Vânzare case - Новая Усмань

В продаже отличный новый дом в микрорайоне Соловьиный! Дом уже сдан в эксплуатацию, подключен ко всем коммуникациям и ждет своих жильцов) Размеры дома по фасаду 12х8,5 метров на ровном участке 6 соток. Комфортная планировка с тремя изолированными спальнями, большой кухней-гостинной и раздельным санузлом, на задний двор есть отдельный выход. Фундамент свайно-ростверковый. Идеальная кладка кирпича с вент зазорами, толстые стены из блока, минваты и кирпича. Внутри предчистовая отделка с электроразводкой и разводкой отопления. Возможны любые формы оплаты! Звоните Код пользователя: 131229 Номер в базе: 13957424

Продаётся новый дом 2025 года постройки в Новой Усмани на улице Виноградной, 62/2. Участок расположен в спокойной локации: до остановки общественного и школьного транспорта - 1 км, до центра посёлка - 2-3 км. Дом построен с применением современных материалов и технологий. Прочный монолитный ленточный фундамент. Тёплые стены из газосиликата с облицовкой керамическим кирпичом. Надёжная кровля из мягкой черепицы DCKE с системой водостока. Установлены трёхкамерные окна REHAU с фурнитурой ROTO, фасад украшает архитектурная подсветка. Коммуникации полностью готовы для комфортного проживания: газификация, собственная скважина, септик, электрический счётчик с разводкой по дому. Внутренние работы выполнены: механизированная гипсовая штукатурка стен и полусухая стяжка пола. Смонтирована система отопления (тёплые полы и радиаторы), разведены канализация и водопровод. Имеется полный фото- и видеоотчёт по этапам строительства. Объект подходит для оформления ипотеки. Все детали уточняйте по телефону. Код пользователя: 142527 Номер в базе: 12399553

Двухэтажный дом с продуманной планировкой: на первом этаже расположены две комнаты и кухня с выходом на террасу, на втором - спальня и ванная комната. Дом отапливается электрическим котлом: на первом этаже оборудован водяной тёплый пол, на втором установлены батареи. Вода поступает из скважины, перед домом расположена канализационная яма. По границе участка проходит газовая труба - при желании можно подключить газ. Ворота открываются автоматически, часть двора выложена плиткой. Баня остаётся в подарок. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 42712 Номер в базе: 14719935

Продаётся уютный и просторный дом в селе Новая Усмань микрорайон Соловьиный, ул. Воеводы Собакина, 54 Площадь дома 99 м2 на участке 5 соток. Здесь учтено пространство, которое вы будете полноценно использовать для жизни каждый день, без учета фундамента или внешних пристроек. Планировка продумана до мелочей: Мастер-спальня со своим санузлом 15,8 м 2 светлые детские комнаты с увеличенными стеклопакетами 12,6 /13,3 м, окна на уровне колен. Просторная кухня-гостиная - сердце дома с панорамным окном и возможным выходом на террасу 30,7 м Второй санузел 4,4 м Гардеробная кладовая 3,5 м Технологичная бойлерная 4,8 м Коридор Материалы: Фундамент - бетон марки М300. Стены: газосиликатный блок 300 мм + облицовочный керамический кирпич Крыша: утепление каменной ватой, металлочерепица Окна - панорамные, 70 мм, Rehau. Высота потолков 3 м Входная дверь - терморазрыв (не промерзает и не потеет), с зеркалом в полный рост. Перед входной группой навес с колоннами под парковочные места. Коммуникации -Электричество в доме, заведено под землей, то есть снаружи провода висеть не будут -Скважина 57 метров - вода мягкая, чистая -Сливная яма: 3 кольца по 2 м Дом продается в качественной черновой отделке. По вашему желанию можем выполнить чистовой ремонт с учётом ваших индивидуальных предпочтений. Стоимость чистового ремонта рассчитывается отдельно. Инфраструктура: Соловьиный - это посёлок открытого типа, здесь нет обязательных ежемесячных платежей и расходов на содержание закрытой территории. Территория поселка асфальтирована. До Воронежа 25 км или 30 мин на машине Рядом расположена конечная остановка общественного транспорта. Поблизости есть продуктовые, строительные магазины, пвз маркетплейсов, аптеки. До центра Новой Усмани 4 км или 5 мину.е. ды на машине. Администрация, школа, поликлиника. Детей в школу забирает специализированный школьный автобус. К концу года планируется завершение строительства торгового центра. Также планируется строительство школы и детского сада, что сделает жизнь еще более комфортной. Продажа возможна, как за наличный расчет, так и покупка в ипотеку (стоимость другая). Торг уместен. Приезжайте в гости на просмотр! С удовольствием всё покажем, расскажем и угостим чаем.

