Продается торговая площадь, 44,5 м²

Продажа коммерческого помещения (ГАБ) на 1-й линии в ЖК 1-й Ленинградский! Адрес: Ленинградское шоссе, д. 228, корп. 3 Площадь: 44,5 кв. м. Этаж: 1-й этаж 15-этажного жилого дома Готовый арендный бизнес с гарантированным спросом! Помещение расположено на первом этаже крупного современного жилого дома. Сейчас здесь успешно работает действующий востребованный магазин: Фрукты, Рыба, Сигареты и кондитерские изделия (печеньки). Ассортимент максимально закрывает ежедневные потребности жителей, локация полностью набита и генерирует стабильный доход. Главные преимущества: • 1-я линия домов: Отличный обзор с Ленинградского шоссе, высокий рекламный потенциал для вывески. • Огромный пешеходный и автомобильный поток: Сверхвысокий трафик за счет жителей самого дома, соседних корпусов ЖК и оживленной магистрали. Поток покупателей идет непрерывно. • Отдельный вход: Удобный круглосуточный доступ с улицы для посетителей. • Надежный арендатор: Формат магазин у дома (продукты, табак, кондитерка) всегда устойчив к кризисам. Вы получаете пассивный доход с первого дня после сделки. • Ликвидность: Универсальный нежилой статус позволяет в будущем легко адаптировать помещение под ПВЗ, аптеку, салон красоты или кофейню. Технические параметры: • Площадь: 44,5 кв. м. • Все центральные коммуникации, исправные инженерные системы. • Прямая продажа от собственника, обременений нет, быстрый выход на сделку. Идеальный объект для инвесторов, желающих купить надежную, работающую коммерческую недвижимость. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и организую просмотр!