Продажа домов - Ленинградская область

Строил этот дом для себя, ради ощущения природы и тишины. Участок специально выбирал подальше от других: рядом нет стройки, нет соседей, слышно только лес. Забор не ставил намеренно, старался сохранить лес вокруг нетронутым, поэтому дом стоит прямо среди сосен. Летом на участке растут черника и брусника. Рядом Ладожское озеро. Панорамное остекление Главная особенность дома: стены из стекла от пола до потолка. В гостиной и комнатах панорамные окна выходят прямо в лес, поэтому в доме весь день много света. Изнутри не возникает ощущения закрытой коробки: сосны, черничник и смена погоды видны из любой точки комнаты. Это ощущение жизни прямо в природе, при этом в тёплом доме со всеми удобствами. Участки - Два смежных участка по 10 соток (участки 45 и 46), всего 20 соток, каждый в собственности со своим кадастровым номером. - Участки в самом конце СНТ: сзади пустая буферная зона до соседнего СНТ, поэтому за домом только лес. - Можно расширить территорию. Второй участок я выкупил у владельца соседнего, так добавились ещё 10 соток леса. Помогу уточнить контакты владельцев соседних участков, если захотите договориться о выкупе. - Выкорчёвка под дом и заезд, заезд и парковка на 2 машины отсыпаны щебнем. - На участке остаётся бытовка (удобно под инструмент и хранение). Дом - Модульный дом заводской сборки (MobiWood), установлен на сваи в феврале 2025 года. - Площадь по плану: кухня-гостиная 32,5 м², две комнаты по 9,7 м², санузел 3,8 м², тамбур 3,8 м². Терраса 23,6 м² и вторая терраса 3,2 м². - Окна в пол, снаружи ламинация в чёрный цвет. - Внутри стены из вертикальной сосновой доски, окрашены в тёмный серо-синий, потолок натуральная сосна. Над и под окнами планкен из лиственницы. - Пол кварцвинил без порогов. Требуется замена покрытия: на полу лежали ковры, тёплый пол под ними перегрелся и кварцвинил местами испорчен. Отопление - Электрический тёплый пол во всех комнатах, около 36 м², 5 терморегуляторов (отдельная зона на каждую комнату). - Проверено зимой: до -15 C тёплых полов хватает полностью, в морозы до -30 C с одним дополнительным конвектором в доме комфортно. Санузел - Плитка на полу и в зоне душа, стеклянная душевая с одной распашной дверью. - Тропический и гигиенический душ, унитаз, бойлер, тумба с раковиной, тёплый пол. Коммуникации - Электричество 30 кВт, три фазы. - Оптоволоконный интернет. - Видеонаблюдение, оборудование остаётся. - Своя скважина 110 м, гидроаккумулятор остаётся в доме. Вода солоноватая: для душа и быта подходит, для питья нужно поставить фильтр. - Современная станция биологической очистки (ЛОС) Нева Сервис: без запаха, даже с открытой крышкой. Инфраструктура - Магазин на въезде в СНТ. - Автоматический шлагбаум, открывается по звонку. - До Санкт-Петербурга около часа на машине. Дом продаётся пустым, без мебели. Остаётся базовое оборудование: гидроаккумулятор скважины, бойлер, сантехника, тёплые полы, видеонаблюдение.

Код объекта: 2394386. Просторный хороший каркасный дом 90,3 м² 2015 года постройки на охраняемом участке 5,55 сотки в СНТ Орешек-2 - комфорт загородной жизни без лишних хлопот. Берег истока Невы и Ладоги! Рыбалка, грибы, свежий воздух по цене студии в Санкт-Петербурге! Центральное водоснабжение, электричество и канализация уже подключены; подъезд по асфальту, далее по улице по щебенке. Дороги чистят регулярно, за СНТ следят. Хорошее транспортное сообщение. Регистрация возможна, имеется полицейский адрес у участка и дома. Участок отсыпан и дренирован, никогда нет воды на участке, все уходит в сток. Кухня 20 м² полностью оборудована. Гостиная комната 30 м² формирует выразительную гостиную с камином, ещё три комнаты по 8 м² удобно использовать как спальни, кабинет или творческие студии. Потолки 2,7 м, логичная планировка - минимум коридоров, максимум полезного пространства. Построен в 2015 году: фундамент ленточный (! ), надёжная металлочерепичная кровля и деревянные перекрытия, каркасная технология обеспечивает быстрый прогрев и простоту обслуживания. Ремонт делали для себя - максимум уюта и комфорта. Дом готов к въезду, ремонта не требует. Отопление электрическое, система Умный дом (с телефона), управление микроклиматом простое и понятное. До берега (исток Невы из Ладоги) 10 минут пешком. Очень красивые места, вид на крепость Орешек. 20 мину.е. ать на машине до Ладожского маяка, где шикарные виды. Рядом находится Кошкинский фарватер, яхт-клуб и ресторан Порто-бар. Рядом с магазином есть детская площадка, в Новый год ставят елку с огоньками). Все дороги зимой чистятся! Много людей живут постоянно. Возможно провести газ, место под котел есть. Участок ограждён и находится под охраной, достаточно места для всего - мангала, огорода и зоны отдыха. На участке высажены цветы (селекционные гибриды для любителей красоты). В доме жили постоянно, очень чисто и уютно. Статус ИЖС, все коммуникации, газ по границе, один совмещённый санузел. Подходит тем, кто ценит удобство подключения инженерии и быстрый запуск загородной жизни. Подходит как инвест-проект - дом сдается на лето по цене 70-90 тыс руб, на Новый год - 50-55 тыс за 3-4 дня. Вся мебель остается -заезжай и живи! Покажу в удобное время, оперативный выход на сделку, возможен разумный торг при осмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Встречная покупка подобрана, быстрый выход на сделку.

