Продается здание, 963,1 м²

019700 Инвестиционное предложение: Продажа особняка в ЦАО. Продажа 100% долей в ООО, владеющем представительским зданием. Расположение: Престижный Басманный район (ЦАО). Всего 900 метров до станций метро "Бауманская" и "Электрозаводская", быстрый выезд на Третье Транспортное Кольцо (ТТК). Юридический статус: Здание не является памятником архитектуры (что упрощает любые работы и реконструкцию). Площадь: 964 кв. м по документам (+106 кв. м по факту "за итогом"). Архитектура: 3 этажа, высокие потолки (более 4 метров). Доступность: 5 входов с двух сторон здания (включая 2 отдельных входа прямо на улицу Бакунинская). Все сети центральные (отопление, водоснабжение, канализация), выделенная электрическая мощность - 150 кВт. 1-й этаж (323 кв. м) : Готовая зона под общепит/сервис - холл, гардероб, бар, два зала, кухня, санузлы. Отделка: стильный "лофт-кирпич". 2-й этаж (337 кв. м) : Просторный банкетный зал, фуршетная зона, санузлы и подсобные помещения. Отделка: "лофт-кирпич". 3-й этаж (304 кв. м) : Автономная гостиничная зона - 13 комнат, коридор, ресепшен и отдельная лестница со двора. В настоящее время там успешно функционирует мини-отель/хостел. Арендные платежи составляют 64 млн рублей в год (до налогов). На данный момент арендатором занят только 3-й этаж. Потенциал использования после редевелопмента: Представительство или VIP-резиденция, штаб-квартира крупной компании, ресторанный комплекс с банкетными залами, центральный офис банка с розничным отделением на 1-м этаже, гостиница (мини-отель) со стрит-ритейлом. Сотрудничаем с агентами. Участник ассоциации AREA