Продажа однокомнатных квартир, Прудовый переулок

АДРЕС: • Калининградская область • город Гурьевск • Прудовый переулок, дом 4 • ЖК У ручья ПРЕИМУЩЕСТВА: - однокомнатная квартира в ЖК комфорт-класса У ручья - в тихой части центра Гурьевска. - закрытая благоустроенная территория, - автономное газовое отопление, - просторная парковка. - рядом школы, детские сады, магазины и красивые городские парки - сочетание развитой инфраструктуры и зелёного окружения. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • остановка Гимназия - 380 м пешком; маршруты 11, 127А. • остановка Горячий хлеб - 490 м пешком. • остановка Почта - 640 м пешком; маршруты 1, 11, 14, 15, 16, 103, 104, 143, 146. • остановка Гурьевский парк - 800 м пешком; автобусы 103, 104, 127А, 145, 149, 245Э. • железнодорожная станция Гурьевск-Центральный - 1,51,7 км. • Удобное транспортное сообщение с Калининградом и населёнными пунктами области. ДОМ: • жилой комплекс - У ручья, комфорт-класс • год постройки - 2015 • этажность - 8 (восемь) этажей • конструкция - монолитно-блочная, наружные стены из керамических блоков • подъездов - 4 (четыре) • лифты - 4 (четыре), по одному в подъезде • отопление - автономное газовое • управляющая компания - ООО КТСХ-Сервис • территория - закрытая, огороженная, благоустроенная • безопасность - видеонаблюдение, домофоны, контролируемый въезд и доступ на территорию • придомовая территория - озеленение, декоративные кустарники, цветники, прогулочные дорожки, скамейки • детская и спортивная площадки на территории ЖК • отдельная огороженная площадка для выгула собак • парковка - наземная, на территории комплекса КВАРТИРА: • общая площадь - 41 м² • жилая комната - 1 (одна), 18 м²; эркерная зона с двумя большими окнами, дополнительная ниша, светлая и просторная • кухня - 12 м²; большая оконная зона с панорамным остеклением, газовая варочная панель, встроенный двухкамерный холодильник, посудомоечная машина, место для обеденной группы • санузел - совмещённый, 4,8 м²; установлены ванна, унитаз, стиральная машина; отделка требует завершения, материалы закуплены • прихожая - с оборудованной открытой гардеробной системой • отопление и горячее водоснабжение - индивидуальный двухконтурный газовый котёл • окна - увеличенного размера, с видом на зелёные насаждения и малоэтажную жилую застройку • отделка - частично завершённая; в жилых помещениях выполнена отделка, отдельные участки требуют завершения ремонта • мебель и техника - остаются ИНФРАСТРУКТУРА: • школы: Классическая школа - 250400 м; школа 1 - 9001100 м; Гурьевская гимназия - 1,01,3 км • детские сады: 20 Берёзка - 200350 м; второй корпус 20 Берёзка - 350500 м; 2 Теремок - 450650 м • продукты: супермаркет Виктория - 350500 м; магазин У Ромы - 550700 м; второй супермаркет Виктория - 800950 м; EUROSPAR - 9001100 м; SPAR - 9501150 м • парки и прогулки: Парк сенситивного развития - 350600 м; Центральный парк культуры и отдыха - 700900 м; Парк света - 8001100 м; прогулочные зоны вдоль реки Гурьевки - 1,01,3 км

Код объекта: 2266749. Калининградская область, Гурьевск, Прудовый переулок, 4, О КВАРТИРЕ: общая площадь - 41,3 кв. м, из которых: просторная кухня - 12 кв. м; светлая жилая комната - 18 кв. м; санузел 4,8 кв. м.; квартира оборудована системой автономного отопления (газовый котёл), что позволит Вам самостоятельно регулировать ваш комфорт и экономить бюджет; из окон открывается красивейший вид; достаточно просторно, чтобы чувствовать себя свободно, но без лишних "пустых" метров; шикарный дизайнерский ремонт - не просто красиво, а стильно и функционально; использованы качественные материалы - надёжно и приятно на ощупь; дорогая мебель - всё подобрано со вкусом, ничего лишнего; светлые тона в отделке - создают ощущение воздуха и уюта, визуально расширяют пространство. мебель и техника, представленные на фото, остаются, по - договорённости, новым хозяевам. О ДОМЕ: 2015 года постройки, блочный - хорошая тепло и шумоизоляция; дом оборудован грузо-пассажирским лифтом; красивый фасад, чистый подъезд, доброжелательные соседи; прилегающая территория, засажена цветами и декоративными растениями; подъезды и прилегающая территория оборудованы системой видеонаблюдения; наземная парковка во дворе; двор закрыт, оборудован калитками и откатными воротами, с системой индивидуального доступа. Инфраструктура района - на высоте: рядом - Парк сенситивного развития и Парк света: идеальные места для прогулок, утренних пробежек и отдыха после рабочего дня; в шаговой доступности - супермаркеты ("Евроспар", "Виктория", "Пятёрочка"), аптеки, кафе и салоны красоты: всё необходимое - под рукой; отличная социальная инфраструктура: рядом - Классическая школа и детский сад "Берёзка": удобно, если планируете жить с детьми; остановки общественного транспорта - совсем близко: без проблем доберётесь до Калининграда или других точек области; удобный выезд на окружные дороги и к побережью: любите поездки на море? До пляжа - всего 25 минут на машине! Квартира полностью готова к продаже, рассмотрим все варианты и предложения. Все сделки застрахованы, гарантия безопасности и чистоты. Помогаем решать вопросы по ипотеке (льготная, семейная, сельская и тд). Звоните, договоримся о просмотре в максимально удобное для вас время. УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ, МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ! ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!