Продается 1-комн. квартира, 53,4 м²

ПРЯМОЙ ВИД НА МОСКВУ-РЕКУ И ВЫСОТКУ НА КОТЕЛЬНИЧЕСКОЙ. Все окна выходят на воду и Космодамианскую набережную. Угловое расположение и две ориентации, северо-восток и юго-восток, дают мягкий утренний свет и хорошее естественное освещение до середины дня. Из квартиры видны русло реки, движение речных судов, Большой Устьинский мост и одна из семи сталинских высоток. Видовая евродвушка без отделки в корпусе Река. Можно спроектировать кухню-гостиную, изолированную спальню, гардеробную, санузел и прихожую без затрат на демонтаж чужого ремонта. Проектная высота потолков 3,23 м. Арочные окна и глубокие оконные проёмы создают редкое для нового дома ощущение исторической архитектуры. Толщина наружной стены по фасаду около 80 см. Несущий каркас и межэтажные перекрытия новые, из монолитного железобетона. ДОМ. Космо 4/22 это клубный дом класса de luxe из двух 6-этажных корпусов Река и Сад, введённый в эксплуатацию в мае 2025 года. Всего 73 квартиры. Юридический статус жилой, это квартира, а не апартаменты. Архитектуру разработали британское бюро Dyer и российская команда MARKS GROUP. Парадный фасад корпуса Река воссоздаёт архитектуру доходного дома 1901 года работы Николая Благовещенского. До революции здесь находились жилые комнаты, трактир и магазины, позднее ведомственная гостиница Байкал. При редевелопменте историческую фасадную композицию включили в новый монолитный объём. Для резидентов работают консьерж-сервис, лаунж с камином и переговорная. Во внутреннем патио устроен закрытый тайный сквер с фонтаном, озеленением и мраморными львами Медичи. Есть двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Установлены системы умного дома, кондиционирования и многоуровневой очистки воды. Посылки от консьержа до квартиры могут доставлять сервисные роботы, они самостоятельно пользуются лифтами. ЛОКАЦИЯ. Первая линия Москвы-реки, остров Балчуг и историческое Замоскворечье. В соседнем здании работает Community с рестораном, баром, театром и музыкальной программой. Через Большой Устьинский мост находятся кинотеатр Иллюзион и Yauza Place с концертами, вечеринками и кинопоказами. Рядом Устьинский сквер, парк Зарядье, Кремль, Красная площадь и Третьяковская галерея. До ГЭС-2 несколько минут на автомобиле. СПОРТ. На той же набережной расположен Purovel Spa & Sport в Swissotel Красные Холмы с бассейном, гидромассажем, саунами и тренажёрным залом. Доступны разовые посещения и клубные абонементы. Также рядом по меркам центра World Class Житная с бассейном и многофункциональным спортивным залом. ТРАНСПОРТ. До метро Новокузнецкая около 10 минут пешком, до Третьяковской около 15 минут. До Кремля примерно 7 минут на автомобиле вне часа пик, удобный выезд на Садовое кольцо. Собственник один, обременений нет, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Звоните с 7.00 до 23.00, показы в любой день и время!