Продаж будинків - Габиевский

Номер объекта: 539348. 18.6 соток на берегу Леса ВНИМАНИЕ: данный объект можно приобрести в рассрочку. Все условия обсуждаются индивидуально. 18.6 соток в коттеджном поселке "Заповедник", парк "Гранат", Сысерть - пространство для тех, кто не хочет подстраивать свою загородную жизнь под чужой проект. Здесь можно создать дом именно таким, каким вы его представляете: просторную семейную резиденцию с панорамными окнами и большой террасой, отдельную баню, гараж, сад, бассейн и приватную зону отдыха. 18.6 соток позволяют мыслить не квадратными метрами, а образом жизни. Природа - как часть архитектуры Участок расположен в тупиковой части поселка и имеет прямой выход в лес. Это место без транзитного движения, где нет необходимости мириться с постоянным потоком машин. За границей участка начинается лесная территория, относящаяся к особо охраняемым лесным землям. Строительство там невозможно - значит, природный пейзаж сохранит свою ценность и через годы, ведь ваш будущий дом будет на берегу леса. Взрослые деревья уже растут на участке, создавая естественную тень и ту самую атмосферу загородного дома, которую невозможно воссоздать искусственным ландшафтным дизайном за один сезон. Пространство, созданное для большого дома Такой масштаб открывает множество сценариев: - просторный семейный дом; - баня или SPA-комплекс; - гараж и хозяйственные помещения; - большая терраса; - бассейн; - сад и ландшафтный парк; - спортивная или детская зона; - отдельное пространство для отдыха с друзьями. Можно оставить большую часть территории природной - чтобы дом буквально растворялся среди деревьев. Загородный комфорт без компромиссов Участок предназначен для строительства жилого дома: категория земель - ИЖС, что позволяет оформить постоянную регистрацию. Все основные коммуникации уже подведены к участку: газ • электричество • водопровод • высокоскоростной интернет Инженерные сети проложены под землей - никаких воздушных проводов, которые нарушали бы панораму и эстетику поселка. До участка ведет асфальтированная дорога, поэтому комфортный подъезд обеспечен в любое время года. Для тех, кто выбирает не просто дом, а среду "Заповедник" - это редкое сочетание городской доступности и настоящего загородного ощущения. Здесь можно жить в собственном ритме: утром работать с панорамным видом на лес, днем заниматься делами, а вечером уходить на прогулку прямо из собственного сада. И самое ценное - вам не придется выбирать между природой и комфортом. 18.6 соток дают возможность создать пространство, которое будет работать на вас сегодня и останется семейной ценностью на годы вперед. Такие участки появляются на рынке крайне редко. Если вы давно ищете место для строительства дома, который станет настоящей загородной резиденцией вашей семьи, - это тот случай, который стоит увидеть лично. Запишитесь на просмотр. Возможно, именно здесь начинается история вашего будущего дома.

Участок с готовыми коммуникациями и тёплым домом в центре живописного поселка Заповедник в престижном парке Рысь. К участку ведёт широкая асфальтированная дорога со светодиодным освещением. Размеры участка - 24 60 метров, форма - правильная прямоугольная - здесь хватит места и для просторного дома с гаражом, и для бани, и для организации красивого ландшафта. Участок - сухой, солнечный и при этом ровный, без резких перепадов. Вдоль границы проходит газ. Соседи имеют участки от 15 до 30 соток, значит между домами достаточно пространства, а из окон - красивые виды. Это предложение закрывает главные статьи бюджета - и экономит вам сотни тысяч рублей. На участке уже сделано то, что обычно съедает львиную долю средств и нервов: •Кронирование сосен - это дорогостоящая процедура: сухие ветки обрезаны, деревья выглядят аккуратно, а риск обломов и повреждений сведён к минимуму. •Инфраструктура "под ключ": заведены электричество и центральная вода, сделана закладная под основной дом, обустроен заезд. •Септик "Евробион" на 5 человек - здесь уже установлен и готов к эксплуатации. Двухэтажный каркасный домик 36 кв. м (1 й этаж - 24 кв. м., 2 й - 12 кв. м.) + терраса 24 кв. м. - это не временное жильё, а полноценное пространство для круглогодичного проживания, здесь уже выполнены основные работы: •Серьёзное утепление: стены - 200 мм ваты Knauf, крыша - 250 мм Knauf плюс пароизоляция Delta, пол - 200 мм Knauf и 50 мм полиуретановый утеплитель PIR. Такой "пирог" снижает расходы на отопление зимой и кондиционирование летом. •Качественная отделка: внутри - фанера с полиуретановым лаком (практично и долговечно), снаружи - деревянный планкен и 3 слоя финской краски Teknos. Это защита фасада на годы вперёд. •Вентиляция: бризер Tion на приток и вытяжка Vilpe - сразу получаете свежий воздух и комфортный микроклимат. •Окна и дверь Rexay - тишина, тепло и безопасность. Две сербские ели добавляют участку уюта и атмосферности - готовый элемент ландшафтного дизайна. Итог: вы покупаете участок с готовыми инженерными решениями и тёплым домом. Это экономия времени, нервов и бюджета - можно жить пока строится основной дом. Всего в 100 метрах расположена детская площадка и вход на живописную тропу здоровья. Здесь растут вековые сосны, которые так велики, что вам не хватит обхвата рук, чтобы обнять их. Рельеф этой тропы удивляет: вы поднимаетесь то вверх, то спускаетесь, ощущая всю прелесть прогулок на свежем воздухе. Вечером тропа окутывается мягким светом желтых огоньков, создавая сказочную атмосферу уюта и спокойствия. Жители парка Рысь любят эту тропу, ведь именно по ней проходит их самый популярный маршрут - путь в парк Хаски и Барс. По дороге встречается новая большая детская площадка, где ваши дети смогут весело провести время. А летом, прогуливаясь по тропе, вы обнаружите много земляники, которую охотно собирают как дети, так и родители. Преимуществом парка Рысь является расположение всего в 5 минутах от центральной площади, что делает его идеальным местом для жизни. Ваши дети смогут легко добираться до знаменитого игрового спортивного комплекса "Корабль" и центральной площади с воркаут площадкой, bmx- парком, роллердромом летом и катком зимой. Посёлок Заповедник создан для комфортной жизни: широкие асфальтированные дороги радуют своей ухоженностью - летом их моют, а зимой идеально чистят от снега. Газоны стригут, общественные места оформляют яркими клумбами, добавляя праздник в каждый уголок. Если у вас маленькие дети - работает развивающий клуб FOX и зоопарк, детские площадки здесь в каждом парке свои, и они разные - можно гулять каждый день в новом месте. Для вас работают популярные сетевые магазины: Магнит, Пятёрочка, Верный, Жизньмарт, Красное & Белое, аптека Живика, Строительный двор, пункты выдачи Ozon, Wildberries и Сдек. А когда не хочется готовить или просто тянет уютно посидеть - можно отдохнуть в кафе "Гнездо" или Макошь. Летние дни можно провести на берегу озера или на спортивных площадках: воркаут, BMX-парк, футбол, теннис, баскетбол. И главное для родителей: Ritter School - лучшая частная школа, дети готовы учиться там даже по выход

Предлагаем приобрести отличный участок 9,6сот в КП Заповедник парке Малахит. Участок: ровный, сухой (находится на высоком месте) и правильной квадратной формы 31х31м. На участке максимально сохранен вековой сосновый лес (растут грибы, ягоды), который в жаркую погоду дарит тень и приятную прохладу, а в зимнее время превращает участок в снежную сказку. Участок огорожен металлическим забором с откатными воротами и калиткой. Смонтирован заезд на участок. Коммуникации: подключены и заведены на участок : - электричество 15кВт (+ временный щиток); - Холодная вода от общей системы водоснабжения. Газ- на границе участка, также есть возможность подключения к оптическому каналу интернета. Дом-баня: На ленточном бетонном фундаменте установлен 2х этажный гостевой дом-баня размеры: 6,5х7,5м. Сруб отстоялся с 2023 г. и уже дал положенную усадку. Сруб пропитан заколерованным антисептиком; сделан теплый шов снаружи и герметичный шов внутри. На участке грамотно спланировано и предусмотрено место для основного дома. Идеальное место для здорового отдыха, для тех кто любит природу, лес и активный образ жизни! Юридическая информация: 1 собственник, объект без обременений и долгов. Будем рады видеть Вас на просмотре ! ID объекта в нашей базе: 915

ПРОДАЕТСЯ: Замечательный загородный дом с ремонтом, мебеью и бытовой техникой 154 кв. м., с террасой, на участке 10,8 сотки, в самом комфортном и современном коттеджном поселке - "Заповедник", в уютном и кулуарном парке - Соловьи! РАЙОН: КП Заповедник, расположен в 25 километрах от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе. Посёлок соединён собственной транспортной развязкой с трассой М5. Время в пути от Екатеринбурга по Челябинскому тракту занимает менее 20 минут. УЧАСТОК: Земли населенных пунктов, ИЖС. Находится в одном из лучших парков, рядом с центральной инфраструктурой КП Заповедник, в тихом месте. Участок правильной формы, отличные сухие грунты, ровный, уже огорожен качественным забором с трёх сторон. Есть место для дальнейшей постройки гаража, бани, бассейна, зоны барбекю. Выполнен съезд на участок. Газ заведён в дом, электричество, скважина и центральный водопровод. ДОМ: Строительство завершено в июле 2024 г. Фундамент: сваи, ростверк, монолитная плита. Материал стен: газобетонный блок 300 мм + базальтовый утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка с деревянными элементами. Армопояс, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция - по технологии. Чердак холодный, вентилируемый. Крыша из металлочерепицы, кровельные свесы подшиты софитами, выполнена водосточная система. Качественная входная дверь с терморазрывом. Окна: пятикамерный профиль 70 мм., с ламинацией и энергоэфективным покрытием. Зачётная планировка: три изолированных спальни, одна из которых мастер-спальня с собственным санузлом, гардеробной и выходом на террасу; просторная кухня-гостиная с зоной отдыха и панорамным остеклением в два уровня, также с выходом на террасу; большая ванная комната с окном, дополнительное помещение - котельная-хозблок. ОТДЕЛКА: Дизайнерский ремонт. Остаётся вся мебель и техника. Всё в отличном состоянии! ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Электрическая разводка по всем помещениям с выводами под розетки, приборы освещения, интернет и ТВ. Отопление: система водяных тёплый полов + радиаторы; газовый котёл, резервный электрический котел 18 кВт; водонагреватель 100 л. Водоснабжение: собственная скважина с артезианской водой, септик от СК-Урал, кондиционер кухне-гостиной, интернет заведён в дом. ИНФРАСТРУКТУРА: Закрытая охраняемая территория, кафе, магазины, супермаркеты, освещенные пешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/тропа здоровья), пруд и речка, детей в школу доставляет школьный автобус, автомойка/шиномонтаж, зоопарк (10 Га), в т. ч. контактный зоопарк, детские и спортивные площадки. ИПОТЕКА: возможна. Приглашаю Вас на просмотр. Отвечу на все интересующие вопросы. Вам обязательно понравится! ID объекта в нашей базе: 8325

Уютный дом с видом на озеро в самом центре коттеджного поселка Заповедник. Расположен в престижном парке "Рысь" - всего в 200 метрах от озера и центральной площади. Участок находится на возвышенности, откуда открывается живописный вид на пруд. Всего в 50 метрах проходит тропа здоровья - отличное место для утренних пробежек, неспешных прогулок с детьми или семейных велопоездок. Участок прямоугольной формы, углового расположения - всего два соседа. С трёх сторон уже залит ленточный фундамент - основа для будущего забора. На территории есть тёплая мастерская со всеми коммуникациями - её можно переоборудовать в уютную баню. Рядом - капитальная теплица на фундаменте с полноценными стеклопакетами. Пространство уже благоустроено: здесь растут горные сосны, плодоносящие яблони, вишня и смородина, обустроены грядки, посеян газон. А в теплице уже зреют помидоры - можно сразу насладиться урожаем. Дом возведен на высоком бетонном фундаменте, стены выполнены из тёплого газобетонного блока толщиной 400 мм: этот материал отлично сохраняет тепло и создаёт в доме комфортный микроклимат. Для ещё большей энергоэффективности фасад дополнительно утеплён на 50 мм и оштукатурен. Светлый бежевый оттенок штукатурки придаёт фасаду лёгкость и элегантность, а выразительный контраст с коричневой мягкой черепицей завершает силуэт здания. К тому же такая кровля - не просто эстетичное решение: она отличается высокой надёжностью, долгим сроком службы и отлично гасит шум дождя и ветра. На крыше расположены капитальные кирпичные вентканалы, гармонично дополняющие композицию вместе с тремя кирпичными колоннами на террасе. Водосточная система в коричневом оттенке перекликается с цветом кровли и оконных рам. Окна из профиля Rehau обеспечивают отличную тепло и шумоизоляцию. Продуманная планировка делает пространство удобным и функциональным: при входе - тёплый тамбур и просторная прихожая с выделенными зонами хранения и отдельной котельной. Кухнягостиная - главное пространство дома, здесь комфортно и готовить, и собираться за общим столом, и устроиться на мягком диване посмотреть фильм или любимую передачу. Из гостиной вы попадаете прямо на крытую террасу с деревянным полом - это идеальное место, чтобы замедлиться и насладиться моментом. Здесь так приятно устраивать семейные обеды, пить утренний кофе или просто сидеть с чашкой чая, любуясь природой. А если вдруг небо затянет тучами - не беда: крыша надёжно укроет от дождя, и вы сможете попрежнему любоваться пейзажем. Две отдельные спальни позволяют каждому члену семьи иметь своё личное пространство. Санузел полностью оборудован: стены и пол облицованы керамической плиткой, установлена вся необходимая сантехника - раковина со шкафами, унитаз с инсталляцией, душевая, стиральная машина и зеркало. В жилых помещениях на полу уложен ламинат под дерево, стены оклеены обоями спокойных оттенков, смонтированы натяжные потолки с освещением. Межкомнатные двери и кухонный гарнитур уже установлены, а вся мебель и предметы интерьера, представленные на фото, остаются в доме - можно сразу переезжать и жить. Инженерные системы обеспечивают максимальный комфорт: в котельной установлен электрокотёл Vaillant, разводка выполнена металлопластиковыми трубами, по всему дому проложены тёплые полы и установлены радиаторы, благодаря этому в доме всегда будет тепло и уютно - независимо от погоды за окном. Посёлок Заповедник создан для комфортной жизни: широкие асфальтированные дороги радуют своей ухоженностью - летом их моют, а зимой идеально чистят от снега. Газоны стригут, общественные места оформляют яркими клумбами, добавляя праздник в каждый уголок. Если у вас маленькие дети - работает развивающий клуб FOX и зоопарк, детские площадки здесь в каждом парке свои, и они разные - можно гулять каждый день в новом месте. Для вас работают популярные сетевые магазины: Магнит, Пятёрочка, Верный, Жизньмарт, Красное & Белое, аптека Живика, Строительный двор, пункты выдачи Ozon и Wildberries. А когда не хочется готовить или просто тянет уютно посидеть - можно отдохнуть в кафе "Гнездо" или МОКОС. Летние дни можно провести на берегу озера или на с

Сухой, ровный, солнечный участок, со своим сосновым лесом. Забор с откатными воротами. Гостевой дом баня из оцилиндрованного бревна, диаметром 24 см.

На краю живописного коттеджного поселка, утопающего среди вековых сосен, стоит стильный одноэтажный дом с монолитной многоуровневой плоской крышей и большими панорамными окнами. Этот дом - не просто место, где живут люди, это центр семейных радостей и дружеских встреч. Просторный холл встречает гостей светом и теплом, а из больших панорамных окон открывается захватывающий вид на природу. Утром вы будете просыпаться от лучей восходящего солнца, так как мастер-спальня ориентирована на восточную сторону и имеет потрясающий вид на лес и два выхода на террасу. Детские комнаты вынесены отдельным блоком от хозяйской спальни, имеют высоту потолков 3,5 метра и большие панорамные окна, что позволит вашим детям наслаждаться пространством и солнечным светом. Детям будет там настолько уютно и комфортно, что они будут играть и заниматься в своих комнатах, не отвлекая вас, пока вы сидите на комфортном диване в просторной гостиной с 5 м потолком, наслаждаясь просмотром своего любимого сериала на кинопроекторе. А утром вы всей семьёй будете завтракать в столовой зоне за большим столом в эркерной части дома с тремя стеклянными стенами, наслаждаясь видами своего векового леса. Стоимость дома указана в состоянии под чистовую отделку. Поселок, в котором расположен дом, - настоящий оазис для тех, кто ценит комфорт и активный образ жизни. На территории поселка проложены асфальтированные дороги, десятки километров троп здоровья, идеально подходящих для утренних пробежек и вечерних прогулок на свежем воздухе. Для активных людей предусмотрены детские и спортивные площадки, где дети могут играть и развиваться, а родители - следить за их успехами и радоваться каждому моменту. Знаменитая инновационная школа Rittel School на территории посёлка в нескольких минутах езды дает возможность детям учиться в комфортных условиях, а многочисленные магазины и кафе предлагают разнообразие услуг и удобств для жителей. Этот стильный дом - мечта, воплощенная в реальность. В таком месте можно по-настоящему чувствовать себя дома, среди природы и теплоты общения с близкими. Звоните, мы покажем Вам вашу мечту!

