Продажа коммерческой недвижимости

Галереятеатр Si19 - культурное пространство в центре Москвы Первая линия Под любую деятельность Два отельных независимых входа Есть свой дворик Современное пространство площадью 107 м² в клубном особняке свежей постройки (2007 год), расположенном на первой линии домов в историческом переулке Москвы. Пространство имеет два отдельных входа и собственный внутренний дворик. Пространство в течении 5 лет никому не сдавалось, здесь проходят выставки и спектакли студентов У проекта есть собственный сайт, канал и страницы в социальных сетях. Пространство подойдёт: - для галереи - театральной площадки - шоурума - камерного кафе - творческой студии - офиса или авторского проекта Характеристики: • первый этаж • нежилое здание • первая линия домов • формат работы 24/7 • 45 кВт • вентиляция и кондиционирование • видеонаблюдение (6 камер) • парковка • новый ремонт • потолки 3,3 м Адрес: Большой Головин переулок, 12с1 В пешей доступности метро Трубная, Цветной бульвар и Сухаревская. Удобный выезд на Садовое кольцо. Если хотите сдавать, и делать арендные бизнес, есть арендаторы желающие снимать за 630 000 р

Id 392104. Коммерческое помещение 176,6 м² в Коммунарке - свободная планировка и витрины. Продается нежилое помещение площадью 176,6 м² в районе Коммунарка. Объект расположен на первом этаже, имеет вход с улицы и витринное остекление, поэтому хорошо подходит для бизнеса, которому важны заметность, удобный доступ посетителей и возможность оформить собственную входную группу в соответствии с концепцией. Планировка open space дает свободу для зонирования без необходимости подстраиваться под большое количество капитальных перегородок. Пространство можно организовать под магазин, салон услуг, медицинский или косметологический кабинет, офис клиентского формата, студию, образовательный центр либо другой объект свободного назначения. Наличие двух водяных вводов расширяет возможности для размещения функциональных зон, связанных с водоснабжением. Помещение предлагается в типовом состоянии: покупатель сможет адаптировать его под задачи конкретного бизнеса, выбрать материалы, расставить оборудование и сформировать интерьер без компромиссов, связанных с чужой концепцией. Первый этаж и общий вход с улицы делают объект удобным для посетителей, а витрины позволяют использовать фасад как дополнительный инструмент привлечения внимания и навигации. Коммунарка является активно развивающимся районом Москвы с современной жилой застройкой и устойчивым спросом на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. Для предпринимателя это возможность разместить бизнес в локации с понятной целевой аудиторией: жителями района, сотрудниками расположенных поблизости организаций и посетителями объектов повседневной инфраструктуры. Редкое сочетание для района: крупный жилой дом + первый этаж + два независимых входа + несколько мокрых точек + возможность разделения помещения. Возможность получения любой лицензии. Выделенная мощность 35 кВт (с потенциалом увеличения) полностью закрывает требования сетевого общепита и продуктового ритейла. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Отличный выбор для создания стабильного готового арендного бизнеса (ГАБ) с долгосрочными договорами и ежегодной индексацией. Возможно организовать ГАБ с МАП 200 000-250000 рублей в месяц. Дополнительный бонус часть помещения арендует федеральный арендатор ОZОN (38 м²). Объект подойдет инвестору, предпринимателю или компании, которая ищет собственное помещение в сформированном жилом районе Москвы и хочет получить доходную коммерческую недвижимость с понятным денежным потоком. Свободная продажа. Предоставляется юридический адрес. Позвоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр помещения.

Арт. 96738232. здание 264 м2 по документам. на деле до 300метров. -МАП -550 тыс в месяц с комуналкой (есть мед лицензия), Земля в ареннде на 49 лет. Под любые виды деятельности. Близость метро Сокольники, отличная транспортная доступность, хорошая площадка для погрузочно-разгрузочных работ, дает возможность прибыльно использовать данное помещение для любой деятельности, особенно курьерским компаниям, транспортным и логистическим. вроде как крт под застройку жилого комплекса. когда будет неизвестно. кадастровая стоимость 34 млн. указано что в крт но это здание не попадает в списках нет его.

