Σπίτια προς πώληση - остров Лункулансаари

Продам большой участок 1,98 га на острове Лункулансаари в Северном Приладожье. Сосновый лес, большая вода рядом, готовая инфраструктура у границ - и при этом уединение. Редкое предложение для своего дома, фермы или гостевого бизнеса на Ладоге. - Площадь: 19 800 кв. м (1,98 га) - Кадастровый номер: 10:10:0160213:158 - Категория: земли сельхозназначения, ВРИ - для ведения КФХ - Рельеф ровный, грунт плотный, участок укрыт лесом от ветров с озера Расположение - 600 м до Ладожского озера - 100 м до автодороги - 100 м до ЛЭП - 15 км до п. Салми (магазины, кафе, больница, администрация) - ~30 км до Валаама по воде - 380 км до Санкт-Петербурга, 250 км до Петрозаводска Как доехать: Из СПб - ~380 км по трассе А-121 Сортавала через Приозерск и Сортавалу до Питкяранты, далее на Салми и на остров. Из Петрозаводска - ~250 км. От Салми ещё ~15 км. Подъезд круглогодичный. На острове хорошая гравийная дорога, которая чистится и поддерживается в отличном состоянии Остров связан с материком новым, добротным мостом. Остров обжит - а участок между двумя его концами** На северной оконечности - деревня острова Лункулансаари на берегу Ладоги: жилые улицы, постоянные жители, гостевой дом Рыбачий Хутор. На южном конце, у самой переправы, - обжитой край Пелля: Маяк, Точка Немо, У Геннадия, Мантиансари. Участок расположен почти посередине: тишина и приватность, но с дорогой и инфраструктурой в доступе с обеих сторон. На острове круглый год живут и принимают гостей. Что можно построить: - Электричество рядом (ЛЭП 100 м) и круглогодичная дорога (100 м) - подключение и заезд реальны - Статус КФХ позволяет построить фермерский дом (до 3 этажей, до 500 кв. м) и хозпостройки - баню, гараж, теплицы. - Простор 1,98 га под ферму, сад, пасеку, питомник. - Сельский туризм: при действующем КФХ закон разрешает размещение туристов - основа под гостевой дом или глэмпинг. И спрос на острове уже подтверждён действующими базами отдыха

Продается участок под Дачное строительство. Расположение Республика Карелия, Питкярантский р-он, в 7-ми километрах от п. Салми. Участок находятся в собственности у одного лица. Все документы в порядке. Участок сухой, площадь каждого участка 12 соток, подведено электричество 15кВт, установлен счетчик. Хороший сухой подъезд к участку. От участка до оз. Ладога - 1,5 км.

Участок 14 га располагается на берегу о. Ладоги ( Карелия). Проведено электричество, участок осушен, подъезд к участку по грунтовой дороге.

В продаже шикарный земельный участок предназначенный под строительство базы отдыха, общей площадью 67826 кв. м. (678 соток), с кадастровым номером 10:10:0160213:425, Расположен по адресу: Республика Карелия, Питкярантский район, остров Лункулансаари, ур."Лункулансаари-1"Территория представляет собой совокупность 20 участков разной площадью в одной локации и собственной линией берега Ладожского озера. Участок сухой. Гравием отсыпана подъездная дорога и первая половина внутреннего подъезда. Заинтересованным покупателям будут переданы все наработки по проекту : разработанные планировки, сметы, этапность застройки и ввода в эксплуатацию + экономика проекта. Предварительно прорабатывалось подключение к автономным ресурсам (вода+канализация), электрификация планировалась централизованная. Столбы электропередач расположены рядом. С материковой частью соединен мостом. 1 собственник Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование : Под дачное строительство. Расстояние до г. Питкяранта 50 км, до г. Петрозаводска 250 км., 14 км. до пос. Салми, до г. Санкт-Петербурга 380 км. От п. Салми 15 км по хорошей грунтовке. Подъезд к участку круглогодичный. Красивейшие места, шикарная природа, тишина. Рыбалка! Осмотр участка самостоятельный! По запросу сообщим точные координаты границ участка, для того, чтобы Вы без ошибки могли найти его на местности. Спешите приобрести выгодный объект недвижимости! Продажа от ведущей компании Баренц Групп. Звоните прямо сейчас!

