Продается здание, 2 900,9 м²

050411 Инвестиционный комплекс 4 000 м² с потенциалом застройки (МЦД Гражданская) Продается готовый арендный бизнес с высоким градостроительным потенциалом. Имущественный комплекс расположен на собственной закрытой территории 0,56 Га в престижном районе с отличной транспортной доступностью. Ключевые преимущества: Состав объекта: 3-этажный бизнес-центр класса B (3009 м²) + отапливаемый складской ангар (1000 м²). Развитие: Получен ГПЗУ на строительство 7 000 м² офисных площадей. Локация: 3 минуты пешком до МЦД "Гражданская". Удобные выезды на ТТК, Ленинградский проспект и Дмитровское шоссе. Состояние: Здание после капитального ремонта. Современный фасад, качественная отделка, смешанная планировка (идеально под офис или медцентр). Высота потолков до 5 метров. Технические характеристики: Земля: Участок 5649 м² в аренде до 2060 года. Широкий перечень ВРИ (административное, офисное, амбулаторное обслуживание и др. ). Инженерия: Центральные коммуникации, выделенная мощность 350 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы. Безопасность: Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и контроль доступа. Паркинг: Собственная наземная парковка на 53 м/м. Коммерческие условия: Статус: Прямая продажа по ДКП (с НДС). Заполнение: Краткосрочные договоры аренды обеспечивают гибкость для нового собственника или возможность быстрой реализации девелоперского проекта. Хотите согласовать время для просмотра объекта или получить копию ГПЗУ? Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA