Immobili commerciali in vendita - Тюмень

Масштаб для ваших амбиций: уникальное двухуровневое пространство по суперпредложению! Внимание! Снижение цены! Рынок дарит редкую возможность приобрести по-настоящему эксклюзивный объект - просторное коммерческое помещение, расположенное на двух уровнях в современном кирпичном доме. Это не просто квадратные метры, а готовая платформа для реализации самых смелых бизнес-идей. Ваш будущий центр притяжения: - Впечатляющая площадь: вы становитесь владельцем всего пространства целиком, что даёт абсолютную свободу действий. - 1-й этаж: 142,3 кв. м - представительный уровень для клиентской зоны, ресепшена или торгового зала. - Цокольный этаж: 186,1 кв. м - полноценное пространство с высокими потолками и окнами по всему периметру, наполненное светом и воздухом. Идеально для бэк-офиса, склада, учебных классов или дополнительной зоны. - Итого: 328,4 кв. м единого, гибкого пространства. Архитектура и комфорт: - Свет и воздух: высокие потолки и масштабные витражные окна на обоих уровнях создают ощущение простора, статусности и обеспечивают отличное естественное освещение. - Готовность "под ключ": выполнен качественный ремонт. Никаких дополнительных вложений, строительной пыли и потери времени. Заезжайте и начинайте работать с первого дня. - Свободная планировка: ненесущие перегородки позволяют легко и без согласований перекроить пространство под ваши уникальные задачи, будь то открытая планировка open-space или кабинетно-коридорная система. - Удобство и доступность: отдельные входные группы с улицы, масса парковочных мест во дворе и отличная транспортная развязка гарантируют комфорт для ваших клиентов, сотрудников и партнёров. Идеально для: - Медицинского центра или клиники: зонирование на регистратуру, кабинеты врачей и процедурные. - Учебного центра или частной школы: просторные светлые аудитории, зона отдыха. - Представительства крупной компании или офиса: статусный первый этаж для гостей и функциональный цоколь для сотрудников. - Фитнес-студии, салона красоты, шоу-рума - любого бизнеса, которому важен масштаб и свет. Ваша выгода: Это двойная инвестиция. Вы можете развивать здесь собственный масштабный проект или, благодаря удачной локации в густонаселённом районе, сдать помещение в аренду и получать стабильный, высокий пассивный доход. Без комиссии! Цена снижена, чтобы вы могли сделать решительный шаг к успеху. Такие объёмы, качество и потенциал в одной сделке - большая редкость. Не откладывайте будущее! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре. Ваш успех начинается здесь! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Банк, Гостиница, Частный детский сад, Кофейня, Кальян / Паровые / Лаунж, Косметология / Инъекции / Бьюти, Магазин непродовольственный, Медцентр биг / Клиника, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / тренажеры, Хостел, Частная школа, Юридич. ли

