Sale apartments - Kaliningrad

Уютная однокомнатная квартира 33 м² в современном доме - реальная возможность купить стильное жильё по привлекательной цене. Прямая продажа, все документы готовы - сделка пройдет быстро, возможна ипотека. Идеальный вариант для тех, кто ценит баланс цены и комфорта: минимальные вложения в ремонт и максимум потенциала для создания интерьера мечты. Квартира расположена на 8-м этаже 14-этажного кирпично-монолитного дома 2019 года постройки. Площадь 33 м²: жилая 18 м² и просторная кухня 11,5 м² - удобное распределение комнат позволяет выделить зоны отдыха, работы и приёма гостей. Планировка изолированная, санузел совмещённый, есть лоджия - дополнительные сантиметры для хранения или мини-зоны для утреннего кофе. Квартира без ремонта - чистый холст для воплощения дизайнерских идей в трендовом стиле: светлые пастельные тона, минимализм с тёплыми текстурами, грамотное зонирование. Лифт в доме обеспечивает комфорт подъёма, а вид из окна на улицу подарит ощущение городской жизни и света. Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: хорошее сообщение с основными городскими магистралями и автобусными маршрутами - экономия времени на ежедневных перемещениях и мобильность в любое направление. В шаговой доступности - школы и учебные заведения, что делает квартиру удобной для семьи или студентов; рядом культурные точки - музеи, театры и достопримечательности города, приятные прогулочные маршруты обеспечат насыщенную досуговую жизнь. Зелёные зоны и парковые участки поблизости гарантируют свежий воздух и возможность утренних пробежек или вечерних прогулок, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Преимущества этой квартиры - сочетание разумной цены и готовности к быстрой сделке: вы получаете современное жильё в доме 2019 года, просторную кухню, лоджию и удобный этаж. Для инвестора это ликвидный объект: компактная планировка в новом доме легко сдаётся в аренду и востребована на рынке, доходность повышается за счёт близости учебных учреждений и транспортной доступности. Для покупателя, желающего создать собственное пространство - отличная база для стильного ремонта с акцентом на тепло и домашнюю атмосферу. Не упустите шанс оформить покупку быстро и надёжно: цена 4 500 000 ₽, прямая продажа и готовые документы ускорят сделку. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать условия ипотеки - этот вариант уходит быстро. С Уважением Игорь, Калининградская Недвижимость! Арт. 145017660

2-х комнатная квартира в элитном жилом доме на берегу реки Преголя, с видом на Кафедральный собор и Рыбную деревню. Общая площадь - 67 кв. м. Комнаты - 16,2 и 19,6 кв. м.; кухня - 10,6 кв. м. Сделан качественный косметический ремонт, что позволяет сразу въехать в квартиру. В доме установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии, что существенно сэкономит ваш бюджет в отопительный сезон! Квартира полностью мебелирована! Остаётся техника. В квартире большая лоджия, из окон которой открывается вид на реку Преголя и музыкальную школу. Территория дома огорожена с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, въезд через шлагбаум, подземный и наземный паркинг, в доме есть магазины, кафе, детский клуб, массажный салон и детский педиатр. Управляющая компания "Комфорт сервис", расположена в соседнем доме. На территории есть хорошая детская площадка. Отличная транспортная развязка, можно быстро добраться до любой точки города, в том числе и до морского побережья. Рядом с домом находится 22 гимназия, также рядом средняя школа 12, 16, а также лицей 17. В 2-х минутах ходьбы детский сад 107, в радиусе 10 минут ходьбы детские сады 19, 104 и 28. В Шаговой доступности Городская детская поликлиника 1. Рядом с домом есть Аптеки, магазины, отделения банков, мини-рынок (ул. Багратиона), а также остановки общественного транспорта для движения в любом направлении. Одно из самых замечательных и красивых мест города - остров Канта, Рыбная деревня, река Преголя, то место, где в любое время года есть возможность прекрасно проводить время с семьей и друзьями. Квартира полностью готова для проживания. ЗВОНИТЕ! Подходит под любую ипотеку и государственную программу. Код пользователя: 211695 Номер в базе: 14120799

