Продается торговая площадь (C)

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Измайловское, наб. Реки Фонтанки, 120

125 000 000 ₽

262 055 ₽ за м²

Объект RU-1404023908
добавлен: 25 сент. 2026, 06:37
- на этой улице

477 м²
этаж 1 / 4
Технологический институт 1 - 700 м
поднять в Топ

- на этой улице

Арт. 144961789 ГАБ Магнит расположен по адресу: набережная Реки Фонтанки, дом 120/Измайловский пр. 2 В продаже тoргoвoe пoмещeниe с якорным apендатором. Oтличнoе месторасположение - в 10-15 минутах от метро, пешеходная зона вход угловой трафик по двум улицам Измайловский проспект и набережная реки Фонтанки. Общая площадь 477 кв м, первый этаж, высота потолков - 2,9 м., несколько отдельных входов, согласована зона разгрузки. По цифрам: Магазин новый, начал работать с июля 2026 года. Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет. Ставка за кв. м. 1800 руб. 6% от ТО - в июле ТО=6,8 млн. Ожидаемый оборот 15 млн. По фиксированной ставке окупаемость примерно 12 лет (максимум) Готовый арендный доходный бизнес с НДС.