Продается здание (B)

Лот 49824255. ЛОТ : БЫВШИЕ ПОЛИКЛИНИКИ НА МИЧУРИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ. Прямая продажа от собственника через электронную торговую площадку. Уникальный шанс приобрести готовый медицинский или гостиничный кластер в самом динамично развивающемся районе ЗАО. СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Продается единый лот нежилой недвижимости, ранее входившей в медицинскую инфраструктуру. Объекты расположены на закрытой территории элитного жилого комплекса, что гарантирует безопасность, однородную социальную среду и отсутствие проходного трафика. СОСТАВ ЛОТА (согласно документации) : 1. Объект 1: Здание (поликлиника), 3 293,1 кв. м. 2. Объект 2: Здание (поликлиника), 3 318,1 кв. м. 3. Объект 3: Нежилые помещения (часть здания), 2 652,4 кв. м. Общий объем недвижимости: более 9 263 кв. м. Дополнительно: Движимое имущество (медицинское оборудование, мебель, оргтехника) - полный перечень в Приложениях к извещению. ЛОКАЦИЯ - ГЛАВНЫЙ ТРИГГЕР: • Адрес: г. Москва, ЗАО, район Раменки, Мичуринский проспект, д. 19, корп. 4, 5, 19А. • Метро: 3 минуты (450 м) от ст. м. Раменки. 15 минут до Ломоносовский проспект, 20 минут до Университет. • Транспорт: Идеальный съезд на Мичуринский проспект. До ТТК - 15 минут без пробок, до МКАД - 5 минут. • Окружение: ЖК Шуваловский и другие элитные комплексы. Плотный трафик платежеспособной аудитории. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (Аукцион) : • Формат: Открытый аукцион на повышение, при отсутствии ставок - на понижение (до -40% от старта). • Начальная цена: ********** ₽ (с НДС 22%). • Минимальная цена (отсечения) : **********, 34 ₽ (с НДС 22%). • Шаг аукциона: 20 000 000 ₽. • Задаток: 50 000 000 ₽. ПОТЕНЦИАЛ КОНВЕРСИИ (ВО ЧТО ПРЕВРАТИТЬ) : 1. Премиальный медицинский центр: Готовая база с кабинетами, коммуникациями и оборудованием. 2. Wellness-кластер или SPA-отель: Огромные площади, высокие потолки, закрытая территория. 3. Бизнес-центр класса А+: Локация в Раменках востребована крупным бизнесом. 4. Реконструкция под апартаменты: Юридическая проработка возможности перевода.