Продажа коммерческой недвижимости

Готовый арендный бизнес в Сургуте! Первая линия! Продается коммерческое помещение площадью 150,2 кв. м., расположенное на первой линии в городе Сургуте. Идеальное решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе. Помещение сдано в долгосрочную аренду сети медицинских центров. Вы получаете гарантированный доход от аренды плюс компенсация коммунальных платежей. Преимущества: - первая линия - высокая проходимость и отличная видимость объекта; - надежный арендатор- известная сеть медицинских центров; -долгосрочный договор аренды - стабильный денежный поток, нет необходимости сразу заниматься поиском арендатора; Коммерческое помещение также подходит под размещение собственного бизнеса. Звоните в любое удобное время, чтобы узнать подробности и договориться о встрече! Код пользователя: 39575 Номер в базе: 3828866

Пoмещeние нaxодится по адреcу: г. Киpовск, ул. Hoвaя, 2. Лучшeе местo в гopoдe с населeнием 30 000 жителeй. Кaпитальное строениe плoщaдью 273 кв. м и земeльный учaсток плoщадью 575 кв. м - всe в cобcтвеннoсти. Тоpгoвый кoмплекс в cамoм цeнтрe гopoда вoзлe ТЦ Набepежный, aвтовoкзaлoм и aдминиcтрацией Кировска. Напротив центральная площадь и пешеходный переход. Здание капитальное, построено по согласованному проекту. Выполнено благоустройство прилегающей территории. Из коммуникаций есть вода, водоотведение, электричество 60 кВт. Есть возможность подключить газ. В здании 4 сетевых арендатора: "Хлебник", "Икра и рыба", "Белорусский дворик" и табак "Наша сеть". Окупаемость 9 + во всех договорах предусмотрена односторонняя индексация 5%! Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Здание введено в эксплуатацию в 2024 г. Сильный и стабильный пул арендаторов, отсутствие ротации! Земля и здание в собственности, без каких либо обременений. Не агентство, прямая продажа от собственника.

He агентcтвo, пpямaя продажа oт сoбственника. Oкупaeмоcть менee 10-ти лeт! Toрговый комплeкc находится пo aдресу: г. Всевoлoжcк, Bсeвoлoжский пp., 53. Тoп локaция в центрe гoродa! Paсположениe вoзле ж/д cтaнции и aвтoбусного кoльцa. Поcтoянный высoкий пешeходный трафик непосредственно возле объекта. Торговый комплекс полностью заселен (1 и 2 этаж) Отличный пул стабильных сетевых арендаторов, ротации нет Все договоры аренды долгосрочные и в редакции арендодателя с односторонней индексацией. Коммуникации: вода, водоотведение, газ, электричество 211 кВт.

Получено разрешение на строительство торгового центра площадью 3 800 кв. М. Земельный участок коммерческого назначения расположен на первой линии шоссе Дорога Жизни (пересечение от переулка Олениных до улицы Героев). Согласован заезд и выезд с ш. Дорога Жизни. Отличная локация сразу за Гипер Лентой с ежемесячным оборотом более 150 млн. Руб. Вдоль участка по Дороге Жизни высочайший автотрафик, за участком квартал с многоквартирными домами. Участок в собственности. Есть официально подведенные коммуникации: вода, газ, электричество 150 квт. Прямая продажа от собственника. Не агентство.

Oбъeкт наxoдится по aдресу: Муpино, Пeтрoвский б-p, 7 Oчeнь прoхoднoe мecто Отличноe pасположeниe на 1-й линии 2 входа (улица/двоp) 1 этaж плoщaдь 86 кв. м. всe гopодcкие кoммуникации пoмещениe пoделенo нa 2 чaсти со стopоны двopa нecкoлько лeт apендуeт СДЭK пешeходный тpaфик составляет более 600 человек в час Без обременений, быстрый выход на сделку.