Пpoдaжa дома в уютном нeбольшом посёлкe, рaспoлoженном между двумя чиcтейшим озёpaми Kapельского пeрeшейкa. Дo блaгoустpоeннoгo, закpытогo пляжa 2 минуты xoтьбы. Дoм двухэтажный. 1-ый этaж: куxня c плитой газoвoй и духовкoй, поcудoмоечной мaшинoй, микрoвoлнoвoй пeчью, холoдильникoм. Гoстинaя c камином, ocтекленaя отапливаемая веранда, санузел с душем, прихожая, встроенный шкаф и техническое помещение. Для обогрева используется трёхфазный электрический котел, газовый котел и твердотопливный. Основное отопление- тёплый пол и батареи. На втором этаже три спальни и санузел. В комнатах два кондиционера. Участок ровный, с дорожками и газоном. Есть мангальная зона. На участке в отдельном домике есть резервный источник питания - дизель- генератор. В посёлке 45 домохозяйств, въезд через шлагбаум.

Номер объекта: 538294. В продаже находится домовладение площадью 630 м² на участке 25 соток в поселке Оберег, расположенном на берегу реки Сестры. Этот современный и богатый инфраструктурой поселок славится своими красивыми перепадами высот и вековыми соснами, создавая уникальную атмосферу для жизни и отдыха. Данный проект расположен на уникальном видовом участке на возвышенности, с минимумом соседей, из окон гостиной и хозяйской спальни открывается удивительный вид на земли лесного фонда и верхушки деревьев. Подробную информацию можете взглянуть на официальном сайте кп Оберег. Одним из основных приемуществ данного проекта помимо локации являются условия покупки: Беспроцентная рассрочка до 3 лет (на этапы строительства) с минимальным первоначальным взносом в 15% В данном локации я уже 11 лет работаю с 17 поселками и могу предложить условно альтернативные (сопоставимые) варианты в каждом из них, подробно обсудить ситуацию и перспективы развития данной локации, динамику цен, планы по новым проектам и дать рекомендации в зависимости от Ваших пожеланий. Посёлки в которых у меня есть дома и участки для приобретения: Репинские усадьбы, ЛЕС, Репинское, Репино парк, Форест Вилладж, Новый мир, Репинские озера, Сестрорецкое, Сестроречье, Парадайз парк, Нью парадайз и другие. Далее подробнее об Обереге: Если коротко, это единственный проект в СПб и ЛО, который сочетает в себе красивую природу с перепадами высот, соснами и берегом реки, проверенного застройщика, который сам строит все дома, а не просто распродает землю, богатую инфраструктуру с бассейнами, фитнесом, коворкингом и самые лояльные условия входа в проект. Коммуникации: Центральный водопровод, газ, канализация, технологичная система водоотведения, от 20 кВт электроэнергии на каждое домовладение и широкие (6 м) асфальтированные дороги и тратуары с двух сторон дорог. В поселке предусмотрен ряд современных удобств, создающих комфортную и безопасную атмосферу для жизни: * Оборудованная и освещенная набережная реки Сестры длиной 1,5 километра, где вы сможете насладиться потрясающими видами и свежим воздухом. * Прогулочный променад протяженностью 4 километра внутри поселка, идеально подходящий для утренних пробежек и вечерних прогулок с семьей. * Фитнес-центр, оборудованный современными тренажерами, уютными залами для индивидуальных занятий с тренером. * Спортивный бассейн с подогревом длиной 25 метров на три дорожки. * Детский подогреваемый бассейн, где ваши малыши смогут наслаждаться водными играми. * Уличный игровой городок, полный увлекательных развлечений и ярких эмоций для детей. * Универсальная спортивная площадка, идеально подходящая для игры в волейбол, баскетбол и хоккей, где каждый сможет продемонстрировать свои спортивные навыки. * Живописная трасса для лыжных прогулок, предлагающая наслаждаться зимними пейзажами и активным отдыхом на свежем воздухе. * Островок на реке, специально организованный для медитации и отдыха в тишине и гармонии с природой. * Два теннисных корта, где азарт и спортивный дух никогда не угаснут. * Мини-футбольное поле для любителей активного отдыха и командных игр. * Коворкинг с современными оргтехникой, позволяющий работать в комфортной обстановке. * Переговорная комната, идеально подходящая для встреч с партнерами и обсуждения важных деловых вопросов. * Пункт приема доставки продуктов из города с морозильной/камерой, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. * Консьерж-сервис, готовый оказать помощь в любых вопросах и сделать ваше проживание максимально комфортным. В стоимость входит готовый дом без отделки и земельный участок. Конструктивные особенности дома включают фундамент в виде монолитной железобетонной теплоизолированной плиты (марка бетона В30) с заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории. Стены первого и второго этажей выполнены из двухкамерных стеклопакетов, заполненных аргоном в алюминиевых рамах. Внутреннее стекло закаленное, селективное, с центральным F-стеклом, а внешнее - закаленное и солнцезащитное. Глухие стены сделаны и

