Продается здание (B)

Продаётся коммерческое помещение площадью 273,4 м²на первой линии в историческом центре Москвы, Старопименовский переулок, 11, строение 1. Объект расположен в реконструированном особняке 1885 г. постройки общей площадью 1500 кв. м. в престижном деловом окружении рядом с Тверской улицей в двух шагах от Садового кольца. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Транспортная доступность: м. Тверская Пушкинская Чеховская - 5-7 минут пешком До Тверской улицы - 3 минуты Удобный выезд на Садовое кольцо, Малую Дмитровку, Страстной бульвар О здании и локации: Реконструированный особняк, фасад в историческом стиле Класс здания: B+A (в зависимости от этапа реконструкции) Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа Наземная парковка в переулке (ограниченное количество мест), рядом городские парковки Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, магазины в шаговой доступности О помещении: Общая площадь: 273,4 м² Расположение: 1-й и 2-й этажи 2-этажного административного здания Распределение площадей: 117,3 м² (1 этаж) + 134,0 м² (2 этаж) + 14,3 м² (лестничная клетка) Высота потолков: 3,55 м (1 и 2 этаж), чердак -1,95 м. Планировка: кабинетная Деревянные перекрытия Выделенная электрическая мощность: 50 кВт Все городские коммуникации подключены Входы: Общий вход с улицы (правое крыло здания) Отдельный вход со двора Статус ОКН: Здание имеет статус объекта культурного наследия, однако внутри помещения нет объектов охраны, требующих дополнительных согласований. Возможен ремонт, перенос и возведение перегородок без специальных разрешений. Назначение земли: 4.6 - общественное питание 4.7 - гостиничное обслуживание