Продается здание, 740,9 м²

Продаётся историческое здание Приют Иоханна в Калининграде - уникальный объект недвижимости в исторической части города. Площадь здания - 740,9 м². Земельный участок - 11 соток. Объект представляет интерес для инвестора, который рассматривает не обычную коммерческую площадь, а историческое здание с возможностью создания индивидуального проекта. Основные характеристики: Калининград, ул. Литовский Вал, 66; площадь здания - 740,9 м²; 4 этажа, включая 1 подземный; назначение по ЕГРН - нежилое; земельный участок - 1 100 м²; кадастровый номер здания: 39:15:132532:45; кадастровый номер участка: 39:15:132532:31; кирпичное историческое здание; объект культурного наследия регионального значения. ГПЗУ на руках отправим по запросу покупателю. Инвестиционная привлекательность Редкий формат для Калининграда. Исторические здания такой площади и с собственной земельной территорией появляются на рынке значительно реже стандартной коммерческой недвижимости. Большая площадь - 740,9 м². Позволяет рассматривать различные концепции использования объекта в рамках разрешённых параметров и требований по сохранению ОКН. 11 соток собственной земли. Дополнительная территория вокруг здания - важная составляющая инвестиционного потенциала объекта. Историческая локация. Литовский Вал - часть старого Кёнигсберга с сохранившимися историческими и фортификационными объектами. Уникальность объекта. Главная ценность - возможность создать проект, который невозможно воспроизвести на обычном современном здании. Важный нюанс Здание имеет статус объекта культурного наследия, поэтому реконструкция, ремонт, изменение архитектурных элементов и дальнейшее использование должны осуществляться с соблюдением требований законодательства об охране ОКН и действующего охранного обязательства. Участок расположен в границах территории памятника регионального значения Здание приюта Иоханна, 18801890 годы. Это объект для инвестора, который ищет не просто квадратные метры, а возможность создать уникальный проект в исторической части Калининграда. Документы на объект в наличии. Покажу здание, предоставлю документацию и расскажу о возможностях использования