Продаем дом мечты. Двухэтажный дом 350 м2 в стиле шале в поселке Амур. На первом этаже просторная кухня, гостиная и каминный зал. Также предусмотрена баня с выходом на отдельную террасу. Второй этаж выполнен из бруса с просторными комнатами и панорамными окнами. Огромный балкон. Подвал с раздельным входом. В одном предусмотрена котельная и технической помещение, в другом помещение под кинозал или бильярдную. Отделка под чистовую. Второй этаж готов к проживанию. Размер участка 11 соток. Участок полностью благоустроен. Сделан ландшафтный дизайн, шикарный газон, открытый бассейн, терраса с мебелью, стильный огородик с теплицей из бруса. Высажено множество цветов, плодовых деревьев, хвойных растений. По периметру установлен забор из дерева с подсветкой. Дом построен, все коммуникации заведены в дом. Радиаторная система отопления. Центральное водоснабжение. Сделана разводка хвс/гвс, канализации. Проложены трассы под приточно-вытяжную систему вентиляции, с отдельным помещением в подвале для вентиляционной установки. Выполнена работы по разводке электричества по дому, а также освещению и электроснабжению участка, с возможностью подключения станции зарядки электромобилей. Дом очень хорошо утеплен Заповедник это охраняемый коттеджный поселок с развитой инфраструктурой, где все необходимое всегда под рукой: магазины, спортивные и детские площадки, благоустроенная территория, живописное озеро и кристально чистый воздух. Прогулочные зоны, ландшафтный дизайн, первоклассные дороги и профессиональная управляющая компания здесь созданы все условия для комфортной жизни.

Стильный одноэтажный дом с плоской крышей и панорамными окнами с видом на лес. Участок на возвышенности отличается хорошей освещённостью и живописным окружением из вековых сосен. Крайнее расположение обеспечивает повышенную приватность: смежные участки - только слева и справа, тыльная сторона свободна от застройки. Установленный с двух сторон забор формирует готовое решение по ограждению и снижает будущие затраты. Многоуровневая монолитная крыша, привлекает внимание не только оригинальным дизайном, но и функциональностью. Такая крыша более устойчива к ветру, даже в самый сильный ураган и дождь в доме будет тихо. Кроме того, слой снега служит дополнительным утеплителем для таких крыш. Весной снег постепенно и безопасно стает. Тёплый и стильный фасад: утепление 100 мм плюс штукатурка. Есть 3D визуализации - посмотрите, как красиво смотрится сочетание штукатурки, деревянного планкена и керамогранита. Крыльцо и террасы выполнены из бетона. Премиальные окна усиленного профиля Gealan, наружной ламинацией и мультифункциональными стеклопакетами гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию. Просторный гараж 50 кв. м. - полноценная часть дома: здесь свободно разместятся автомобиль и всё необходимое для хранения. В гараж дополнительно будут установлены подъемные ворота. Вход через тёплую стеклянную алюминиевую дверь - дополнительный свет в прихожей и холле. Котельная при входе - удобное решение для контроля отопления и коммуникаций. Главная изюминка проекта - просторная кухня-гостиная с пятиметровым потолком. Представьте: вечером вы устраиваетесь поудобнее на мягком диване, включаете кинопроектор - и обычный вечер становится уютным. Столовая зона в эркерной части с тремя стеклянными стенами - идеальное место для семейных завтраков, обедов и ужинов: за большим столом вы будете наслаждаться видами векового леса. Мастер-спальня ориентирована на восток: по утрам её заливают лучи восходящего солнца, а панорамный вид на лес и выход на террасу делают комнату по настоящему особенной. Детские комнаты вынесены в отдельный блок - это даёт приватность и взрослым, и детям. Потолки высотой 3,5 м и большие панорамные окна наполняют пространство воздухом и светом: детям здесь комфортно играть и заниматься, не отвлекая родителей. Посёлок Заповедник создан для комфортной жизни: широкие асфальтированные дороги радуют своей ухоженностью - летом их моют, а зимой идеально чистят от снега. Газоны стригут, общественные места оформляют яркими клумбами, добавляя праздник в каждый уголок. Если у вас маленькие дети - работает развивающий клуб FOX и зоопарк, детские площадки здесь в каждом парке свои, и они разные - можно гулять каждый день в новом месте. Для вас работают популярные сетевые магазины: Магнит, Пятёрочка, Верный, Жизньмарт, Красное & Белое, аптека Живика, Строительный двор, пункты выдачи Ozon и Wildberries. А когда не хочется готовить или просто тянет уютно посидеть - можно отдохнуть в кафе "Гнездо" или МОКОС. Летние дни можно провести на берегу озера или на спортивных площадках: воркаут, BMX-парк, футбол, теннис, баскетбол. И главное для родителей: Ritter School - лучшая частная школа, дети готовы учиться там даже по выходным, а для тех, кто выбирает государственную школу, ходит свой школьный автобус до села Кашино. Редкое предложение: дом премиального уровня по лучшей цене. Звоните.

