Продается торговая площадь (А+)

Арт. 146210396 Готовый арендный бизнес у метро: Ереванская, 6к2. Уникальная ситуация: помещение на главном пешеходном трафике района (метро МЦД), угловое, с витринным обзором. При этом в локации дефицит коммерческой недвижимости - спрос стабильно высокий. Это единственный доступный лот: соседние дома ещё не начали продавать коммерцию. Технические параметры закрывают основные требования арендаторов: свободная планировка, потолки 4,8 м, вытяжка для общепита, 14 кВт мощности. Экономика прозрачная: доход 280320 тыс. ₽/мес, 13% годовых, окупаемость 8 лет. Прогнозная стоимость 42 млн ₽ даёт потенциальную прибыль 11 млн ₽ при продаже. Это не гипотеза: арендаторы согласованы, доход подтверждён. Можно получать прибыль сразу после сделки. Пишите, Звоните.