Продается торговая площадь, 173,6 м²

Арт. 145652465 Торговое помещение в Жк Вавилов дом с арендатором! г. Москва, ул. Вавилова, д. 27 (ЮЗАО, р-он Академический). Торговое помещение в новом жилом комплексе бизнес класса общей площадью 173,6 кв. м. Помещение двухуровневое: первый этаж 124,5 кв. м, антресоль 49,1 кв. м. Витринное остекление. Отдельный вход. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Выполнена дизайнерская отделка. Помещение сдано в аренду. Арендатор Сетевой киберспортивный клуб "COLIZEUM". Подписан долгосрочный договор аренды сроком до 11.03.2030г., Арендная ставка в месяц 430 000 рублей (+ НДС 22%). Арендная ставка в год 5 160 000 рублей (+ 22% НДС) Предусмотрена индексация 7%. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются Арендатором дополнительно. Окупаемость 14,5 лет. Схема сделки: договор купли продажи объекта недвижимости (ДКПН) Продавец является плательщиком НДС, включен в стоимость.