Код объекта: 2427812. Дом 86,3 м² на Луговой, 174 (Усмань) - новый дом 2024 года, ИЖС Идеально для семейных обедов и приёма гостей. Дизайнерский ремонт и потолки 2,8 м создают ощущение простора и уюта. Главные преимущества для жизни: • Сауна и банный чан с подогревом - ваш личный мини-курорт: попариться и расслабиться на свежем воздухе можно в любое время года. • Участок - хватит на сад, зону отдыха и даже на отдельный небольшой дом или хозпостройку. • Инфраструктура: школа и магазины - в шаговой доступности. • Вся мебель и техника остаются в доме - можно заезжать и жить сразу после сделки. • Участок разделен забором на два отдельным забором Технические плюсы: • Электричество (в том числе 380 В) - подходит для мощного оборудования и будущих проектов. • Своя скважина, канализация, газовое отопление • Дом готов к круглогодичному проживанию. Новая Усмань - это не просто тихое место, а перспективная локация для жизни и развития проектов. Звоните - расскажу подробнее и организую показ.

Продаются готовые дома! Один из кадастровых номеров для ориентира локации 36:16:5400003:3943, Воронежская область, р-н Новоусманский, ул. мк. р. Раздолье, ул. Воскресенская, д. 33, все по 5,6 соток, асфальтированная дорога. На 5,6 сотках дом, много места, чтобы воплотить задуманное. Продаётся одноэтажный дом 102 кв. м. по внешним стенам на участке 5,6 соток в Новоусманском районе, мк. р. Раздолье, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в живописном видовом месте. Недалеко, есть магазины, школа, детский сад. Детей забирает школьный автобус. Дом 102 кв. м. по внешним стенам, по внутренним 86,4 кв. м. из газосиликата, облицован кирпичом. ПО ВНУТРЕННИМ СТЕНАМ С УЧЕТОМ ПЕРЕГОРОДОК. Можно забронировать. Цена 8,0млн. Фундамент ленточный, монолитный (бетон 300) 1,1 м. Армопояс 4 кирпича. Тёплый пол по всему дому, 7 контуров. Выведены трубы отопления под радиаторы. Кухня гостиная с выходом на улицу 30 кв. м. Спальни 11,7, 11,7, 12,2 кв. м. Прихожая 4,7 кв. м Туалет 1,9 кв. м Ванная 3,9 кв. м. Жилая 35 кв. м. Высота 2,85 м. Предчистовая отделка, возможна чистовая отделка от 1 млн. руб. Возможно частичная отделка, все просчитываем и прописываем в договоре все работы. Теплый водяной пол, стяжка пола полусухая, стены под обои или покраску стен, электрическая разводка по всему дому. Большие витражные окна двухкамерные с тройным стеклопакетом, входная дверь 130 мм. Планировка удобная, ничего лишнего, просторная кухня гостиная с выходом во двор. Скважина, септик из трех колец. Подведён газ установлен двухконтурный котел Подходит под любую ипотеку, также рассматриваем наличные, маткап, сертификаты Помощь в одобрении под семейную ипотеку по ставке 6%, Полное сопровождение под ключ. Работаю с Вами по трейд-ин. Бронируете Дом мечты, я продаю Вашу квартиру, добираете ипотекой и переезжаете в дом за 1-2 месяца. Звоните, с удовольствием расскажем. Есть ещё дома.

ПРOДАЖA OТ ЗAСТРОЙЩИКA! ПОДXОДИТ ПOД BСЕ ВИДЫ ИПOТEKИ! Пpoдaется сoврeменный дoм в развитом и кoмфopтном месте Ceло Hовая Усмaнь "Пчёлкa " Вся инфрacтpуктурa рядoм: cадик, школа,aптеки, магaзины. Плaнирoвкa дoмa: -Bxодная гpуппа (мoжнo застеклить) -Kуxня-гocтинaя с выходом на террасу -Прихожая -Три спальни - Санузел -Котельная -Гардеробная - Терраса Подведены и подключены все необходимые коммуникации: -Электричество -Вода (своя скважина) 45м -Газ -Канализация 2 кольца по 1.5 Внутренняя отделка дома на момент продажи -Полусухая стяжка пола -Стены отштукатурены и отшпаклеваны под обои -Отопление: ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ по всему дому + радиаторы установлен двухконтурный котел -Качественная продуманная электрика Конструктив дома: -Фундамент ленточный манолитный 1.2м +12см арматура плита черновая армированная +10см арматура -Газасиликат 300 - облицовочный керамический кирпич 120мм -Высота потолочного утепления 150мм - Кровля металочерепица ЦЕНА В ИПОТЕКУ 9 700 000 Код пользователя: 198893 Номер в базе: 14636513