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 12%, окупаемость до 8.46 лет. Торговый центр представляет собой современный специализированный торгово-развлекательный комплекс, ориентированный на товары и услуги для детей и их родителей. Это первый объект такого формата в Северном административном округе столицы, успешно объединяющий розничную торговлю, сферу услуг, образование и семейные развлечения в едином комфортном пространстве. Здание имеет три этажа. Построенное в 1985 году и прошедшее масштабную реконструкцию в 2016 году, здание отличается кирпичными несущими конструкциями, а также современными инженерными системами. Транспортная доступность центра является одной из его ключевых сильных сторон: он находится всего в 300-350 метрах от станции метро Войковская и станции МЦК Балтийская, а также в непосредственной близости от Ленинградского шоссе, что обеспечивает удобный подъезд как на общественном, так и на личном транспорте. Для посетителей предусмотрена просторная бесплатная наземная парковка примерно на 90-100 машиномест, дополненная городской парковочной инфраструктурой. Налоговая: 43. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении выполнена качественная отделка. Витринные окна. Функциональная планировка. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 92329-88

Цена снижена на сентябрь! Успевайте стать счастливым обладателем всего 1-го этажа! Много отдельных входов с разных сторон здания. Коридорно-кабинетная планировка, максимум окон, зона кухни, сан. узлы, душевые. Светло, тепло, уютно. Метро совсем близко, как и выезд на МСД ЮВХ. И все еще есть парковка перед зданием.

Продается помещение свободного назначения (кладовая) в ЖК "Профит", площадь 3,8 м2, -1 этаж. От лифтов недалеко.

Предлагаем помещение свободного назначения площадью 87,4 кв. м, расположенное на первом этаже в ЖК Цветочные поляны Экопарк. Агенту 5% Преимущества объекта: первая линия, где расположена большая парковка, единственная в ЖК; Дом на въезде в ЖК; ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 6 до 21 этажей); 15 минут на автомобиле от станций метро Филатов Луг и аэропорта Внуково; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; отлично просматривается со всех сторон; развитая инфраструктура в окружении; гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; витринное остекление; место для вывески; зона погрузки/разгрузки; наземная парковка. Технические параметры объекта: отдельный вход с фасада; электрическая мощность: 16 кВт; высота потолков: 4 м.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 220 м² с окупаемостью 7 лет Продажа от собственника! Без комиссии для покупателя. Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с высокой доходностью в престижном районе Москвы (Варшавское шоссе). Помещение полностью укомплектовано, сдано в аренду и приносит стабильный пассивный доход с первого дня после сделки. ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Стоимость объекта: 33 800 000 ₽ (всего 153 636 ₽ за м² - отличная цена для Москвы! ) Ежемесячный доход (МАП) : 387 000 ₽ Годовой доход (ГАП) : 4 644 000 ₽ Окупаемость: 7 лет (с учетом ежегодной индексации - менее 6 лет! ) ОБ АРЕНДАТОРЕ И ДОГОВОРЕ: Профиль: Стабильный бизнес в сфере бьюти-услуг (салон красоты / косметология). Договор: Заключен на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации. Арендатор заехал надолго: в оборудование и обустройство вложены значительные средства, перевозить такой бизнес невыгодно. Индексация: В договоре четко прописана ежегодная индексация ставки. Расходы: Все коммунальные и эксплуатационные платежи в полном объеме оплачивают арендаторы. Вы получаете чистую прибыль. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 220 м², подвальный этаж жилого дома, первая линия от дороги. Вход: Отдельный удобный вход с улицы, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Ремонт: Абсолютно новый качественный чистовой ремонт. Полностью заменены все коммуникации. Инженерия: Выделенная электрическая мощность 40 кВт (с возможностью увеличения), полноценная приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционер в каждой комнате. Планировка: Кабинетная система. Общий санузел + в трех кабинетах оборудованы собственные мокрые точки. Есть уютная зона ожидания для клиентов и зона отдыха/кухня для персонала. Парковка: Бесплатная парковка прямо перед входом (на 40 машиномест). ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: Москва, Варшавское шоссе, 70к1. Развитый жилой массив с высокой плотностью населения и платежеспособным спросом. Пешая доступность до трех станций метро: Варшавская (6-10 мин), Нахимовский проспект (11-15 мин), Каховская (16-20 мин). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Документы полностью готовы к сделке. Один собственник. Помещение без обременений, залогов и арестов. В договоре купли-продажи указывается полная стоимость.