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Надёжная инвестиция в будущее: готовый бизнес с арендатором Ozon! В эпоху, когда онлайн-торговля определяет потребительские привычки, предложение купить помещение с якорным арендатором Ozon - это не просто сделка, а приобретение билета в зону финансовой стабильности. Это редкая возможность стать владельцем актива, который уже работает и приносит прогнозируемый доход. О вашем будущем активе: - Статусный арендатор: федеральная сеть Ozon - гарантия долгосрочных отношений, своевременных платежей и отсутствия простоев. Ваш доход защищён репутацией одного из лидеров рынка. - Финансовая прозрачность: договор аренды включает ежегодную индексацию, которая защищает вашу прибыль от инфляции и обеспечивает стабильный рост доходности год за годом. - Мощный синергетический эффект: помещение находится в точке притяжения. Соседство с такими гигантами, как "Пятёрочка" и "Бристоль", создаёт непрерывный, плотный поток покупателей, который автоматически работает и на ваш объект. - Видимость и доступность: первая линия домов с активным пешеходным и автомобильным трафиком - идеальное расположение для пункта выдачи. Ваш объект не нужно искать, он сам бросается в глаза. Характеристики помещения: - Расположение: цокольный этаж. - Площадь и потенциал: (уточните площадь для полноты картины). - Высота потолков: 2,7 м - комфортная высота для эффективной организации пространства. - Вход: общий вход с торговой галереей, что является частью единого трафика ТЦ или жилого дома. Это больше, чем просто недвижимость. Это - ваш личный источник пассивного дохода и уверенность в завтрашнем дне. В то время как фондовые рынки лихорадит, а банковские вклады едва покрывают инфляцию, вы инвестируете в реальный, осязаемый актив с понятной экономикой. Ваше ключевое преимущество: БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Вы совершаете прямую, максимально выгодную сделку с собственником, не переплачивая посредникам. Не упускайте момент. Такие объекты с федеральными арендаторами в локациях с высоким трафиком - на вес золота и редко появляются в открытой продаже. Звоните прямо сейчас, чтобы получить все детали и сделать шаг к финансовой независимости! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Кальян / Паровые / Лаунж, Косметология / Инъекции / Бьюти, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / тренажеры, Частная школа, ПВЗ (Ozon / CDEK / WB / Я. Маркет) Код пользователя: 217419 Номер в базе: 3793110

Продается помещение свободного назначения 43м2 Продается с АРЕНДАТОРОМ! Помещение находится, в самом популярном и проходимом месте г. Тюмень - Пешеходная улица Дзержинского. Отдельная входная группа. Помещение состоит из холла, зала, санузла и подсобного помещения. Вытяжки для общепита нет. Помещение подойдет под магазин, офис, кофейню. Ждём вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3883518

Данные получены с сайта ГИС Торги. Должник: Юхнова Е. Ю., собственник: Юхнова Е. Ю. Лот: Нежилое помещение, площадь 14,3 кв. м., кадастровый номер: 72:23:0428002:14656, г. Тюмень, ул. Московский тракт, д. 87 стр. 2, пом. 9, н/ц: 532270 р., з-к: 79841 р., код: 0001, рег. 72-012136

Данные получены с сайта ГИС Торги. Должник: Виссарионова Н. С., собственник: Виссарионова Н. С. Лот: Нежилое помещение, площадь 2,6 кв. м., кадастровый номер: 72:17:1316002:8983, г. Тюмень, ул. Широтная, 168, корпус 3, помещение 13, н/ц: 291100 р., з-к: 43665 р., код: 0001, рег. 72-013109

Пpoдаётся автосервис, отличное местоположение, К помещению удобный подъезд. Оформлено в собственность. Автосервис расположен на 1-й линии оживленной объездной дороги. Огромный ежедневный автомобильный трафик, отличная видимость с дороги, удобный заезд и парковка. - Основание железобетонная плита в 0.4 м. бетон марки М-350; - Топинговый прочный пол-0.1м Марка Б-800. - Стены шлакоблок. (с небольшим утеплением к верху) - Крыша - перекрытия плиты+металл; - Окна пластиковые, двухкамерные; Продается с оборудованием полностью 100кв -малярный цех, 235кв слеср. цех, Газов. Котёл, - Ворота электрические - Вода собственная скважина, септик, Проводка новая медная; - По электричеству -380V, выделенная мощность -30кВт; Общий зал. (рабочий зал) Подъемники на 4 тонны, рабочие столы. Вложений не требует, можно заезжать и работать под широкий вид деятельности. После нового ремонта. Срок окупаемости при сдачи в аренду 6 лет. Много места для рекламы которую видно с дороги По всем вопросам можете обращаться, расскажу подробнее. Съездим посмотрим помещение при согласовании по времени. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: СТО / Автосервис легковой Код пользователя: 185783 Номер в базе: 14636262