Уникальный объект коммерческой недвижимости: ваш ключ к успеху! Площадь: 1105 м² по документам 1500 м² -по факту (мансардный этаж не учитывается) Земля в собственности: 733 м² Архитектура и планировка: Три полноценных этажа + мансарда с панорамными окнами Высота потолков - 7 метров! Идеально подходит для создания впечатляющего пространства. Назначение: жилой дом Возможности использования: Было задумано как VIP-отель + SPA центр (имеется чаша под бассейн) или клиника премиум-класса, но вы можете реализовать любые амбициозные проекты: Бизнес-центр класса А; Гастрономический кластер; Арт-пространство; Медицинский центр; Студия фото/видеосъемки. Ваши преимущества: Простор для творчества без ограничений по площади. Возможность легализации фактической площади за счет грамотного подхода к документации. Земля в собственности - никаких арендных рисков. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Полное юридическое сопровождение сделки с последующей выдачей сертификата гарантии безопасности сделки Код пользователя: 208684 Номер в базе: 13962718

Продается готовый арендный бизнес: мини-отель в самом центре города Уникальное предложение для инвесторов и отельеров. Готовый бизнес с первого дня покупки. Объект не требует дополнительных вложений, полностью укомплектован и готов к приему гостей. Адрес: г. Сургут, пр-кт Мира, 11/1 Площадь: 137 кв. м Этаж: первый этаж в жилом доме с тихим уютным двором, Статус помещения: нежилое Локация: Центр города с развитой инфраструктурой. Конфигурация номеров: Номер-люкс (1): 3 комнаты (гостиная, спальня, кабинет). Идеально для длительного проживания семей, топ-менеджмента или VIP-гостей. Стандарт 2: 1 комната. Полностью автономен. Стандарт 3: 1 комната. Полностью автономен. Состояние: Дизайнерский евроремонт. Помещения светлые, теплые, с хорошей звукоизоляцией. Современная электрика и сантехника. Комплектация (бизнес заезжай и работай) : Кухни в каждом номере оснащены современной техникой: холодильник, варочная панель, микроволновая печь, чайник, посуда. Санузлы оборудованы душевыми кабинами/ванной, установлена качественная сантехника, уложена плитка. Каждый номер имеет свой отдельный вход с улицы. Инфраструктура отеля: Оборудованная мини прачечная (профессиональная стиральная машина). Юридическая часть: Один собственник. Без обременений. Прямая продажа. Цена: возможен обоснованный торг после просмотра. Код пользователя: 208684 Номер в базе: 14049228

Продается производственное помещение (бокс) площадью 812м2, 30 соток земли. Центральное отопление, электроэнергия 220 и 380 кВт, скважина, смотровая яма длиной 10 метров, высокие ворота, установлено видеонаблюдение по периметру и в боксе, есть своя ГСМ ДТ емкостью 3,5 кубов. Рядом прекрасная транспортная развязка, удобные подъездные пути. Земля и помещение в собственности. Рассмотрим также вариант под сдачу в аренду. Профессиональное юридическое сопровождение, подготовка полного пакета документов. Показ в удобное для Вас время. По всем интересующим вопросам звоните! Код пользователя: 23243 Номер в базе: 13283074

Продаётся готовая производственная база, расположенная в посёлке Солнечный (Сургутский район, ХМАО-Югра) - в Первой Солнечной промзоне. Объект идеально подходит для размещения склада, сервисной мастерской, пункта перевахтовки или организации собственного производства. База находится на собственном земельном участке площадью 15 297 м² (категория земель - промышленного назначения, разрешённое использование: склад). Участок оформлен в собственность, все документы готовы. На территории расположены два нежилых здания: Здание 1 - пункт перевахтовки, площадь 270.9 м². Здание 2 - склад оборудования и запасных частей, площадь 136.1 м². Оба здания - одноэтажные, построены в 2021 году. Ключевые преимущества объекта: Собственный земельный участок промышленного назначения - более 1.5 га. Два готовых здания 2021 года постройки - можно использовать сразу. Металлический каркас 2424 м уже смонтирован на территории - останется только обшить, что даёт возможность быстро расширить полезную площадь. Собственная трансформаторная подстанция (ТП) - автономное электроснабжение с запасом мощности для производственных нужд. Собственная скважина - автономное водоснабжение. Септик - автономная канализация. Удобная транспортная доступность - промзона п. Солнечный. Коммуникации и инфраструктура: Электричество - своя ТП, мощность достаточная для работы оборудования до 220 кВт в пиковой нагрузки. Вода - скважина на участке. Канализация - септик. Объект находится в собственности, обременений нет, права зарегистрированы. Код пользователя: 92937 Номер в базе: 13703027

Код лота: 62C46C9-4001-9411-2. Реализуется на торгах. Представляем вашему вниманию уникальную возможность для инвестиций - двухэтажное здание с земельным участком, расположенное по адресу: Октябрьский муниципальный район, пгт. Октябрьское, ул. 50 лет Победы, д. 3. Здание общей площадью 1125, 9 кв. м с кадастровым номером 86:07:0103008:2842 и земельный участок общей площадью 2491 кв. м. с кадастровым номером 86:07:0103008:95. Данное здание находится в самом центре пгт. Октябрьское, что создает отличные условия для ведения бизнеса и привлечения клиентов. Удобное местоположение позволяет легко ориентироваться в районе и открыл доступ к различным видам услуг. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774958

Код лота: 62C46C9-4001-9411-1. Реализуется на торгах. Предлагаем Вашему вниманию часть здания Центральной районной аптеки 34, общей площадью 517, 7 кв. м с кадастровым номером 86:07:0103008:3571, имеется 17 внутренних помещений, и доля 56/100 в праве на земельный участок с кадастровым номером 86:07:0103008:114, по адресу: Октябрьский муниципальный район, пгт. Октябрьское, ул. Ленина, д. 15, пом. 1. Пгт. Октябрьское расположен в Ханты-Мансийском автономном округе - Югра на севере России. Поселок является административным центром одноименного района. Район известен своей развитой инфраструктурой и деловой активностью. В непосредственной близости: - Развитая инфраструктура с подключением к центральным коммуникациям - Физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом и футбольным полем - Наличие образовательных учреждений и административных зданий Транспортная доступность - Автомобильное сообщение по региональным дорогам - Внутрипоселковые автобусные маршруты - Расстояние до крупных городов ХМАО: - До Ханты-Мансийска около 150 км - До Сургута примерно 250 км - Ближайший аэропорт находится в г. Белоярский (около 100 км). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774957

1-30; Продаётся действующая загородная база отдыха, расположенная в живописном сосновом лесу. Объект полностью подготовлен для круглогодичной эксплуатации и подходит как для самостоятельного управления, так и для инвестиционного приобретения. На территории - 4 современных гостевых дома площадью 92, 83, 120 и 83 м², гармонично вписанных в природный ландшафт. Между домами проложены благоустроенные деревянные дорожки, создающие атмосферу уединённого загородного курорта. Основные характеристики * Стоимость - 42 000 000 ₽ * Земельный участок - 31 сотка * Земля - в собственности * 4 гостевых дома: 92 / 83 / 120 / 83 м² * Электрическая мощность - 50 кВт * Собственная скважина * 3 септика * Газ - по границе участка * Электрическое отопление * Готовая инфраструктура для эксплуатации Возможности для бизнеса Объект уже обладает понятным коммерческим форматом и может использоваться сразу в нескольких направлениях: * посуточная аренда гостевых домов; * семейный загородный отдых; * небольшие корпоративные и клубные заезды; * сезонные пакетные предложения; * развитие собственного загородного проекта; * инвестиционная модель с последующей эксплуатацией объекта. Исторический оборот - до 14 000 000 ₽ в год. При этом покупателю не требуется начинать проект с нуля: дома построены, инженерные коммуникации подведены, территория благоустроена, а сам объект имеет готовый формат для продолжения эксплуатации. Главная ценность - атмосфера Сосновый лес, тишина, современные дома с панорамным остеклением и прогулочные деревянные дорожки формируют продукт, который можно продавать не только как размещение, но и как эмоцию загородного отдыха. Здесь можно создать формат, в котором гости приезжают за тишиной, природой и комфортом, а собственник получает готовую площадку для развития туристического бизнеса. Инвестиционная составляющая Это возможность приобрести не просто земельный участок с домами, а сформированный загородный объект с коммерческим потенциалом. 42 млн ₽ - готовая база отдыха на 31 сотке с четырьмя гостевыми домами и действующей инфраструктурой. Подробности, финансовые показатели и просмотр объекта - по запросу.