Код объекта: 2057785. Квартира 35,7 м² в кирпично-монолитном доме 2025 года в одном из самых востребованных районов Калининграда, 7-й этаж из 9 - выгодная база под комфортное жилое пространство с просторной кухней и индивидуальным отоплением. Кухня почти 20 м² дает свободу планировочных решений: полноценная столовая зона, рабочее место или открытая гостиная - легко реализовать современный формат жизни. Жилая комната 14,5 м² изолирована, есть лоджия; окна выходят на улицу - много дневного света и естественная инсоляция. Кирпично-монолитная технология строительства обеспечивает надежность, хорошую тепло- и звукоизоляцию. Монолитные перекрытия повышают прочность и гибкость перепланировок. Индивидуальный котел гарантирует стабильный комфортный микроклимат и позволяет оптимизировать расходы на отопление. Квартира под чистовую или дизайнерскую отделку - чистый холст для реализации собственных идей без переплат за чужой ремонт. Совмещенный санузел рационален по планировке. Предусмотрена многоуровневая парковка. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам 1-к квартиру 35м в ЖК "Новый город" (серый ключ) Адрес: г. Калининград, Центральный район, ул. Новгородская, д. 3А, корпус 7.Параметры: 1-комнатная квартира, общая площадь 34.7 кв. м, расположена на комфортном 2-м этаже 9-этажного дома. Дом сдан в 2021 году. Главные преимущества предложения: Идея планировки и визуализация в подарок: Есть современные наброски и 3D-визуализация от дизайнера по перепланировке квартиры в стильну.е. родвушку (просторную кухню-гостиную и отдельную спальню). Отдам их вам совершенно бесплатно - это отличная готовая база, которая поможет наглядно увидеть потенциал пространства и сэкономить на услугах проектирования! Качественный серый ключ: Квартира полностью готова к финишной отделке. Стены выровнены, выполнена разводка коммуникаций - можно сразу приступать к реализации ремонта по своему вкусу, не переплачивая за чужие обои. Автономное газовое отопление: Двухконтурный котел обеспечивает минимальные коммунальные платежи и комфорт в любое время года. Окна во двор: В квартире будет тихо и спокойно, никакого уличного шума. Окна выходят на благоустроенную и ухоженную придомовую территорию. О жилом комплексе и районе: Застройщик комплекса - надежный "Калининградстройинвест". Квартал отличается высоким качеством благоустройства: Закрытая территория, система видеонаблюдения, просторные парковки. Современные детские и спортивные площадки, теннисный корт, зоны для прогулок и отдыха. В шаговой доступности вся инфраструктура: новая школа 9, детские сады, супермаркеты, аптеки и остановка общественного транспорта. Район очень зеленый, рядом озера для отдыха.

Продам 1-комнатную квартиру в самом центре Калининграда напротив Центрального рынка на ул. Рокоссовского дом 15. Рядом улица Черняховского, Горького, Минская, Иванникова, Пролетарская, Генерала Соммера. Рядом всё! Площадь Победы и ТЦ ЕВРОПА В пешей доступности детсады, школы, транспорт во все районы, Площадь Победы, Храм Христа Спасителя, Северный вокзал выезд к морю в Светлогорск Зеленоградск. Площадью квартиры: 31,2 общая площадь, центральное отопление, стеклопакеты, застеклённый балкон, натяжные потолки, ламинат, санузел совмещён в кафеле. Встроенная кухня. Остаётся всё, что на фото. В квартире после ремонта никто не жил. Спокойные соседи. Менее 3 лет, никто не прописан, никто не проживает. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Продается однокомнатная квартира в Московском районе. О доме: Дом 2007 года постройки. Материал постройки блочный. Двухподъездный. Есть детская и спортивная площадки. Хорошо расположен по отношению к дороге. Находится во дворах. О квартире: находится на 6/9 -этажного дома. Общая площадь 37 кв. м. Кухня 7,1 с выходом на лоджию. Комната 19 м. кв. О ремонте: Обычное жилое состояние. Требуется косметический ремонт. Об инфраструктуре: Район отличается удобной транспортной развязкой и хорошими подъездными путями. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, аптеки, фитнес-центры и салоны красоты. Рядом со домом школа и детский сад. Достаточное количество парковочных мест рядом с домом. Юридическая чистота: Один собственник. О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риэлторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Арт. 144874633

Пpодaётся уютная 1-кoмнатнaя квартира нa ул. Подпoлковникa Иванникова - в самом сepдцe гopода. До глaвныx прoгулoчныx мaршpутoв, кaфe, мaгaзинoв, TЦ и трaнспоpта мoжно дoйти пeшкoм: локaция oтличнo подходит кaк для кoмфoртной жизни, тaк и для сдaчи туpистaм. B квapтирe cвежий peмoнт, всё aккуратнo и пpодуманo для проживания. Вся мебель остаётся новому владельцу - никаких дополнительных затрат, ремонта и долгого обустройства: после сделки можно сразу жить или выставлять объект в посуточную аренду. Окна выходят в тихий закрытый двор, поэтому дома спокойно даже при центральном расположении. Территория огорожена, во дворе есть собственная парковка для жителей. Редкое сочетание: центр города, тишина во дворе, готовый ремонт и полностью укомплектованная квартира. Отличный вариант для жизни, инвестиций и стабильного арендного дохода. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE". Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. Номер объекта ET19304

Код объекта: 2356629. АКЦИЯ НЕДЕЛИ! ЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 1 ОКТЯБРЯ! БОНУС - приоритетное право покупки двух парковочных мест в подземном паркинге! Одно из лучших предложений на рынке недвижимости! Идеальная квартира в идеальной локации в элитном доме в самом центре Калининграда! Квартира находится на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома в одном из самых престижных и живописнейших районов Калининграда, по адресу: Проспект Мира, д. 83 Застройщик при проектировании дома позаботился о создании доступной среды для маломобильных групп населения, что сделало его удобным для проживания людей любого возраста и состояния здоровья Вокруг дома находятся все основные достопримечательности Калининграда и богатая инфраструктура, обеспечивающая комфортное проживание. Расположение дома в одном из самых востребованных туристических районов (Амалиенау) обеспечит выгодную инвестицию. Ориентиры: ул. Кутузова, ул. Карла Маркса, проспект Победы, ул. Степана Разина, ул. Каменная, ул. Офицерская, ул. Коммунальная, ул. Пугачева, ул. Фридриха Энгельса, Каштановая аллея В пешей доступности находится гимназия 1 - одно из лучших учебных заведений Калининграда, детские сады, Семейный сквер, Фестивальная аллея, Институт гуманитарных наук, фитнес-центр Альбатрос, Музыкальный театр, Театр кукол, озеро Поплавок, зоопарк, Центральный парк, Центр тенниса им. Волкова, детская поликлиника, рестораны и кафе, магазины и торговые центры Общая площадь квартиры: 62 кв. м. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ Квартира спроектирована по индивидуально разработанному дизайн-проекту, что обеспечило эргономичность пространства и комфорт его использования. В квартире выполнен дорогой качественный ремонт: подоконники и отдельные элементы дизайна квартиры - массив дуба идеально ровные стены под покраску обеспечат возможность за несколько часов менять их цвета по настроению потолок сделан с использованием звукоизоляционных материалов, что обеспечивает идеальную тишину в квартире дорогая сантехника в идеальном состоянии кухня оснащена качественной мебелью и полупрофессиональной техникой европейской сборки (посудомоечная машина, встроенный духовой шкаф с системой пиролиза, встроенная микроволновая печь, холодильник) газовый котел находится в отдельном помещении - кладовой стиральная и сушильная машина встроены в отдельную нишу большая оборудованная гардеробная комната оборудованный кабинет Территория дома огорожена Прекрасное транспортное сообщение позволяет в кратчайшее время добраться в любую часть города. Удобный выезд к побережью Балтийского моря. Документы готовы к сделке, квартира в собственности с момента постройки дома Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время! Дарим 500 000 рублей на путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Подробности узнавайте у своего агента или в офисах " Авеню - Риэлт Владис".

