Продажа коммерческой недвижимости

продажа, находится в залоге при сделке долг закрываю

Гостевой дом + Spa с бассейном джакузи. Уникальный формат : отдыхай сам и зарабатывай по 280.000р в месяц в среднем по году! в сезон 500.000+ Готовый простой и понятный бизнес комплекс из двух зданий Дом 188м. кв + SPA 68м. кв (русская парная на дровах, горячее джакузи, зона отдыха, терраса). Более 70-ти 5звезд, за 4 года работы, база из более 300 реальных контактов гостей. Доходность от 10% + собственный отдых. Все расчеты, букинг и база клиентов передается при продаже. Отдыхаете сами, хотите заработать, сдаете свободные даты, все отлажено, справится любой. В высокий сезон заполняемость по датам 98%, в не сезон всегда занята SPA, плюс различные групповые инветны, типа йоги и т. д. Парковка вмещает до 8 авто. Ваш актив: 1. Участок + коммуникации: Оценочная стоимость 7.000.000руб. Участок 9 соток с забором, автоматическими воротами, отделка плиткой, магистральный газ, электричество, городская вода, два септика. Обычный пустой не благоустроенный участок без коммуникаций участок 9 соток в том районе стоит 5млн. руб. Строится новая дорога, новый мост и съезд с нового автобана Калининград-Балтийск. Ежегодный рост цены участков в этом районе 20% в год. Также установлена теплица 3*6м, гости летом пользуются ей свежая зелень и овощи с грядки) 2. Дом 188м. кв. Оценочная стоимость 28.000.000руб. Дом построен в 2015г из качественного японского газобетона Ютонг на ленточном фундаменте с плитой. Первый этаж теплые полы, второй радиаторы. Качественная отделка. На первом этаже большой зал-гостиная, столовая, прихожая, санузел с душевой, небольшая спальня, на втором этаже три просторных по 18м. кв спальни, ванная комната, кладовая, выход на балкон. Комфортное размещение 12-14 гостей, есть все необходимое, почитайте отзывы реальных гостей. Котел 32квт Бьязи Италия, система водоподготовки, насосная станция Грюнфуст. 3. SPA -комплекс 64м. кв с террасой и полу-мансардой 54м. кв на 10-12 гостей. Оценочная стоимость 9.500.000руб. Здание на монолитном фундаменте, стены японский Ютонг. Включает в себя русскую парную на дровах, зону отдыха с ТВ, теплую джакузи с 5-тью форсунками и отделкой из мозаики, душевую, санузел, подстеклённая терраса обеспечивает комфортное нахождение и защищает от ветра в зимние дни. Второй этаж полу мансарда, используется как дополнительная спальня с татами. Внутренняя отделка из лиственницы, в парной липа и канадский кедр, печь со второй каменкой для более мягкого пара, отопление радиаторное от котла. До моря 350м, рядом площадка парапланом Флай. 39 так же привлекает гостей как вид развлечения. В пяти минутах два магазина, в п. Донское школа, новый детский сад, магазины, почта, мед. пункт. Каждые два часа Автобусы до Калининграда и Светлогорска. До Янтарного 7 минут на автомобиле. До конца ноября завершается ремонт дороги Донское-Янтарный, меняется старая брусчатка на асфальт. В 2027г будет достроен съезд и мост с трассы Калининград-Янтарный-Балтийск. Есть видеообзор, дополнительные фото вышлю по запросу. Владение более 5 лет.

Продам помещение свободного назначения с готовым, стабильно работающим бизнесом. САЛОН КРАСОТЫ с постоянной базой клиентов и профессиональной командой. Салон успешно работает 5 лет. Расположен на первом этаже здания культурного наследия в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в центре г. Черняховска. В стоимость входит помещение свободного назначения площадью - 213.4 кв. м. В салоне представлен широкий спектр услуг: - парикмахеров-стилистов - маникюрный и педикюрный залы - кабинет аппаратной косметологии - массажа - солярия - мини-паровые сауны В стоимость входит вся мебель, специализированное оборудование (косметологические аппараты, мойки, кресла, солярий и т. д.) и расходные материалы на первое время. - Водоснабжение и водоотведение центральное - Отопление АВТОНОМНОЕ (установлен двухконтурный газовый котел в отдельном помещении-котельной) -Вентиляционные вытяжки в каждом кабинете - Кондиционеры. Отдельный вход с улицы. Запасной выход с торца здания. Активы, которые передаются покупателю: - Устоявшаяся клиентская база около 3000 человек (CRM-система). - Настроенные рекламные кампании, соцсети и аккаунты на картах (Яндекс, 2ГИС). - ИИ (онлайн запись 24/7) - Контакты всех проверенных поставщиков. - Профессиональный штат мастеров, готовых остаться при сохранении условий. Валовой оборот в месяц 1150000.00 Коммунальные платежи в зимний период около 15 тыс. руб. Возможность для роста и расширения! Причина продажи: В связи с возрастом принято решение отойти от дел) Возможна аренда или продажа только помещения. Рассмотрю ваши предложения! Полное юридическое сопровождение сделки гарантировано. Звоните чтобы записаться на просмотр и получить более полную информацию! Код пользователя: 188588 Номер в базе: 12862321