Здание свободного назначения. Отдельно стоящее. Выгодное инвестиционное решение для коммерческого использования. Общая площадь объекта составляет 883 м², включая подвал и третий этаж, что позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-нужды. Первый этаж площадью 396,4 м² уже оборудован под розничную торговлю - здесь размещается сетевой магазин, что подтверждает востребованность локации. Высота потолков 4 метра создает просторную атмосферу, а наличие двух входных групп обеспечивает удобство для посетителей. Второй этаж (243,3 м²) с потолками 3,1 метра сдается под офисы, демонстрируя стабильный арендный доход. Третий этаж аналогичной площади с потолками 3 метра требует отделки, что открывает возможности для индивидуального планирования под кабинеты, коворкинг или учебные классы. Подвал площадью 243,3 м² используется как складское помещение, дополняя функциональность объекта. Здание расположено на первой линии с выходом на оживленную дорогу, обеспечивая высокую проходимость и видимость для торговых и сервисных предприятий. Электрическая мощность 65 кВт позволяет размещать оборудование, включая системы вентиляции, холодильные установки или IT-инфраструктуру. Микрорайон Югра отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые комплексы, кафе и банки, что повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Объект подходит для расширения существующего бизнеса, открытия филиала или диверсификации инвестиционного портфеля за счет готовых арендных потоков. Техническое состояние здания позволяет минимизировать вложения при адаптации под новые форматы - от медицинского центра до showroom. Ключевые преимущества: удачное расположение, раздельные входы для разных форматов бизнеса, возможность увеличения арендного дохода за счет доработки третьего этажа. Для уточнения деталей по коммуникациям, правовому статусу и условиям сделки доступна дополнительная информация. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Медцентр биг / Клиника, Офис Код пользователя: 120524 Номер в базе: 3794815

Собственник Офисное помещение 150,5 м2, с отдельным входом со стороны выставочного зала Электрическая мощность: 25 кВт Отдельный санузел Выполнен качественный ремонт: - Качественная разводка электрики; - Сетевые кабеля к рабочим местам, - Видеодомофон, - Видеонаблюдение, - Кондиционеры Дайкин в каждом кабинете, - Элитная сантехника, - Отдельная Серверная, - Гардероб, - Встроенная мебель Все работает, помещение в идеальном состоянии. Готово к продаже. В собственности у юр. лица на ОСНО, цена с НДС 22%, за наличный расчет скидка.

продам гараж, есть свет, охрана

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение (кладовая), площадь 3,1 кв. м., кадастровый номер: 72:23:0219002:7596, г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 42б, кладовая 96, рег. 72-012655-ГМУ-3;, Дата и время начала приема заявок 2026-11-12 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-12-14 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-12-16 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-12-17 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Уважаемые покупатели, на продаже нежилое помещение в историческом центре города. Площадь 319 кв. м., расположено на четвертом этаже кирпичного дома, на пересечении улиц Урицкого-Челюскинцев. ВОЗМОЖНО приобретение с арендатором ! Отличное помещение свободного назначения, выполнен косметический ремонт, высота потолков 2,85м. с/у, отведенная мощность 15 кВт., на полу кварцвиниловое покрытие, система вентиляции, кондиционеры, видеонаблюдение. Отдельная входная группа возле парковки. Кабинетная планировка, установлены трансфомируемые перегородки со звукоизоляцией, в рабочих зонах установлены скрытые розетки в полах. В помещении четыре балкона, где можно организовать комнаты отдыха и системы хранения. При продаже остается новая мебель и перегородки. Выгодное расположение, рядом банки, торговые и деловые центры, Администрация города, прекрасная транспортная развязка. Звоните, договоримся о просмотре. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 60437 Номер в базе: 5844293

Продается полностью оборудованный автосервис с мотоцехом! Ищете готовый бизнес в сфере автосервиса? У нас есть идеальное предложение для вас! Что мы предлагаем: • Полностью укомплектованный мотоцех • Современные станки: расточный, хонинговальный, токарный и опресовочный стенд • Станок для ремонта головок блока цилиндров (ГБЦ) • Два подъемника для удобного обслуживания автомобилей • Полное оборудование для ремонта моторов • Винтовой и поршневой компрессоры • Мойка Керхер и мойка деталей автомобиля • Аргоновая сварка и дуговая сварка Преимущества: • Наработанная база клиентов • Отличная репутация на рынке • Возможность расширения услуг и увеличения прибыли Не упустите шанс стать владельцем успешного автосервиса! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Номер предложения: 65182.