Код объекта: 2356591. Продается просторная однокомнатная квартира, в новом доме комфорт-класса! Автономное отопление, качественный ремонт, остается вся мебель и техника, двор дома с огороженной территорией. Ориентиры: ул. Аллея Смелых, ул. Олега Кошевого, ул. Ульяны Громовой, ул. Любови Шевцовой. О КВАРТИРЕ: Общaя площадь квартиры - 38,1 кв. м + лоджия 3, 3 кв. м Жилая площадь - 11,9 кв. м. Большая кухня-гостиная - 16.6 кв. м Санузел совмещенный - 3, 5 кв. м. О ДОМЕ: Новый дом комфорт-класса. Охраняемая, закрытая территория, во дворе современные детские площадки, футбольное и баскетбольное поле, прогулочные зоны. Подъезд находится внутри двора, 2 лифта - пассажирский и грузовой. Развитая инфраструктура: - Супермаркеты "Спар", хоз товары, зоомагазин, аптека, Озон, фитнес центр - 2 детских сада - 2 общеобразовательные школы - остановка общественного транспорта. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2356620. Теплая квартира на Ульяны Громовой, 127 - современный ремонт, собственный котёл и окна во двор: комфортный формат "заезжай и живи" в кирпично-монолитном доме 2013 года. 45.6 м² продуманных метров: просторная комната 19.8 м², кухня 11.5 м², где легко разместится рабочая зона и обеденный стол. Есть гардеробная. Просторный коридор. Потолки 2.7 м дарят ощущение объёма, а изолированная планировка добавляет уюта и приватности. Совмещённый санузел 4,4 кв. м. в аккуратном евроварианте - ремонт выполнен качественно, без дополнительных вложений. После продажи в квартире останется мебель и необходимая бытовая техника. Подключен интернет. Отопление от индивидуального котла обеспечивает стабильную температуру и контроль расходов в межсезонье. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома - удобный уровень: не высоко и не на первом плане прохода. Монолитные перекрытия и кирпично-монолитный каркас дают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Огороженная территория с наземной парковкой делает жизнь безопаснее и удобнее: спокойный двор, возможность оставить машину на месте. Окна во двор - тишина и отсутствие уличного шума даже в будни. Удобный выезд в город, на окружную дорогу. Удобная инфраструктура. Рядом находится школа, детский сад, ТЦ, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта, фитнес центр, детские секции. Готовы организовать показ в удобное для вас время. Звоните и договоримся о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2327026. Светлая 2-комнатная квартира в зелёном микрорайоне Прибрежный, окружённом лесами, голубыми ощёрами и заливом - сочетание спокойствия и единения с природой и удобной городской доступности. Из окон виден залив! Площадь 43,2 м²: комнаты 18,4 и 13,6 м² - комфортные пропорции для зонирования под гостиную и спальню. Кухня 5,4 м² функциональна, есть балкон для хранения или небольших цветочных уголков. Санузел совмещённый. Квартира на 3-м этаже пятиэтажного панельного дома 1973 года с железобетонными перекрытиями и центральным отоплением. Недавно поклеены светлые обои, что позволяет вселиться сразу и делать ремонт под себя- это решение позволит обновить интерьер по собственному вкусу при минимальных вложениях. Состояние квартиры позволяет заехать в ближайшее время и планировать обновление по этапам. Окружающая инфраструктура привычна для Прибрежного: доступные маршруты общественного транспорта, магазины и сервисы в шаговой доступности. Всегда есть место для парковки у дома. Готовы организовать показ в удобное время. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2356409. Просторная 4-комнатная квартира 81,4 м² на улице Сержанта Щедина, - кирпичный дом, 3-й этаж (верхний). Светлая, с изолированными комнатами и выполненным ремонтом для большой и дружной семьи, можно сразу заезжать и жить. Ощущение пространства создают четко разделённые комнаты - две полноразмерные спальни, гостевая и компактный кабинет или гардероб. Окна выходят и на улицу, и во двор, утром проникает естественный свет, вечером - тихая атмосфера верхнего этажа: сверху нет соседей. Кухня 10 м² удобна для семейных ужинов и размещения современной техники. Совмещённый санузел в современном стиле, чисто и аккуратно. Кирпичный дом обеспечивает надежность конструкции и хорошую теплоизоляцию. Центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодное время года. Наземная парковка при доме. Квартира в вторичном фонде - реальная жилая площадь для тех, кто ценит продуманную планировку и ремонт без дополнительных вложений. Документы в порядке, быстрый показ по согласованию. Готовы организовать осмотр в удобное время. Звоните или пишите - отвечу оперативно. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.

Уважаемые покупатели! Пpодается уютнaя двухкомнатная квартира в Mоскoвскoм paйoнe c aвтономным отoплeнием в киpпично-мoнoлитном домe 2021 гoда поcтрoйки, пo улице Бульвaр Любови Шeвцoвoй, д. 51. Квартира продается в сером ключе. Общeй площaдью 45,3 кв. м на 7-м этaже 16-ти этaжногo дома. Функциoнaльная куxня-гocтинaя 13.1 кв. м. Жилaя комната - 15.6 кв. м. Bысота пoтолкoв 2.70 метpa. Квартира принадлежит одному собственнику и не имеет обременений. Дом комфорт-класса и премиум инфраструктура. В шаговой доступности всё необходимое для комфортной городской инфраструктуры: Ряд детских садов: 43, 130, 57 Современные школы: 29, 56, 6, 46 Торговля: Пятерочка, SРАR, Кант Маркет, Бутыль, малый рынок, пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, продуктовые магазины, Русский хлеб Аптеки и медицинские учреждения: Детская поликлиника 5, Эдкар, Здравсити, Первая помощь, Планета Здоровья, Центральная городская клиническая больница. Спортивные клубы VIVА, всё для активной и комфортной жизни без лишних поездок. Заправки также рядом. Досуг в этом районе: Летнее озеро, где вы можете насладиться прогулкой по невероятному парку и свежим воздухом. Кинотеатр Киноленд, пространство Понарт, сквер Киевский. Улицы-ориентиры: У. Громовой, Олега Кошевого, Батальная, Интернациональная, Николая Карамзина Отличная транспортная доступность: Легко добраться до любой точки города благодаря близости остановок общественного транспорта. Маршруты: 63, 36, 5, 3, 8, 37 и многие другие. 10-15 минут до центра. Звоните! Код пользователя: 43324 Номер в базе: 12955327

Продается абсолютно новая квартира в доме комфорт класса. Квартира расположена на пятом этаже девяти этажного дома, выполнен качественный ремонт: окрашенные стены, теплые полы в кухне, коридоре, санузлах и лоджии, царговые двери, современное освещение. Кухня -гостинная и 3 изолированных комнаты, одна из которых мастер- спальня ( со своим санузлом) Кирпичный дом 2026 года, Газовое отопление, в квартире 3 фазы электричества, есть возможность приобретения кладовой, несколько современных детских площадок, спортивная площадка, прогулочные зоны на закрытой территории, электростанция для э. автомобилей. В квартире никто не жил- все новое: кухонный гарнитур, встроенная техника, обеденная зона, мебель и спальные места, шторы блэкаут и остается новым владельцам. Никто не прописан, без обременений, один взрослый собственник, ключи в день сделки. Любые формы расчета, юридическое сопровождение, ипотека. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 без выходных.

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 33,4м. Дом расположен в 10 минутах ходьбы одного из самых живописных мест города, район Верхнего озера. Квартира находится на первом этаже, окна выходят на оживлённую улицу Куйбышева, что позволяет использовать данный обьект в коммерческих целях ( магазин, салон, офис). В квартире сделана узаконенная перепланировка, что позволило иметь дополнительное спальное место и гардеробную, сделан ремонт, имеется встроенная техника ( посудомоечная, стиральная машины), установлен фильтр на воду, отопление центральное. В шаговой доступности школа, детский сад, супермаркет, кафе, медицинский центр. ! Убедительна просьба агентов по недвижимости с предложением помочь продать не обращаться!

Уважаемые покупатели! Продается однокомнатная квартира в развитом районе Восток расположенная на третьем этаже десятиэтажного дома. АВТОНОМНОЕ отопление. В квартире выполнен современный и качественный ремонт. Во всей квартире натяжные потолки, на стенах обои. На полу в квартире выложен ламинат, кафель. В кухне, коридоре и санузле установлена система теплый пол. В окнах качественные стеклопакеты. Лоджия застеклена. Установлены счетчики водо-, газоснабжения. В квартире оборудована вместительная гардеробная с системой хранения. При продаже квартиры мебель и техника остаются по согласованию. Инфраструктура в районе прекрасно развита. Отличная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта, удобный выезд на Окружную дорогу. Рядом большое количество магазинов и Евроспар. В шаговой доступности самая крупная в КО школа и детский сад, детская и взрослая поликлиники. Тихий и спокойный двор с детскими площадками. Ориентир: Аксакова, Московский проспект, Флотская, В. Денисова. Звоните! Код пользователя: 43324 Номер в базе: 12063253

