Продается 1-комн. квартира, 41 м²

АДРЕС: • Калининградская область • город Гурьевск • Прудовый переулок, дом 4 • ЖК У ручья ПРЕИМУЩЕСТВА: - однокомнатная квартира в ЖК комфорт-класса У ручья - в тихой части центра Гурьевска. - закрытая благоустроенная территория, - автономное газовое отопление, - просторная парковка. - рядом школы, детские сады, магазины и красивые городские парки - сочетание развитой инфраструктуры и зелёного окружения. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • остановка Гимназия - 380 м пешком; маршруты 11, 127А. • остановка Горячий хлеб - 490 м пешком. • остановка Почта - 640 м пешком; маршруты 1, 11, 14, 15, 16, 103, 104, 143, 146. • остановка Гурьевский парк - 800 м пешком; автобусы 103, 104, 127А, 145, 149, 245Э. • железнодорожная станция Гурьевск-Центральный - 1,51,7 км. • Удобное транспортное сообщение с Калининградом и населёнными пунктами области. ДОМ: • жилой комплекс - У ручья, комфорт-класс • год постройки - 2015 • этажность - 8 (восемь) этажей • конструкция - монолитно-блочная, наружные стены из керамических блоков • подъездов - 4 (четыре) • лифты - 4 (четыре), по одному в подъезде • отопление - автономное газовое • управляющая компания - ООО КТСХ-Сервис • территория - закрытая, огороженная, благоустроенная • безопасность - видеонаблюдение, домофоны, контролируемый въезд и доступ на территорию • придомовая территория - озеленение, декоративные кустарники, цветники, прогулочные дорожки, скамейки • детская и спортивная площадки на территории ЖК • отдельная огороженная площадка для выгула собак • парковка - наземная, на территории комплекса КВАРТИРА: • общая площадь - 41 м² • жилая комната - 1 (одна), 18 м²; эркерная зона с двумя большими окнами, дополнительная ниша, светлая и просторная • кухня - 12 м²; большая оконная зона с панорамным остеклением, газовая варочная панель, встроенный двухкамерный холодильник, посудомоечная машина, место для обеденной группы • санузел - совмещённый, 4,8 м²; установлены ванна, унитаз, стиральная машина; отделка требует завершения, материалы закуплены • прихожая - с оборудованной открытой гардеробной системой • отопление и горячее водоснабжение - индивидуальный двухконтурный газовый котёл • окна - увеличенного размера, с видом на зелёные насаждения и малоэтажную жилую застройку • отделка - частично завершённая; в жилых помещениях выполнена отделка, отдельные участки требуют завершения ремонта • мебель и техника - остаются ИНФРАСТРУКТУРА: • школы: Классическая школа - 250400 м; школа 1 - 9001100 м; Гурьевская гимназия - 1,01,3 км • детские сады: 20 Берёзка - 200350 м; второй корпус 20 Берёзка - 350500 м; 2 Теремок - 450650 м • продукты: супермаркет Виктория - 350500 м; магазин У Ромы - 550700 м; второй супермаркет Виктория - 800950 м; EUROSPAR - 9001100 м; SPAR - 9501150 м • парки и прогулки: Парк сенситивного развития - 350600 м; Центральный парк культуры и отдыха - 700900 м; Парк света - 8001100 м; прогулочные зоны вдоль реки Гурьевки - 1,01,3 км