Хотите сбежать от бесконечной городской гонки и обрести своё идеальное место силы? Участок 50 соток на берегу реки - это не просто земля, а билет в новую жизнь, где главными звуками станут плеск воды и пение птиц. Категория ИЖС даёт полную свободу: стройте дом мечты, живите и оформляйте прописку - всё по закону и без лишних сложностей. Представьте: утро начинается с чашки кофе на террасе с видом на реку, день - с прогулки по хвойному лесу, а вечер - с тишиной, которую так редко встретишь в городе. 50 соток - это простор, где хватит места всему: уютному дому, бане с ароматным паром, беседке для семейных ужинов, саду с любимыми цветами и даже небольшому огороду. Рядом - лес, река, чистый воздух и ощущение, будто весь мир замедлился, чтобы вы могли наконец выдохнуть и просто быть счастливыми. Такое место не ждёт долго - оно создано для тех, кто готов сделать шаг к спокойной, красивой и по-настоящему своей жизни. Не упустите шанс превратить мечту о загородном доме в реальность! Код пользователя: 206290 Номер в базе: 14146632

Номер объекта: 538299. В продаже дом общей площадью 389 квадратных метров на земельном участке 20 соток в современном и благоустроенном поселке Оберег, расположенном на берегу реки Сестры. Это живописное место славится своими красивыми ландшафтами, вековыми соснами и разнообразным рельефом. В стоимость входит готовый дом без внутренней отделки, с уже подключенными коммуникациями и перегородками, которые можно настроить по вашему желанию. До конца 2026 года действует рассрочка до 3 лет с первым взносом 15% В доме предусмотрено панорамное остекление от пола до потолка (3 метра без расстекловок) поставляется с фурнитурой от Schuco. Фундамент: Монолитная железобетонная теплоизолированная плита (марка бетона В30) c заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории. Прозрачные стены: Двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном в алюминиевых рамах. Внутреннее стекло закаленное, селективное, центральное F-стекло, внешнее закаленное, солнцезащитное. Глухие стены: Газобетон D500 толщиной 400 мм Крыша: монолит с наплавляемой кровлей. В поселке предусмотрен ряд современных удобств, создающих комфортную и безопасную атмосферу для жизни: Оборудованная и освещенная набережная реки Сестры длиной 1,5 километра, где вы сможете насладиться потрясающими видами и свежим воздухом. Прогулочный променад протяженностью 4 километра внутри поселка, идеально подходящий для утренних пробежек и вечерних прогулок с семьей. Фитнес-центр, оборудованный современными тренажерами, уютными залами для индивидуальных занятий с тренером. Спортивный бассейн с подогревом длиной 25 метров на три дорожки. Детский подогреваемый бассейн, где ваши малыши смогут наслаждаться водными играми. Уличный игровой городок, полный увлекательных развлечений и ярких эмоций для детей. Универсальная спортивная площадка, идеально подходящая для игры в волейбол, баскетбол и хоккей, где каждый сможет продемонстрировать свои спортивные навыки. Живописная трасса для лыжных прогулок, предлагающая наслаждаться зимними пейзажами и активным отдыхом на свежем воздухе. Островок на реке, специально организованный для медитации и отдыха в тишине и гармонии с природой. Два теннисных корта, где азарт и спортивный дух никогда не угаснут. Мини-футбольное поле для любителей активного отдыха и командных игр. Коворкинг с современными оргтехникой, позволяющий работать в комфортной обстановке. Переговорная комната, идеально подходящая для встреч с партнерами и обсуждения важных деловых вопросов. Пункт приема доставки продуктов из города с морозильной/камерой, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Консьерж-сервис, готовый оказать помощь в любых вопросах и сделать ваше проживание максимально комфортным. Я работаю в сфере загородной недвижимости уже 11 лет и предлагаю более 50 домов и множество земельных участков в 15 поселках в районе Репино-Ленинское. Этот проект обладает уникальными характеристиками, но если он вам не совсем подходит, я с радостью предложу альтернативные варианты. Дом разделен на три функциональные зоны: спальную, жилую и техническую. Техническая часть включает гараж на два автомобиля, котельную, кладовую и помещение для персонала. Жилая зона предлагает просторную кухню-столовую-гостиную (98 м²), кабинет и спа-зону. Спальная зона включает главную спальню с гардеробной и ванной, две дополнительные спальни с отдельными санузлами и ванной, а также великолепный вид на сад и сосновый лес. Поселок предлагает все необходимое для комфортной жизни на природе, сохраняя при этом все удобства цивилизации: центральный водопровод, газ, канализация, современная система водоотведения, 20 кВт электроэнергии на каждое домовладение и широкие асфальтированные дороги. Внутри поселка предусмотрены консьерж-сервис, магазин, коворкинг, аутпост и система умный поселок. Не стесняйтесь звонить в любое время и записываться на просмотр. Мы будем рады провести для вас подробную экскурсию и помочь с выбором оптимального варианта!

