Продается здание (C)

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание целиком в историческом центре Москвы. Объект расположен в тихой второй линии, вдали от интенсивного автомобильного трафика. При центральном расположении внутри участка сохраняется камерная спокойная атмосфера. У здания есть собственный двор. Площадь по документам - 940,5 м². По обмерному плану суммарная площадь подвала и трёх надземных этажей составляет 975,41 м²: - подвал - 90,3 м²; - первый этаж - 257,41 м²; - второй этаж - 308,7 м²; - третий этаж - 319 м². На первом этаже находится сквозная арка площадью ориентировочно 60 м². Сейчас она не используется как автомобильный проезд или обязательный проход. При наличии технической возможности можно рассмотреть её остекление и включение в полезный объём здания. В таком сценарии общая площадь может составить примерно 1 035 м² без учёта чердака. Дополнительный потенциал - высокий чердак. Высота в коньке ориентировочно около 2,6 м. После обследования конструкций и получения необходимых согласований возможно рассмотреть его присоединение к третьему этажу либо устройство мансардного уровня. Исторически в здании были отопление, водоснабжение и электроснабжение. В настоящий момент инженерные системы и подключения требуют восстановления. Здание продаётся в состоянии под капитальный ремонт. Земельный участок - 540 м². Вид разрешённого использования: деловое управление. Участок превышает пятно застройки. Объект может рассматриваться под штаб-квартиру, представительский офис, клубный деловой центр, бутик-отель, медицинский, образовательный или культурный проект. Любое увеличение полезной площади, остекление арки, освоение чердака и изменение назначения требуют технического обследования, проверки градостроительных и правовых ограничений и необходимых согласований. Представленные визуализации показывают возможную концепцию капитального ремонта и благоустройства и не являются изображениями текущего состояния объекта. НДС 5% - включен Кадастровый номер здания: 77:00:0000000:41778 Кадастровый номер участка: 77:01:0001021:1962