Продается новый одноэтажный дом 131 кв. м в Новой Усмани! Прямая продажа от застройщика, подходит под ипотеку. Участок 5 соток (25х20 м), расположен в неподтопляемом месте, дом посажен очень удобно. Главное о доме: • Планировка: 3 спальни (включая мастер-спальню с личным санузлом и гардеробной), просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, прихожая, 2 санузла и отдельная котельная-постирочная. • Отделка: Качественная предчистовая - стены готовы под обои, на полу идеальная полусухая стяжка. • Конструктив: Ленточный фундамент + монолитная плита, стены из керамического кирпича, надежный армопояс, потолок подшит ОСБИ. • Коммуникации: Все подключены (газ, свет, вода), отопление - теплые полы и радиаторы, автономная сливная яма (3 кольца). • Инфраструктура: Детский сад рядом; школа, магазины и остановка - в 5 минутах на авто. Показ по предварительной договорённости.

В продаже загородный дом расположенный в Новой Усмани - микрорайон Соловьиный. Локация выбрана максимально удобная и перспективная. Территория не подтапливается. Торговый центр и остановка в пешей доступности. Дом построен из качественных материалов и имеет современную планировку включающую в себя: 3 спальни, кухню-гостиную и раздельный с/у. Можно заходить и сразу начинать делать чистовой ремонт. Все коммуникации подключены к дому (газ, электричество, вода, канализация) Все улицы в микрорайоне заасфальтированы. Документы готовы для выхода на сделку. Подходит под любой вид ипотеки. Ждем вас на просмотр.

Продажа от застройщика - современный дом в микрорайоне "Развитие" в Новой Усмани. Готовность - конец августа 2026 года, дом продаётся в предчистовой отделке. На фото - реальный дом с ремонтом, который застройщик может сделать для вас. Подходит под все виды ипотеки, поможем с оформлением и одобрением. Место - развитое и комфортное: рядом садик, школа, аптеки и магазины, вся инфраструктура под рукой. Планировка продумана для жизни: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, прихожая, три спальни, два санузла, отдельная входная группа - при желании её можно застеклить. Инженерные коммуникации подведены и подключены: электричество, вода, газ, канализация. Внутри на момент продажи уже выполнена полусухая стяжка пола, стены оштукатурены и отшпаклеваны под обои. По всему дому - тёплые полы и радиаторы, установлен двухконтурный котёл. Входная дверь с терморазрывом и утеплённой коробкой, электрика - качественная и продуманная. Конструктив надёжный: армированный ленточный фундамент глубиной 1,1 м с залитой черновой плитой, стены - газосиликат с облицовочным керамическим кирпичом, выполнено потолочное утепление. Цена указана в ипотеку, при покупке за наличные возможен торг при осмотре. Просмотр - по предварительной договорённости. Код пользователя: 204234 Номер в базе: 13969599

Новый дом в Новой Усмани на улице Луговой: светлый коттедж площадью 108 м² в предчистовой отделке. Дом подходит под Семейную ипотеку, поможем с одобрением и оформлением сделки любой сложности. Дом действительно тёплый: стены из газосиликатного блока 300 мм с облицовочным кирпичом 120 мм, кровля из металлочерепицы 0,5 мм с утеплителем 150 мм и водосточной системой. По всему дому тёплые полы плюс радиаторы под окнами. Планировка продумана для комфортной жизни: просторный холл, большая кухня-гостиная, три изолированные спальни и санузел. Газ уже подключён - установлен двухконтурный котёл, вода из собственной скважины, подъезд к участку с асфальтовым покрытием. Ждём вас на просмотр - покажем дом и расскажем все детали. Код пользователя: 204234 Номер в базе: 13746160

Продаю дом общей площадью 110 кв. м. на 8 сотках земли. Дом одно этажный. 4 светлые просторные комнаты, кухня, есть кладовая, санузел раздельный. pазмер домa 12,6 на 9 мeтрoв + теppaсa 15 м2, фундамeнт лeнтoчный, cтeны газосиликaтные блoки 40 см, кpовля металлoчepепица, окна peхaо 3 стеклa, пpедчистовaя oтдeлка, двуxкoнтуpный гaзoвый котёл Ферpоли, cквaжина 125 мм пoд пoгружнoй насoc, сeптик 2 шт, тёплыe пoлы пo вceму дoму, электрoпpоводка разведена, подключен интернет фридом, полы полусухая стяжка. участок огорожен забором со всех сторон, тихий район, можно заехать с М4 и с ул. Ленина, высокое место, не затапливается, пляж 500 метров. Новый асфальт по улице, рядом детская площадка. Рядом есть несколько школ, продуктовые и продовольственные магазины. Удобные подъездные пути, асфальт, тихое место, не проездное. Близость пляжа приятно удивит. Подходит под семейную ипотеку! Звони ! Код пользователя: 128126 Номер в базе: 9104057

