Продается участок, 450 сот.

Продается участок под комплексную застройку, 4,5 га д. Орлово, г. о. Щёлково. Продажа: единым лотом. Участок в перспективной локации с возможностью формирования проекта с выраженным зелёным каркасом. На территории присутствует лесной массив: часть пригодна под вырубку в рамках проекта, часть целесообразно сохранить под рекреационную зону - это повышает потребительскую ценность проекта и может стать его маркетинговым преимуществом. ТЕХНИЧЕСКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗМЕЖЕВАНЫ УЧАСТКИ - готовая основа для планировки и межевания под лоты; ЗАВЕДЕНО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, установлены столбы - снижены сроки и затраты на подключение; ОГРАЖДЕНИЕ ПО ПЕРИМЕТРУ (деревянный забор), въездная группа, пункт охраны, баня - база для стройплощадки; КОЛОДЕЦ - источник технической воды. Градостроительные возможности: возможность выделить зону под вырубку с учётом санитарных и противопожарных разрывов; сохранение части лесного массива под общественную зону: пешеходные маршруты, площадки для отдыха, сезонные активности; зонирование по рельефу: плотная застройка на открытых участках, зелёная зона в лесистой части - это снижает затраты на благоустройство и повышает маржинальность проекта. МЕСТНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ Деревня Орлово - загородная локация с круглогодичным подъездом по асфальтированным дорогам. Рядом - Щелковское шоссе: удобная транспортная доступность. Локация выигрывает от общего развития городского округа Щёлково: модернизация коммунальных сетей; развитие социальной инфраструктуры - школы, детские сады, поликлиники, спортобъекты; планы по строительству дублера Щёлковского шоссе - в перспективе разгрузка трассы и рост транспортной доступности; реализация инвестиционных проектов - новые рабочие места и устойчивый спрос на жильё. Готова предоставить кадастровые данные, схему межевания, фотоматериалы.