Расположение: Жилой комплекс А101 Всеволожск - первая линия у живописных озёр и Ковалевского лесопарка. Помещение находится на фасаде, угловое, с выходом на главную пешеходную аллею и во двор (основной вход из парадных и ЖК). Рядом - основная парковочная зона и автобусная остановка на Колтушском шоссе. Характеристики помещения: - Площадь: 33,6 м² - Состояние: без ремонта - возможность реализовать любой дизайн под ваш бизнес - Высота потолков: 4,51 м - простор и возможность зонирования - Два больших панорамных окна + одна панорамная дверь с выходом на аллею/двор - Отдельный вентиляционный канал - Городские коммуникации: отопление, ГВС/ХВС, электричество (мощность от 16,98 кВт) - Место для вывески и кондиционирования Трафик и проходимость: Помещение расположено перед большой жилой парковкой и выходом к автобусной остановке - высокий поток жителей ЖК, выезжающих на личном и общественном транспорте. Идеально подходит для бизнеса с высокой проходимостью. Идеально подойдёт под: - Аптеку / медлабораторию - Кофейню / пекарню / фастфуд - Цветочный магазин - Офис / салон красоты / студия - Магазин товаров повседневного спроса Звоните - организуем просмотр в любое удобное время! Успейте занять выгодную локацию в растущем жилом комплексе!

Коммерческая недвижимость в Сургуте - готовое решение для вашего бизнеса! Факты об объекте Общая площадь помещения: 69,7 м² Расположение: первая линия, первый этаж, год постройки 1972 году Планировка: свободный формат, легко адаптируется под любые нужды Светлые окна обеспечивают достаточное дневное освещение Окружающая среда и инфраструктура Удачное расположение в оживленном жилом массиве с хорошей проходимостью Развитая инфраструктура: поблизости находятся школы, детские сады, поликлиника, остановки общественного транспорта, ФОК "Нефтяник" Легко добраться на автомобиле или общественном транспорте Юридические и финансовые условия Быстрое согласование всех этапов сделки, юридических ограничений нет. Код пользователя: 87700 Номер в базе: 10220286

1. Продается пекарный бизнес: цена-подарок, окупается за полтора года, с учётом ежемесячного дохода от трёхсот тысяч рублей. Первому покупателю в подарок машина для доставки хлеба в магазины. 2. Земля в собственности. 3. Пассивный доход - сдайте помещение в аренду за 80 000 руб./мес. (окупаемость объекта арендой ~ 18 лет, но с учетом роста цен на недвижимость - это выгодное вложение капитала). 4. Расширение территории - приобретите смежный участок (11 соток + здание 183 м²) и получите скидку при покупке комплекса (общая цена 18 млн. за всю площадь! ). Звоните! Организую просмотр в любое удобное время. Помогу с расчетом окупаемости, проконсультирую по переоформлению лицензий и смене вида деятельности. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива на оживленной трассе! Код пользователя: 159748 Номер в базе: 4592891

Продается действующий салон красоты с полным спектром услуг. Отличный вариант для тех, кто хочет начать свой бизнес без "головной боли" или расширить сеть. Что входит: Маникюр и педикюр (включая аппаратный) Парикмахерский зал (стрижки, укладки, окрашенные волос) Ламинация и наращивание ресниц Аппаратная косметология и бьюти-процедуры Полностью укомплектованные рабочие места Действующая клиентская база - помещение 102,5 м² передаётся вместе с полностью готовым бизнесом и оборудованием. Вход со стороны дороги, расположение в проходимом районе города, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Бизнес работает с 2021года, сформирована постоянная клиентская база, а команда более чем из пяти мастеров готова продолжить работу с новым владельцем. Это готовый источник дохода с первого дня: не нужно вкладываться в ремонт, подбор персонала и раскрутку. Внутри - три оборудованных рабочих места для парикмахерских услуг, мойка для клиентов, зона ресепшен. Планировка включает четыре изолированных кабинета и две проходимые комнаты, и собственный санузел. Горячее водоснабжение обеспечивает установленный бойлер. Стильный интерьер и профессиональное оснащение полностью готовы к работе. Звоните - отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время. Код пользователя: 139075 Номер в базе: 13835732

Продам помещение на первой линии. Рядом с магнитом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Эл-во 30 квт!

Продaётся офиснoе помещение, pаcполoжeннoe в цeнтpe Выбopгa, плoщaдью 149,7 кв. м. Помещение имeeт двa входа/выxoдa, ocнoвнoй c ул. Kpепоcтнoй, д. 34, запaснoй вxoд со двоpa. Пoмещeние полноcтью отрeмoнтирoвaно и готoво к эксплуатации. 5 кабинeтoв и куxня, oбoрудoвaннaя мeбелью, мойкой, газовой колонкой для горячей воды, просторной зоной отдыха для сотрудников. Ванная комната с душем. Офисный комплекс расположен в прекрасном историческом здании, в деловом центре города Выборга, 50 метров до площади Ленина, 100 метров - администрация.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В РАДУЖНОМ І 165 M2|9,7 МЛН ₽ І КБ НА 10 ЛЕТ ГАБ 1.800.000 ₽ ОКУПАЕМОСТЬ 5,4 ЛЕТ ВЫСОКОЛИКВИДНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Продаётся коммерческий объект площадью 165 мг в г. Радужный, ХМАО. Объект расположен на первой линии центральной улицы, с отличной видимостью с дороги, высоким автомобильным и пешеходным трафиком и собственной парковкой. Финансовые показатели: Стоимость объекта - 9 700 000 ₽ МАП (арендный доход) - 150 000 ₽ в месяц ГАБ - 1800 000 ₽ в год Ориентировочная окупаемость - 5,4 года Доходность - 18,6 % годовых w Надёжные арендаторы Основная часть объекта сдана федеральной сети "Красное & Белое" по долгосрочному договору на 10 лет. Вторая часть помещения также сдана другой известной франшизе. То есть покупатель получает не просто помещение, а готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Сильная локация Первая линия Центральная улица Отличная видимость с дороги Высокий трафик Есть парковка Площадь 165 мг Долгосрочные договоры аренды Федеральная сеть в качестве основного арендатора Идеальный вариант для инвестора, который хочет приобрести готовый коммерческий актив и получать арендный доход без необходимости самостоятельно заниматься операционным бизнесом. • Договоры и документы в наличии. Цена: 9 700 000 ₽. (Торг уместен) Звоните/пишите - предоставлю подробную информацию

Продается отдельно стоящее здание со всеми городскими коммуникациями, на собственном земельном участке в 20 соток. Электроэнергия 150квт. Первый этаж сдан под магазин "Магнит". Второй этаж офисные помещения., есть грузовой лифт, собственник юр. лицо. Здание находится в 50 метрах от Стрельнинского шоссе и в 1,5 км. от КАД. Прямая продажа.