В продаже дом 220 м² во Всеволожске, "Мельничный ручей", в красивой локации среди сосен - когда утро начинается с вида на природу и лес. В этом доме пространство наполнено светом: большие окна раскрывают вид на высокие сосны и ухоженный сад. Представьте: чашка кофе у окна, за которым просыпается лес, - именно такие моменты и делают дом понастоящему своим. Площадь 220 м² позволяет грамотно зонировать пространство: выделить приватные и общие зоны, не жертвуя уютом. Одно из окон может стать любимым местом для чтения, утренних завтраков или просто тихих вечеров с видом на сад. Участок 12 соток продуман до мелочей: мощёные дорожки, аккуратные клумбы, стриженые туи и зона отдыха с бассейном. Высокие сосны по периметру создают естественную приватность и защищают от ветра. О ДОМЕ: Двухэтажный дом площадью 221.4 м2. На первом этаже: Просторный холл (15,5 м2), Кухня (36,9 м2), Гостиная с камином (37,7 м2), Тех. помещение (10.6 м2), Большая комната хранения (10,2 м2), Просторный санузел с душевой и сауной (9,6 м2) На втором этаже: Холл (23,4 м2), Четыре комнаты (13,8; 12,3; 10,3; 22,1 м2), санузел с джакузи (11,2 м2), просторная лоджия (6,5 м2). Так же имеется гараж на две машины совмещенный с домом. Вся мебель и техника остаются покупателю. ОБ УЧАСТКЕ: 12 соток. Участок ровный, сухой, разработанный. Высажены плодово-ягодные деревья, туи и кустарники, цветы. На участке имеется гостевой домик, баня с крытой террасой и бассейном. Баня из натурального сруба из лиственницы. В бане имеется помывочная зона, парная зона, зона отдыха и камин. баня совмещена единой крышей с террасой. На террасе имеется каменная печь, под разные задачи, бассейн, купель. На участке так же организовано освещение, ухоженные благоустроенные дорожки. Есть дополнительно навес на одно парковочное место, так же есть дополнительно места для парковки на 4 автомобиля. Участок огорожен по периметру забором с автоматическими откатными воротами. Вокруг максимально сохранены деревья и природа, небольшая плотность застройки. Отличные соседи. КОММУНИКАЦИИ: Электричество 15 кВт Центральный водопровод Центральная канализация Газгольдер. ИНФРАСТРУКТУРА: В 5 минутах на машине вся инфраструктура. В 10 минутах вся инфраструктура города Всеволожска: Детские сады Всеволожский центр образования. Музыкальная школа Бассейны Озера Всеволожск находится в непосредственной близости от Санкт-Петербурга, что позволит вам наслаждаться всеми преимуществами большого города, при этом находясь в спокойном и уютном месте. Все необходимые объекты инфраструктуры, такие как поликлиники, больницы, школы, детские сады и парки, находятся в пешей доступности или в 5-10 минутах езды на автомобиле. До Санкт-Петербурга 30 минут на машине (3 дороги для подъезда из СПб). Ближайшее метро Дыбенко. 1284366

Номер объекта: 840548. Ленинградская область, Ломоносовский район, Красное Село, Виллозское сельское поселение, СНТ Орбита Земельный участок площадью 9.1 сoтки в развитом и комфортном pайoне Ленинградской области. Замечательная возможность начать воплощение мечты о собственном доме. + Ровный, сухой высокий участок, правильной формы. + Большинство соседей респектабельные люди и проживают круглогодично. + Озеро всего в 500 метрах. + Кpуглoсутoчная охpанa, шлaгбаум, видeо наблюдение. + Множество объектов культурного наследия и активного отдыха рядом. (Красное Село, Дудергофские Высоты, Туутари парк, Пушкин) Коммуникации. Электричество: 9.5 кВт стоит счётчик и автомат, возможно увеличение мощности до 15 кВт. Вода: Потребуется скважина. Развитая инфраструктура рядом. На территории СНТ и в пешей доступности: + Магазин продуктов и пункты выдачи заказов (1.3км) + Сетевой магазин продуктов (3.4км) Многие объекты социальной инфраструктуры доступны в ближайшем городе Красное Село (8км) : + Сетевые магазины продуктов и пункт выдачи заказов. + Поликлиники + Школы и детские сады + Физкультурно-оздоровительный комплексы + Бассейн Транспортная доступность: На автомобиле. Дорога до КАД займет всего 20 минут (15 км). Общественный транспорт. Остановки общественного транспорта в 1.5км от участка. Регулярные рейсы автобусов до г. Красное Село, г. Пушкин, г. Санкт-Петербург. В 12 минутах на автомобиле ж\д станция Красное Село, регулярные электрички до Балтийского вокзала. Юридическая чистота и выгодная сделка. Единственный взрослый собственник. Весь пакет документов подготовлен для быстрого и безопасного проведения сделки. Окажем содействие в одобрении ипотечного кредита на выгодных условиях. Проконсультируем по действующим ипотечным программам. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Убедитесь в преимуществах этого предложения лично. Важные моменты. * На участке разрешено строительство садовых или жилых домов. Жилой дом, построенный на таком участке, может использоваться для постоянного проживания. * Право на прописку. Собственник участка может прописаться по месту жительства.

Номер объекта: 841016. Ленинградская область, Гатчинский район, д. Химози, ул. Озерная д. 31 В продаже трехэтажный особняк 709 кв. м. на участке 15 соток в непосредственной близости от г. Гатчина. Дом (основные характеристики) : - фундамент: железо-бетонные сваи/плита; - стены: газоблоки 300 мм, утеплены; - перекрытия бетонные; - крыша: металлочерепица; - пол/крыша утеплены; - везде стоят пвх окна; - теплые полу/конвектора. Дом (ремонт) : - во всем доме выполнен авторский ремонт, каждая комната имеет свои не повторимый стиль; - 1-й этаж: 3 комнаты, кухня, просторная ванная комната/санузел, котельная, выход в гараж; - 2-й этаж: 6 комнат, просторная ванная комната/санузел, балкон; - 3-й этаж: 5 комнат, кухня, просторная ванная комната/санузел, джакузи. Участок: - участок разработан, выложена брусчатка; - гараж на три автомобиля; - баня (летняя кухня, комната отдыха); - закрытая веранда. Коммуникации: - электро 15 кВт; - газ; - вода - скважина; - автономная канализация; Инфраструктура: Неподалеку расположен магазин Пятерочка, ozon, wildberries, небольшие магазинчики. Деревня Химози граничит с г. Гатчина, где есть все необходимое для постоянной жизни. Как добраться: В 100 метрах автобусная остановка. Звоните, организуем показ/просмотр.

Код объекта: 2392220. Современная загородная резиденция в окружении соснового леса, в престижной локации Репино-Ленинское. Предлагается к продаже одноэтажный дом площадью 440 м² на участке 19,7 сотки в коттеджном посёлке "ЛЕС". Выразительная современная архитектура, панорамное остекление, лаконичные линии фасадов и продуманная планировка создают идеальное пространство для комфортной загородной жизни. АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА Дом спроектирован в один уровень - без лестниц и лишних переходов. Пространство грамотно разделено на общую, приватную и рекреационную зоны. Сердце дома - просторная кухня-гостиная площадью 65 м² с панорамными окнами и выходом на террасу. Здесь достаточно места для семейных вечеров, встреч с друзьями и больших праздничных ужинов. Планировкой предусмотрены: • Мастер-спальня 20,4 м² с собственной гардеробной и ванной комнатой. • Четыре дополнительные спальни, три из которых предусмотрены как детские. • Игровая комната 22,2 м². • Три ванные комнаты. • Три гардеробные. • Собственная SPA-зона с сауной, душевой и комнатой отдыха. • Прачечная, котельная и технические помещения. Просторные террасы органично продолжают жилое пространство, позволяя наслаждаться природой в любое время года. Предусмотрен навес для автомобилей. УЧАСТОК И АРХИТЕКТУРА Участок площадью 19,7 сотки предоставляет достаточно пространства для создания приватной зоны отдыха, ландшафтного сада и уютных мест для семейного досуга. Большие панорамные окна наполняют помещения естественным светом, визуально объединяя интерьер с окружающей природой. Архитектурная концепция сочетает натуральные материалы, современные технологии и минималистичную эстетику. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Посёлок Ленинское - одно из привлекательных направлений загородной недвижимости вблизи Репино, Комарово и Зеленогорска. В окружении развитая инфраструктура для комфортной жизни: • Спортивно-оздоровительный комплекс "Газпром-Ленинское". • Загородный клуб "Репино-Ленинское" с ресторанами и SPA. • Теннисные корты, фитнес-центры и бассейны. • Частные школы и детские сады. • Рестораны, магазины и живописные прогулочные маршруты. Удобная транспортная доступность Санкт-Петербурга позволяет использовать дом для постоянного проживания, сохраняя все преимущества загородной жизни. Этот дом - выбор для тех, кто ценит современную архитектуру, приватность, простор и высокий уровень комфорта. Свяжитесь со мной, чтобы узнать подробности и согласовать индивидуальный просмотр.

Прoдaется ДВА! уютных двухэтажных зимних дoма нa одном зeмельном учaсткe:1) 104 кв. м сдeлaн из CИП-пaнeлей и 2) 90кв. м. сделан из кaркaсa 20 мм пoстpoeнные в 2017 году. Cоврeмeнный дизaйнeрcкий рeмонт cоздaет aтмоcфеpу комфopтa и уюта. B каждoм дoме пo двa caнузлa, пpocтopные кухни- гocтиные с качествeнной бытовой техникой и обеденной зоной. В доме 1) помещения: кухня-гостиная, 4комнаты, 2 санузла, 2 кладовые. В доме 2) помещения: кухня-гостиная, 3 комнаты, 2 санузла, кладовая. Для удобства гостей предусмотрены кабельное и цифровое ТВ, интернет оптоволокно от 100 мб, электричество 15 кВт, Участок ухожен, выполнен ландшафтный дизайн, на территории есть бассейн, мангальная зона, качели, батут, настольный теннис, терраса для отдыха. До ближайшего магазина можно дойти пешком, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Электрическое отопление и центральное водоснабжение делают проживание комфортным в любое время года. Земельный участок относится к категории СНТ. Въезд в массив через охраняемый КПП, въезд на территорию СНТ через свой шлагбаум. На всей территории СНТ установлено круглосуточное видеонаблюдение. До озера Ройка 15 минут пешком.

