Продается офис (B+)

Лот 1182153 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже офисный блок общей площадью 588 кв. м., расположенный на 4 этаже в БЦ класса Б+ Neo Geo. Neo Geo - известный дизайнерский проект, номинированный на ряд премий. Вакантные офисные блоки в комплексе появляются редко. минутах пешком от станций метро Калужская и Воронцовская. Офис имеет смешанную планировку, высокие потолки, зонирован стеклянными перегородками и оборудован всем необходимым. Окна выходят частично на улицу, частично в атриум. Окна не открываются. блок предлагается с арендатором, договор аренды от июля 2026 года, 11 месяцев, арендатор просит заключить долгосрочный договор аренды. Окупаемость без учета индексации - 8 лет. НДС 22%. Эксплуатационные и коммунальные платежи - на арендаторе. Также, мы можем предложить 3 м/м в подземном паркинге по цене 10 млн за все 3 м/м. Блок находится в корпусе Б, который является наиболее презентабельным в составе комплекса. В нем расположены торговая галерея, предприятия общественного питания, лаунж-зоны и теннисный корт. Комплекс позволяет работать и находиться на территории круглосуточно. Система контроля доступа работает круглосуточно. Доступ арендаторов 24/7. Кондиционирование обеспечивается центральной системой чиллер-фанкойл. Вентиляция приточно-вытяжная. Пожаротушение автоматическое, включая водяные и газовые системы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1182153