AVENЮ - готовый ресторанно-развлекательный бизнес с узнаваемым брендом в центре Тюмени Продается один из самых известных караоке-проектов Тюмени - AVENЮ, бренд с 18-летней историей, сформированной репутацией и высокой узнаваемостью среди жителей города. За годы работы проект стал знаковым местом для проведения вечеров, корпоративных мероприятий, праздников и встреч. Сегодня это возможность приобрести готовый бизнес с сильным именем и вывести его на новый уровень развития. Локация: Клуб расположен в бизнес-центре "Панорама" по адресу: ул. Ленина, 2А - в самом центре города, с удобной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. В состав объекта входят два зала: - основной зал AVENЮ вместимостью до 60 гостей; - VIP-зал для камерных мероприятий до 15 гостей. - Общая вместимость площадки - до 75 гостей одновременно. Что получает покупатель? На объекте уже выполнены основные капитальные работы: качественный ремонт помещений; действующие системы вентиляции и кондиционирования; встроенные холодильные камеры; оборудованный гардероб; исправные инженерные сети и сантехника. Планировка позволяет при необходимости организовать дополнительный закрытый зал для VIP-гостей, расширив коммерческий потенциал объекта. Варианты входа в сделку Проект продается в трех форматах - в зависимости от бюджета и степени готовности покупателя самостоятельно заниматься запуском. Пакет I Бренд - 3 000 000 ₽ В стоимость входят: бренд AVENЮ; сайт и социальные сети; помещение с готовым ремонтом и инженерными коммуникациями. Преимущества: минимальный порог входа; полная свобода в выборе оборудования и оформления; возможность сразу работать под узнаваемым брендом. Особенности: потребуется приобрести оборудование; срок подготовки к открытию будет больше. Пакет II С оборудованием - 4 500 000 ₽ (рекомендуемый вариант) Включает всё из Пакета I, а также: кухонное оборудование; музыкальное оборудование; часть мебели. Преимущества: оптимальное соотношение стоимости и готовности бизнеса; не требуется закупать основную технику; быстрый выход на открытие. Особенности: часть мебели рекомендуется обновить. Пакет III Под ключ - 7 500 000 ₽ Максимально готовый вариант, включающий: полную комплектацию мебелью; посуду; технологические карты и меню; частичный возврат команды; сопровождение запуска в течение 3 месяцев. Преимущества: практически готовый бизнес; поддержка при запуске; минимум организационных вопросов для нового собственника. Особенности: самый высокий объем инвестиций; часть мебели при желании можно обновить. Почему этот проект интересен инвестору? Главная ценность AVENЮ - не только помещение, а сформированный бренд, который хорошо известен рынку. После временной остановки работы новый собственник получает возможность вывести проект на рынок не через обычное открытие, а через полноценный перезапуск, используя накопленную узнаваемость бренда и лояльность постоянной аудитории. Это позволяет существенно сократить время выхода на рынок по сравнению с запус ОБ