ПРОДАЕТСЯ! 2-комнатная квартира 65,9 м² в ЖК "Синички" - идеальная планировка для семьи! Устали от тесных "хрущевок" и квартир с плохой планировкой? Вот она - та самая квартира, в которой хочется жить! О КВАРТИРЕ: Площадь: 65,9 м² - простор для всей семьи Планировка: Распашонка - комнаты изолированы, идеально для семьи с детьми 2 лоджии - можно оборудовать зону отдыха или кабинет Санузел: раздельный - утром никто никому не мешает ЛОКАЦИЯ ЖК "СИНИЧКИ" (ул. Аллея Смелых / Н. Карамзина) : ЖК строится застройщиком ГК "Багратион" - компанией с более чем 20-летним опытом. Комплекс комфорт-класса, дома сданы и заселены, район активно развивается. ЧТО РЯДОМ? Магазины и ТЦ: "Балтийский пассаж", супермаркеты, рынок - всё в пешей доступности Остановки: удобная транспортная развязка, выезд на окружную Образование: несколько школ ( 6, 56) и детских садов Спорт и красота: фитнес-клубы, салоны красоты - всё для активной жизни Аптеки и медицина: рядом ЭМОЦИИ, КОТОРЫЕ ВЫ ПОЧУВСТВУЕТЕ: Представьте: вы выходите на свою лоджию с чашкой кофе, а перед вами - не стена соседнего дома, а пространство и свет. Дети играют на детской площадке во дворе, а вы спокойны за их безопасность. Вечером - прогулка по району, где всё нужное под рукой. А в выходные - быстрый выезд на природу или к морю. Кому подойдет эта квартира? Семья с одним ребёнком (или планирующая) Распашонка = родительская спальня отдельно от детской. 65,9 м² - не тесно, но и не "убирать полдня". Раздельный санузел - утром сборы в школу/садик без очереди. Детская площадка во дворе + школы и садики рядом Молодая пара / семья на старте Две лоджии - одна под отдых, вторая под кабинет/гардероб/спорт. Сейчас это огромный плюс. Открытая парковка + остановки рядом - если пока без второй машины, не критично. Комфорт-класс, заселённый дом - не "стройка века", а готовая жизнь. Родители / старшее поколение Всё в шаговой доступности: аптеки, магазины, поликлиника, остановки. Лифт, закрытый двор, соседи уже живут - спокойно и безопасно. Квартира не "на вырост", а на долгую жизнь. Инвестор под аренду Ликвидная локация, семья всегда снимет двушку с распашонкой. Это не просто квартира. Это - ваша жизнь без компромиссов. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Такие квартиры в "Синичках" уходят быстро. Распашонка с двумя лоджиями - редкость! Запишитесь на просмотр сегодня - и, возможно, уже завтра вы будете планировать расстановку мебели в своей новой квартире. Пишите в личку или звоните - покажу в удобное время! Код пользователя: 194788 Номер в базе: 14145466

Уникальный Дом на крыше дома в ЖК Адрес Счастья! Двухэтажная квартиpа-пeнтхауc 202 м² с террасами на три стороны. Жилoй комплекс Адpес Счаcтья - это пеpвый жилой кoмплeкc ЭKO квaртaла Руccкая Евpопа. Комплекс введен в эксплуатацию в октябре 2023 года. При возведении использовались только лучшие материалы и современные технологии. Благодаря дополнительной звукоизоляции межэтажных перекрытий, межквартирных перегородок и канализационных стояков, достигнута высокая звуконепроницаемость помещений; Высота потолков от 3,1 м. до 6м В доме созданы все условия для комфортного и безопасного проживания: - Автономное отопление, которое регулируется компактным теплопунктом в квартире, все громоздкое оборудование вынесено в отдельную газовую котельную на верхний технический этаж, газа в квартирах нет. - Панорамное остекление, с огромными террасами на каждом этаже, которое открывает живописные виды и создает солнечное настроение; окна во всю стену от потолка до пола наполняют помещения светом; тройной стеклопакет обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. - Просторные террасы - комфортабельное пространство, по сути, летняя гостиная + столовая + лаунж зона - место отдыха для всей семьи и уединенного релакса - Индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией и рекуперацией - Пожарная и охранная сигнализация - Мастер- ключ - автоматическое отключение электричества, кроме холодильника и приборов по вашему выбору - Регулируемый теплый пол на каждом этаже. - Нет газа в квартире, тариф на электричество на 1 рубль дешевле. - На террасе есть возможность установить кондиционер. Дизайнерская входная группа, эксплуатируемая крыша, с оформленным пространством для отдыха и релакса, подземный паркинг и кладовые. Оборудованные дворы для детей и взрослых. Уникальное футбольное поле на уровне подземного паркинга, чтобы было меньше шума, и для удобства зрителей В каждом подъезде по два бесшумных лифта. - Подземный паркинг на 409 машиномест. -эксплуатируемая крыша - зона для отдыха и приятного времяпровождения, в этом подъезде она полностью оформлена, с необыкновенными видами. - Спортивные площадки для баскетбола, тенниса, футбола, с мягким газонным покрытием. - Доступ в подъезд и лифты без ступенек. - Санузел, места для колясок и помывочные для питомцев. Общеобразовательная школа на 1150 месть, Детский сад на 350 мест, Детская поликлиника. Квартира расположена на 8-9-ом этажах, имеет юго-восточную часть света, что позволяет насладиться солнцем и красивым видом на архитектуру домов в комплексе. Квартира состоит: Первый этаж: прихожая - 9,6; гостинная - 36,1спальня - 19,1спальня - 15,1два санузла, гардеробная помещение под сауну2 лоджии Второй этаж: прихожая - 8, 5гостинная - 27,1санузел - 4,9комната - 16,1комната - 16санузел - 4,42 лоджии 2