Предлагаем для вас Современный каркасный дом 128 м2 + терраса 46 м2 в коттеджном посёлке Заповедник в 30 км от города на участке 9,6 сотки! ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ И МЕБЕЛИРОВКА: - качественный кварц-винил (укладка елочкой) - деревянный потолок - стены обои + покраска - межкомнатные двери высотой 2,3 метра - в с/у керамогранит и комплектация под ключ - современная кухня со встроенной бытовой техникой - постирочная с сушилкой - встроенные шкафы - чистовая электрика. Локация: Коттеджный посёлок Заповедник, парк Гранат : ИНФРАСТРУКТУРА: - Школа п. Кашино, и частная школа в самом Заповедние-Супермаркет, кафе, рестораны, аптеки, Z остановка рядом, футбольная, баскетбольная, волейбольная, теннисная площадка итд В КП Заповедник есть все для комфортного проживания. Способы приобретения: Наличный расчет Ипотека ( аккредитованный застройщик ведущих банков: Сбер, Дом. РФ, Альфа) Безопасные расчеты через эскроу-счета Проект дома сочетает продуманную планировку и комфорт и технологии. - Фундамент плитный УШП, водяной теплый пол. - Отделка: Чистовой деревянный потолок, стены вайтбокс, стяжка - Мастер-спальня : 16,19 мг - Санузел: 5,13 мг - Детская: 13,89 мг - Гостевая комната/кабинет: 10,89 мг - Кухня: 13,37 м2 - Гостиная: 48,28 м2 - Котельная: 5,40 мг - Санузел: 4,34 мг - Прихожая: 6,46 м2 - Кладовая: 4,61 м2 - Открытая терраса: 38,65 м2 - Крыльцо: 7,16 мг. Пишите! Звоните!

Участок Номер 36 Площадь 12,25 кв. м Находится в КП Заповедник Это уникальный поселок по Челябинскому тракту в Сысертском районе, которому нет аналогов в области. Поселок полностью благоустроен и имеет пропускную систему въезда. В нем развита вся инфраструктура для комфортной жизни: -магазины продуктовые и строительные -магазины Магнит, Пятерочка, Верный, Винотека -ПВЗ маркетплейсов и транспортных компаний -несколько кафе и ресторан -охрана и видеонаблюдение -частная школа -велосипедные и прогулочные тропы здоровья -детские площадки в каждом квартале и большая центральная площадка в центре поселка -Скейт площадка -Теннисный корт -Каток зимой -Спортивный комплекс -ЗООПАРК бесплатный для жителей поселка -Уличные тренажеры -Волейбольная площадка -Лыжная тропа Заполненение коммерческой инфраструктуры продолжается постоянно. Все коммуникации в поселке проведены под землей, что позволяет не портить вид проводами и трубами. Весь поселок полностью асфальтирован идеальными ровными дорогами. К каждому участку под землей подведен: Газ, электроэнергия, водопровод. Есть возможность подключить интернет и видеонаблюдение. Сам Участок ровной прямоугольной формы с вековыми соснами на территории. С одной стороны граничит с лесом гос. фонда. По согласованию с управляющей компанией, можно сделать свою калитку в заборе с прямым выходом в лес прямо со своего участка. Территория ровная, без бугров и ям Уже Сделан съезд на участок, что позволит оперативно начать заезжать строительной технике. Участок без обременений! Один собственник! Можно приехать посмотреть в любое время!

Продаётся участок из VIP-предложений внутри КП "ЗАПОВЕДНИК" 22 сотки ИЖС в ИВОЛГЕ 22 сотоки. Нет аналогов на Урале. В коттеджном поселке Вас порадует инфраструктура: - ПВ (Озон, WB) - Магазин строительных материалов, в котором можно заказать для стройки и даже больше (Строительный двор). - Аптека. - Автомойка. - Продуктовый мегамаркет "Магнит". - Отмечают праздники. - Почва: суглинистая - Газопровод, проложенный подземным способом. - Электрические сети, проведенные подземным путем. - Централизованный водопровод. - Асфальтированная магистральная дорога (это центральная дорога, которая связывает между собой поселки). - Интернет. - Забор по периметру каждого поселка. - Охрана, видео. - Пешеходные вело-дорожки вдоль леса, где можно пробежать, погулять, покататься. Иволга особенно отличается приватностью и уютом, благодаря двум въездам на территорию и малому количеству участков, обособленная территория повышенного комфорта, улучшенное видеонаблюдению, забор по всему периметру, ограничивающему доступ на территорию посторонних лиц. Еще одна интересная особенность КП - зоопарк, в котором множество видов животных. Удивительное место с богатым наполнением, Вы только подумали о чем-то, а это уже у Вас есть. С Уважением, Александра Радыгина.

В продаже уникальный участок в КП Заповедник, парк Рысь. 17.8 соток. Перепад рельефа на участке 5.5 метров. Лес на участке. Выход к реке. Всего 2 соседа, дома которых расположены на существенном удалении. Геологические изыскания (5 скважин) и топографический план участка высылаю по запросу. Продажа возможна как без подряда, так и с разработкой индивидуального проекта дома с последующим строительством на этом участке.

Просторный, тёплый дом в Заповеднике для комфортной жизни! Площадь дома 138,6 м² на участке 7,23 сотки. Расположен в современном коттеджном посёлке "Заповедник". Асфальтированные дороги по всему посёлку, вся необходимая инфраструктура. Идеальное место для семьи, уставшей от городского шума. Преимущества дома: Полноценная кухня-гостиная, 4 уютные комнаты 2 санузла - удобно для всей семьи. Тёплый пол по всему первому этажу Котельная с отдельным входом с террасы Современный ремонт: натяжные потолки, декоративная штукатурка, ламинат, керамогранит. Участок правильной формы, земля ИЖС - прописка возможна! Надёжная конструкция: монолитная плита, бетонные перекрытия, утеплёние - пенополистирол 70мм, стены газоблок 300. Дом построен в 2021 году. Тихое, зелёное окружение. До города - удобный выезд, отличная транспортная доступность. Показ дома по договоренности ID объекта в нашей базе: 4392