Продажа ликвидного коммерческого помещения от физического лица! Не торги. Без обременений и залогов. Продается ПСН площадью 82 м² на 1-й линии ул. Бехтерева с идеальными техническими характеристиками под сетевой арендаторский бизнес (аптеки, ПВЗ, алкомаркеты, пекарни, ритейл) или готовый арендный бизнес (ГАБ). ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Потенциальный годовой доход (ГАП) : 3 900 000 ₽ Прогнозируемая окупаемость: Менее 10 лет. Высокий спрос на аренду в этой локации гарантирует быструю окупаемость вложений и высокий МАП. ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА: Топовое расположение: 1-я линия домов, отдельный вход с улицы выходит прямо на основной оживленный пешеходный бульвар. Сверхвысокий трафик: Прямо напротив входа расположена остановка общественного транспорта, генерирующая постоянный поток людей. Высокий автомобильный трафик. Идеальный формат: Огромные витринные окна и много места на фасаде для размещения вашей заметной рекламной вывески. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Планировка: Свободная зальная планировка - никаких лишних перегородок, пространство используется на 100%. Высота потолков: 4 метра! Помещение ощущается очень просторным и светлым. Мощность: Выделено 30 кВт электросети с официальной возможностью увеличения. Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки. Транспортная доступность: Быстрый и удобный выезд на МСД (Московский скоростной диаметр). В пешей доступности метро Кантемировская и Царицыно (16-20 минут). Парковка: Бесплатная парковка прямо у фасада на 40 машиномест. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа от собственника (физ. лицо). Все документы полностью готовы к сделке, юридически чистые и проверены. Возможен оперативный личный показ или детальный онлайн-показ по видеосвязи. Отправим презентацию по запросу.

154425 ЖК Садовые кварталы Мойка в ЖК "Садовые Кварталы" Площадь - 780 м² на -1 этаже. Пять постов для мойки, шиномонтаж на четыре автомобиля. Детейлинг, замена масла. Кафе, комната отдыха для персонала. Огороженная, охраняемая территория. Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

==ЛОТ 227612 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже производственно-складской комплекс площадью 21015 м. (1-й этаж - 17734 м, 2-й этаж - 1620 м и 3-й этаж - 1659 м. Круглосуточная возможность погрузки и разгрузки, включая заезд без ограничений по времени. Имеются пандус-доковые ворота в количестве 16 шт. Эффективное использование площади благодаря высоким потолкам: 12 м. Мощность электричества 630 кВт. Склад холодный, 2 и 3 этажи бойлерная система отопления. Производственно-складские помещения находятся на всех 3-х этажах.

Арт. 60344204 СРОЧНО! Продается отдельно стоящее здание с проектной общей площадью 1286 кв. м. Располагается в новом ЖК Московский квартал по пр. Доватора. Проект строительства-реконструкции под сферу услуг и торговлю. Земельный участок в собственности 9 сот. Коммуникации: электричество, вода, канализация. Цена 31 000 000 руб. Ответственный Наталья Е.

Продается историческое кафе в виде летающей тарелки на втором пруду. Оно считается одной из достопримечательностей города. Здание построено в 2006 году. Площадь 869 квадратных метров. Можно приобрести под ресторан, клуб, банк, предприятие, детский центр. Сейчас в здании 120 посадочных мест. Есть бар, большая кухонная зона с оборудованием, гардероб, санузел, веранда. Все документы готовы. Комиссия агентства 300 000 рублей. Звоните, пишите, ответим на все интересующие вас вопросы.

Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение площадью 50,5 кв. м. в оживленном районе с плотной жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком. Идеально подойдет для запуска собственного бизнеса. Расположение и доступ: Локация: Первая линия домов от дороги, прямой соседствующий поток с автобусной остановки. Вход: Отдельный вход с улицы. Парковка: Удобная парковка вдоль дома. Технические характеристики помещения: Площадь: 50,5 кв. м., первый этаж жилого дома. Планировка: Помещение полностью готово к работе. Торговый зал 1 - 9,9 кв. м.; Торговый зал 2 - 32,2 кв. м.; Кабинет (под склад, администратора или офис) - 7,3 кв. м.; Санузел; Коммуникации: Все централизованные. Установлены все приборы учета. Ключевые преимущества объекта: Индивидуальное отопление по выделенной линии. Капитальный ремонт. Помещение не требует абсолютно никаких вложений. Заменена вся электрика, сантехника, установлены качественные стеклопакеты, выровнены стены. Максимальная безопасность. Оборудована пожарная сигнализация, охранная сигнализация и система видеонаблюдения. Свободная планировка. Благодаря наличию двух торговых залов и кабинета помещение легко адаптировать под любой формат: продуктовый магазин "у дома", аптеку, салон красоты, стоматологию, пункт выдачи заказов (Wildberries/Ozon) или уютный офис продаж. Оборудование: Помещение продается вместе со всем необходимым торговым оборудованием. Возможна продажа готового бизнеса с клиентской базой. Арт. 144924820

продается магазин в поселке Колос, с домом для проживания, имеется баня, гараж.

id:9919. Помещение свободного назначения в районе 4 Дачной Находится в тихом месте Ленинского района на пересечение улиц Щорса и З. Космодемьянской. Цокольном этаж с оунами, в 4-х этажном кирпичном доме. Общая площадь 150кв. м. нормальное состояние, два зала, барная стойка, кухня, мойка, комнаты для персонала. Сан. узел для посетителей, раздевалка. Установлена охранная сигнализация. Новая электрика, новая разводка труб. Удобный подъезд. Подходит под столовую, производство, склад, цех, лабораторию, офис, массажный кабинет и многое другое. Желающих приглашаем на просмотр. Звоните! Приму на продажу, в аренду объекты недвижимости! Предпродажная подготовка! Быстрый, профессиональный результат!

От собственника! Без комиссии! Характеристики: ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ ! Дополнительная информация: Продаётся автозаправочный комплекс АЗС + АГЗС + Кафе + Маркет. Расположен на оживлённой трассе А-298, 379-й км. автодороги Энгельс - Волгоград - Воронеж. Реконструкция произведена в прошлом году по стандартам компании "SHELL". 3 ТРК - 6 постов раздачи топлива на бензин, 1 пост на ДТ, 2 поста на ГАЗ. Свой трансформатор, выделенная эл. мощность 57 кВт., своя линия. Ёмкости под топливо 2 по 60 тонн, 2 по 40 тонн и под газ - 15 кубов, что позволяет иметь хороший запас реализуемого топлива в высокий (летний) сезон. Кафе в помещении кассовой зоны. Туалет. С торца здания есть бокс для мелкого ремонта авто или замены масла. Маркет с сопутствующими товарами. Зона отдыха персонала. Охранная и пожарная сигнализация. Канализация - выгребная яма. Водопровод - скважина. Стелла с подсветкой и указателями. Строение и земельный участок в собственности на юр. лице ( с НДС). Общая площадь участка 40 соток. Отдельно, рядом продаются ещё два участка 40 соток для строительства Кемпинга, Мойки, СТО, Гостиницы. Место расположения указаны верно на фото. Возможен торг. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.