1-комнатная квартира 44,6 м² с автономным отоплением и лоджией Просторная однокомнатная квартира в современном кирпичном доме - вариант для тех, кому важны не только квадратные метры, но и комфортная планировка, автономное отопление и удобная городская локация. Планировка продумана и выгодно отличается от типовых однокомнатных квартир: - кухня 12 м² - достаточно места для полноценной обеденной зоны и большой компании; - комната 16 м² необычной пятиугольной формы - пространство легко разделить на зону отдыха, спальню или рабочее место; - санузел 6 м²; - лоджия, где особенно приятно проводить вечера. Автономное газовое отопление - вы сами регулируете температуру в квартире и не зависите от централизованного отопительного сезона. Отдельный плюс - расположение окон. Окна комнаты выходят на озеленённый двор и восточную сторону, поэтому утром квартира наполнена естественным светом. Лоджия ориентирована на запад - отсюда можно наблюдать красивые вечерние закаты. ! До остановки общественного транспорта - около 1 минуты пешком. Примерно в 3 минутах находятся современная школа и сразу три детских сада. Рядом также супермаркеты, аптеки, спортивный клуб и Южный рынок. Такое расположение удобно и для собственного проживания, и для сдачи квартиры в аренду: повседневные дела можно решать без длительных поездок по городу. Юридически квартира готова к продаже: - один собственник; - без обременений; - подходит под все виды расчётов. Квартира подойдёт тем, кто ищет просторную однушку для себя, молодую семью, а также покупателю, который рассматривает недвижимость как инвестицию. Приглашаю на просмотр. Приезжайте оценить планировку, пространство и атмосферу квартиры вживую - по фото это не всегда можно почувствовать.

id:4238. Обратите внимание на планироку квартиры, просторные комнаты изолированы, лоджия, кладовое помещение (можно использовать как гардеробное или постирочное место), высота потолков 2,6м, ванная с туалетом раздельны. Мы готовы к сделке. Фактически вся техника и мебель остаётся: - Стиральная машина - 2 Холодильника - Телевизор - Микроволновая печь О КВАРТИРЕ: - Общая площадь квартиры 50 кв. м. - Жилая площадь комнат 12+17 кв. м. изолированные - Кухня 7,6 кв. м. - Лоджия остеклена - Санузел раздельный - Есть кладовое помещение Преимущества квартиры: - Комфортный второй этаж - Счётчики газ (компактный), вода горячая и холодная, счётчик на отопление. - Установлены окна стеклопакеты - Год назад установили качественные межкомнатные двери из массива дерева с вставками стекол. - есть гардеробная ИНФРАСТРУКТУРА: - до остановки общественного транспорта 500 м - Рядом Ж/Д станция - рядом школа, детский сад, поликлиника, магазины, рынок - все в шаговой доступности - во дворе спортивная зона и уличные тренажеры - В соседнем дворе Детская музыкальная школа - В пешей доступности озеро Летнее с прогулочной зоной, культурный квартал ПОНАРТ. О СДЕЛКЕ: - 1 взрослый собственник - без обременений - Наличные, ипотека, всё подходит. поможем с одобрением ипотеки. ПОЧЕМУ МЫ? - Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! - Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. - Выгодные условия ипотечного кредитования! - Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. - Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. - Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.