Продается здание, 580 м²

Лот 161656. Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 580м2 на земельном участке, 1400 м2 с плотном сложившимся жилом массиве, метро Первомайская в 3 минутах. Подписан ДДА пятерочка договор 15 лет, Кафе-пиццерия. В здании идет капитальный ремонт. Технические характеристики: - зона погрузки-разгрузки - электричество 150 кВт. - все коммуникации: вода. канализация. отопление. - всего 6 входов/выходов. - капитальный ремонт в процессе - высота потолков 3.5-4.5 м - парковка на территории ЗУ Транспортная доступность: м. Первомайская 3 минуты Торговое окружение развитое: Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр. Коммерческие условия: Стоимость: 140 000 000 рублей Стоимость м2 : 241 379 рублей МАП 1 220 000 рублей в мес ГАП 14 640 000 рублей в год Арендаторы: Пятерочка привязка к РТО 5%, но, не менее 900.000 индексация 5% договор 15 лет Кафе/пиццерия договор 5 лет. Ставка 355.000 индексация 5%