τρίχωρο διαμερίσματα προς πώληση, Советская улица

В продаже в историческом центре города, в одном из самых престижных сталинских домов - просторная 3-комнатная квартира. Дом с железобетонными перекрытиями, закрытой территорией и внутренней парковкой для жильцов. Объекты такого уровня появляются на рынке крайне редко. Светлая квартира в сталинском доме на ул. Советской, 20 - с лифтом и закрытым двором. В квартире остаётся вся мебель - можно заехать сразу. До метро "Площадь Ленина" - три минуты пешком. В пределах километра: 18 школ, 17 детских садов, 3 поликлиники, кафе, магазины, культурные пространства. Транспортная доступность отличная - ключевые маршруты под рукой. Закрытая территория - тишина, безопасность и приватность в самом центре. Во внутреннем дворе парковка для жильцов. Чистая продажа. Подходит под любые формы расчётов. Быстрый выход на сделку. Два взрослых собственника. Без обременений. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 152082 Номер в базе: 14623430

Код объекта: 2377383. 3-комнатная квартира 71,7 м² в СТАЛИНКЕ | Дровяной КАМИН + 2 балкона | Тихий центр | 5 этаж (без соседей сверху! ) | ул. Советская Представьте: вы живете в самом сердце исторического Новосибирска, в настоящем "Сталинском ампире". Здесь толстые кирпичные стены гасят любой городской шум, а высокие потолки наполняют пространство воздухом и светом. Вечером вы зажигаете настоящий дровяной камин в своей кухне-столовой, создавая неповторимую атмосферу уюта, а утром пьете кофе на балконе, выходящем в тихий, закрытый двор, где всегда есть безопасное место для парковки. Это не просто квартира. Это статусная, просторная и атмосферная резиденция! Адрес: ул. Советская, Новосибирск (Тихий центр) Дом: Кирпичная "Сталинка" 1955 г. (толстые стены, высокие потолки, ж/б перекрытия) Этаж: 5-й (последний! Никаких шумных соседей сверху, максимум приватности и тишины) Площадь: 71,7 м² (жилая 50 м², кухня-столовая 7 м² + выделенная готовочная) ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА - УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: РОСКОШЬ И УЮТ: ДРОВЯНОЙ КАМИН Настоящий, действующий камин в квартире - это редчайшая привилегия. Он мгновенно превращает обычную кухню в атмосферную столовую-гостиную для теплых семейных вечеров или романтических ужинов. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА "ЕВРО-ФОРМАТА" 3 полностью изолированные комнаты: Максимальная приватность для каждого члена семьи. Выделенная готовочная зона: Гениальное решение! Основное кухонное пространство используется как полноценная, просторная столовая, запахи не проникают в жилые комнаты. 2 балкона на разные стороны: Один выходит на улицу (наблюдать за жизнью города), второй - в закрытый двор (для утреннего кофе в тишине). Просторные коридоры: Характерная черта сталинок, решающая вопрос хранения вещей без захламления комнат. НАДЕЖНОСТЬ И КОМФОРТ "СТАЛИНСКОГО АМПИРА" Толстые кирпичные стены обеспечивают эталонную тепло- и звукоизоляцию. Высокие потолки визуально увеличивают пространство и дают ощущение свободы. В ванной установлен дополнительный электрический водонагреватель - горячая вода у вас есть всегда, независимо от городских отключений. ЗАКРЫТЫЙ ДВОР И БЕЗОПАСНАЯ ПАРКОВКА В отличие от многих домов в центре, здесь есть закрытый двор, где жильцы могут безопасно и без проблем парковать свои автомобили. ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (100% ЧИСТАЯ СДЕЛКА) : Один взрослый собственник Никто не прописан - квартира полностью свободна. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив). ВАШ ШАНС ОБРЕСТИ ДОМ С ХАРАКТЕРОМ: Квартиры с каминами, двумя балконами и такой безупречной юридической историей в тихом центре появляются на рынке раз в несколько лет. Не упустите эту возможность! - Звоните прямо сейчас - отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. - Пишите в чат - Записывайтесь на просмотр - чтобы лично оценить высоту потолков, тишину последнего этажа и атмосферу этого уникального дома. Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Советской!

Хотите жить в самом историческом и тихом центре Новосибирска, это предложение для Вас ! Дом расположен на перекрёстке улиц Советской и Романова ! Полноценная 3-х комнатная квартира. на комфортном 3 этаже 4 этажного дома, всего 2 квартиры на этаже ! Конструктив дома : внутренние и наружные стены полностью из кирпича, перегородки деревянные, междуэтажные перекрытия - железобетонные балки ! В 2016 г. был произведен капитальный ремонт водоснабжения и электроснабжения. В 2019 г. ремонт фасада В 2022 г. ремонт водоотведения, теплоснабжения и ремонт подвальных помещений. В квартире в 2021 г был выполнен капитальный ремонт : полная замена электропроводки, система водоснабжения, замена окон и остекление балкона. Кухонный гарнитур с встроенной техникой, остаётся новому владельцу. Так же остаётся кондиционер и бойлер. Дом находится в одной из самых насыщенных инфраструктурных локаций Новосибирска. Всё необходимое для комфортной жизни семьи - от детского сада до парка - доступно в радиусе 5-10 минут пешком Это делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. В шаговой доступности 4 детских сада и 2 частных сада. Рядом 3 школы, 1 гимназия, 1 лицей ( практически во дворе дома находится 22 лицей), 2 колледжа, юридический и медицинский институт, поликлиники, медицинские центры, аптеки, спортивные учреждения, кафе и рестораны, продуктовые магазины. Для любителей культурной жизни - Новат - театр оперы и балета, консерватория, филармония, парки и скверы буквально 10-15 минут пешком. Отличная транспортная развязка - две станции Метро " Площадь Ленина " и "Красный проспект" находятся в шаговой доступности, остановка наземного транспорта так же в 2-3 мин пешком. Можно долго рассказывать, лучше приехать и посмотреть своими глазами ! Юридическая чистота сделки - один взрослый собственник, без обременений и прописанных несовершеннолетних. Полный пакет документов готов к сделке, выписка ЕГРН предоставляется. Звоните или пишите в любой мессенджер. Покажем квартиру в удобное для Вас время, включая выходные. Квартира полностью свободна и ждёт новых хозяев ! Не делайте свой выбор, пока не посмотрите наш вариант ! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.