Сдается склад (А)

213544 Предлагается отдельно стоящий склад класса "А" общей площадью 103 740 м² в с. Софьино, г. Раменское. Возможное назначение: - пищевое производство; - легкая промышленность; - логистика; - склад. Преимущества: - первая линия Новорязанского шоссе, 31 км до МКАД, 20 км до ЦКАД; - сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами; - наружные стены из 120 мм сэндвич-панелей, утеплитель минвата, кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана, пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием, колонны железобетонные, цоколь сборный, железобетонный утепленный; - доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот, 3 технологических въезда с пандусом; - административно-бытовые помещения 3-х этажные, встроенно-пристроенные, без отделки; - cклад +1,20 м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны; - отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу, водоснабжение; холодное, горячее, хозбытовая канализация, ливневая канализация внутренняя, вакуумная; - вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная естественная, система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота; - пожарная безопасность АУПТ спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления; - централизованная котельная; - общежития, столовая на территории, доставка горячего питания; - заправка при выезде; - 2 асфальтированные парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками; - огороженная, охраняемая, территория, пропускная система, 4 круглосуточных КПП. Технические характеристики: - общая площадь: 103 740 м²; - высота потолков: 12,2 м; - нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/м², ровность - FM-2 Special; - нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/м²; - выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт; - подъемно-секционные ворота 2,6 х 2,8м - 20 шт. на отметке чистого пола; - сетка колонн: 12 х 24 м; - 2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 м; - освещение на уровне +1,5 м от пола: в складской зоне между стеллажами - 150 Лк, в зоне погрузки-разгрузки - 200 Лк. Стоимость аренды склада указана с учетом арендной ставки, OPEX и НДС 22%. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ориентировочный.