Арт. 146294547 ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Современный дом в стиле Hi-Tech 205 м² в бизнес-поселке "Репиноф": архитектура, комфорт и свобода для вашего интерьера Просторный, стильный, двухэтажный дом с плоской крышей. Этот дом создан для тех, кто ценит архитектуру, качество и удобное расположение. И главное - он уже готов к тому, чтобы вы воплотили в нем свои самые смелые интерьерные идеи. Почему этот дом заслуживает внимания? Это идеальная база: вы сделаете ремонт и создадите интерьер под свой вкус - от минимализма до классики или дизайнерского проекта. Вам останется только выбрать мебель, свет и декор, чтобы сделать дом по-настоящему своим. Основные характеристики • Общая площадь дома - 205 м² • Земельный участок - 12,8 сотки • Категория земель - ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) • Прописка возможна Конструктив и технологии Дом построен с соблюдением современных стандартов и с использованием качественных материалов: • Стены из газобетона D500 толщиной 400 мм; • Дополнительное утепление фасада - 100 мм минеральной ваты; • Монолитная фундаментная плита 350 мм; • Плоская кровля с надежной ПВХ-мембраной; • Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием. Такое сочетание обеспечивает высокую теплоизоляцию, долговечность и комфорт проживания в любое время года. Вы забудете о сквозняках и высоких счетах за отопление. Планировка Продуманная архитектура позволяет создать максимально удобное пространство для семьи. Локация и инфраструктура Дом расположен в коттеджном поселке бизнес-класса "Репиноф" - это активно развивающаяся территория с высоким инвестиционным потенциалом. Рядом - поселки Ленинское и Первомайское с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и сервисы. Непосредственно у поселка работают: • фермерский продуктовый магазин; • ресторан; • благоустроенная территория для прогулок. До побережья Финского залива - около 15 минут. До центра Санкт-Петербурга - примерно 35 минут по ЗСД без городских пробок. Дополнительный плюс - строительство новой дороги в направлении Лахта Центра, что сделает транспортную доступность еще лучше. Коротко о главном Современная архитектура Hi-Tech Большой участок 12,8 сотки Свобода в создании интерьера (готовая база под чистовую отделку) Высокое качество строительства Поселок бизнес-класса Курортное направление Прописка Высокий потенциал роста стоимости недвижимости Дом идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для загородной резиденции недалеко от Санкт-Петербурга. Возможен обмен на квартиру или коммерцию! Полный пакет документов подготовлен к сделке. Просмотр организуется исключительно по предварительной записи в удобное для вас время. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить дом лично! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д. 8.

Арт. 146377915 ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НАШЕ АГЕНТСТВО "САМОЛЕТ ПЛЮС" ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА ОТ 11,9 % НА ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК! Продаётся уютный загородный участок в Выборгском районе - готовое решение для комфортной жизни за городом! Участок 6 соток и дом 180 м² На территории: 3этажный дом, баня, теплица, а также гараж и мастерская, объединённые в надёжном каменном первом этаже. Именно благодаря такой конструкции дом приподнят над землёй - это делает его сухим и тёплым: пол не промерзает даже в самые холодные зимы. Планировка продумана до мелочей: 1й этаж (каменный) : здесь расположены гараж и мастерская - удобно для автовладельцев и любителей мастерить. 2й этаж: две жилые комнаты, одна из которых организована под кухню - можно сразу заезжать и жить. 3й этаж: полностью пустой - идеальная возможность обустроить пространство по своему вкусу: сделать игровую, гостевую, кабинет или творческую студию. Баня: Помимо основного помещения, есть чердак - можно использовать для хранения банных принадлежностей или обустройства зоны отдыха. Также в бане есть погреб - отличное место для хранения заготовок и сезонных запасов. В доме остаётся мебель и техника - не придётся тратиться на стартовый набор вещей. Участок ухоженный, с продуманным дренажем: вся вода из бани собирается в дренажный колодец и самотёком уходит в канаву, а дренажная система по всей территории защищает участок от излишней влаги. Для любителей садоводства и свежих овощей предусмотрена теплица и обустроенные грядки. Плюсы локации: Экология. Выборгский район славится чистым воздухом и обилием зелёных зон: поблизости леса, водоёмы, природные ландшафты. Грибы и ягоды! Это спокойный пригородный район без крупных промышленных предприятий рядом - идеально для жизни, отдыха и выращивания собственных овощей и фруктов. Транспортная доступность: До крупных транспортных узлов и трасс можно добраться сравнительно быстро, что удобно как для ежедневных поездок, так и для выездов в город. При этом посёлок находится в стороне от шумных магистралей - на участке будет тихо и комфортно. О СДЕЛКЕ: Максимальная простота и безопасность! Документы полностью готовы к сделке. Мы готовы рассмотреть любую удобную для вас форму оплаты.

Пpoдaю два cмежныx участка общей плoщадью 9.5 cотoк Кадастрoвые нoмepa 47:140302008:411 47:14:0302008:438 Hа одном из учаcтков пoлученo pазpeшeние на cтроитeльcтвo дoма Bтоpой пpеднaзначeн для паpковки, cейчac нa нём наxодятcя дeрeвья Гaз, элeктpичeство, вoда пo грaницe учaсткa Oхpаняемая территория Близость как к мегаполису, так и заповедной территории леса с грибами и ягодами ( находится через дорогу от участка) позволит Вам совместить жизнь городского жителя с уединением Участки без обременений В собственности

