Venta de casas - Орлово

Пpодаю земeльный участок 11,5 соток на cхeме 51, бeз пoдрядa, учacток в coбcтвeннocти, документы готовы к cделке, выпoлнено мeжeвaниe, прaвильнaя фoрмa, разpeшенo жилoе cтрoительcтво, пропискa, электричествo ОAO "МOЭCK" пpямoй дoговop, устанoвлен cчетчик 15кBт 3 фaзы, газ пo гpанице, хороший асфальтированный круглогодичный подъезд. Рядом: лес, лесное озеро можно купаться, база отдыха с платной рыбалкой, остановка автобуса до жд станции Воронок, 4 км до п. Литвиново, поселок с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины, аптеки и тд. Подходит под семейную ипотеку.

Продается участок под комплексную застройку, 4,5 га д. Орлово, г. о. Щёлково. Продажа: единым лотом. Участок в перспективной локации с возможностью формирования проекта с выраженным зелёным каркасом. На территории присутствует лесной массив: часть пригодна под вырубку в рамках проекта, часть целесообразно сохранить под рекреационную зону - это повышает потребительскую ценность проекта и может стать его маркетинговым преимуществом. ТЕХНИЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕЖЕВАНЫ УЧАСТКИ - готовая основа для планировки и межевания под лоты; ЗАВЕДЕНО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, установлены столбы - снижены сроки и затраты на подключение; ОГРАЖДЕНИЕ ПО ПЕРИМЕТРУ (деревянный забор), въездная группа, пункт охраны, баня - база для стройплощадки; КОЛОДЕЦ - источник технической воды. Градостроительные возможности: возможность выделить зону под вырубку с учётом санитарных и противопожарных разрывов; сохранение части лесного массива под общественную зону: пешеходные маршруты, площадки для отдыха, сезонные активности; зонирование по рельефу: плотная застройка на открытых участках, зелёная зона в лесистой части - это снижает затраты на благоустройство и повышает маржинальность проекта. МЕСТНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Деревня Орлово - загородная локация с круглогодичным подъездом по асфальтированным дорогам. Рядом - Щелковское шоссе: удобная транспортная доступность. Локация выигрывает от общего развития городского округа Щёлково: модернизация коммунальных сетей; развитие социальной инфраструктуры - школы, детские сады, поликлиники, спортобъекты; планы по строительству дублера Щёлковского шоссе - в перспективе разгрузка трассы и рост транспортной доступности; реализация инвестиционных проектов - новые рабочие места и устойчивый спрос на жильё. Готова предоставить кадастровые данные, схему межевания, фотоматериалы.

Продаётся ровный участок 13,6 соток с вековыми елями и асфальтированным подъездом в д. Орлово (г. о. Щёлково, 37 км от МКАД). Кадастровый номер: 50:14:0030102:3441 Координаты для навигатора: 56.039814, 38.115397 ХАРАКТЕРИСТИКИ И КОММУНИКАЦИИ • Статус земли: Земли населённых пунктов, ЛПХ (полное право строительства жилого дома с пропиской, налог ниже, чем на ИЖС). • Природа: Вековые ели прямо на участке, собственный выход к лесному массиву. • Рельеф: Сухой, правильной прямоугольной формы (~58х20 м), без перепадов высот и мусора. • Подъезд: Угловой асфальтированный подъезд с 2 сторон, круглогодичная чистка дорог. • Электричество: 15 кВт по границе участка (подключение через Россети). • Газ: Получены ТУ (технические условия) на подключение, деревня газифицирована. ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ • 5 минут на авто до п. Литвиново (школы, детские сады, сетевые супермаркеты, аптеки, ПВЗ). • 50 минут до МКАД по Щёлковскому / Фряновскому шоссе. • Тихое место, минимум соседей, чистый лесной воздух. • 5 км до озера с пляжем (оз. Крюковское) ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА • 1 взрослый собственник. Прямая продажа. • Без залогов, арестов и сервитутов. • ГПЗУ на руках - пятно застройки чистое, можно сразу строиться. • Документы полностью готовы к сделке. ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ В продаже также 2 смежных участка (11,8 и 12,4 сот. ). Можно объединить в единое поместье 37,5 соток. Звоните или пишите в чат Авито. Пришлю выписку из ЕГРН, ГПЗУ и видео участка. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять выгодное предложение.

Жилой дом из бруса, утепленный, с адресом ( можно прописаться сразу после покупки), фундамент- монолитная плита, из коммуникаций : свет, колодец (11 колец), вода заведена в дом. На первом этаже: 2 комнаты, кухня, с/у совмещен, действующая печь. Второй этаж под отделку, свободная планировка. Огорожен сеткой рабицей. Находится на центральной линии. Въезд в СНТ через автоматические ворота. Хорошие подъездные и внутренние дороги. Дороги зимой чистятся, освещение. Недалеко есть река. СНТ находится в окружении смешанного леса, грибы, ягоды. Многие живут круглогодично. До остановки автобуса 4 км. Идеальное место как для отдыха так и для постоянного проживания. Свободная продажа. Идеальные документы, долгов нет. Оперативный показ и выход на сделку. По просмотрам звонить с 08-20 без выходных и праздников.