме, площадью 38. 4 кв. м. с кадастровым номером: 45:23:011101:204; по адресу: Курганская область, Щучанский муниципальный округ, д. Михайловка, ул. Центральная, д. 20, пом. 1 Объект недвижимого имущества - помещения ФАП в жилом доме; назначение: нежилое; количество этажей: 1. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003911/1 (Лот 1). Подать заявку на участие в торгах можно до 09. 10. 26 14:00 (МСК). Начальная цена объекта: 56 000, 00 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Аукцион по продаже здания инфекционного отделения, площадью 212. 9 кв. м. с кадастровым номером: 45:06:020112:153; одновременно с земельным участком, площадью 1112 кв. м. с кадастровым номером: 45:06:020112:62; по адресу: Курганская область, Каргапольский район, р. п. Каргаполье, ул. Сиреневая, здание 2а. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания здания инфекционного отделения, по адресу: Курганская область, Каргапольский район, р. п. Каргаполье, ул. Сиреневая, здание 2а. Объект недвижимого имущества - здание инфекционного отделения; назначение: нежилое; количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003892/1 (Лот 1). Подать заявку на участие в торгах можно до 06. 10. 26 14:00 (МСК). Начальная цена объекта: 244 000, 00 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Аукцион по продаже здания, площадью 92 кв. м. с кадастровым номером: 45:05:020108:256; одновременно с земельным участком, площадью 238 кв. м. с кадастровым номером: 45:05:020108:736; по адресу: Курганская область, Звериноголовский район, с. Звериноголовское, ул. Кравченко, д. 29. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания административного здания и гаража, по адресу: Курганская область, Звериноголовский район, с. Звериноголовское, ул. Кравченко, д. 29. Объект недвижимого имущества - здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных 0. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003940/1 (Лот 1). Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 10. 26 14:00 (МСК). Начальная цена объекта: 443 000, 00 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Аукцион изъятого по решению суда бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой М. Клюева", площадью 177. 5 кв. м. с кадастровым номером: 45:26:070623:56; одновременно с земельным участком, площадью 394 кв. м. с кадастровым номером: 45:26:070623:426; по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. Михайловская, д. 53. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: предпринимательство, по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. Михайловская, д. 53. Объект недвижимого имущества - объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой М. Клюева": здание; назначение: нежилое; количество этажей: 2, в том числе подземных 1. Состояние объекта: неудовлетворительное. Регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия: 451410068770005. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003904/1 (Лот 1). Подать заявку на участие в торгах можно до 06. 10. 26 14:00 (МСК). Начальная цена объекта: 203 000, 00 руб.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Аукцион по продаже здания фельдшерско-акушерского пункта, площадью 341. 8 кв. м. с кадастровым номером: 45:06:012902:518; одновременно с земельным участком, площадью 1288 кв. м. с кадастровым номером: 45:06:012902:1181; по адресу: Курганская область, Каргапольский муниципальный округ, с. Долговское, ул. Трудовая, зд. 83. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для целей здравоохранения, по адресу: Курганская область, Каргапольский муниципальный округ, с. Долговское, ул. Трудовая, 83. Объект недвижимого имущества - здание фельдшерско-акушерского пункта; назначение: нежилое; количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Ссылка на электронные торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000009230000003946/1 (Лот 1). Подать заявку на участие в торгах можно до 13. 10. 26 14:00 (МСК). Начальная цена объекта: 420 000, 00 руб.