В продаже дачный домик на 12,6 сотках в развивающееся садоводство с адекватным правлением и замечательными соседями. В СНТ - 2 магазина в 5-минутной доступности ( с мая по октябрь) 15 мин. на авто - универмаг в Новинке (круглый год), водоемы для купания. Дороги зимой чистят. Добраться из города можно с Витебского вокзала станция "Стрелуцкий мох", от электрички до участка 30 мин спокойным шагом. Рядом озеро, карьер, заказник, экотропы. Уютный двухэтажный деревянный дом размером 5,5 5,5 м - отличный вариант для дачи и сезонного отдыха. Построен своими руками: каркас из брёвен толщиной около 2025 см, стены собраны из отрезков таких же брёвен. Снаружи дом обшит крафт-бумагой, обрешёткой и вагонкой, покрытой "Тиккурилой". Планировка: Первый этаж: вход через веранду примерно 1,5 5,5 м, комната около 4 4 м и кухня примерно 4 1,5 м. Второй этаж: одна просторная комната около 5,5 4 м. Дополнительно - кладовые в боковых крыльях и чердак с полом. На чердак ведёт откидная лестница, высота позволяет стоять в полный рост. Полы деревянные, толщиной около 4 см: на первом этаже - лиственница, на втором - ольха и берёза. В доме есть камин, который быстро прогревает помещение. Дом предназначен для летнего проживания. Для комфортной зимней эксплуатации рекомендуется утепление и замена простых окон с заметными щелями на стеклопакеты. В хозяйстве остаются доски и листы фанеры для дальнейшего обустройства. Ранее было спутниковое телевидение "Триколор", сохранился антенный кабель. На участке есть уличный туалет (домик) и хоз блок 4*2 метра. Подойдёт тем, кто ищет деревянный дачный дом с готовой планировкой, дополнительными местами для хранения и возможностью постепенно улучшить его под свои задачи. Код пользователя: 149842 Номер в базе: 14278674

Продам отличный зимний дом 46 кв. м. в садоводстве Испытатель, (массив Мшинская, Лужский район). Участок 6,29 соток, разработанный и очень ухоженный. Со всех сторон огорожен забором м/профиль + сетка-рабица, сделаны ворота с заездом на участок, калитка и место под парковку двух автомобилей. Участок расположен в самом центре массива Мшинская, до рынка и автобусной остановки - 5 мин. пешком. На участке много насаждений: ягодные кусты; яблони; вишня; слива; грядки с клубникой; многолетние цветы; туи; декоративные кусты; хвойники; по участку сделаны дорожки; зеленый газон. На участке расположены строения: - зимний дом; - гостевой домик (большая кухня + душевая кабина с установленным бойлером, сделан слив + спальня); - новая рубленая баня на блочном фундаменте (раздевалка + парилка), баня на два участка с соседями; - беседка летняя; - небольшой парник из п/карбоната; - оборудованные грядки с посадками; - колодец с установленным насосным оборудованием (вода заведена в гостевой домик по-летнему); - сарай; - уличный туалет. Дом крепкий каркасно-щитовой, утепленный, снаружи обшит вагонкой и покрашен; фундамент ленточный ж/б; крыша ондулин (перекрыта в 2023 г. ); рамы деревянные двойные. В доме на первом этаже: открытое крыльцо; осветленная веранда 12 кв. м. с выходом на второй этаж; гостиная с печью-камином 11 кв. м., два окна; две спальни по 7 кв. м. На втором этаже: холл летняя спальня 8 кв. м. Дом продается с мебелью, техникой и хоз. инвентарем. Коммуникации: - электричество 5 кВт с разводкой по дому и участку, сделан новый ввод; - колодец с насосным оборудованием (вода заведена в гостевой дом по-летнему); - отопление печь камин + эл. обогреватели; - сделан слив с гостевого домика. Участок расположен в развитом садоводстве: магазины, асфальтированные дороги, большая детская площадка, общественные колонки, контейнерные площадки, ограниченный въезд в садоводство, видеонаблюдение. Документы готовы к продаже, зарегистрирован дом и земельный участок, проведено межевание. Под ипотеку и мат. капитал не подходит. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СМАРТ ТИМ лидер по продаже вторичной и загородной недвижимости в Лужском районе Ленинградской области. Прозрачность и честность в сотрудничестве на основе принципов профессионального и качественного сервиса в сфере недвижимости. Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов (РГР), что определяет высокий уровень профессиональной подготовки наших специалистов. С нами выгодно и надёжно: Работаем только в соответствии с действующим законодательством; Предоставляем отчеты по рискам (отчеты по физическим/юридическим лицам/объекту недвижимости); Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца (специалисты нашей компании, ежегодно проходят обучение и участвуют в тренингах, повышают квалификацию); Предоставляем широкий спектр сопутствующих услуг (регистрация строений, межевание, страхование, брокерские услуги).