Просторный дом с архитектурным остеклением в окружении соснового леса. Приглашаю вас в дом, где каждый день начинается с солнечного света. К нему ведёт ровная асфальтированная дорога, по вечерам мягко освещённая диодными фонарями. По двум сторонам участка установлен забор. Дом расположен так, чтобы дарить вам максимум тепла: южная ориентация позволяет солнечным лучам щедро заливать гостиную и террасу. А благодаря удачному размещению ближе к задней границе участка из панорамных окон открывается безупречный вид на ваш собственный ландшафт - будто живая картина, меняющаяся с каждым временем года. Этот дом отличается характерными элементами шале: его большие свесы защищают от дождя и снега, создавая стильный силуэт. Фасад здания оформлен с помощью камня и древесины, что придаёт ему природный шарм и гармонирует с окружающим ландшафтом. Свесы крыши, подшитые деревом, добавляют естественности и подчеркивают стиль шале, а мягкая черепица обеспечивает не только эстетический вид, но и высокий уровень шумоизоляции. Просторный дом с высокими потолками, устремлёнными под самую крышу, словно создан для того, чтобы в нём расцветала счастливая семейная жизнь. Величественные потолки дарят ощущение свободы и простора, наполняя помещения воздухом и светом. При входе вас встречает вместительная гардеробная - здесь без труда разместятся вещи всей семьи. Из прихожей удобно попасть прямо в гараж, что избавляет от необходимости переносить покупки через двор: всё сразу оказывается в доме. Котельная, размещённая в гараже, обеспечивает превосходную шумоизоляцию - никакие посторонние звуки не потревожат покой жилых помещений. Для удобства жильцов предусмотрены два отдельных санузла. Сердце дома - светлая гостиная, наполненная воздухом и солнцем; здесь с лёгкостью разместится большой диван и ТВзона. Смежно с ней расположена кухнягостиная, где хватит места для просторного кухонного стола и вместительного гарнитура. В левой части дома обустроена приватная зона: две детские комнаты и мастерспальня с огромной гардеробной и собственным санузлом - настоящее пространство для отдыха и уединения. Особого шарма дому придаёт угловая терраса, выходящая из кухонной зоны и из гостиной через двери-слайдер портального типа. Ориентированная на юг, она станет любимым местом для утреннего кофе, вечерних посиделок и тёплых семейных чаепитий - здесь каждый закат будет словно картина, а солнечный свет будет радовать вас на протяжении всего дня. Поселок Заповедник создан для комфортной жизни. Широкие асфальтированные дороги радуют своей ухоженностью: летом их моют, а зимой идеально чистят от снега. Газоны стригут с заботой, а общественные места оформляют яркими клумбами, добавляя праздник в каждый уголок. Каждую семью здесь заботливо обслуживают: организован вывоз мусора, а для детишек есть площадки для игр и тропа здоровья. Вокруг располагаются магазины, кафе, аптека и даже зоопарк, которые делают жизнь комфортной и насыщенной. Летние дни можно провести на берегу озера или на спортивных площадках: воркаут-площадке, BMX-парке, футбольной площадке, теннисном корте и баскетбольной площадке. Для подрастающего поколения рядом расположена частная школа Rittal school, а транспортная доступность обеспечивается школьным автобусом до государственной школы в селе Кашино. После просмотра обязательно оставьте время, чтобы прогуляться до центральной площади посёлка, поиграть с детьми на знаменитом комплексе Корабль, вкусно пообедать в кафе Гнездо, посетить местный зоопарк. Успевайте стать хозяином этого уютного дома, где каждый день будет приносить радость и вдохновение. Звоните прямо сейчас!

Очаровательный дом, который перенесет вас в атмосферу горных Альп. С легкостью сочетая уют и стиль, этот одноэтажный дом станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха. Расположен на большом просторном участке, дом словно спрятался среди величественных вековых сосен, создавая атмосферу спокойствия и уединения. Здесь вы сможете насладиться живописными пейзажами и чистым воздухом, удалившись от городской суеты. Этот дом отличается характерными элементами шале: его большие свесы защищают от дождя и снега, создавая стильный силуэт. Фасад здания оформлен с помощью камня и древесины, что придаёт ему природный шарм и гармонирует с окружающим ландшафтом. Свесы крыши, подшитые деревом, добавляют естественности и подчеркивают стиль шале, а мягкая черепица обеспечивает не только эстетический вид, но и высокий уровень шумоизоляции. Дом выполнен в отделке под ключ вам останется лишь добавить мебель на свой вкус. Большие окна открывают потрясающий вид на окружающую природу, позволяя наслаждаться каждым моментом. Особое внимание заслуживает отделка потолка деревом, которая придаёт помещениям теплоту и уют. Большая угловая терраса перед домом идеальное место для расслабления с чашкой кофе или приятных вечеров в кругу семьи и друзей. Специально спроектированная для защиты от непогоды, она станет вашим личным оазисом, где можно разместить летнюю мебель и наслаждаться свежим воздухом даже в дождливую погоду. На территории поселка вы найдете уникальную инфраструктуру для активного отдыха и спорта: Роллердром - идеальное место для катания на роликах, самокатах и скейтбордах. А зимой его превращают в каток! Площадка для стритбола, Поле для мини-футбола с искусственной травой, Теннисный корт с покрытием "Hard", сертифицированным Международной федерацией тенниса. Площадка для пляжного волейбола. Большой BMX-парк с захватывающими трассами и трамплинами. Workout-площадка с современными уличными тренажёрами! И для самых маленьких - детский городок в форме корабля с множеством игровых площадок, где ваши дети смогут весело проводить время и знакомиться с новыми друзьями. Успевайте стать хозяином этого уютного дома, где каждый день будет приносить радость и вдохновение. Звоните или пишите прямо сейчас!