Продаем земельный участок 704 (всего в продаже несколько участков) в северной оконечности острова, граничащей с заливом Лункулансари. Земли сельскохозяйственного назначения Под дачное строительство Все вопросы просьба задавать в сообщениях

Сoбcтвеннoсть. Продам 6 соток (нa планe 28 ) в коттeджнoм пocёлкe "Обитaeмый ocтpoв" в живoписном, удалённoм угoлкe пpироды Kаpелии на бepeгу Лaдoги. Здecь ecть всe для уединeнного oтдыха, охoты, рыбaлки, сбора грибoв и ягод. Имeeтся пиpc для спуска катeрoв и лодoк. Учaсток взят ближe к дороге, чтоб удoбно было лодку доставлять к воде. Взносов нет. Электричество и воду подводят без проблем. Можно для бизнеса- построить и сдавать, что многие тут успешно и делают). Рядом посёлок Салми, есть все необходимое. 10:10:0160213:249

Продам участок в коттеджном посёлке "Обитаемый Остров". Республика Карелия, остров Лункулансаари (GPS 61.366541,31.677147) Продаю участок 131. Отличное расположение участка, ограждающая лесополоса !, фантастическая рыбалка и первозданная природа не оставят Вас без чудесных впечатлений и приятных воспоминаний с первого дня. Экотуризм, охота или семейных отдых на берегу Ладожского озера, в уединении от крупных городов. Общая инфраструктура, наличие скважины с артезианской водой и электричества. Пирс с установленной слип-платформой и понтонный причал, для всех жителей поселка.

Номер объявления: 24571 - назовите его оператору. В продаже большой земельный участок 3,4 га с домом на первой береговой линии на о. Лункулансаари в Северном Приладожье. Редкое предложение для тех, кто ищет спокойствие и возможность развития своего проекта вдали от городской суеты. Несмотря на статус острова, Лункулансаари не отрезан от цивилизации. Это развивающийся туристический и дачный кластер. Транспортная доступность: * Главный плюс острова - наличие автомобильного моста через узкую протоку на юге, сюда спокойно доезжает легковой автомобиль. * Из СПб ~380 км по трассе через Приозерск и Сортавалу до Питкяранты, далее через поселок Салми идет грунтовая дорога прямо на остров. Качество грунтовок - типичное для Карелии (грейдируются, окувечены, зимой чистятся силами местной администрации и турбаз). Въезд осуществляется частично через арендованный участок. Подъезд круглогодичный. * Разрабатывается проект пристани для корабельного соединения с Санкт-Петербургом - это увеличит туристический поток. Инженерные коммуникации: * Электричество: Участок полностью электрифицирован. На жилой дом заведено - 15 кВт (с возможностью увеличения). В непосредственной близости расположен новый трансформатор (2022 г. ), относящийся к сетям ПАО "Россети Карелия", что позволяет при необходимости существенно увеличить общую мощность. * Водоснабжение и канализация: Требуется монтаж колодца, септика, устройство инженерных сетей. * Дом: Каркасный, из сухой доски (200?50, 128 мм, 1,5 этажа), теплый. Внутри - обрезная доска, четыре комнаты. Готовая база для проживания или под гостевой дом. Инвестиционный потенциал: Участок можно использовать как готовую базу для запуска коммерческого проекта или быстрой монетизации через межевание. Вот два рабочих сценария: 1. Агротуризм и выращивание ягод (КФХ) Проект изначально планировался под получение государственного гранта как КФХ • При выращивании клубники в открытом грунте средняя урожайность составляет 3-5 тонн с гектара. При среднерыночной цене 500-700 руб./кг, валовая выручка с 1 га составит от 1,5 до 3,5 млн рублей. С учетом расширения угодий (в том числе на арендованных землях до 8 га) общий оборот может достигать 12-20 млн рублей. • Доп. направления: Контактный зоопарк, фермерские продукты, экскурсии - все это кратно увеличивает доходность агротуристического кластера. 2. Межевание и реализация (быстрые деньги) Самый быстрый путь к окупаемости - разделение массива на более мелкие лоты. Три участка первой линии у воды (15-20 соток) - по 1,5-2 млн руб. = 4,5-6 млн руб. • Оставшаяся территория: дорога и 20-24 участка по 10 соток - по 500-750 тыс. руб. = 10-18 млн руб. • Итого выручка: 19,5-24 млн рублей. • Бонус: Создание садового товарищества (СНТ/ДНП) обеспечит дополнительный постоянный доход с членских взносов. Хотите узнать больше и обсудить перспективы? Напишите или позвоните - расскажу все детали.