Сдается склад (А)

Арт. 96738362. Аренда склада "Класса А" площадью 5 040 кв. м. в г. Обь на 1 линии ул. Омский тракт. Месторасположение: - Объект расположен в черте города Новосибирска, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали - Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд бесплатный, покрытие грунтовое - Парковка для грузового транспорта, на территории, открытого типа - Удобный въезд и выезд на территорию для большегрузных и легковых автомобилей (через светофор) Характеристики: - Класс А, общая площадь 5 040 кв. м. - Склад 4 752 кв. м. - Офисы 288 кв. м. - Статус строящийся, стройготовность - октябрь 2026 г. - Состояние типовой ремонт, планировка смешанная - Рабочая высота 12 м., шаг колонн 24х12 - Тип пола наливной, отметка пола 1,2 метра - Количество ворот 5, доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер, автопандус (опционально) - Освещение диодное - Система пожаротушения спринклерная - Вентиляция - Отопление - Зарядная комната - Подъемные механизмы отсутствуют - Дополнительное оборудование отсутствует Технические условия: - Электроснабжение - 300 кВт - Теплоснабжение - котельная - Водоснабжение - скважина - Водоотведение - септик Коммерческие условия: - Схема сделки прямая аренда - Собственник физическое лицо (ИП), Упрощенная система налогооблажения (НДС 5%) - Ставка аренды (склад) 900 руб. кв. м. УСН. - OPEX 150 р/кв. м. УСН. - Ставка аренды (офисы) 1 300 руб. кв. м. УСН - Коммунальные платежи оплачиваются отдельно - Индексация предмет переговоров - Депозит 2 месяца Уточняйте дополнительную информацию у специалиста!