Продается торгово-складское помещение в Вилючинске Отдельно стоящее здание площадью 765 кв. м., идеально подходит для склада, торговой точки или производственного помещения. Характеристики: Площадь: 765 кв. м. Конструкция: капитальное здание, обшитое профлистом Окна: пластиковые Крыша: отремонтирована Здание состоит из двух этажей, первый и цокольный Коммуникации: подключено электричество, вода и канализация не подведены (использовалось как склад) Преимущества: Отдельно стоящее здание нет соседей, удобный подъезд Прочная конструкция с ремонтом крыши Возможность адаптации под различные нужды (склад, магазин, производство) Здание требует минимальных вложений для организации водоснабжения и канализации. Отличный вариант для бизнеса или логистики! Звоните для подробностей и просмотра! Код пользователя: 99264 Номер в базе: 8645569

Продается коммерческое помещение с высоким техническим ресурсом и гибкой геометрией. Объект идеально подходит для проектов с жесткими требованиями к планировке и инженерии: лицензируемая медицина, образовательные центры, представительные офисы или специализированный ритейл. ПОТЕНЦИАЛ ПЛАНИРОВКИ И МОНЕТИЗАЦИИ: 7 окон на три стороны: Обеспечивают максимальную инсоляцию. Позволяют нарезать любое количество светлых изолированных кабинетов (критично для СанПиН). В помещении нет неликвидных "глухих" зон - работает каждый метр. Три независимых входа: Дают возможность грамотно развести потоки (клиенты / персонал / загрузка) или физически разделить площадь на два автономных блока для разных арендаторов. Свобода зонирования: конфигурация несущих стен и перегородок позволяет выстроить любую конфигурацию под ваши задачи. ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕСУРС: Электрика 35 кВт: Лимит официально оформлен. Запас мощности гарантирует работу любого энергоемкого оборудования, серверных и систем климат-контроля без доплат за увеличение мощностей. Вода и канализация: Технические параметры позволяют организовать скрытую разводку мокрых точек в любой зоне со сливом самотеком (без шумных насосов-сололифтов и подиумов). Потолки: 2,90 м по БТИ. Запотолочная прокладка сетей сохранит комфортную чистовую высоту (~2,75 м). ЛОГИСТИКА И ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: Гарантированный доступ: Проезд через шлагбаум и парковка 24/7. На помещение официально зарегистрирован сервитут в Росреестре - это ваше законное право на беспрепятственный доступ клиентов и сотрудников, независимое от решений ТСЖ. Предоставлю планы БТИ и техническую документацию по запросу. Звоните, чтобы согласовать время показа. Номер объекта: 857668.

Продается коммерческое помещение площадью 55,2 кв. м. в районе "Дачная". Объект обладает выгодным расположением с высокой проходимостью и хорошей транспортной доступностью. Помещение полностью узаконено, включает основную часть и капитальную пристройку, что расширяет возможности для планировки. Имеются два независимых входа: с оживленной улицы и со стороны подъезда, что обеспечивает гибкость использования и удобство для клиентов или сотрудников. На окнах установлены надежные рольставни, гарантирующие безопасность. Внутреннее пространство оформлено в современном стиле с качественным ремонтом в светлых тонах, создающим нейтральную и рабочую атмосферу. Помещение полностью готово к эксплуатации и имеет успешную историю использования в розничной торговле, а также идеально подходит для организации офиса, студии или пункта оказания услуг. Универсальность, готовность к работе и удачное расположение делают этот объект выгодным вложением с минимальными затратами на запуск бизнеса. Показ в любое время. Код пользователя: 99264 Номер в базе: 10929488