Vânzare trei camere apartamente , улица Марата

Ваш дом - Ваш стиль 3-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса "АМАЛИЯ", в cамoм рecпeктабельном меcтe города, в историчeском и сaмoм прecтижнoм зеленом paйонe Калинингpaдa - "Амалиенау" ! Преимущества: + Недвижимость высшего класса - эксклюзивная архитектура, премиальные материалы и полная безопасность: - дом повышенной комфортности в 3 этажа, клубный формат (всего 27 квартир), бесшумный лифт, подземный паркинг, закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном, круглосуточная охрана, видеонаблюдение по периметру, многоуровневый контроль доступа - Исключительная приватность, тишина и статусное соседство + Самый колоритный "Центральный" район г. Калининграда с богатой историей всегда привлекал людей с достатком и высоким положением в обществе, и по сей день впечатляет своей импозантностью и удобством для проживания семьи + Превосходное Расположение в самом сердце Калининграда, вблизи улиц Д. Донского, Кутузова, пр. Мира: • экологически благоприятные, утопающие в зелени, тихие уединенные места с красивыми видами • Вниманию жителей представлены все самые люксовые бренды, лучшие магазины, рестораны и кофейни города • Множество живописных мест для прогулок: озеро Поплавок, Сквер и Центральный парк культуры и отдыха в 5 мин. ходьбы • необходимая инфраструктура рядом: ТЦ, магазины, медучреждения, Гимназия 1, сады, школы и учреждения допобразования, Зоопарк, Драматический театр, стадион Балтика и пр. + Жилой комплекс гармонирует с коттеджной застройкой вокруг, третья линия от дороги, красивый двор, состоятельные соседи, всё это даёт ощущения уединённости, безопасности, престижа. Квартира полностью готова к заселению, не требует абсолютно никаких вложений - заезжай и живи! С прекрасным планировочным решением площадью 100квм и высокими потолками 3 м. + Стильная кухня с выходом на лоджию с панорамным остеклением + 3 изолированные спальни + Два санузла с ванной и с душевой + Просторный холл Ремонт из качественных материалов: двери - массив дуба, напольное покрытие - инженерная доска (ясень), итальянская плитка, моющие обои, оштукатуренные потолки, продуманная электроразводка - Система "теплый пол" - Система кондиционирования - Вся сантехника и бытовая техника передовых брендов: Villeroy&Boch, Bosch и пр. - Оригинальная подсветка - Система видеонаблюдения - Окна оснащены встроенными вентиляционными системами ОТОПЛЕНИЕ - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ от двухконтурного котла Премиальный малоквартирный дом 2018г. п.: - Повышенная шумо- и теплоизоляция, вечный фасад - облицован европейской клинкерной плиткой, надежная скатная черепичная кровля - сквозной подъезд - по две квартиры на площадке - бесшумный грузо-пассажирский лифт (идет до подземного паркинга) - удобный подземный паркинг - детские и спортивные площадки, места отдыха и дорожки во дворе ! Имеется возможность приобрести подземный паркинг и кладовую! Условия обговариваются отдельно ! + Безопасная, Выгодная сделка ! Все виды расчетов ! • 1 взрослый собственник

Код объекта: 2224552. УНИКАЛЬНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА ПОРТ, ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ЭСТЕТИКИ И КОМФОРТА. 1 УРОВЕНЬ: Прoстоpный холл с видoм нa изыскaнную пapaдную леcтницу с подсветкой. Вмеcтительная гaрдеpoбная (8 м2), oбоpудована системой хранения; Функциональная кухня-гостиная (45 м2) с эксклюзивной мебелью и техникой. Столешница, фартук и остров выполнены в едином стиле из норвежского мрамора в цвете "Телячья шкура". Гостевую зону украшает встроенный в стену оригинальный биокамин; Кинотеатр - это отдельное, специально подготовленное помещение с площадью 36 м2. Оборудованием этой комнаты занимались технические специалисты высокого класса. Вибро- и шумоизоляция, подиум, специальный ковролин на полу, сплит-система - все продумано до мелочей для организации комфортного досуга хозяев и гостей; Гостевой санузел; Уникальная лестница - привлекает особое внимание и является отдельным произведением искусства: мраморные ступени, эксклюзивные балясины ручной работы, покрытые сусальным золотом. Изюминкой этого сооружения является устройство "Умный свет" - при каждом шаге ступени поочередно подсвечиваются. Напольное покрытие первого этажа - итальянский широкоформатный керамогранит; 2 УРОВЕНЬ: Спальня с мебелью, привезенной из Америки по специальному заказу, и отдельной гардеробной; Уютная гостевая комната; Просторный санузел второго этажа (12 м2); Полноценная финская сауна - еще одно место, требующее отдельного внимания. Отделка в парилке - из ясеня и можжевелового среза. Предбанник украшает стена из натуральной гималайской соли. Гардеробная. Жить в центре современного города и при этом чувствовать связь с прошлым - бесценно. Фешенебельный район Амалиенау до ХХ века был западным предместьем Кёнигсберга. Названная в честь Амалии - жены Густава Шнеля, эта колония вилл по-прежнему воплощение любви и красоты. Готовы рассмотреть возможность обмена на двухкомнатную квартиру в Москве с доплатой. Гарантируем Вам безопасность проведения сделки! Возможность межрегиональной сделки. Оперативный показ в удобное для Вас время. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Рады будем ответить на все Ваши вопросы и договорится о просмотре. РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХ!