Продается торговая площадь, 247,1 м²

1271004 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 247,1 кв. м с действующим арендатором в ЖК комфорт-плюс "Город на реке Тушино-2018" по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д. 71, корп. 2. Объект расположен на 1 этаже жилого комплекса, имеет отдельный вход с улицы, качественный ремонт и полностью готов к эксплуатации. Сейчас помещение занимает действующий арендатор - "Полимед", что позволяет приобрести объект с уже сформированным коммерческим использованием. Основные характеристики: площадь - 247,1 кв. м; этаж - 1; отдельный вход с улицы; состояние - качественный ремонт; электрическая мощность - 35,5 кВт; прямой договор с Мосэнерго; независимость от управляющей компании по электроснабжению; парковка на прилегающей территории. Объект расположен в ЖК "Город на реке Тушино-2018" - современном жилом квартале с развитой инфраструктурой и высокой плотностью аудитории. Локация обеспечивает стабильный поток жителей, сотрудников ближайших бизнес-центров и посетителей района: станция метро "Спартак" - 381 м; пассажиропоток метро - около 16 944 человек в сутки; около 20 000 жителей в радиусе 10 минут пешком; более 3 300 домохозяйств в радиусе 300 метров. Дополнительный поток формирует расположенный напротив БЦ "Ростех-Сити" с аудиторией около 2 669 сотрудников. В окружении объекта работают многочисленные коммерческие операторы: 33 пункта выдачи заказов; объекты бытовых услуг; кафе и предприятия общественного питания; магазины и сервисные компании. Помещение подходит для различных направлений бизнеса: медицинского центра, офиса, клиентского пространства, сервисного оператора, образовательного проекта, магазина или другого формата. За счёт действующего арендатора, площади 247,1 кв. м, первой линии, отдельного входа, готового ремонта и сильной локации рядом с метро "Спартак" объект представляет собой готовый коммерческий актив в одном из современных жилых районов Москвы.