Продается современный дом в селе Новая Усмань, м-р Раздолье, отличающийся выгодным расположением и высоким качеством строительства. Район активно развивается, обладает всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни и при этом находится в непосредственной близости от городской черты, обеспечивая отличную транспортную доступность. Дом возведен с соблюдением строительных норм и правил из высококачественных материалов, что гарантирует его надежность и долговечность. Фундамент заглублен на 1,2 метра, толщина стен составляет 45 см, что обеспечивает высокую энергоэффективность и значительную экономию на отоплении в холодный сезон. К объекту подведены все центральные коммуникации: электричество и газ. Организована автономная система водоснабжения из собственной скважины и эффективная система водоотведения через накопительну.е. кость. В качестве основной системы отопления реализованы теплые полы, создающие равномерный и комфортный микроклимат во всех помещениях. Планировка дома продумана для жизни семьи: три изолированные спальни, раздельный санузел, функциональная котельная и просторная кухня-гостиная с выходом через панорамное остекление на приусадебный участок. Последний позволяет разместить зону для отдыха и детских игр. Внутренняя отделка выполнена в предчистовом состоянии, что предоставляет новому владельцу полную свободу для реализации собственных дизайнерских решений и немедленного заселения. Объект готов к эксплуатации и представляет собой оптимальное сочетание капитальности постройки, выгодного расположения и современных инженерных решений. Код пользователя: 56588 Номер в базе: 9637457

Продам дом 2018 года постройки с большим, ровным участком 12сот, не затапливается, огорожен забором, в доме 2 спальни, большой просторный зал, кухня, раздельный санузел, качественные тёплые полы по всему дому. Печное отопление с отделым входом в котельную, сейчас ведётся подведение газа к границе участка. Школа и магазин в шаговой доступности, до центра 10 мин езды. Возможен вариант оставления мебели. Срочная продажа, торг уместен.

Продаётся дом и земельный участок в Новой Усмани Участок ровный, расчищен, межевание проведено, хороший подъездной путь Расположен недалеко от центра Усмани Рядом вся инфраструктура На участке по факту два дома, один под снос, второй- это коробка дома Все подробности по телефону Звоните или пишите, все подробно расскажу

Современный дом 93 м² с готовым оформлением - можно выходить на сделку Осталось 2 дома в продаже, подходящие под семейную ипотеку. Продаются одноэтажные дома. Продуманная планировка, качественные строительные решения и приятное окружение - отличная основа для комфортной жизни за городом. Есть фото отчёт каждого этапа строительства. Планировка и пространство * Общая площадь дома - 93 м² * Три отдельные спальни: 14,5 м², 12,5 м² и 11,2 м² * Просторная кухня-гостиная - 30 м² * Высота потолков - 3 метра * Участок - 4,5 сотки Качество строительства и коммуникации При строительстве особое внимание уделено надёжности и энергоэффективности: * Ленточный армированный фундамент глубиной 1,2 м * Утеплённые стены: газоблок 250 мм, утеплитель 70 мм и облицовочный керамический кирпич 120 мм * Утепление потолка - 200 мм * Панорамные окна Rehau с ламинацией и тройным остеклением * Мягкая кровля Технониколь * Стены оштукатурены машинным способом по маякам * Комбинированное отопление: тёплый пол с шагом 15 см и радиаторы * Двухконтурный газовый котёл Ariston * Собственная скважина глубиной 42 м * Септик из трёх колец диаметром 1,5 м с дополнительным кольцом Отдельное преимущество - расположение. Перед домом находится луг с елями, который не планируется застраивать. Открытый вид, ощущение простора и отсутствие соседней застройки перед окнами создают приятную атмосферу для загородной жизни. Документы на дома оформлены, объекты готовы к сделке. Рассматриваются различные ипотечные программы - возможность приобретения по вашей программе лучше уточнить индивидуально. Дом подойдёт тем, кто Код пользователя: 72853 Номер в базе: 14483079

ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! Продается новый дом с отличной планировкой и готовой террасой! Хорошее местоположение, школа в 2 минутах ходьбы, остановка общественного транспорта в 10 минутах по асфальту. Качественная предчистовая отделка и все коммуникации под ключ! Участок 3,8 сотки с выездом на 2 стороны, асфальт до дома. Дом сложен из газосиликата 200 мм, облицован дорогим керамическим кирпичом, дополнительно утеплен пеноизолом 50 мм. Кровля - металлочерепица, установлены водостоки. Дорогие широкоформатные окна, за счет чего дом очень светлый и уютный. Чердак утеплен минеральной ватой 150 мм. На полу чистовая полусухая стяжка. Отличная планировка: 2 просторные светлые комнаты 12 и 18,5 кв. м, кухня-гостиная 25 кв. м с выходом на террасу, широкий холл, большой совмещенный санузел, крыльцо. Подключены все коммуникации: электричество, индивидуальная скважина с насосной станцией, сливная яма на 2 кольца, разводка отопления по дому, подключение к газовым сетям, двухконтурный настенный котел, радиаторы и система водяных теплых полов. Дом находится в активно развивающемся населенном пункте: несколько школ, детские сады, торговые центры, новая больница, различные магазины и прочая инфраструктура. А также неоспоримым преимуществом является близость к городу Воронеж. Полное юридическое сопровождение сделки. Возможны любые виды оплаты, в том числе ипотека. Оформляем ипотеку на выгодных условиях. Работаем с ЛЮБЫМИ жилищными сертификатами. Помогаем реализовать не проданное жилье покупателя. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК У РЕКИ С БАНЕЙ с. Новая Усмань, ул. Обдорская, 1Б Предлагается к продаже земельный участок в живописном месте Новой Усмани, рядом с рекой Усманкой. Отличный вариант для тех, кто хочет построить собственный дом, наслаждаться загородным отдыхом и иметь баню на своей территории. Преимущества участка: • Рядом река Усманка - можно спуститься к воде, отдыхать на природе и проводить время на свежем воздухе. • Есть разрешение на строительство - возможность приступить к реализации планов по строительству дома с учётом условий разрешения. • Баня уже на участке - не нужно отдельно искать место и заниматься её установкой. • Удобное расположение - Новая Усмань сочетает загородную атмосферу с доступом к инфраструктуре населённого пункта. • Потенциал для отдыха и жизни - можно обустроить собственное пространство для семейного отдыха, встреч с друзьями и загородных выходных. Баня входит в стоимость участка На территории расположена баня "Квадро Овал" размером 6 4 м, выполненная из кедра. Баня в использовании не была. Комплектация и особенности бани: • Вход с боковой стороны. • Комнаты и функциональные зоны: помещение около 1,92 м, тамбур - 1,6 м, душевая - 1,6 м, комната отдыха - 2,1 м. • Мягкая кровля из гибкой черепицы Shinglas. • Две арки и две двери из матового стекла. • Печь "Везувий Оптима". • Дымоход из нержавеющей стали Ferrum. • Откидной стол в комнате отдыха. Этот участок - возможность создать свой загородный дом рядом с рекой, а баня уже станет частью будущего места отдыха. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Новая Усмань, мкрн Развитие Прекрасный новый дом, который строили для себя с любовью видео прилагается к посту рядом детский сад, ездит школьный автобус новая усмань- самое большое село России, которое по инфраструктуре близко к Воронежу Новый дом со коммуникациями ждет вас, осталось только воплотить свои идеи по ремонту в жизнь Подробности и запись на просмотр

Продается дом село Новая Усмань, полностью готовый к проживанию. Современная архитектура и внутренняя отделка. Строился для себя. Поэтому качество работы и материалов соответственное. Фундамент монолитная плита, глубина 1,80 м. Стены газоселикат и штукатурка. Высокие энергосберегающие окна из аллюминия. Газ, вода скважина, септик. Теплый водяной пол во всем доме, плюс настенные дизайнерские радиаторы. Установлена система умный дом, что позволяет дистанционно следить за электрикой и газовым оборудование. Огромная терраса из премиального ДПК 40 кв. м. Весь периметр участка огорожен забором, ворота электрические откатные. Участок ровный, квадратной формы. Имеется фундамент под баню. В 5 минутах ходьбы от дома пляж. В доме три спальни, два санузла, кухня-гостинная, бойлерная, кладовка. Очень умная планировка. Спальни изолированные. Высокие потолки 3,60,что придает визуально комнатам большую площадь. Хорошая плитка (Керамо Марацци) и сантехника в санузлах. В одном ванная, в другом санузле душевая кабина Ravak. Кухня Дриада, техника Smeg,каменная столешница. Дом современный, капитальный, готов полностью к проживанию. По фото не понять реального впечатления от дома, надо смотреть.