ПРОДАЕТСЯ эксклюзивный вариант! Ровный, прямоугольной формы земельный участок в КП Заповедник, квартал Рысь, участок 238, кадастровый номер: 66:25:2721002:1299. Расположение: Сысертский район (Челябинское направление) КП Заповедник один из самых известных и лучших мест для круглогодичного проживания! Самый масштабный проект по Челябинскому тракту в Сысертском районе, которому нет аналогов в области. Планировочные, инженерные и архитектурные решения тщательно продуманы на этапе проектирования поселка и воплощены в жизнь. Что есть в КП Заповедник: * Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по пропускам * Регулярная проверка всех парков сотрудниками охраны * УК на территории КП * Асфальтированные дороги * Идеальное состояния дорог, регулярная их расчистка и ремонт * Освещенные пешеходные тротуары, пешеходные аллеи внутри кварталов. * Огромное количество детских площадок, поле для мини футбола, площадка для волейбола, уличные тренажеры, каток/роллердром, BMX-трасса (велосипедная и самокатная) Участок: ПРОДАЕТСЯ земельный участок площадью 13.34 соток- 1 собственник! * Кадастровый номер участка 66:25:2721002:1299 * Назначение земли: земли населенных пунктов * Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства * Участок ровный прямоугольной формы * Грунт на участке: плодородный, глины нет. Участок отсыпан. * Участок всегда сухой, нет зоны подтоплений, вокруг участка сделан дренаж и водоотведение сточных вод * С двух сторон уже стоит забор * Есть скважина 50 м глубиной с фильтрами и насосом. * Выгребная яма на 2 кольца. * ПРЕИМУЩЕСТВА: участок находится не на въезде, а в середине квартала РЫСЬ. Есть два подъезда к участку: с основной и боковой дороги. Вокруг все уже поострили дома и живут круглогодично стройки нет. Данный участок имеет хорошие вид на прогулочную аллею, парк и реку Раскуиха, тк находится на возвышенности. Участок уже с милицейским адресом. * Сделана: геология, ГПЗУ, проект участка и двухэтажного жилого дома. * Выведены подземным способом на границе участка: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 25 кВт, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, ОПТОВОЛОКНО. * По всему КП и кварталу асфальтированная дорога, заезд в квартал через шлагбаум. ДОМ * На участке построен ГОСТЕВОЙ домик 115 кв м (7*12) м со мансардным вторым этажом и террасой. Высота потока 4 м, терраса площадью 30 кв. м. * Первый этаж площадью 84 кв м с большой кухней-гостиной зоной, с выходом на террасу, а также: прихожей, сан узлом, котельной, душевой и сауной. На втором этаже площадью 30 кв м можно организовать зону отдыха. Отделка в доме White box. * Дом выполнен из качественных материалов, строился компанией под заказ, имеется гарантия на конструктив. Год постройки дома 2022год. На каждом этапе строительства и отсыпки участка есть фото и видео отчет. * Характеристики дома: - Газоблок Д-500 (300 мм) - Утеплитель минвата плотность 110 (50 мм) - Клинкерный облицовочный кирпич - Фундамент - плита на отсыпке скалы фракции 300 и щебня 40*70, бетон марка М300. - Водяной Теплый пол - Стяжка - Вентилируемая кровля - Мягкая черепица - Металлическая подшива - Принудительная вентиляция - 3-камерные Пластиковые Окна Rehau с напылением на остеклении и ламинацией на профиле. - Входная пластиковая-дверь. - В доме остается: водонагреватель на 100л, расширительный бак, электрический котел 10-12 кВт, вода заведена в дом. Инфраструктура: * Кафе "Жизнь март" прямо на въезде в квартал. * Зоопарк для местных жителей в свободном доступе (10 Га), в т. ч контактный зоопарк: пони, верблюд, олени двух видов, овцы, козы, белка, кролики. Множество видов птиц: гуси, утки, цесарки. * Свой Лесопарк (200 Га. Лыжня/тропа здоровья). * На территории КП Заповедник есть Частная школа Rittel School, рядом с КП есть школа и детские сады в с. Кашино. До школы и обратно ездит школьный автобус в течение учебного дня * По всему КП установлены остановки общественного транспорта * На вьезде в КП есть большой Магазин-супермаркет, есть Строительный магазин, Медпункт, а также пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов * Автомойка/шиномонтаж * Ресторан * Пруд с пляжной зоной Юридическая чистота * Один

Функциональный дом с гаражом и мастер-спальней с живописным видом на лес. По самой выгодной цене. Широкие асфальтированные дороги, масштабная и современная детская площадка, стильный забор вокруг поселка и автоматические ворота - этим отличается квартал Аист от других посёлков, в Заповеднике. Земельный участок имеет выход в лес и идеально подойдёт для тех, кто ценит близость к природе. Фасад дома выполнен в сочетании штукатурки и плитки с текстурой дерева. Входное крыльцо дома утоплено внутрь и убережет вас от осадков в ненастную погоду. Надежная крыша вальмового типа имеет установленную систему снегозадержателей и водосточную систему. Планировка эргономична и функциональна. Вас встретит просторная прихожая, которая граничит с котельной. Из прихожей дома есть выход в гараж, что очень удобно ведь в гараже хранится много полезных вещей. Блок спален находится далеко от котельной, а значит в спальне будет очень тихо. Три просторные спальни и кухня гостиная, подарят возможность наслаждаться прекрасными пейзажами, открывающимися из окон. Каждый день вы будете просыпаться, любуясь зелеными просторами и слушать пение птиц. Одна из спален имеет выход на террасу, нишу под большой шкаф-купе и личный сан. узел. Вас очень порадует панорамное окно со штульповой дверью (без перемычки), что расширяет пространство гостиной и удобно когда у вас дома праздник и много гостей. Широкие двери ведут на террасу, которая находится под единой крышей дома, там можно отдыхать в любую погоду. Внутренняя отделка дома выполнена под чистовую. Все самые трудоемкие и затратные работы сделаны. Осталось выбрать обои и при необходимости мы закончим ремонт под тапочки. Коттеджный поселок "Заповедник" - это уникальное место, где гармонично сочетаются комфорт жизни и красота природы. Расположенный в живописном лесном массиве, поселок предлагает своим жителям уют и уединение, вдали от городской суеты. Безопасность и комфорт жителей - первоочередная задача. В "Заповеднике" предусмотрена круглосуточная охрана, которая контролирует доступ на территорию и обеспечивает спокойствие жильцов. Заботясь о высоком уровне жизни. Поселок оборудован развитой инфраструктурой, которая включает в себя магазины с разнообразным ассортиментом, обеспечивая жителей всем необходимым для комфортной жизни. Также здесь есть уютные кафе и ресторанчики, где можно приятно провести время с семьей или друзьями. Тропы здоровья, корты, спортивные площадки. Любители лыж, коньков велосипедов, квадроциклов, вам будет чем заняться! Успевайте стать хозяином этого уютного дома. Звоните.