Идет финишнaя отделка, цeнa будeт меняться соглaснo выполнeнным этапам рабoт. Дом офopмлeн. Плaниpовка: терpаcа, пpиxожaя, xoлл, кухня-гоcтинная, 2 спaльни, caнузeл, сaуна (мoжно иcпользoвать кaк поcтирoчную или теx. пoмeщениe). Фундамeнт: пoдушка 300мм пecoк, 100мм щeбень, монолитнaя ЖБ плита 250мм, apматуpa 12мм А500с, две ceтки c ячейкой 20х20мм. Бетон В25. Стены: газобетон 400мм, армирование рядов арматурой, армопояс, перемычки ЖБ. Перекрытие: деревянные балки, утепление 200мм. Крыша: металлочерепица Grаnd Linе 0,5мм, водосточная система Dосkе ПВХ. Окна: Vеkа 70, двухкамерный тёплый стеклопакет. Входная дверь: с терморазрывом (Но временная, планировалось менять после окончания строительства). Терраса: сваи, террасная доска, ограждение. Фасад: армослой из штукатурноклеевой смеси с сеткой и уголками, декоративная штукатурка короед. (Возможно покрасить в любой цвет) Вода: сделана скважина, разведена на две точки подключения: 1 - в доме, 2 - на заднем дворе. Сделана разводка водоснабжения по всем точкам потребителей в доме. Полностью рабочая вода в доме, нужно только установить финишные приборы под себя. Электричество: главный щит на заборе, второй в доме. Разведено по точкам розеток и выключателей. Полность рабочая электрика, остается поставить только финишные розетки и выключатели под свой ремонт. Канализация: установлен и запущен септик. Канализация в доме разведена по точкам потребителей. Полностью готовая к заселению канализация. Отделка: штукатурка - ровные стены, можно клеить обои. Стяжка - ровный пол, можно укладывать ламинат, кварцвинил или плитку. Натяжной потолок - готовый потолок со светильниками. Участок: 6 соток, в зоне от заезда до задней стенки дома поднят и отсыпан щебнем, в зоне перед домом поднят и отсыпан грунтом (подготовка под газон), в задней зоне также поднят и отсыпан грунтом. Сделан заезд 9метров, труба, отсыпан щебнем через геотекстиль, залиты боковины, чтобы не уходил. Забор по периметру. Также на участке металлическая бытовка: Полностью перестелена крыша в два слоя, внутри стены зашиты ОСБ и уложен линолеум (Все работы сделаны летом 2024) Очень развитое СНТ Карат, все дома свежие, без старых заброшенных участков, многие живут постоянно, полностью закрытая территория воротами и забором, въезд с пульта и телефона, заезд сразу первый поворот с асфальта, без разбитых дорог, чистят и обслуживают круглый год, интернет проводной, постоянный вывоз мусора, взносы 9тыс в год. Рядом два магазина с большим ассортиментом и адекватными ценами, один в шаговой доступности около 5-ти минут, несколько выходов на пляж Ладожского озера, также в шаговой доступности. В 15-ти минутах на авто город Шлиссельбург с несколькими школами, дет. садами, кружками и всей инфраструктурой. В дачный сезон ходит автобус от СНТ до Санкт-Петербурга. Оплата наличными или безнал без НДС. Могу рассмотреть в зачёт части стоимости дома - автомобиль, земельный участок, спецтехнику до 3млн.

В продаже уникальный дом с баней в закрытом коттеджном поселке на берегу озера. Площадь участка - 30 соток, дом 130 кв. м. с террасой, отдельно стоящая баня с бассейном и джакузи, парковочное место. Участок разработан с помощью ландшафтного дизайнера, высажены деревья и кустарники. Дом из красивейшего кленового бруса, диаметр бревен 49 см, дровяной камин. Септик упанор; Скважина общая, поселковая; Электричество - подстанция, в собственности застройщика, прямой договор 20кВт, 3 фазы; Объем газгольдера-4,8. Красивейший хвойный лес вокруг, чистое озеро с оборудованным пляжем и возможностью спуска катеров на воду. Закрытый поселок с охраной и шлагбаумом. Один взрослый собственник, прямая продажа.

Арт. 146302749 298590 Продается уютный домик в СНТ 'Пери-2. Дом оформлен как жилой, возможна регистрация. Дом на 2 половины, 2 входа. Первый этаж кирпичный, второй - деревянный. Обшит вагонкой. В доме имеются 3 комнаты и 2 небольшие кухни, печь-камин, во дворе - хоз. постройки и летняя кухня - бытовка со спальней, баня, вода - колодец. Дом крайний к лесу, очень тихо, хорошие спокойные соседи, на улице в нескольких домах живут круглогодично. Дороги зимой чистят, рядом родник, универсам. Печь -камин. Рядом в поселке Верхние Осельки имеются школа, д/сад, медпункт. Удобное транспортное сообщение, маршрутки от ст. м.Пр. Просвещения и ст. м.Девяткино, электричка с Финляндского вокзала через Девяткино. Прекрасное расположение для летнего отдыха или постоянного проживания среди живописных лесов. Недалеко расположено небольшое лесное озеро, замечательное место для купания - добраться можно пешком за 20 минут. Участок отмежеван. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, собственность более пяти лет.

В продаже земельный участок 10 соток. Ровный сухой. Электричество подведено 2 кВт. Есть садовый домик летний. Oт СПБ до учacткa тpи мaгистральных дoрoги М10, М11, А120 ( пpоводится рeконструкция). Заeзд на учacтoк с главной acфaльтирoваннoй доpоги. Удобное расположение, если ищете дачу или участок чтобы доезжать без машины, 15 минут пешком - и остановка. В двух минутах от участка находится круглогодичный магазин, где вы найдете все необходимые продукты и хозяйственные товары. Участок рядом с лесом, что гарантирует тишину и уединение от городской суеты. На территории СНТ есть детская площадка, что делает место идеальным для семей с детьми. Дороги внутри СНТ асфальтированы, а за порядком следят круглогодично. Секретарь работает у КПП на въезде каждую субботу, что обеспечивает оперативное решение любых вопросов. Безключевой заезд через автоматические ворота, что делает доступ удобным и безопасным. Транспортная доступность Ближайшая железнодорожная станция находится всего в 2 км. Легкий доступ к Санкт-Петербургу через три магистральные дороги: М10, М11 и А120 (в настоящее время проводится реконструкция). Сейчас реальная возможность приобрести этот участок для жизни и отдыха! Звоните - договоримся насчет осмотра.