Продается 3-комн. квартира, 67 м²

Дом, с высотой потолков 3 метра, который помнит историю города, но при этом уверенно отвечает требованиям современной жизни. Именно такая история у этой трёхкомнатной квартиры на улице Чаадаева, 11 в Московском районе Калининграда. Кирпичный дом военной постройки - это не просто "старый фонд", а настоящая крепость: толстые стены и железобетонные перекрытия делают его образцом надёжности и долговечности. Такие здания возводились с запасом прочности, который служит десятилетиями - и эта квартира как раз из тех вариантов, где прошлое работает на ваше комфортное будущее. При площади 67 м² она предлагает не просто квадратные метры, а жильё с характером и крепким "скелетом", на базе которого можно выстроить свой уютный быт. ПреимуществаЖелезобетонные перекрытия. В отличие от типичных для довоенных домов деревянных перекрытий, здесь - ж/б: это даёт лучшую шумо- и теплоизоляцию, позволяет делать более тяжёлые конструкции (стяжки, массивные перегородки), а также повышает шансы на одобрение ипотеки. Изолированные комнаты. Три отдельные комнаты удобны для семьи: можно выделить спальню, детскую и гостиную без потери приватности. Высокие потолки - 3 метра. Такое решение визуально увеличивает пространство и даёт больше вариантов для дизайна. Автономное газовое отопление. Можно самостоятельно регулировать температуру и не зависеть от графика подачи тепла, а в ряде случаев - снизить расходы на отопление. Удачная ориентация окон. Окна выходят на солнечную сторону - в комнатах будет светло большую часть дня. Готовая бытовая техника. В квартире уже есть холодильник, стиральная машина и водонагреватель - можно заезжать и жить без срочных покупок. Благоустроенный двор. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки - удобно для семей с детьми и любителей активного отдыха. ХарактеристикиОбщая площадь: 67 м². Площадь кухни: 14 м²комната 13 м²комната 16 м²комната 12 м²Высота потолков: 3 м. Санузел: совмещённый. Ремонт: косметический - состояние "заезжай и живи", но при желании можно обновить отделку под себя. Инфраструктура Район вокруг квартиры на ул. Чаадаева, 11 отличается развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Для семей с детьми поблизости есть Лицей 23, Гимназия 22, школа 12 (в двух корпусах) и школа 28, а также детские сады 46, 19, РЖД детский сад 3, детский сад 104 и дошкольное отделение школы 28. В шаговой доступности - аптеки "Будь Здоров!", "Социальная" и "Планета здоровья", а также медцентр "Хорошая поликлиника" и государственные поликлиники при больницах 3 и 4. Среди магазинов - "Городок", супермаркеты Spar и "Виктория", а также магазин замороженных продуктов "Ледяное сердце". Рядом расположены удобные остановки общественного транспорта. Любителям прогулок понравятся Парк скульптуры, Ландшафтный парк, Королевский парк, Южный парк и парк Домфридхоф - всё это в пешей доступности от дома. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE" на рынке недвижимости Калининграда с 1997 года. Компания с многолетним опытом в сочетании с сов