Продается участок, 198 сот.

Продам большой участок 1,98 га на острове Лункулансаари в Северном Приладожье. Сосновый лес, большая вода рядом, готовая инфраструктура у границ - и при этом уединение. Редкое предложение для своего дома, фермы или гостевого бизнеса на Ладоге. - Площадь: 19 800 кв. м (1,98 га) - Кадастровый номер: 10:10:0160213:158 - Категория: земли сельхозназначения, ВРИ - для ведения КФХ - Рельеф ровный, грунт плотный, участок укрыт лесом от ветров с озера Расположение - 600 м до Ладожского озера - 100 м до автодороги - 100 м до ЛЭП - 15 км до п. Салми (магазины, кафе, больница, администрация) - ~30 км до Валаама по воде - 380 км до Санкт-Петербурга, 250 км до Петрозаводска Как доехать: Из СПб - ~380 км по трассе А-121 Сортавала через Приозерск и Сортавалу до Питкяранты, далее на Салми и на остров. Из Петрозаводска - ~250 км. От Салми ещё ~15 км. Подъезд круглогодичный. На острове хорошая гравийная дорога, которая чистится и поддерживается в отличном состоянии Остров связан с материком новым, добротным мостом. Остров обжит - а участок между двумя его концами** На северной оконечности - деревня острова Лункулансаари на берегу Ладоги: жилые улицы, постоянные жители, гостевой дом Рыбачий Хутор. На южном конце, у самой переправы, - обжитой край Пелля: Маяк, Точка Немо, У Геннадия, Мантиансари. Участок расположен почти посередине: тишина и приватность, но с дорогой и инфраструктурой в доступе с обеих сторон. На острове круглый год живут и принимают гостей. Что можно построить: - Электричество рядом (ЛЭП 100 м) и круглогодичная дорога (100 м) - подключение и заезд реальны - Статус КФХ позволяет построить фермерский дом (до 3 этажей, до 500 кв. м) и хозпостройки - баню, гараж, теплицы. - Простор 1,98 га под ферму, сад, пасеку, питомник. - Сельский туризм: при действующем КФХ закон разрешает размещение туристов - основа под гостевой дом или глэмпинг. И спрос на острове уже подтверждён действующими базами отдыха