Дом 147,7 м² на участке 8,7 сотки в КП Заповедник, квартал Счастье (LYKKE PARK), Сысертский район. Новый одноэтажный дом в скандинавском стиле с большой кухней-гостиной, 3 спальнями и мастер-зоной. Стоимость - 13 млн ₽ при покупке за собственные средства / 14 млн ₽ в ипотеку. Цена актуальна на сентябрь 2026 года. До ТРЦ Гринвич - ориентировочно 42 минуты на автомобиле. ПЛАНИРОВКА Дом хорошо разделён на общую и приватную части. Центр дома - кухня-гостиная более 40 м² с выходом на террасу и участок. Здесь достаточно места для полноценной кухни, большого обеденного стола, диванной и ТВ-зоны. В спальной части расположены 3 отдельные спальни. Главная особенность - большая мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом. Ещё две комнаты площадью около 1516 м² можно использовать как детские, гостевую или кабинет. Также предусмотрены общий санузел, просторная входная группа и большая котельная, где можно организовать дополнительное хранение. УЧАСТОК 8,7 СОТКИ Участок ровный и просторный. Остаётся достаточно места для бани, беседки, зоны отдыха, детской площадки или даже небольшого гостевого дома. Терраса выполнена на монолитной плите. При желании над ней можно сделать навес и получить полноценную всесезонную зону отдыха. КОММУНИКАЦИИ • электричество - 15 кВт заведено в дом; • центральное водоснабжение; • септик Flotenc; • газ - есть возможность подключения; • водяной тёплый пол по дому; • электрокотёл и водонагреватель; • приточно-вытяжная вентиляция. КОНСТРУКТИВ ДОМА Фундамент - бетонный на сваях, монолитная плита. Стены - твинблок D500, 300 мм с утеплением минеральной ватой. Кровля двухскатная, металлочерепица, утепление эковатой. Установлены окна REHAU с энергосберегающими стеклопакетами. КП ЗАПОВЕДНИК Дом находится в квартале Счастье / LYKKE PARK. Это организованный загородный посёлок с асфальтированными дорогами и подземными коммуникациями. Внутри и рядом есть необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, кофейни, строительные магазины и сервисы для повседневной жизни. Дом подойдёт семье, которой нужен просторный загородный дом недалеко от Екатеринбурга: 147,7 м², три спальни, большая мастер-зона, кухня-гостиная более 40 м² и участок почти 9 соток. Меня зовут Михаил Крюков, я специализируюсь на загородной недвижимости. Могу отправить полный видеообзор, планировку и геолокацию, а также показать другие дома в Заповеднике для сравнения. Пишите или звоните - договоримся о просмотре.

Продается современный загородный дом с мебелью в комфортном КП Заповедник, квартал Жемчужный Уч. 97. Объект полностью готов к проживанию. • О доме: качественный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту. Кухня-гостиная со вторым светом до 4,5 м, панорамное остекление, выход на террасу. Две спальни, кабинет, детская с окнами на две стороны. Два санузла, постирочная-гардеробная. В стоимость входит вся необходимая мебель и встроенная техника. Установлены качественные стеклопакеты и надежная входная дверь. Расположение в доме по плану: 1) холл, 2) котельная, 3)гардеробная, 4)кухня-гостиная, 5) санузел, 6)санузел в мастер спальне с окном, 7) гардеробная, 8)мастер спальня, 9)спальня, 10) спальня, 11) кладовая с окном. Конструктив: керамический блок 380 мм + утеплитель 100 мм, свайно-ростверковый фундамент, монолитные перекрытия, кровля - металлочерепица. Остекление - двухкамерные стеклопакеты 76 мм. • Участок: ровный земельный участок правильной формы площадью 8,85 соток. Удобный подъезд для автомобиля, есть парковочное место. Земля в собственности, благоустроена (газон, отсыпка, утепленная отмостка, терраса из ДПК). Инженерия: отопление электрокотел 12 кВт (теплые полы), канализация - септик Евролос. Подземные коммуникации поселка (газ заведен, вода, интернет). Есть возможность подключения газа. • Инфраструктура поселка: всё необходимое для комфортной жизни внутри закрытого периметра. Работают продуктовые магазины формата у дома, уютное семейное кафе, аптека. Развита сфера услуг: пункты выдачи маркетплейсов, детские игровые комнаты и площадки. Территория круглосуточно охраняется, въезд через КПП. • Расположение: удобный выезд на объездную. • Условия сделки: объект подходит под программу СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ со сниженной ставкой и СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ. Поможем с одобрением и сбором документов. Без обременений, документы готовы к быстрой сделке. Полная сумма в договоре. Рассмотрим трейд-ин: у вас не продана своя недвижимость или Вы хотите переехать из другого города - возможно у нас есть кому ее предложить. Найдем покупателя на Вашу квартиру с фиксацией цены на наш объект. Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр!