Продается торговая площадь, 586,8 м²

134129 Уникальное предложение в самом центре Москвы! Продается отдельно стоящее здание в тихом Большом Сухаревском переулке, в шаговой доступности от трех станций метро. Идеальный вариант для флагманского проекта, шоурума, штаб-квартиры или выгодного инвестиционного вложения. **Локация и окружение** Здание расположено на 1-й линии с двумя отдельными входами и витринными окнами. Вокруг - сложившаяся деловая и торговая инфраструктура Мещанского района: театр Олега Табакова, театральный центр "Вишневый сад", НИИ им. Склифосовского, множество ресторанов, баров и магазинов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается близостью Садового кольца и туристической привлекательностью центра. **Характеристики здания** Общая площадь: 299,3 м² (фактическая с подкровельным пространством - 586,8 м²). Планировка: открытая, высокие потолки. Конструктив: кирпичные стены, бетонные перекрытия. Инженерия: центральные коммуникации, электрическая мощность 120 кВт. Состояние: в 2021 году проведена полная реконструкция - заменены окна, отремонтирован фасад, заменена кровля. Статус: не является объектом культурного наследия (возможна гибкая перепланировка). **Кому подойдет это здание** Помещение универсально и подходит для широкого круга коммерческих задач: Для собственного бизнеса: флагманский магазин одежды, обуви, аксессуаров, косметики, ювелирный бутик, шоурум; кафе, ресторан, кофейня, пекарня, бар; салон красоты, клиника, фитнес-студия; офис компании, коворкинг, образовательный центр, галерея, лофт для мероприятий. Для инвестиций: здание продается с действующим арендатором - флагманским брендовым магазином одежды с кафе. Это обеспечивает стабильный арендный поток с первого дня владения и высокую ликвидность объекта. **Условия продажи** Здание готово к использованию. Все ключевые коммуникации центральные. Продается целиком. Возможен показ в удобное время. Звоните или пишите - предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр! Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA