Продается торговая площадь, 306 м²

Готовый арендный бизнес: сетевая аптека Столички и интернет-магазин Готовый арендный поток формируют два действующих арендатора: сетевая аптека Столички и интернет-магазин. Стабильный денежный поток и понятная финансовая модель - доход сразу после сделки. Ключевые показатели • Объект: коммерческое помещение с двумя действующими арендаторами • Площадь: 306 м² • Адрес: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 37А • Стоимость: 80 000 000 ₽ • Арендный доход: 637 000 ₽ в месяц Действующие арендаторы • Сетевая аптека Столички: известный аптечный бренд с востребованным форматом бизнеса, постоянным клиентским потоком и стабильным спросом на товары для здоровья. общая площадь 167 кв. м Месячный арендный поток 551 270 руб. Индексация 7% в год. • Интернет-магазин: действующий арендатор, стабильный магазин, открыт по этому адресу с 2024 года и обеспечивает дополнительный арендный поток и эффективное использование площади объекта. Общая площадь 139 кв. м Месячный арендный поток 122 000 руб. Индексация 7% в год. Преимущества • два действующих арендатора; • диверсифицированный арендный поток; • надёжный сетевой арендатор; • действующие договоры аренды; • доход с первого дня после покупки; • не требуется искать арендаторов, делать ремонт или запускать бизнес; • эффективное использование всей площади объекта; • востребованная локация; • прозрачные финансовые показатели и документы для проверки; • возможность получать стабильный пассивный доход без ежедневного операционного участия. •низкие эксплуатационное расходы Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода, двумя действующими арендаторами и минимальными рисками запуска.