Продается здание, 2 896 м²

Если Вы хотите купить здание, особняк, офисный центр у выхода метро, не требующий вложений в отделку, и готовый к заселению уже сегодня - это лучший вариант в ЦАО! Все документы в порядке - пишите - предоставим! Ключевые параметры: Локация: Центр Москвы, 2 минуты пешком от метро Серпуховская, 6 минут - Добрынинская. Удобные выезды на Садовое кольцо, Пятницкую улицу и ТТК (менее 10 минут до Бульварного кольца). В окружении - филиал Малого театра, театр Луны, музей им. Бахрушина, банки и рестораны. Конфигурация: 4 этажа + мансарда + подземный уровень. Здание имеет сложную архитектуру в стиле современной эклектики с элементами неоклассики, фасад из серо-коричневых элементов и красного кирпича, украшен пилястрами и эркерами. Общая площадь: 2 912,80 м² (надземная часть). Потенциал увеличения площадей за счет надстроек - более 1 260 кв. м. Земельный участок: 1 700 м², огороженная территория. Паркинг: 24 м/места суммарно (14 подземных с автомобильным подъёмником + 10 наземных). Возможна организация дополнительных машиномест на территории. Инженерия и отделка: железобетонные перекрытия, центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Все помещения с качественной отделкой. На каждом этаже - мини-кухни и санузлы. Установлен грузопассажирский лифт HYUNDAI. Планировка: Смешанная (кабинеты, open space, переговорные). Здание разделено на 5 самостоятельных блоков, что дает максимальную гибкость: Блок 1: 448 м² Блок 2: 510 м² Блок 3: 480,01 м² Блок 4: 489,4 м² Блок 5: 383,1 м² Дополнительные преимущества: На уровне 2 этажа - эксплуатируемая терраса для отдыха. Выделенная мощность под современные офисы или отель. Потенциал для инвестора: Объект с понятной структурой площадей и устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Идеален для единовременной продажи целиком, поэтажной сдачи или размещения собственного бизнеса (офис, представительство, медицинский центр, апарт-отель). Ограниченное предложение подобных активов в Замоскворечье гарантирует высокую ликвидность. Юридическая справка: Земельный участок находится в статусе общего имущества собственников многоквартирного дома. Это стандартная ситуация для исторической застройки ЦАО, которая успешно структурируется в рамках сделки. Вся документация и подробная финансовая модель готовы к предоставлению. Для реального покупателя предусмотрен обоснованный торг. Звоните, чтобы получить расширенную презентацию, финансовую модель и договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить с объектом.