Продается уникальное Кладовое помещение- полноценный склад, мастерская- 46 квадратных метров. Полностью блокированное помещение, с естественным освещением (окно). Противопожарная дверь, вентиляция, свет. Зенитное окно. Расположено на -1 этаже, там же где паркинге в ЖК Видный. Таких предложений на рынке нет. Открыты к диалогу-согласуем разумный торг! Звоните, записывайтесь на просмотр. Номер предложения: 64165.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение, площадь 2,6 кв. м., кадастровый номер: 72:17:1316002:8983, г. Тюмень, ул. Широтная, 168, корпус 3, помещение 13, рег. 72-013109, Дата и время начала приема заявок 2026-11-12 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-12-14 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-12-16 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-12-17 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение, площадь 14,3 кв. м., кадастровый номер: 72:23:0428002:14656, г. Тюмень, ул. Московский тракт, д. 87 стр. 2, пом. 9, рег. 72-012136;, Дата и время начала приема заявок 2026-11-12 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-12-14 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-12-16 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-12-17 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Прекрасное офисное помещение свободного назначения под любой вид деятельности и бизнеса в популярном Бизнес-центре "Пальмира". Первая линия. Готовы рассмотреть предложения по продаже с рассрочкой платежей и предложения по обмену на объекты недвижимости в Москве, в Санкт-Петербурге или в Тюмени. Большие просторные помещения, можно легкими перегородками спланировать любые отсеки и кабинеты по необходимости назначения офиса. Качественная отделка. Стены прошпатлёваны и отшлифованы по оштукатуренным по маякам поверхностям, окрашены с светлые тона. На полу уложена плитка. На потолке выполнена подвесная система типа "Армстронг". Окна пластиковые, из которых открывается панорамный вид окрестностей. В офисе качественно, в кафеле, обустроен свой санузел с душевой, имеется и общий. Два лифта -грузовой и пассажирский. Хорошая транспортная доступность. #ликвС ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 334 Номер в базе: 1177485

Помещение свободного назначения на ул. Восстания, 26 - универсальный вариант для бизнеса или проживания! Продаётся нежилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. Восстания, д. 26. Объект расположен в хорошо развитом, обжитом районе и при этом может использоваться не только под коммерцию, но и для проживания - отличная гибкость для инвестора или собственника. Преимущества: Универсальное назначение: подходит под офис, салон, магазин, мастерскую или под проживание. Район с устоявшимся трафиком и живой коммерческой средой - помещение легко "раскрутить" под любой формат. Гибридная функция "бизнес + жильё" встречается редко и расширяет варианты использования. Состояние помещения: Объект готов к использованию под ваши задачи: планировку и оформление можно адаптировать под конкретный формат бизнеса или под жилое пространство. Это возможность оборудовать всё "под себя", не переплачивая за чужой ремонт. Вид из окон: Окна выходят на улицу Восстания - живую городскую территорию с магазинной застройкой и пешеходной активностью. Для коммерческого объекта это означает естественную видимость вывески и рекламных баннеров, а для проживания - светлые помещения. Локация и инфраструктура: Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности сетевые магазины и салоны бытового назначения. Транспортная инфраструктура хорошо развита - на общественном транспорте можно легко добраться в любую часть города, что удобно и для клиентов, и для жильцов. Заинтересовал объект? Звоните - с удовольствием ответим на вопросы и организуем показ в удобное время! Номер предложения: 58018.

Продаётся кладовая площадью 3,5 кв. м в ЖК "ДОК", на цокольном этаже жилого дома по адресу: ул. Краснооктябрьская, д. 12. Помещение расположено в первом крыле, недалеко от выхода на улицу. Здесь удобно хранить сезонные вещи, не занимая пространство в квартире. В кладовой наливной бетонный пол, хорошо работает вентиляция: сухо, нет сырости и посторонних запахов. Дом тёплый, проведено электричество, есть освещение. Доступ посторонних в помещение закрыт. Для безопасности во дворе и у входа на цокольный этаж установлены камеры видеонаблюдения. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 182548 Номер в базе: 14691290

Продается нежилое помещение под магазин или офис. Находится на второй линии в жилом доме и имеет отдельное крыльцо (вход). Сделан хороший ремонт: на полу керамическая плитка, потолки натяжные с светодиодными светильниками, на стены наклеены обои и обшиты пластиковыми панелями. На окнах установлены роль-ставни и решетка. В помещении оборудован санузел с ванной, есть отдельная комната с окном. Помещение оборудовано сигнализацией, установлено наружное и внутреннее видеонаблюдение. Локация: Тюмень, 1 микрорайон