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение с кадастровым номером 39:02:230002:247 площадью 306,6 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл, Гвардейский р-он, пос. Талпаки, ул. Советская, д. 1, помещение II

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание с кадастровым номером 39:02:010016:2848 общей площадью 120,4 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл, г. Гвардейск, ул. Комсомольская, вместе с земельным участком с кадастровым номером 39:02:010016:2968 общей площадью 219,0 кв. м, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-служебные гаражи, расположенный по адресу: Калининградская обл, г. Гвардейск, ул. Комсомольская

Код объекта: 2337287. Продаётся готовый бизнес-актив: коммерческое помещение площадью 112,9 кв. м с действующим арендатором - косметологической клиникой. Помещение приносит стабильный пассивный доход, подходит как для инвестора, так и для собственника, который хочет сохранить арендатора или в дальнейшем развивать свой бизнес. Основные характеристики • Площадь: 112,9 м² • Назначение: коммерческое (офисно-торговое / медицинское) • Арендатор: действующая косметологическая клиника • Помещение передаётся с арендатором (договор аренды можно изучить при показе) • Состояние: готово к использованию (ремонт и оборудование клиники) Преимущества объекта • Стабильный арендный доход от профильного арендатора • Высокий спрос на помещения под косметологию и beauty-услуги • Возможность дальнейшего повышения арендной ставки или смены концепции • Удобный формат для инвестора: "купил - получаешь доход" Дополнительно • Документы в порядке • Показы по предварительной записи. Бонус от АН "Авеню-Риэлт" (агент Владис) : • Полное юридическое сопровождение сделки • Страхование профессиональной ответственности • 500 000 рублей на путешествие при покупке через нас! Владис, АН "Авеню-Риэлт" Ваш надёжный партнёр по недвижимости в Калининградской области • Напишите или позвоните - отвечу оперативно!

Код объекта: 2337494. Отдельный вход, свободный доступ и 144 м² на одном уровне - практичное коммерческое пространство в кирпичном здании 2016 года по адресу: посёлок Прибрежное, ул. Лесная. Чистые линии, высота потолков 3,1 м и вместительный участок 3 сотки создают удобную платформу для быстрой организации работы: демонстрационная зона, зона приёма клиентов и складовые площади размещаются без сложных перепланировок. Косметический ремонт позволяет заехать и сразу адаптировать помещение под профиль деятельности без больших вложений. Встроенные инженерные решения - кондиционер, качественная вентиляция и пожарная сигнализация - обеспечивают микроклимат и безопасность с первого дня эксплуатации. Два раздельных санузла упрощают организацию потока персонала и посетителей. Кирпичный корпус обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Электрическое отопление даёт оперативный контроль температуры и предсказуемые эксплуатационные расходы в холодный сезон. Наземная парковка и участок перед зданием удобны для клиентов и служебного транспорта, а отдельный вход повышает узнаваемость и упрощает логистику поставок. Документы в порядке, готовность к просмотру по согласованию. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается коммерческое помещение (офис или магазин), состоящее из трех кабинетов (один большой), коридора и санузла. Имеется два входа, можно разделить на два помещения. Современный качественный ремонт. Помещение находится в самом востребованном месте города. Собственник.

Продам нежилое здание 873 кв. М на собственном земельном участке площадью 2121 кв. М. Здание полностью готово к эксплуатации подведена холодная вода. И канализация. Эл. Во 140 кв. Электроотопление. Собственник.

Продается помещение в цокольном этаже под медицинский кабинет, салон красоты, офис и др. Четыре кабинета, подсобные и служебные помещения, 3 санузла. Отличный современный ремонт, в идеальном состоянии. Частично мебелирован.

Код объекта: 2338101. Редкое и выгодное предложение! Коммерция с ремонтом в престижном районе. 1-й этаж и газовое отопление! Идеальная инвестиция для офиса или мед/клиники. Выгодная локация: • Престижный район рядом с ЖК "Цветной бульвар", улицами Куйбышева, Невского, Гагарина, Артиллерийской • Рядом ТЦ EUROSPAR (ЕвроСпар) • Близко к остановкам общественного транспорта и более 10 000 жителей в шаговой доступности • Просторная парковка, огороженная территория Технические характеристики: • Это настоящий 1-й этаж на углу дома с проездной стороны - максимум визуализации объекта с трех сторон (трафик в ТЦ тут же) • Газовое автономное отопление • Электричество: 10 кВт • Высокие потолки: 3,6 м • Два санузла • Возможность сделать мокрые точки в каждом кабинете • Возможность размещения рекламной вывески Ремонт: • Дизайн современный и стильный от самого известного Калининградского архитектора • Ремонт качественный из достойных материалов от надежного застройщика • Объект готов к использованию без дополнительных вложений Идеально подходит для: • Офиса (6 кабинетов по 17-22 м²) • Медицинской клиники (подойдет для лицензирования) Почему стоить выбрать именно его? • 1-й этаж честно по документам • Выгодная цена для такой локации и такого ремонта! • Статусный адрес и максимальный комфорт • Гибкое пространство - легко рассчитать под любые потребности • Готово для бизнеса "под ключ" • Идеальная инвестиция для офиса, медцентра, салона красоты, студии и др. • Надежная инвестиция с потенциалом роста (новая дорога будет скоро рядом) Звоните сразу - вышлю полную документацию, все планы и индивидуальное предложение! Этот объект и с таким ремонтом - это реально лучшее сейчас на рынке! Звоните или пишите 24/7

