Продается торговая площадь (А)

Арт. 146213517 Стилобатное помещение на улице Дорожной, идеальная точка для бизнеса с гарантированным трафиком. Объект расположен на въезде в жилой комплекс прямо на пешеходном маршруте от метро, остановок, школы и детского сада. Рядом топовые федеральные сети: "Пятёрочка", "Улыбка радуги" и "Винлаб" это не просто соседи, а мощный магнит для потока клиентов. Это единственное свободное помещение в стилобате: вы не столкнётесь с внутренней конкуренцией и сможете занять лучшую локацию. Свободная зальная планировка и потолки 4,3 м дают полную свободу для реализации любого формата - от магазина до кафе. Большие витринные окна обеспечивают максимальную видимость, а коммерческая вытяжка и мощность 20 кВт позволяют без проблем запустить даже энергоёмкий проект. Ремонт уже сделан - штукатурка, стяжка, плитка: заезжайте и работайте. Цифры говорят сами за себя: доход 390430 тысяч рублей в месяц, доходность - 13 % годовых, окупаемость - всего 8,9 лет. Стоимость объекта - 60 млн рублей, а прогнозная прибыль при продаже составит 13 млн рублей. Это не просто помещение, а готовый доходный актив с прозрачными показателями и подтверждённым спросом. Пишите, звоните.