Сдается торговая площадь, 267,4 м²

Сдаётся торговое помещение 267,4 м² в ЖК Остров, рядом с выходом 3 станции метро Терехово. Арендная ставка первого года - 1 550 000 ₽/мес. Дальнейшие условия и индексация обсуждаются в зависимости от срока договора и формата арендатора. Помещение расположено на 1-м этаже жилого комплекса, имеет угловое расположение и протяжённое витринное остекление. Основные характеристики: • площадь - 267,4 м²; • высота потолков - 4,75 м; • электрическая мощность - 100 кВт; • 3 точки воды и канализации; • приточная вентиляция; • центральное отопление; • пожарная сигнализация; • 2 существующих входа; • витринное остекление; • зона разгрузки. Помещение изначально проектировалось под продуктовый магазин. Подходит для супермаркета/минимаркета, ресторана или кафе, медицинского центра, аптеки, фитнес- или wellness-проекта, банка, магазина и других форматов street retail. Помещение свободно. Возможна адаптация планировки и инженерных решений под требования арендатора. Коммерческие условия: • арендные каникулы - до 2 месяцев; • долгосрочный договор - от 5 лет; • условия последующих периодов обсуждаются индивидуально с учётом срока договора и формата арендатора; • эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно. ЖК Остров - крупный современный жилой район с продолжающимся заселением и развитием инфраструктуры. Расположение непосредственно у метро обеспечивает поток жителей комплекса и пассажирский трафик станции Терехово. Помещение расположено по направлению движения от метро к формирующемуся спортивному кластеру Мнёвниковской поймы, включающему 15 спортивных объектов. Среди них - многофункциональный центр пляжных видов спорта, спортивные объекты ЦСКА, академия хоккея Александра Овечкина и действующая ледовая арена Татьяны Навки. Также на территории развивается проект нового Московского цирка. Дополнительный потенциал пешеходного трафика связан с развитием делового кластера STONE Мнёвники. Первая очередь бизнес-центра класса А имеет проектную площадь 33,5 тыс. м², а две очереди STONE Мнёвники рассчитаны суммарно на 6 500 рабочих мест. По мере дальнейшего заселения жилых кварталов, развития спортивной инфраструктуры и ввода бизнес-центров ожидается увеличение дневного и вечернего пешеходного потока. Собственник. Без комиссии. Возможна аренда помещения частями - условия обсуждаются индивидуально.