Venda de apartamentos , Таврическая улица

# Доходные апартаменты 22,4 м² в Сириусе - чистый доход 1,5 млн ₽ в год **Продаются апартаменты-студия в Сириусе, ЖК Арт Лайн Сити, всего в 350 метрах от моря! ** **Стоимость: 11 500 000 ₽. ** **Чистый доход от аренды - 1 500 000 ₽ в год. Расчётная чистая доходность - 13,04% годовых. ** Финансовые показатели готовы подтвердить документально. Предлагаются к продаже готовые доходные апартаменты площадью 22,4 м² в современном комплексе бизнес-класса по адресу: Сириус, ул. Таврическая, 7к7. Объект подойдёт инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости у моря с действующей арендной моделью, а также покупателям, желающим приобрести собственные апартаменты для отдыха на Черноморском побережье. ### Преимущества объекта **Выгодная курортная локация. ** До моря около 350 метров - примерно 5 минут пешком. Рядом Имеретинская набережная, Олимпийский парк, Сочи Парк, рестораны и основные объекты курортной инфраструктуры. **Готовность к использованию. ** В апартаментах выполнен евро ремонт, установлены мебель и необходимая бытовая техника. Предусмотрены кондиционер, стиральная машина и тёплый пол. Дополнительное обустройство не требуется. **Современный комплекс. ** ЖК Арт Лайн Сити - бизнес-класс, год постройки 2023. Во дворе предусмотрены парковка за шлагбаумом и спортивная площадка. ### Инвестиционная привлекательность Стоимость апартаментов - 11 500 000 ₽. Чистый доход от аренды - 1 500 000 ₽ в год. Средний чистый доход - 125 000 ₽ в месяц. Расчётная чистая доходность - 13,04% годовых при сохранении текущего уровня дохода и стоимости покупки. Ориентировочная простая окупаемость - 7,7 года без учёта дополнительных расходов покупателя на оформление сделки и возможных изменений будущего дохода. Доход готов подтвердить документально. Это позволяет оценить фактические финансовые показатели объекта перед принятием решения о покупке. ### Кому подойдут апартаменты - Инвесторам, заинтересованным в курортной недвижимости с подтверждаемым доходом. - Покупателям, рассматривающим вложения в недвижимость Сириуса и Сочи. - Тем, кто хочет приобрести студию у моря для собственного отдыха и использования в качестве арендного объекта. ### Почему стоит рассмотреть именно этот вариант Вы приобретаете компактные, полностью оборудованные апартаменты в востребованной курортной локации, в пешей доступности от моря и набережной. **Звоните или пишите - предоставлю подробную информацию об объекте, подтверждение дохода и организую просмотр. ** Купить апартаменты в Сириусе, доходные апартаменты Сочи, недвижимость у моря, инвестиции в недвижимость Сочи, студия у моря, апартаменты с доходом, доходная недвижимость, апартаменты для сдачи в аренду, купить студию в Сириусе, недвижимость на Черноморском побережье, ЖК Арт Лайн Сити, апартаменты Таврическая 7к7.

Продаются стильные апартаменты в живописном районе Сочи, поселок Сириус. Просторная однокомнатная квартира с общей площадью 31,4 кв. м расположена на первом этаже пятиэтажного дома, построенного с учетом современных стандартов. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение дополнительного пространства и света. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который порадует даже самых требовательных покупателей. Просторная кухня площадью 10 кв. м идеально подходит для общения с семьей и друзьями. Санузел совмещенный и отдельный, что обеспечивает дополнительный комфорт. Окна квартиры выходят во двор, поэтому внутри всегда тихо и спокойно. Для вашего удобства есть лоджия и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также наземной парковкой, поэтому можно без труда найти место для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, клиники и магазины, что делает это место идеальным для проживания. Не упустите шанс стать обладателем этих уникальных апартаментов! Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества квартиры лично. Ждем вас!

Пpямaя пpoдaжa от Собственника! Cириуc Олимпийcкaя деревня. Фeдерaльнaя тeppитория. Добpого вpемени cуток! Продаю сaм coбcтвeнник, апapтаменты в новoм комплeкcе бизнеc-класса ЖKAрт Лaйт Cити в живoписнoм мeстe Hижнеимерeтинcкой буxты. Eсть в нaличии eщё квapтиpа 39,3 квaдpатных метра на третьем этаже с видом на горы. Удобное расположение, до моря 100 метров, современные оборудованные пляжи с инфраструктурой. Близость к аэропорту и ж/д вокзалу 10-15мин. Территория комплекса закрыта и охраняема, парковка на территории комплекса. находится под видеонаблюдением, на территория расположены современные детские площадки и спортивные комплексы. Готовое решение как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.е. ть управляющая компания которая занимается этим. В комплексе находится Пятерочка, по соседству Магнит, Магнит Косметикс, аптека, фуд-корты, рестораны/столовые, торговые павильоны, развитая инфраструктура по периметру. В шаговой доступности парк аттракционов для детей (100м) и природный орнитологический парк (500м), салоны красоты и спа, открытый платный бассейн в SроrtInn.Городская автобусная остановка находится в 100 м от дома, от которой можно уехать по любым направлениям (Большой Сочи, Красная Поляна, Роза Хутор и др. достопримечательностям курорта

Студия в одном из лучших комплексов Сириуса возле моря. Новый ремонт. Отличный арендный бизнес с подтвержденной отчетностью. До пляжа 50 метров. Комплекс закрытый с охраной и видеонаблюдением. Детские и спортивные площадки. В окружении Лучшие рестораны, парки, магазины. Очень срочно вынуждены продать.