Сдается торговая площадь, 170 м²

Арт. 145704461 Коммерческое помещение у метро Бутырская - 170 м² на первой линии, 400 000 руб./мес. Предлагается в аренду на длительный срок нежилое помещение площадью 170 м² на 1-м этаже жилого дома по проезду Огородный, г. Москва. Объект оснащён отдельным входом с улицы, и вход со двора, выполнен косметический ремонт, высота потолков 3 м, электрическая мощность 30 кВт. Подходит под торговую экспозицию, уже оборудовано под магазин. Помещение спроектировано и подготовлено для торговой деятельности: открытая планировка 170 м² позволяет организовать торговый зал, зону складирования и служебные помещения. Отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ посетителей и разгрузку товаров, наземная парковка облегчает прием клиентов и работу персонала. Косметический ремонт даёт возможность оперативного запуска бизнеса с минимальными дополнительными вложениями. Электроснабжение 30 кВт покрывает потребности современного магазина с холодильным и осветительным оборудованием. Оплата коммунальных услуг - по счетчикам. Объект расположен в пешей доступности от двух станций метро: метро Бутырская - 2 минуты пешком, метро Фонвизинская - 5 минут пешком. Местоположение обеспечивает интенсивные пешеходные и автомобильные потоки: оживлённые подходы к метро, близость городских трасс и основной городской транспортной сети гарантируют постоянный приток потенциальных клиентов. Вокруг расположены густонаселённые жилые районы с высоким спросом на торговые и повседневные услуги, что повышает коммерческую привлекательность инвестиций и обеспечивает устойчивую проходимость в течение дня. Ключевые преимущества для арендатора и инвестора: хороший пешеходный трафик рядом с метро, отдельный вход и парковка, готовность под торговлю, мощность электросети 30 кВт, небольшие вложения в доработку за счёт косметического ремонта. Формат и расположение особенно выгодны для розничных операций: супермаркет у дома, магазин товаров повседневного спроса, салон бытовых услуг, фирменный магазин сети. Долгосрочная аренда обеспечивает стабильность бизнеса и возможность планирования окупаемости. Условия сделки прозрачны и выгодны: арендная плата 400 000 руб./мес., обеспечительный платёж 350 000 руб. Сдаётся на длительный срок. Коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам. Аренда предоставляется без комиссии. Для просмотра и согласования условий аренды и заключения договора обращайтесь по телефону или через форму на сайте - оперативно организуем показ и подготовим пакет документов для долгосрочной аренды. Возможна оперативная передача помещения под ваш проект.