В г. Светлогорск на Олимпийском бульваре дом 12 продаётся помещение свободного назначения. Ориентиры: г. Светлогорск

Продам действующий бизнес фритюрная "ЖекаЖарит". Работаем с 2020 года. Фритюрная работает совместно с боттлшопом (крафтовый бар). Помещение 107 кв м. в 2 этажа. Имеется 3 зоны: барная зона, чёрный зал, белый зал на втором этаже, где можно посидеть с компанией, поиграть в настольные игры. Меню полностью рабочее. Используются всегда свежие продукты, а также полуфабрикаты местного производства. Доставка, самовывоз и клиенты с бара. Рабочая страничка и сообщество в VK более 2 т. подписчиков. Субаренда. Аренда 30.000 рублей. Видеонаблюдение, охрана нацгвардия, WI-FI. Продажа в связи с покупкой жилья. Или обмен на авто. Действует доставка агрегатор, Яндекс Еда, Чибисс. Есть собственное приложение в Google Play и Apple Store. Подробности при личной встрече. Прошу покупателей небеспокоить звонками если не готовы вкладываться в развитие бизнеса. Точка стабильна и настроена.

Пpодам помещeние в центре Белогo Ярa разделенное нa два. У каждoгo пoмeщeния свой отдeльный вхoд, и cвой сaн. узел, pаздельныe элeктpocчетчики. Тaк же вы мoжeтe cами opганизoвaть бизнeс, или cдавaть в аpeнду. Пoмeщениe pентабельнoе, большая пешая пpoxодимoсть пoкупатeлей. Пpи желании два помещения можно объединить в одно большое и цельное, технически это возможно Так же можно перевести назначение помещение и землю под любой вид деятельности. Здание капитальное, обшито металлопрофилем и утеплено. Свой септик, новая скважина. В этом году был капитальный ремонт крыши. Земля в собственности. Документы готовы к продажи. Один собственник. Рассмотрю варианты обмена на предложенные варианты. Помогу оформить ипотеку на здание без первоначального взноса. Звоните в любое время отвечу на все вопросы.

Продается помещение свободного назначения. Цокольный этаж, витринное остекление, отдельный вход с улицы и отдельный вход со двора. Выполнены отделочные работы, заходи и работай.

Продаётся действующий магазин

Арт. 143318694 Помещение свободного назначения 86,9 м кв, 15 кВт Ул. Весенняя 1, п. Васильково, Гурьевский район. Инфраструктура - магазины, ПВ Валдбериз, Озон, детсад- 10 м. Срочная продажа! Торг уместен.

Продам здание в самом центре села Боград общей площадью 300 квадратных метров. Здание в собственности, как и земля. Здание 30-х годов, полностью каменное, стены толщиной больше метра, переживёт все современные постройки. Проводка современная, полностью медная. Своя котельная.

Продам кладовую ( помещение свободного назначения) Есть видеонаблюдение, вентиляция, отопление. Коммунальные платежи 300₽ в месяц

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА: торговое, отдельно стоящее двухэтажное здание в центре г. Светлого. Первая линия, рядом удобная бесплатная парковка. Внимание! Продажа срочная и цена актуальна только в течении 30 дней. Далее цена вырастет. Здание имеет выгодное расположение, его видно со всех сторон рядом располагается множество якорных торговых торговых точек, в т. ч. СПАР, ДНС, Мебельные ТЦ. Рядом банки, прокуратура, общепит. Общая площадь 91м2. Располагается на земельном участке 0,71 сот. в аренде до 2071 года, стоимость аренды 2 411,47 руб. в год (! ). Первый этаж 45,7 м2 Второй этаж 45,3 м2 Подключенная электрическая мощность 15 кВт, отопление электрическое, центральное водоснабжение, водоотведение, установлена охранная система, пожарная сигнализация. Высота потолков 3 метра, потолки подвесные, кафельный пол, санзел на 1м этаже, на 2м этаже панорамное остекление. Прогноз по окупаемости: 8,22 лет. Возможна ипотека. Код пользователя: 57450 Номер в базе: 12908674