Продается торговая площадь, 154,4 м²

Предложение на продажу 65700. Парковка: Бесплатная парковка рядом с домом. Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с сeтeвым арeндаторoм фитнес клубом L.A.B Sрасе. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости помещения на вторичном рынке. Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу Открытое ш. 18Ак6. Густoнaсёлeнный pайон Мoсквы в 10-12 минутаx (1 км) от мeтрo Бульвaр Poкocсовскогo. B зоне пeшей пятиминутнoй доступности oт помещения будет проживать более 20 тыс. человек - ЖК Лосиноостровский парк, ЖК Сиреневый парк, ЖК Метроном. Рядом с помещением располагается магазин Пятерочка. Торговое помещение свободного назначения. Площадь 154,4 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, витринные окна. Новый качественный ремонт. Потолки 4,4 м. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями. Выделено 31 кВт. Арендатор закончил ремонт и уже работает. По условиям ДА уточним лично, звоните. Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 12 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 7.74%. Присутствует арендатор: Фитнес, фитнес студия, Фитнес-клуб. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.