Продается офис, 326,1 м²

Продажа современного офисного центра площадью 326 м² с арендаторами в Москве - Стоимость: 44 500 000 ₽ - Месячная арендная плата: 425 000 ₽ - Годовая арендная плата: 5 100 000 ₽ Ставка капитализации: 11,5% Окупаемость: 8,7 лет ТОРГ УМЕСТЕН ПОСЛЕ ПРОСМОТРА Адрес: Москва, ул. Волжский бульвар, д. 36 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА Стабильный денежный поток с первого дня - долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами. Все сидят уже много лет, что подтверждается документами. Арендная плата ежегодно индексируется. Помещение на 0 этаже полностью сданного небольшого офисного центра. Микрорайон полностью заселён - более 25 000 жителей в радиусе 10 минут пешком. 2 отдельных входа с улицы. Высококачественный ремонт - никаких дополнительных вложений. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕСА Кабинетная система - нет зависимости от ключевого арендатора. Электрическая мощность 35 кВт. Вентиляция, водоснабжение, канализация - все коммуникации подключены. Ремонт с премиальной отделкой - можно сразу приступать к использованию. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: - Инвестиций в недвижимость (готовый доходный актив). - Размещения собственного бизнеса с возможностью сдачи части площади в аренду. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник. Все документы готовы к сделке. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 15 минут пешком от станций метро Текстильщики и Волжская. - Остановка общественного транспорта прямо напротив здания. Фото и планировка - в карусели.